北京通州公司'北京公司房产过户户怎么办 公司把一处房产赠予给我了有协议也有合同,我想把房产证过户

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中介是北京***房地产公司,老板是魏**,他还有一个博天置地房地产公司,百度搜索一下,我也是刚搜索才知道这是“大名鼎鼎”的黑中介rt,四月份租的隔断房子,找的中介,又中介费,物业管理费之类的,多交了一千多,当时为了快点住进去,也就没在意,到了这个月,因为北京市房屋整改,要拆隔断,正好我也不想租了,就跟中介说要退房,我合同签的到十月底,从现在到合同结束,两个多月加上押金总共能退4100元,给中介打电话他说派人上门退款,就来了一个人跟我算账,说总共4100,然后中间说我交房租晚了三天,有滞纳金三百,这我承认,还有3800,然后说水电费,因为水表在别的隔断房里,就说算100,我也想快点走,就同意,后来又说拆隔断,住户要承担责任1700,就剩2000了,这我就不干了,跟我说了一大堆,我就说带我去公司,他说你以前公司倒闭了,现在归他们管,我就问你们什么公司,位置在哪,有事去公司协商,他就死活不说,也不告诉,就说退2000,然后合同收据给他,我没干,我就去以前公司位置找,找不到合同签约的公司了,之后他又给我打电话说给我退2500,我一听这里有事啊,问他公司位置就不告诉我,合同上的电话告诉我位置还是个假的,我就报警了,女警官很好,了解一些情况,说把他约一起,然后警察就到,我把他约过来了,接电话换了男警官,说警察不负责这事,要找法院,那个男的还是就给我退2500,还说支付宝给我转账,还威胁说,不然一分钱不给你了,你起诉把,我现在在去法院的路上,我还是个大专毕业生,有些事都不懂,这可怎么办啊#(泪)
中介是北京***房地产公司,老板是魏**,他还有一个博天置地房地产公司,百度搜索一下,我也是刚搜索才知道这是“大名鼎鼎”的黑中介rt,四月份租的隔断房子,找的中介,又中介费,物业管理费之类的,多交了一千多,当时为了快点住进去,也就没在意,到了这个月,因为北京市房屋整改,要拆隔断,正好我也不想租了,就跟中介说要退房,我合同签的...
中介是北京***房地产公司,老板是魏**,他还有一个博天置地房地产公司,百度搜索一下,我也是刚搜索才知道这是“大名鼎鼎”的黑中介rt,四月份租的隔断房子,找的中介,又中介费,物业管理费之类的,多交了一千多,当时为了快点住进去,也就没在意,到了这个月,因为北京市房屋整改,要拆隔断,正好我也不想租了,就跟中介说要退房,我合同签的到十月底,从现在到合同结束,两个多月加上押金总共能退4100元,给中介打电话他说派人上门退款,就来了一个人跟我算账,说总共4100,然后中间说我交房租晚了三天,有滞纳金三百,这我承认,还有3800,然后说水电费,因为水表在别的隔断房里,就说算100,我也想快点走,就同意,后来又说拆隔断,住户要承担责任1700,就剩2000了,这我就不干了,跟我说了一大堆,我就说带我去公司,他说你以前公司倒闭了,现在归他们管,我就问你们什么公司,位置在哪,有事去公司协商,他就死活不说,也不告诉,就说退2000,然后合同收据给他,我没干,我就去以前公司位置找,找不到合同签约的公司了,之后他又给我打电话说给我退2500,我一听这里有事啊,问他公司位置就不告诉我,合同上的电话告诉我位置还是个假的,我就报警了,女警官很好,了解一些情况,说把他约一起,然后警察就到,我把他约过来了,接电话换了男警官,说警察不负责这事,要找法院,那个男的还是就给我退2500,还说支付宝给我转账,还威胁说,不然一分钱不给你了,你起诉把,我现在在去法院的路上,我还是个大专毕业生,有些事都不懂,这可怎么办啊#(泪)
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您好,直接起诉维权。
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您好,这种情况您可以首先申请劳动仲裁来维护自己权益对仲裁结果不服可以委托律师提起诉讼
您好 可以到仲裁委员会申请仲裁
您好,这种情况您可以首先与用人单位进行沟通,沟通不成可以申请劳动仲裁或调解来维护自己权益,对仲裁结果不服可以委托律师提起诉讼。
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房东以房屋入股我公司的合同怎么理?
我们公司租了一套1400平米的房子,单层楼,900平米用作餐饮,500平米用作足疗,之后房东以这套房子作为入股,占1/5的股份,请问这个合同要怎么理?
我有更好的答案
首先房屋产权和性质确认;进行房产估价并公证;按照房屋价值确定可兑换股份;根据公司经营确定该部分股份分红和风险承担;聘请律师对房产更名至公司名下,若不更名必须要有补充条款限制房屋的交易;完善各种合同和协议后再次公证,并要有律师作为第三方参与。以上处理虽然繁琐,但是能避免以后意外情况所带来的困惑。
我也在找这个合同,刚刚看了一些,有点想法,正在准备做,可以用《投资入股协议书》改改,或者我是把本来我们与房东的租赁合同改为《投资入股协议书》,然后做些修改。有兴趣可以M我。&发个协议书给你做参考。
本回答被提问者采纳
增加股东数额和增加公司注册资金,所有手续会在验资报告、公司章程中体现并予以确认
我只想知道这个合同要怎么打?就是私人拟的合同,不走法律程序
私人签订的合同我不在行了,最好找律师给你拟份合同,否则后患无穷。
要入股 首先要把房子过户到公司名下
不用吧,我只需要一个假合同,应付相关部门,不具法律效力的
这就属于出资瑕疵的问题,关键是一旦出现风险 怎么应对!
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我是在通州区的想办理房产过户大家知道手续是如何的吗要准备什么
我是在通州区的,想办理房产过户大家知道手续是如何的吗?要准备什么?
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你好:办理房屋过户分很多种,比方说赠与或是买卖,又可以是夫妻间更名等等,前者都需要购房资格审核,现在已经购房资格已经提速了仅需一个工作日便可通过,然后就是办理网签手续,网签后如果贷款您就去银行办理,贷款批复后就可以交税和过户了,每个家庭情况都不一样,需要的材料也就不一样建议您还是来点咨询,
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通州区房产过户手续要办理  一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:  1、去乡镇国土所提出申请;  2、提交相关材料;  3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;  4、实地进行勘丈、调查、公告;  5、报国土局审核,注册登记;  6、发证  二、农村房产证过户程序及费用  由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,...
通州区房产过户手续要办理  一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:  1、去乡镇国土所提出申请;  2、提交相关材料;  3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;  4、实地进行勘丈、调查、公告;  5、报国土局审核,注册登记;  6、发证  二、农村房产证过户程序及费用  由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。  农村房产证过户流程  农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地,原房的房屋所有权证应注销后才能过户。  买卖房屋所需手续:  1、房屋所有权证齐全;  2、买卖协议双方签字,村社签章;  3、完税证明;  4、买卖双方为本经济合作社证明;  5、收款收条。  税金缴纳情况各地不同,需要咨询你所在地的税务部门  最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件,要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件,只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。我国《合同法》第44条规定,依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。  农村房产买卖即便未办产权过户,登记合同还是生效的。(前提是同一村集体组织经济成员)  房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。办理方法是:  1、向当地房地产管理部门提出申请。  2、到当地地税部门缴纳应缴税收。  3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。  4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。  5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料:卖方需要:夫妻双方身份证,结婚证,房屋权证等。卖方单身的提供单身证明,如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方需要:身份证,如需要办理共有人同时提交共有人身份证。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒:最好不要用赠与,因为赠与过户的房产虽然这次过户便宜,但是在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准:  1、契税:成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。  2、印花税:成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。  3、个人所得税:差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。  4、营业税:成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。  5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生,不会很多,为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。  6、土地增值税:成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。
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