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购买小产权房双方签的协议是否有法律效力,为啥?
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更本就不存在风险大小这一说,应该说风险是必然的,大小自我感觉就行了。拆迁肯定是拿不到赔偿的。违背物权法的协议没有法律效益
房天下知识为您分享了一条干货
第一步是自己去房产局查下他是不是房主,如果是你跟他签就有用 不过你们之间提到的房产证你要不要一样,那东西房主挂失直接就补了,我有个朋友就是别人拿房产证抵押接他5万周转半年,哪知道人家直接吧房子卖了 他半年后去要钱 房早换住了,因为认识是朋友没去报警诈骗,但到现在钱也没还完
合同有效,经过公证后效力更高
各位法律顾问:你们好,谢谢你们的帮助。我们想咨询的案件情况如下:今年年初我们准备购买武汉某区的小产权房,当时签订了购买合同,同时支付了部分款项。但是付款第二天,突然看到温总理发布的有关城镇居民不得购买小产权房的消息,于是决定放弃购买,要求对方退款。但对方坚持要求等他把房子卖了之后再还款。但是我们无法预知他的诚意以及卖出房屋的时间,对方也只是口头给我们承诺把房子卖了之后再还款。但是时间现在已经过去了...
各位法律顾问:你们好,谢谢你们的帮助。我们想咨询的案件情况如下:今年年初我们准备购买武汉某区的小产权房,当时签订了购买合同,同时支付了部分款项。但是付款第二天,突然看到温总理发布的有关城镇居民不得购买小产权房的消息,于是决定放弃购买,要求对方退款。但对方坚持要求等他把房子卖了之后再还款。但是我们无法预知他的诚意以及卖出房屋的时间,对方也只是口头给我们承诺把房子卖了之后再还款。但是时间现在已经过去了大半年,仍然没有还款。我们想利用法律手段解决这个纠纷,使我们的损失最小,但不知道是否可行以及怎么操作。谢谢各位。
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小产权购房协议书(共5篇).doc 45页
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小产权购房协议书(共5篇)
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小产权购房协议书(共5篇)
甲方在蒋家堰镇河口街有门面房一间,乙方自愿购买,依据《合同法》规定,甲、乙双方达成协议条款如下：
一、房屋位置：该房屋座落在蒋家镇河口街，本次所购门面为本栋房屋一层自东向西第四间门面房。
二、房屋产权范围：左、右共墙，以前檐框架柱中为界。后面一附属用房与门面房相连，附属用房屋顶为住户公用通道。
三、价款及支付方式：一间门面及相连附属房合计价款人民币大写
元正，乙方一次性支付给甲方。
四、甲方负责门面房的卷闸门安装，负责墙面、地面水泥砂浆基层粉刷。
五、本合同签订并付款后，此门面房所有权归乙方拥有，乙方享有占有、使用、收益、买卖、出租等权利。甲方负责为乙方办理土地使用证。
六、本协议系甲乙双方自愿协商签订，任何一方违约，承担给对方造成的一切损失。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。
合同订立日期：
购 房 合 同 书
甲方系***********村小组村民，村里搞小康规化建设分得一块地长10.20米，宽11.20米的宅基地，并要求限期建房。现因甲方资金困难，将一幢未建需共建三层及上加加热层全面封顶的房屋第三层毛坯房出售给乙方，该房屋第三层户型属三室一厅一卫一厨结构。甲、乙双方本着公证、公平、自愿的原则，特订立本合同，以此为凭。
一、甲方即将建一幢长10.20米，宽11.20米，每层高3.20米的三层及上加加热层全面封顶的毛坯房屋，将第三层以现金捌万元整人民币出售给乙方，时间为玖拾年。乙方户权楼梯道使用权与甲方享有同等使用权，一、二、三、四楼楼梯道双方均可使用。
二、甲方应将乙方三楼水电进门道安户与甲方二楼布防一个样。
三、甲、乙双方今后权利义务相同各自负责，包括以后国家规化、房屋拆迁被征用，三楼拆除面积的补偿费归乙方所有，若国家以后规定需要收取相关费用，乙方只承担三楼费用。
四、乙方如需转买房屋，甲方均不得干涉，但在同等价格甲方有优先权购买。
五、如甲方资金困难需向外界借贷款，甲方不得将本幢三楼作为借贷抵押物。
六、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充，订立合同。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及证明人各执一份。
八、本合同双方签字生效，如需办理其他公证费用，由乙方承担。
九、本合同生效，甲方包括子孙后代永不返悔，如甲方包括子孙后代违约，要收回乙方楼层，需用乙方购买时所需伍倍的价格收回。
购房合同书
身份证号码:
身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第
层的毛坯房以人民币
元整的价款出售给乙方。
二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在日之前分两次将房款交付甲方。
三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后,甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。
五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变
房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理
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小产权房产过户，买卖双方所签订的购房合同有法律效力吗，用...
用户：rw93***
| 河北-邯郸 | 发布： 08:54:05
小产权房产过户，买卖双方所签订的购房合同有法律效力吗，用不用到公证处公正？
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版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司小产权房买卖合同怎样写才具有法律效力_百度知道
小产权房买卖合同怎样写才具有法律效力
我有更好的答案
所有小产权房的买卖都是违法的，所以，买卖合同是无效的，合同无论怎样写，都是没有法律效力的。《合同法》：第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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购买小产权房除了购房合同改名，私下可以写个什么协议在法律上生效，以防万一
购买小产权房除了购房合同改名，私下可以写个什么协议在法律上生效，以防万一
提问者：wl5740***时间： 21:33:55地点：2个回答
你好，约定应得的权利归你。
可以另行签订一分买卖协议，进一步明确相关事项与违约责任、配合义务等
追问：这种协议怎么写，或者样本在哪找复制一下就行
回答：没有你想象(╯▽╰)的那么简单
答：购房合同怎么写？你的问题没有标准的范本，卖方：_______________(简...
已帮助： 人
答：购房契税交多少？请参考，一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房...
已帮助： 人
答：您好，当时签订的协议是很好的证据，对方已经违反了当时的协议约定，甚至导致了你今后...
已帮助： 人
答：您好，根据我国相关法律规定，购房合同一般要包括以下内容:买卖双方的基本信息(姓名...
已帮助： 人
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已帮助： 人
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