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“特朗铺”究竟是什么铺？竟如此吸引南宁投资圈
[摘要] "特朗铺”有如此大的吸引力来自绿地中央广场背后百分之百的底气，值得南宁乃至全国投资人士关注、体验及入手。
近期，商业地产频频入市，南宁商业地产热闹非凡。商品房相关政策的限制，使得许多选择观望的投资者将投资方向转至不限购的商业地产上。业内人士提醒，商业地产虽然前景无限，但不是所有商铺前景明朗，投资者出手还应谨慎。当前的南宁商铺市场，商铺可分类为社区商铺、社区临街商铺、综合体商铺、还有商场铺及专业市场铺。这些类型的商铺，各有投资优势，也独具特点。据第一太平戴维斯研究院数据显示：2012年以来，南宁、昆明、长沙等介于二三线之间的城市，商铺的售价涨幅超过270%。南宁经济快速发展，商业地产备受关注。近日，绿地中央广场289上海天地&特朗铺&概念风靡南宁投资市场，引发全城投资者的高度关注。众人热议，&特朗铺&究竟是什么铺？在搞什么名堂？据小编实地了解到，&特朗铺&意为&钱景特明朗的铺&。而只有地段好、人气旺、规划好、运营优的商铺，才能带来明朗的&钱景&和稳健的收益。同时，随着&特朗铺&创意广告在朋友圈、各大网络平台的广泛传播，绿地中央广场289上海天地商铺上市的消息，也快速引起南宁投资界骚动。众多嗅觉敏锐的投资客，不约而同涌入绿地中央广场营销中心，开始对这里的商铺考察、体验及下定。绿地中央广场289上海天地&特朗铺&创意广告289上海天地1.1期已开业不是所有商铺都值得投资，但绿地中央广场289上海天地&特朗铺&可以！据了解，绿地上海天地商铺三大商业包含海派风情街区、漫生活街区、MINI MALL摩登休闲街区三大商业形态，成为绿地百万级的综合体中重磅一环，各具特色又相互补充，同时具备了商铺投资所需的品牌、运营、人气、地段四大核心优势。从地段来看，绿地中央广场据守东葛路繁华商圈，坐拥绿地、万达两大城市综合体，商铺和办公产品的资产价值有成熟的人气流量支撑，将覆盖周边超30万高端消费。此外，有世界500强企业绿地集团强大的后盾加持，是南宁首个由世界500强统一整体运营的大牌满租的风情街区。在产品的业态布局上，绿地中央广场形成了高端住宅、高端商务与商业中心有效互补的链条。对商铺而言，开发商品牌奠定了商铺的起始价值，预设了升值潜力。目前市场上大部分商铺在交付后，还需要2&4年的商业培育期。而289上海天地1.1期已开业且盈利颇丰，1.2期能够做到6月交付、11月营业，实现&现在买铺，11月收租&的快速收益。老街坊、小弄堂，这些在张爱玲小说里出现的场景，追求文艺情怀的年轻人可以在289上海天地寻觅到旧时光的斑驳印迹。289上海天地全新而独特的国际化购物场所及休闲氛围，可以满足多元的消费诉求。在味蕾的选择上，国内外众多菜系品类繁多，如湘菜、杭帮菜、日式餐点、法国大餐、意大利美食等，也能满足你的口味。随着韩国第一院线 CGV 影城、绿地全球进口商品直销中心 G-Super、全国前三的唤潮高端会所、新华书店已经签约入驻289 上海天地，大牌云集，繁华升级，市场价值看涨。品牌、地段、客流、规划、运营、收益，这些需要考量的特点共同铺就了投资商铺的&钱途&。而&钱途特别明朗的铺&，说的就是289上海天地临街商铺！&特朗铺&有如此大的吸引力来自绿地中央广场背后百分之百的底气，值得南宁乃至全国投资人士关注、体验及入手。项目动态：绿地中央广场【海珀&璞晖】105~228㎡（建面约）高端住宅热销中；【289上海天地】35~450㎡（建面约）临街商铺新品上线；【M-TOWN】49~1500㎡（建面约）低密办公LOFT清盘热销。
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临街商铺和商场商铺，想要投资，如果从长远的角度出发，在铺价相当的情况下，选择哪个比较好呢？
不能笼统来说，都要看发展前景。1、临街，那么就看街道的是否繁华或未来是否会成为商业区；2、商场，就看这个商场知名度了。只有知名度高，才有人气。同一位置的商铺，就算在同一道路两边，如果知名度相差太大，一个人满为患，一个冷冷清清就我个人来看，我肯定倾向于临街，因为临街门面，我做什么生意都行，一个不好，就换一个，肯定有一个能做起来的；实在不行，租给别人也能收一比租金。除非你这个临的街实在是偏僻的没人气。而商场店铺，受限于商场太多，可能换一个老板，换一个招牌，收益就相差非常大（譬如被天虹、华语收购等）。总之，临街店铺风险小，灵活，基本不会赔，除非你投资时没动脑子；商场店铺受制商场多，风险大，但一旦投资成功，回报也是相当可观。就看你自己喜欢哪种了。-------------------------------------------以上内容为个人看法，不承担任何责任！另，请尊重个人成果，转载请注明作者！
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最近想考虑在重庆购房或者商铺，大竹林板块的房子和商业值得投资吗，哪个更值得投资，或者有好的建议投资区域请大少推荐！
soufunso1130181
重庆购房的话，城市选择来说没有什么问题，那么主要就是看你说的这个重庆住房是指购住宅还是购商铺？你这边的意思可能是想购商铺，但是我建议的话还是远离商铺，尤其是一些社区的底商，嗯这样的商业的话是很难做起来的，而且，新的楼盘的话里面入住率直接影响到社区底商的一个消费情况。嗯，所以如果你要是买这个商铺的话，还是选择那种就是商场，就是里面的，人流量比较大的商场去选择这种商铺，作为投资的话应该会好一些，但是说我们买房投资的话，其实更多的还是，而选择住宅来进行投资，因为住宅这个市场它面对的人群更广更多，以后的脱手也好，它的升值空间也好，比商铺更容易流通一些。大竹林板块的话，现在已经开始，发展起来了，那边的商业和住宅的话，现在房价已经达到一万多了。那边投资的话建议买住宅吧，商铺这种还是尽量不要碰，除非你特别得十足的把握。其他区域来说的话，我这边还比较看好的是弹子石，那边的自贸区概念，嗯还是比较好的，另外就是茶园新区，茶园板块的话也是值得关注的，在有的话就是上北边，因为重庆这一块的话发展是一路向北，这个大家应该都是知道的，所以大家可以看一下那个北边的国博汽博板块，还有照母山板块，按是照母山的话，最近可能，稍微差一点，因为之前吵起来了现在，嗯因为调控政策之类的，导致的一些，二手房可能不太容易成交。
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恒大照母山：醇熟准现铺，投资理财首选
恒大照母山：醇熟准现铺，投资理财首选
原标题：恒大照母山：醇熟准现铺，投资理财首选
华龙网5月9日14时讯 随着经济的发展，人们的理财意识也在发生着改变，现如今人们不像从前一样只将钱存放在银行，而是通过各种各样的渠道去打理财务。玩股票、期货风险系数大；银行基金收益少，难撑财富大格局。购买商铺，与城市共发展，坐享财富红利，才是致富的最佳选择！恒大照母山三年分期首期首付15%抢建面约17-263㎡醇熟社区准现铺。
北区商圈阵营，发展潜力巨大
在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。两江新区作为中国内陆第一个国家级开发开放新区，照母山200万方金州商圈磅礴商业规划，正蓄势待发，经济发展强势崛起，呈现欣欣向荣之势。其中，20万方爱琴海购物公园开业，50万方欢乐谷开业迎客，商业氛围日渐浓郁，商业热度日益升温，此时投资恒大照母山商铺，更是很好的良机，其前景广大。
立体交通网络，财富升级加速
理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施。恒大照母山拥享金开大道、金州大道、金渝大道等7金1星路网系统，主城各区纵横即达；星光隧道正式通车，星光大道北延线也将贯通，届时将串联照母山、礼嘉、新牌坊等多个功能板块；毗邻轻轨5号线人和站。立体交通，串联全城各大交通要脉，汇聚八方人气，财富一触即发。
高端醇熟社区，数万稳定客群
恒大照母山位居照母山北麓，与周边数个高端住区形成醇熟生活圈，辐射消费人口数十万，强大的消费人气和醇熟金州商圈商业氛围，商业前景可期。恒大照母山规划总户数10068户，预计人口约3万人，目前，已有大量业主入住；2大会所VIP会员凝聚高端购买力，消费潜力一触即发，圈层消费效应明显。多个高端社区围合，拥享数万高端圈层消费群未来前景可鉴。
名医优教环伺，吸附海量人潮
与重庆市人民医院仅一街之隔，规划床位1480张。毗邻重光小学（在建中），常年办学规模48个班，核定学生容量为2169人；星湖学校规模66个班，核定学生容量为2970人；金州小学规模48个班，核定学生容量为2160人；星辰中学规模48个班，核定学生容量为2400人。自建3所幼儿园。一所三甲医院，多所学府环伺，强势吸附大量人流。
掘金红五月，置铺照母山
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恒大照母山套内约103-111㎡花园洋房即将荣耀加推，敬邀品鉴。重识照母山，湖山醉生活，为城市菁英敬献一方美好生活领域。
项目地址：重庆市o两江新区o照母山北麓
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