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现在考虑买房投资真心不合适，自住还是可以考虑，我不是房托也不是房黑
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本帖最后由 xiao1290feng 于
11:36 编辑
现在考虑买房投资真心不合适，如果考虑出租的话，租金远不如银行理财，而且，房子出租很麻烦的。
如果，考虑房产升值，也不合适了，因为房价已经涨了一段，而且，今年上半年成交量那么大，该买的都买了，无锡外来人口增量越来越少，你想潜力还有多少可挖，即使今后房价涨个10—20%，去掉来去的跑道费和资金成本，还能剩几何？而且，两年以后，苏州、上海已经抄了底的投资客，那么多房子放到市场上，你还能全身而退都是万幸。
个人意见，不要当真，说得对不对，自己分析
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同意，我一套老新村的房子挂了半年了还没卖出去，打电话来的全是中介，然后隔几天带一帮人来看房，烦死了
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以后房子出手难啊
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多特蒙德 发表于
同意，我一套老新村的房子挂了半年了还没卖出去，打电话来的全是中介，然后隔几天带一帮人来看房，烦死了
是的，天天有人来看房，又不买，饭都烦死
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多特蒙德 发表于
以后房子出手难啊
实事求是讲，数据显示，最难出手的是以前五年，最近二手房成交比去年翻倍
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多特蒙德 发表于
同意，我一套老新村的房子挂了半年了还没卖出去，打电话来的全是中介，然后隔几天带一帮人来看房，烦死了
买老新村的毕竟是少数，主要没电梯。现在成交量排名前10的二手房全是高层小区啊
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以后房子出手难啊
老新村的房子属于姥姥不疼 舅舅不爱的房源，很少有人要的？本地人不买，外地人看不上，实在没办法入手买的都是手上银子很有限的，这类刚需的中刚需中的刚需（此处有回音）
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同意，我一套老新村的房子挂了半年了还没卖出去，打电话来的全是中介，然后隔几天带一帮人来看房，烦死了
看了房没人要是吧！那可能是价格高了！
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买老新村的毕竟是少数，主要没电梯。现在成交量排名前10的二手房全是高层小区啊
关键是10年后，高层小区都变成了老新村。。。。
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本帖最后由 xiao1290feng 于
11:39 编辑
苏州的房价已经下跌，而且，今年上半年苏州一下子拍卖了几十块地，感觉目的很明确，就是不想让有限的买房资源落到周围城市。现在从地块拍卖到期房上市交易速度很快的，所以，苏州二手房市场房价已经掉头向下，炒房客很敏感的
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看了房没人要是吧！那可能是价格高了！
不高，平均价格，而且我们楼层也好，7楼中的4楼
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关键是10年后，高层小区都变成了老新村。。。。
目前的老新村，当时水电布置，主体结构，外立面保温，屋顶防水，小区道路微循环，绿化档次都是落伍的，下雨最先淹的就是老新存，2000年以前的房子设计缺陷、工艺缺陷是不可弥补的，2005年以后的房子就算老了，设计理念和工艺都是新的，这是一道分水岭，是不一样的
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老新村地段好
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不高，平均价格，而且我们楼层也好，7楼中的4楼
便宜点卖掉，我刚出了一学区房，42平米，21万，4楼，房龄30年
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同意，我一套老新村的房子挂了半年了还没卖出去，打电话来的全是中介，然后隔几天带一帮人来看房，烦死了
价格多少？
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换房，老房子性价比低，越老越难卖
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& 现在还适合买房投资吗？
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手头上有200个，目前理财年化12%，要不要拿来买房投资？
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请问年化12是啥理财
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片片枫叶情 发表于
请问年化12是啥理财
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去年10月左右的时候想买房的，结果没买到，然后各种限购出台，想着房价应该不会大涨了，但是现在看来12%的年华好像还是赶不上房价的速度！现在想上车，贷款利率又太高，进退两难！
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胆子好大！！不怕血本无归？？
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广 告涂涂-武昌 发表于
胆子好大！！不怕血本无归？？
胆子大我就不高利率这么低的了！这个有平安做保险，搞了一年多，稳得不行
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cobbwj007 发表于
胆子大我就不高利率这么低的了！这个有平安做保险，搞了一年多，稳得不行
上杠有点累
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继续理财，争取年化搞到15%以上
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p2p要分散投资吧&&你全部放一个平台？
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gc1015 发表于
p2p要分散投资吧&&你全部放一个平台？
感觉就这个稳点
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gc1015 发表于
p2p要分散投资吧&&你全部放一个平台？
就这个可以上杠杆啊
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红不让 发表于
上杠有点累
累到不累，就怕以后没产品，想累都累不起来！
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cobbwj007 发表于
感觉就这个稳点
同是平安旗下的财富宝比金所更稳，因为借款人更高大上
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gc1015 发表于
同是平安旗下的财富宝比金所更稳，因为借款人更高大上
看了下，收益太低
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这高的收益还是别买房了，你不会是推销理财的吧！
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也就一个涨停板，房子已经不适合投资了，爱学习的可以炒股
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cobbwj007 发表于
胆子大我就不高利率这么低的了！这个有平安做保险，搞了一年多，稳得不行
只要出事你这就是高利率，不出事还好，出事了只会一句你贪心喷死你，现在还搞12。 风险太大。 之前都18得时候投12被卷款了都冇的人管
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平安早就说了不给陆金所做背书
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cobbwj007 发表于
陆金所没有12个点，低的可怜
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现在还可以投资买房吗 吉屋告诉你答案
来源：临沂房地产 &&发布时间：
现在的，目前主流声音就是，房子是用来住的，不是用来炒的。这也是今年政府的目标，各种政策也纷纷以这个目标来执行的。目前上涨得到了有效的控制，在这些强烈下，房价大涨几乎是不可能了。既然不会大涨，那么对于炒房客来说也就失去了意义，没有了投资价值，资金也就不会进入楼市，可能进入股市。再加上一系列的保障性住房的入市，房价会趋于平稳。不禁感叹，政府还是没有抛弃刚需的，没有把刚需逼上绝路，各种政策也在往刚需身上倾斜。房子，虽然简单的两个字，但是无疑是当下身份最多的一个产物，无论你从事什么职业，无论你有没有钱，似乎都能牵扯到房子这个话题。现在没套房子，连女朋友都不好找，就算女朋友能过，丈母娘这关是绝对过不了。很多人会问现在投资买房可不可以？买房自住可以，因为刚需买房什么时候都不便宜，你考虑的不是要不要买，而是能买起哪，你要你能接受就可以买。而投资买房却不同，投资的目的是赚钱，而现在房价在一个高位，以为例，房价一万多，短时间很难再有疯狂上涨的可能，如果地铁建成会带动房价，地铁并不是那么容易建造的，地铁的建造成本和运营成本都非常的高，轨道交通第三期每公里造价8.5亿元，城市轨道交通第三期每公里造价6.9亿元，小编说感觉临沂建造地铁还是非常困难的，坦白说就是担心没这么多钱啊。而且还有一个更主要的原因是没人接手，你买的房子升值的再多，没有人接手就是表面财富，毛用没有，那还炒啥房啊，现金流才是最主要的，手握现金才是王道。表面财富根本没啥用，这种现象北上深尤为明显，遍地都是千万富翁，拥有价值千万的房子，挤着地铁上班，据统计，每78个人当中就有一个千万富翁，每节地铁最少有4位千万富翁和你一样挤地铁上班，他们不敢请假、不敢辞职、不敢生病、不敢和朋友聚会，住着上千万的房子，毫无生活的幸福可言。眼下的楼市越来越趋于合理，投机取巧的就会越来越少，回顾房产这30年，有太多的话题，可谓成也房子败也房子。现在楼市进入一个新的周期，有的大佬的抛房产，有的大佬在买房产，靠房产躺着赚钱的日子已经一去不复返。三十年河东，三十年河西，靠房子赚钱的日子也该换换了。接下来小编强烈安利几款你能买得起的刚需房~点击图片可了解详情~热线电话：400- 转 &293楼盘地址：金九路与滨河大道交汇处热线电话：400- 转 &318楼盘地址：滨河东路与朝阳路交汇临工大桥南800米热线电话：400- 转 &997楼盘地址：香港路与华夏路交汇往南200米
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也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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