关于房产满五年是指房产证没下来提前还贷还是还贷时间

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原购买一套商品房,以达5年时间,房产证是我和父母共同拥有,现将房子以购
原购买一套商品房,以达5年时间,房产证是我和父母共同拥有,现将房子以购买二套房性质过户给我一人所有想问下这种情况能否申请公积金贷款?
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您好,符合正常买卖流程的房产才可申请公积金贷款。
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2002爷爷奶奶去世后留下两套房产,有口头遗嘱说其中一套留给长子(我父亲),另一套留给长孙(本人),当时我父亲兄弟姐妹四人共同签署了一份协议,按奶奶的遗愿将楼下过户给我父亲,楼上过户给我。协议没有公正,没有证明人,只有他们四人的签字。后来由于政策问题只过户了一套房子给我父亲,另一套依旧是奶奶名下。现在房产可能面临拆迁,我父亲找他们过户第二套房产,对方不配合,表示想要分房,请问从法律从角度上这套奶奶名下房产归谁所有呢?
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你好,你奶奶的合法继承人可以要求按照遗产进行分割,因当时只有口头遗嘱且未过户。
我父母于2008年6月付全款购买大红本房产一套,房产证写的是我爸的名字;我于2011年结婚,2013年为了落户,我和我爸办理了房产证过户手续,房产证上变成了我的名字。我结婚4年,现在老婆要离婚,请问房产该如何分配?女方可以分到财产吗?谢谢
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房子以什么样的方式过户给你的?如果没有以你们夫妻共同财产购买,房产证上只有你一人的名字的话,属于你父亲单方面的赠与,属于你个人财产,你离婚时,女方对该房屋没有所有权。
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最新法律咨询房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日期_百度知道
房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日期
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住房满五年,是指房产登记人购买住房交纳契税后,取得契税完税证明时间是否满5年,或当事人取得的房产证登记时间是否满5年,哪一个时间满5年,就视作当事人持有住房满5年。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔号):通知规定:房屋的成交价格是指住房持有人对外销售房屋的成交价格。契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期,纳税人出具的房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的,适用国税发[2005]89号的有关规定。根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
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您好,是以房屋契税发票和房产证上的日期为准
发证日期起算。
来界定你是否要交营业税,是看您交契税的时间来决定的
是按房产证上面的日期!
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你好,房产证满两年从交税日期算还是房产证上的日期算&
你好,房产证满两年从交税日期算还是房产证上的日期算
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销售二手房满五年是指房产证注明时间。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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认定你是否房子持有满五年,是看你办理房产证上标注时间是否满五年,或,看你缴纳契税,得到完税证明时间,是否满五年,哪一个满五年,就视作你持有该住房满五年
本回答被提问者和网友采纳
房产证,如果房产证上的不满5年,可以提供契税票或者购房合同。
你好,具体请咨询有关部门。
房产证上的时间
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