大连大连住房公积金提取取 可用于购买二手房么?

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买二手房公积金咋提取
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& 阅读次数:2841
&&& 尾号为1063的大连用户:我和爱人户口都在沈阳,登记后在沈阳全额现金购买一套二手房,我们公积金缴纳在大连,是否可以提取公积金?
&&& 根据《大连市住房公积金提取管理办法》,购买、建造、翻建、大修具有所有权自住住房且房屋坐落地在申请提取人或配偶的户籍所在城市的行政区域内的可以申请提取公积金。办理时需携带夫妻双方有效身份证件、公积金卡(密码)、户籍所在地证明(户口本)、结婚证、房屋所有权证书、契税发票。提取额度为购买行为发生日(以发票或收据明示的时间为准)前一个月个人住房公积金账户存储余额,但不超过房款总额。
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Rights Reserved .在大连用公积金买二手房都需要准备哪些资料?具体流程是怎样的?整个流程下来大概需要多长时间?
二手房因其成熟的生活配套、优惠的价格……受到越来越多买房者的青睐,那么你知道如何用公积金购买二手房吗?下面小链就带大家一同了解一下,大连公积金买二手房要经过哪些流程?
第一、签合同:买方带上身份证、定金,卖方带房本、产权人身份证,签订《二手房买卖合同》。
第二、公积金审核:买方初审需要以家庭为单位借打款人和借款人配偶的征信报告,如果是单身则需要打个人征信。(公积金初审需要3个工作日左右出结果)
第三、缴税、过户:公积金批贷后,先办理首付款资金监管,再去当地地税局办理相关税费缴纳,凭税票办理过户手续;2个工作日出新产权证。
第四、评估:由评估公司给房子做评估报告,5-8个工作日左右可出评估报告。评估是由购房者向银行申请按揭贷款时所需要的环节。按照评估价计算房屋贷款的额度及成数。
二手房公积金贷款首付4成贷款6成;5年以内面积小于90平的房子,可以首付3成贷款7成。公积金的款购买90平以内的新商品房可以首付2成贷款8成。
第五、面签:面签是申请贷款的一个重要手续,简单来说就是去公积金管理中心签订借款协议,签约当天可以得知放款日期。需要买房携带的相关材料如下图:
第六、抵押登记:签署完贷款合同后,由公积金指定的代办公司办理抵押登记。
第七、放款:抵押登记后,他项权证留存于公积金管理中心,由公积金管理中心向银行发起放款。
第八、物业交割:银行放款后会把贷款打到买方的公积金卡上,由买方向卖方转款,卖方交接房屋。买卖双方共同前往办理各项费用结清及钥匙交接手续。
张宁未婚,在丽景春天看中一套二手房,想公积金贷款买?他该怎么做?
带上身份证、定金与买家签合同;
2.到大连公积金管理中心单身则需要打个人征信单身则需要打个人征信;
3.办理首付款资金监管,再去当地地税局办理相关税费缴纳,凭税票办理过户手续,2个工作日出新产权证。
4.等待评估公司给房子做评估报告,5-8个工作日左右可出评估报告;
5.带着身份证、户口本、公积金及交易密码、贷款相关费用,去公积金管理中心签订借款协议;
6.面前通过后13个工作日放款,签署完贷款合同。
7.等待银行放款。
1.什么是房屋评估:房屋评估是指评估公司对房屋的市场价值的一种评测,房屋交易、租赁、抵押、担保、等环节都离不开对房地产的估价。
2.房屋评估的作用:二手房交易过程中,但凡是涉及贷款的,都需要评估,这是银行、公积金管理中心向申请贷款人发放贷款额度的重要依据。
来源:链家网整理(以上内容确认日期为,具体办理流程以当前办理流程为准)大连市住房公积金提取流程是什么?_二手房问答- 一起装修问答
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大连市住房公积金提取流程是什么
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大连市住房公积金提取流程是什么?
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我来回答&&
装修从哪入手?
从免费户型设计开始…
全部回答(2)
A:你好:具体细则如下。
1、住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会(以下简称管委会)决策、住房公积金管理中心(以下简称住房公积金管理中心)运作、银行专户存储、财政监督的原则。
管委会决策,是指管委会具有*制定住房公积金政策的权力。凡涉及住房公积金制度的重大事项都由管委会根据法律赋予的权限作出决定,包括住房公积金缴存比例、归集、使用计划,对住房公积金运作机构实行监督等等。
住房公积金管理中心运作,是指住房公积金管理中心在管委会的领导下具体执行住房公积金的各项政策。它有相对*的管理职能,使住房公积金既置于管委会的严格控制之下,又具有一定的灵活性。
银行专户存储,是指住房公积金管理中心在受托银行开设住房公积金资金专户,住房公积金资金的归集和使用通过专户进出。设立住房公积金专户是落实住房公积金安全运作和专项使用的基本措施。
财政监督,是指财政部门对住房公积金的运作管理进行监督检查。财政监督的根本目的,是防止住房公积金的挪用和控制住房公积金管理中心的费用支出,使住房公积金的管理工作更加规范、高效。社会监督的目的,是保护全体住房公积金缴存人的利益,通过社会监督的方式,使住房公积金管理中心的管理工作更加公开、公平、公正。
2、有属地管理说法,住房公积金按*目前的规定是属地管理,如缴交要按营业执照登记地,但贷款主要是按房屋座落地和缴存地,但有的城市是允许外地交公积金在本地买房申请公积金贷款的,具体要看你所在地的规定了。
3、贷款的时候有年龄限制,比如你今年50岁了,块到退休年龄了,贷款年限和金额也就有限制了。
A:楼主你好,你可以去大连的公积金管理这些办理,地址在大连市金州区金马路154号,带*、户口本、结婚证、房产证(或者房产局出示的房产证明),到公积金管理中心填写申请。希望帮助到你了。
A:一个月至3个月都有可能。不过公积金到账时间为办理完手续后3-5个工作日。
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。
公积金提取流程及具体时间:职工提供要件材料(个人根据情况准备*,时间自己确定)-市住房公积金管理中心审核办理提取业务(一般为15-20个工作日)-中心财务科办理支付(3-5个工作日)。
大连市住房公积金管理中心金州办事处
解放路850号
大连市住房公积金管理中心中山办事处
武汉街51号
大连市住房公积金管理中心西岗区办事处
黄河街76号
大连市住房公积金管理中心沙河口办事处
长兴街123号
A:申请提取、使用住房公积金的资格
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的的职工;
2、职工在职期间*亡的的职工;
3、经有关部门批准离休、退休的职工;
4、户口迁出本市的、出国定居的、考取*统招研究生的职工;
5、偿还自住住房贷款本息的职工;
6、租住住房房租超出家庭收入15%的职工;
7、户籍在阜新行政区域内缴存住房公积金的农业户口职工和外地户籍,在阜新工作的聘用职工,与单位解除(终止)劳动(人事)关系的职工;
8、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的职工;
9、因单位撤销、解散、破产、改制等原因与单位解除(终止)劳动(人事)关系的职工;
一、大连公积金贷款上限最高70万。
  市内四区个人公积金贷款额度由原来的40万上调至45万,夫*双人贷款额度由60万上调至70万,其他地区个人公积金贷款额度33万,夫*双人贷款额度58万。
  二、公积金贷款年限和贷款原则
  根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算,并取最低值。
  1.不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。
  计算公式为:纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。
  2.不超过购房所在地区的最高贷款额度与该借款人累计贷款金额的差额。
  3.中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度为45万元、双职工最高贷款额度为70万元。
  4.金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度为33万元,双职工最高贷款额度为58万元;
  5.普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度为28万元,双职工最高贷款额度为47万元。
  三、公积金贷款利率:
  个人住房公积金贷款利率,首套房执行基准利率,五年期以下(含五年)贷款为4.2%;五年期以上贷款利率为4.70%。二套房执行基准利率上浮1.1倍。
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