烟道漏烟怎么办
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&&&&近期以来，陕西省超限高层建筑工程显著增多，工程建设项目技术难度不断增大，为加强超限高层建筑工程抗震设防审查监督管理，进一步做好我省超限高层建筑工程抗震设防审查管理工作，现将有关事项通知如下。
&&&&昨日，记者从智能大会政策发布仪式上获悉，杭州市将实施大数据战略行动计划和大数据应用示范工程，引进和培育大数据企业，加快大数据产业发展。
&&&&本月起，全省建设工程造价咨询市场执法检查工作正式启动，将随机抽查我省境内开展工程造价咨询业务的企业。
&&&&从5月到今年年底，我省开展建筑施工安全专项治理行动，防范各类建筑施工事故和坚决遏制建筑施工较大生产安全事故。
&&&&为合理确定和有效控制工程造价，提高工程投资效益，规范建设市场计价行为，推动建设行业持续健康发展，根据相关规定，结合重庆市实际，重庆市城乡建设委员会、重庆市发展和改革委员会和重庆市财政局联合编制了2018年《重庆市建设工程费用定额》。
&&&&5月16日-18日，第二届世界智能大会在天津举办。作为世界智能大会专题论坛之一的大数据产业发展高峰论坛，16日下午在天津梅江会展中心举办，聚焦大数据产业的新时代应用。
&&&&记者从广西壮族自治区住房和城乡建设厅了解到，今后，严重违反建筑行业有关法规规章的建设、勘察、设计、施工、监理等单位，注册执业人员及房建市政工程评标专家等建筑市场相关主体将被列入“黑名单”，受到重点监管，并在评优、招投标、办理行政许可等方面受到限制。
&&&&为进一步规范建设工程工程量清单计价行为，完善市场决定工程造价机制，促进建筑市场健康有序发展，依据《建设工程工程量清单计价规范》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等有关法律法规，结合自治区实际，我厅组织制定了《新疆维吾尔自治区建设工程工程量清单计价管理办法》。
&&&&为合理确定和有效控制工程造价，提高工程投资效益，规范建设市场计价行为，推动建设行业持续健康发展，结合我市实际，我委编制了2018年计价定额，现予以办法。
&&&&日前，贵州省建设工程造价管理协会印发一则关于颁发《贵州省2016版计价定额宣贯培训》学时证明的通知，具体内容如下所示。
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增值电信业务经营许可证B2-买房听信无烟道店面房高大上摊上大麻烦
摘要：买房时，如果置业顾问信誓旦旦地告诉你：小区的店面房是无烟道设计，不可能开餐饮店，保证无油烟，你是不是会觉得小区很高大上，也很让人心动呢？不过，这些话并不…
&　　买房时，如果置业顾问信誓旦旦地告诉你：&小区的店面房是无烟道设计，不可能开餐饮店，保证无油烟&，你是不是会觉得小区很高大上，也很让人心动呢？不过，这些话并不能作为有效保证，等你买了房，可能会发现实际情况很不一样。
　　多位小区居民投诉无烟道店面房开出餐饮店
　　3月18日，网友刘先生通过宁波民生e点通热线向小e反映，高新区藏珑小区一楼的店面房在设计的时候是没有排烟道的，当时买的时候，房产公司说不能开餐饮店，所以他就放心买了2楼。但是现在家里还在装修，楼下就已经冒出了一家兰州拉面店，边上还有几家餐饮店也在紧锣密鼓地装修中，把他吓了一跳。
藏珑小区楼下开了多家餐饮店。东方一品不少店铺开了餐饮店。（石景 摄）
　　3月29日，网友&俗人俗心&在宁波本地论坛发帖称，当初东方一品的开发商承诺将对店铺经营业态实行严格控制，招商内容会是一些高档休闲类的，如咖啡厅或其它，不会有餐饮，但实际情况呢？商铺开盘后，开发商对于其所销售商铺的经营业态根本没有约束和限制，甚至多个商铺已预设烟道隔油池等餐饮店的配套设施。
　　4月13日，网友&dongfukang0220&在宁波民生e点通问效平台发帖质疑高新区嘉利玫瑰园很多没有烟道的店面房为何能开餐饮店。
嘉利玫瑰园原有一家沙县小吃在装修。（网友供图）
　　物业各有做法，有些管有些不管
　　2015年实行的《浙江省餐饮油烟管理暂行办法》中第九条规定，禁止在居民住宅楼（规划作为饮食服务用房的除外）新建产生油烟污染的餐饮场所，那么在无烟道设计的店面房开餐饮店已经属于违规，但在宁波部分小区，这条法规并没得到很好的执行。
　　面对这种无烟道店面房开餐饮店的问题，物业都是如何应对的呢？
　　藏珑小区的物业工作人员在接受小e采访时表示，物业没有执法权，在商户入驻时，物业已经明确告知过店铺是不能做餐饮的，并要商户写下保证书，如果后续有问题，那么引起的一切后果、费用需要商户自己承担。
　　东方一品的物业工作人员告诉小e，店铺装修的时候是要找物业报备的，但接下来开什么店，这不是物业能管得了的。能不能开餐饮店需要相关部门把好审批关。
　　嘉利玫瑰园物业管理处工作人员告诉小e，明新路的一家店铺本来是要开沙县小吃的，但店主后来被物业劝退，已经转租其他地方。
　　餐饮店一旦开起来，想关掉很难
　　嘉利玫瑰园的餐饮店还没开起来就被物业劝退，那么藏珑小区和东方一品的情况怎么样？
　　4月19日，小e来到藏珑小区。尽管小区业主维权将近一个月，高新区工商局、环保局和城管局都介入调查过，证实沿街商铺开设的7家餐饮店是无证经营，高新区管委会也表示将协调相关部门联合执法，但到目前为止，这些餐饮店还在照常营业。
　　不少餐饮店主表示，他们也是得到房东保证后才开的店，如果一走了之，所花费的设备、租金、装修成本就等于打了水漂。
　　对此，物业已拟出一个解决方案，由开发商给餐饮商户一定的租金补贴或者优惠，把餐饮商户搬迁至边上的80墅商铺。目前该方案还在多方协商中。
　　4月20日，小e来到东方一品小区看到，小区里面的不少店铺都开了餐饮店，而且一开就是一整排，小区以后的环境可想而知，开发商当年所做的口头承诺已成泡影。
　　无烟道店面房只是听起来很美
　　前程藏珑小区开盘价格17000元一平方，在宁波算高端小区，而东方一品小区更是高达23000元一平方，算得上是宁波响当当的豪宅。房子高端大气，小区档次高，开发商也都承诺小区里不会有餐饮店，但从实际结果来看，餐饮店说开就开，业主想维权很难。
　　小e提醒各位市民购房时要理性买房，不要被开发商的各种&噱头&蒙住了双眼。（中国宁波网民生e点通 石景）
&编辑：吴旻临街商铺应设计排烟道-筑龙博客
这家伙没有什么简介。
供配电设计&景观照明设计施工
临街商铺应设计排烟道
& & & & &我们的小区已经投入使用，临街商铺也陆续有租户准备装修做餐饮生意，但遇到个排烟问题很纠结。由于设计只是考虑了商铺卫生间的给排水，排烟却成了个大问题。按过去的做法是油烟排入下水道，但不符合环保要求，排烟效果也差。有的商铺虽说可以接入主楼住宅的烟道，但油烟会通过烟道扩散到住户家里，引起纠纷是不可避免的了。网上一搜，本人的担心已成为现实，详见下面的故事：& & & & &这段时间，居住在南宁市竹溪大道新兴苑小区的姚大爷心情好多了，因为小区临街店铺的两家米粉店搬入了有专用烟道的店铺，油烟、煤烟不再往上窜了。楼上住户高兴的同时，临街店铺的店主却乐不起来，搬迁花费了他们几万元甚至十几万元。店主们认为如果开发商在建临街商铺时，规划建设好专用排烟道，小区的住户也不会与他们闹意见。&&& &&&&没有专业排烟道　米粉店面临搬迁&&& &&&&杨女士于去年７月投资５万元租下了新兴苑小区９２栋的临街店铺，办起了桂兴米粉店，由于原来设计的排烟道属于下排式（即排入下水道的形式），不是专业向上排烟道，所以不符合排污要求。近日，物业公司的工作人员要求她尽快停止经营饮食。杨女士与丈夫从桂林来南宁开米粉店，本来原开创一片新天地，却没想到由于煤烟味太重，楼上住户有意见，现在面临搬迁。&&& &&&在桂兴米粉店的厨房里，共有４只煤炉，其中一只可装９个蜂窝煤的大煤炉火力很旺，冒出一股浓重的煤烟味。杨女士介绍，开向小区的后窗已经封闭起来，煤炉上方的排烟罩内有两个排烟扇，可将煤烟、油烟排入下水道。“我在桂林也开过米粉店，但来到南宁还是第一次在小区的临街店铺内经营米粉。如果我知道在小区店铺开饮食店有这么多要求，我就不会冒然投资。”&&& &&&&两家米粉店忍痛挪窝&&& &&&&原来粉之都米粉店开在竹溪大道１８－３６号，这间店铺位置在新兴苑小区临街店铺中的北侧第二间。由于没有专用排烟道，居住在楼上的住户饱受油烟之苦。去年１２月７日，青秀区环保局在新兴苑召开了环保听证会，粉之都也在整改之列。经过重新选址、装修，粉之都搬到了竹溪大道１８－３３号有专用排烟道的店铺内。&&& &&&&另一家花溪王米粉店在竹溪大道１８－２９号经营了两年时间，同样是因为没有专用排烟道，店主只好花了几万元钱，把米粉店搬到了有排烟道的１８－２７号店铺内。原来的店铺如今还静静地等待新主人。&&& &&&新建小区商铺要考虑饮食需要&&& &&&在新兴苑小区北侧临街的１２间店铺中，仅有４间有排烟道，如今这４间除３间经营米粉外，还有一间经营炖品。别瞧饮食店不大，却服务着新兴苑小区、竹溪大道周边上万人。在青秀区行政审批大厅上班的工作人员少不了要在这些饮食店里解决午餐问题。而远在南宁市环保局上班的办公人员也要骑上摩托车来此吃上一碗粉，因为竹溪大道作为快速环道的一段，大道两旁的饮食店很少。如果全部要求小区店铺不经营饮食，那么市民的生活将非常的不方便。&&& &&&一边是住户需要宁静清新的小区环境，一边是市民想要吃粉方便，如何才能两全其美？青秀区环保局的马女士就给开发商提出了这样的建议：规划建设小区商铺时应考虑饮食的需要，辟出专门区域做成美食一条街，建好内置排烟道，将油烟向高空排放，同时做好油烟净化系统以及降噪声系统。&&& &&&不仅是新兴苑小区饮食店面临着扰民还是便民的两难问题，埌东埌西片区的很多新建小区也因规划滞后，未在店铺内建内置排烟道，造成无法进行环保审批，不能经营饮食业。随着埌东埌西片区常住人口以及流动人口的增多，市民需要更多的便民饮食店。社区商业的繁华也有赖于餐饮业的繁荣，希望政府部门以及商品房小区的开发商充分考虑住户以及市民的需要，在小区店铺合理设置饮食店，做到不扰民且便民。& & & 绿树环绕的居民小区让居民的生活环境越来越好。然而，市民反映，临街餐饮店、小区小饭馆排放的油烟仍在困扰居民。　　& & & & 近年来，虽然内江市对城区餐馆油烟排放进行了整治改造，但近日笔者对居民反映的问题进行走访了解，发现油烟无论是朝天空排放还是向下水道排放，都免不了对居民生活产生影响。那么，餐馆油烟该往哪排？有什么好的解决办法和措施呢？　　朝天排：　　楼上居民遭烟“熏”　　虽然是暑假期间，内江师院后门的餐馆正常营业，餐馆里的排烟机发出“轰隆隆”的声音。　　“开学期间，简直一天到黑都能闻到油烟味，门窗根本不敢打开。”东兴区桐梓农贸市场楼上的郭师傅抱怨道，向天空排的油烟多，周围的空气里夹杂着油烟味，温度都比平时高一些，“楼上的200多户居民，有的搬走了，房屋出租了。住在这里的居民都在抱怨。”　　& & & & 据了解，楼下部分餐馆曾进行改道，将油烟往地下排，但有很多没有改，排放的油烟到处飘，楼上居民整天被烟味“熏”，笔者在餐馆附近的地砖、围墙、行道树上都能看到明显的油渍。　　朝下排：　　油烟倒灌堵塞下水道　　& & & & &东兴区大千路经改造后，呈现焕然一新的面貌，而临街餐馆也积极配合，将油烟改道往下水道排。但这样一来，不少居民“家中地漏或厕所里总会倒灌上来油烟。　　站在居民家中环顾四周，发现周围80%的店面都是餐饮店，在一家汤锅店厨房外，一个锡皮外壳的大管道连接地下管道，居民介绍那就是餐馆的排烟管道。　　& & & & 近日，上午11点左右，笔者在艾林丰泽园3号门保安室的卫生间里，的确闻到一股浓浓的炒菜油烟味。“每天都是这样，从来没间断过。”保安室工作人员说，为了不影响办公，进出厕所都要把门关好。　　& & & &居民家中也是这样。大千路129号2幢底楼李师傅平时都要盖上马桶、堵住地漏，为了现场测试，他揭开地漏堵塞盖，十几秒后，热腾腾的炒菜味冒出来，让人倒胃口。“更让人烦心的是，油烟排入地下管道后，废油凝结容易导致下水道堵塞，周围的超市厕所经常出现堵塞现象。”保安室人员说。　　如何解决：　　靠政策支撑治理源头　　& & & & 就餐馆油烟排放问题，市城管局有关人员介绍说，排污排烟本身就是一个老大难的问题，在建筑设计上就应该考虑进去。外地政策对住宿区的规划有明确规定，不允许在住宿区里面搞餐饮，污染大，对居民影响大的店面一般统一规划到综合区内，在排污设施上也有特别考虑，这样便于管理，还不影响居民生活。除了政策支撑外，还得相关部门层层考虑，严格把关，诸如开餐饮店是否具备开店的条件，有关部门在为业主办证时是否将规模大小、开店业主、资质证明、对周围环境的影响等方面作为考虑的内容，是否考虑了为以后其他部门的监管工作带来不便等因素。（朱怡雨）& & & & 前车之鉴！如果做好了商铺专用排烟道起码对商铺的促销很有好处。如今讲究环保，尤其是咸宁地区对环境的要求甚为讲究，即使不讲究也该为不扰民且便民考虑，对我们的商铺和住宅的销售带来好处。在湖北地区真的不可以油烟排入下水道，这里冬季寒冷，油脂极易凝结堵塞管道。夏季还会使下水道变得恶臭，并顺着井盖缝隙或雨水口、地漏散发到小区空间或住宅，更常引来蟑螂老鼠顺着管道进入百姓人家。由此引发业主投诉是绝对避免不了的。& & & 由于网购的兴起，实体商业做餐饮的越来越多，排油烟真的不可小觑！
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餐饮商户排油烟系统管理规范(
&&国际物业公司的管理规范(CBRE)
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