到底有没县城有必要买学区房吗市区的学区房

最近关注学区房,越看越心烦,烦得人又纠结到底有没有必要买学区房?买过的觉得性价比如何?有必要买吗?
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发表于:15-11-09 23:36
不买你怎么去那读书?
发表于:15-11-09 23:47
我也是一个爸爸,也是中介卖房子的,也在烦这个神。一句话,如果你现在房子有一个不是很差的学区的话,那你就别折腾了。如果跟我一样在偏远郊区,那就一定要换,根据自己经济条件来定,条件好
就买名校。条件一般就找个中等的学校就好。好学校学生多,达官贵人多,从开始各种竞争,各种奖状都没你的份,所以看每个人对于孩子的定位吧
我的世界&我做主!
发表于:15-11-09 23:52
回复 3 楼 @hooart :
这个观点还是挺诚恳,?,当初觉得买不买都无所谓,但看着周边都开始着手准备,也就不淡定了哎……开始纠结了
发表于:15-11-09 23:56
有一家人为了心仪的学校放弃大房子,一家三口挤在40多平米的房子里住。
我的世界&我做主!
发表于:15-11-09 23:58
有的孩子虽然学校一般,但住在一个有环境的小区,大房子,一家人,快快乐乐的。
我的世界&我做主!
发表于:15-11-10 00:00
当然,我也遇到有钱的客户,既是名校,也有高档的小区,高高大上的房子。学校,环境能两全,但前提是你有钱,足够多的钱
我的世界&我做主!
发表于:15-11-10 00:07
被系统删除于: 01:57:50
发表于:15-11-10 00:07
回复 7 楼 @hooart :
这样完美的都是让人羡慕的
发表于:15-11-10 07:56
回复楼主:如果有条件就去买小区环境好的,没有条件就算了。
那种老小区我不想让孩子去住。
学区房是很重要,但是让孩子生长环境好一点,也是很重要的。
假如我是花
那我就是一棵向日葵
不管生活中是喜悦还是忧愁
每天都积极很努力地去面对
每天都像向日葵一样露出微笑
不过,如果像向日葵的杆子那样瘦就好啦
发表于:15-11-10 07:58
回复 10 楼 @灵素Lily :
但感觉好多称得上学区的都是又老又破啊
发表于:15-11-10 08:04
很难两全,我们是买了中等学区房,老小区的,其实装修了住也感觉不到什么老啊破啊,关键老小区离校近啊,交通方便,平时放假休息日也可以回郊区原来的房子住住,两边都住挺好的。
doing&what&you&
loving&what&you&
发表于:15-11-10 08:22
以下是引用 第5楼 @hooart 的话:
有一家人为了心仪的学校放弃大房子,一家三口挤在40多平米的房子里住。...
我见过有放弃江宁的大别墅,一家五口人租住在学区房附近的50+平方米小房子里,2室1厅分别住外公外婆,儿子,爸爸妈妈,家里连转个身都难。
发表于:15-11-10 08:31
没孩子或者孩子小的时候 觉得这都不是个事儿
昨天那事情出来&
庆幸买了学区房 雨花区的学校实在太差了
发表于:15-11-10 08:39
像你们这样讲,我们农村学校没人上老,农村的娃以后没出路老
发表于:15-11-10 08:46
回复 15 楼 @文德小玉 :
感觉这个只能相对来说,不是绝对,再好的地方也有人上,再不好也会有人上一样
发表于:15-11-10 08:57
学区房就是这样,买不买纠结,不买又会后悔。
发表于:15-11-10 09:07
还可以买学区房,上了学。然后另外租房子住,环境好些。两边房租差不多,经济上压力不会很大。
&&&从现在开始,我只疼你一个人,要宠你,不能骗你,答应你的每一件
发表于:15-11-10 09:27
回复 18 楼 @玫瑰鬼魅 :
纠结,想双学区一步到位,又听说初中后面是大学区
发表于:15-11-10 09:53
建议买初中学区房,小学嘛,不至于太差的学校就可以。
发表于:15-11-10 10:09
以下是引用 第14楼 @转让英派斯 的话:
庆幸买了学区房 雨花区的学校实在太差了...
哭死。。。。江宁区的。。。。雨花区真的太差了?
发表于:15-11-10 10:22
被系统删除于: 12:53:28
发表于:15-11-10 10:32
怎么说呢?看个人怎么想吧。
从孩子学习角度出发,好学校肯定更有利一点。
从投资角度来说,学区房也是所有房产中升值保值最好的。
经济条件好,就买新小区的大房子。经济条件一般,可以考虑老小区小房子,学校附近租大房子住。
发表于:15-11-10 10:36
以下是引用 第21楼 @pearlzeng317 的话:
以下是引用 第14楼 @转让英派斯 的话: 庆幸买了学区房 雨花区的学校实在太差了... 哭死。。。。江宁区的。。。。雨花区真的太差了?...
很多邻居都搬家 或者准备学区房了
个人认为 初中反而不必在意学区
6年小学读下来 是不是读书的材料以及定了
但小学孩子没的选
发表于:15-11-10 10:52
回复 第24楼 的 @转让英派斯:又有人说,小学不重要,小学时养习惯的,中学重要。
那么问题来了,到底哪个重要?
或者还是双学区吧。
发表于:15-11-10 10:54
以下是引用 第25楼 @pearlzeng317 的话:
回复 第24楼 的 @转让英派斯:又有人说,小学不重要,小学时养习惯的,中学重要。 那么问题来了,到底哪个重要?
或者还是双学区吧。...
双学区是个伪命题啊 政策一直在变
而且初中的学区生 基本不可能进快班
发表于:15-11-10 11:06
我是不打算买的。我在的小区年轻夫妇多,而且工作的公司在高科技业的比较多,受教育程度平均也都比较高,周围这所对口小学虽然师资一般但因为周边生源素质高已经一年比一年成绩上升了。我觉得这样学校就挺适合我们的,就不凑热闹去买学区房了。
发表于:15-11-10 11:20
初中的学区生在平行班,平行班都是学区生源,没有太大优势。好的学生进实验班或者重点班,这些班是通过考试选拔或者凭借小学各种成绩上的,这样看来初中的学区房,意义确实是不大的。
发表于:15-11-10 11:21
初中的学区生在平行班,平行班都是学区生源,没有太大优势。好的学生进实验班或者重点班,这些班是通过考试选拔或者凭借小学各种成绩上的,这样看来初中的学区房,意义确实是不大的。
发表于:15-11-10 11:22
回复 28 楼 @土豆冰西瓜 :
平行班的老师是不同的吗?我觉得初中的师资力量很重要。我自己的体验,喜不喜欢一门学科在初中高中老师的引导是很重要的。小学就觉得没那么重要,关键还是家长投入。
发表于:15-11-10 11:22
是不是只有拉力琅的叫学区房,其它的算不算?
发表于:15-11-10 11:22
天妃宫小学附近的房子才1.6一平方,不知道这样的算不算学区房?
发表于:15-11-10 11:33
老师是根据班级学生总体水平来教学,班级整体水平低,老师的教学要求和目标都会低一些,班级总体水平高,目标和要求就高,孩子得到充分的竞争,才能有更好的结果,无论啥时候,所在的群体是最重要的。就好像在中国的足球运动员要送出去,外国的乒乓球运动员要进来啊:)
发表于:15-11-10 11:46
我觉得买学区就是为了个学习的氛围和环境
发表于:15-11-10 12:05
孩子的能力,志向,情商远比学习成绩重要。
有能力,负担不重就买,没能力买房就在其他方向上陪养孩子。
发表于:15-11-10 12:55
回复 35 楼 @雨中漫步cnh :
这些的培养除了父母自身能力,也和环境有关吧?
发表于:15-11-10 13:40
学区房讨论的确实够多了。其实要不要买学区房把下面几个问题想通搞清楚了就不纠结了。
第一家庭的经济实力;二:对孩子的培养目标(孩子的潜力);三:南京小学、初中、高中的教学水平(在全省高考中的排名)。
第一类家庭经济实力强的,一切不成问题,小学中学学区房一路买过去。孩子高中毕业一般都出国了。家庭经济实力不行的也不纠结,天生买不起,走一步看一步。
主要是经济实力还可以,努力一下可以买的这一类人比较纠结。这就要看你对孩子的培养目标,确切的说是孩子的潜力有多大。
发表于:15-11-18 20:32
学区房有必要买双学区吗?
发表于:15-11-18 20:57
如果你的孩子小学成绩很好,就没必要,如果中等,那就十分有必要,因为同样是平行班,省重点的平行班的教学质量肯定比草中的平行班要好的多,对一个资质中等的孩子来说,如果他一直上的都是草校,那他更大可能只能考上三本或大专,如果他能一路重点学校读下来,哪怕是平行班,那他上一二本的可能性都要大很多很多。学校大环境在那,他终归要考虑整体升学率,不能因为是平行班就放松很多,只是相对重点班要放松一些,整体的教学难度肯定高于普通学校。
所以我特别不赞同那些认为初中学区就不重要的,当然牛娃除外,对普通孩子来说,整体教学难度很重要很重要
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工薪族到底有没有必要买学区房?
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地铁盘、学区房、CBD……当开发商把越来越多的概念输入我们的脑中,这些空乏的理念逐渐成为购房的首选条件,成为默认房价飞涨的理由,当我们面对一场又一场的炒作,我们从来顺从却从未说"不"。
学区房,在楼市产生动荡或者面对调控局面时总是成为中介推销噱头的"最坚挺"一族,对于这个"殿堂级"的保值产品,有人认为这是一种炒作,也有人认为是"需求"决定了竞争力,到底是为了投资还是为了孩子,到底买学区房是否有必要?本期「买房那些事」让我们一起来聊聊学区房……
自己的"钱途"" width="960" height="52" />
&&&&&&&&  
83.8%的学区房业主表示当初购买学区房主要是为了小孩子读书方便。关于教育流行至今的一句话就是"赢在起跑线"上,从一张优秀的毕业文凭逐渐倒推,大学、高中、初中、小学、幼儿园环环相扣,可是幼儿园都采取对口制,所以最终房子要选得好。孟母三迁,不再只是三字经里的典故而已。
7.6%的学区房业主估计就是最"为人不齿"的投资客了,他们巧妙的利用了80%以上购房者的心态,并以此作为理财投资的有效依据。中国父母为孩子无私奉献的传统思想,转瞬沦为投资客们的最大保障。
8.5%的购房者可以说是运气极佳,误打误撞之下淘到了学区房,不过,也很有可能这是一种潜意识行为,在通盘考量一个楼盘的价值时,总是会下意识的考虑投资价值。
  尽管为了孩子而购买学区房的人占据了压倒性的数量,可是,实际对学区房功能性的肯定,却明显下降。仅63%的学区房业主表示购买学区房后孩子的读书问题得到了有效改善,如果说把学区房作为孩子读书的准备工作,那么这部分网友显然是事半功倍了。
  剩余的37%对于学区房的功能性都多少带有一定质疑,其中有21%的网友表示即使买了学区房也一样要跑关系,还有3%的问题比较严重,他们根本没有享受到学区房的福利,因为其实学区的划分每年都在改变。
74%的网友今后打算或者已经在考虑购买学区房。应该说传统的思想还是十分有影响力的,无论是学区房有利于孩子上学,还是为了孩子牺牲一切,都是促使学区房大热的"元凶"。
20.1%的网友不考虑购买学区房,他们认为这是一种无意义的行为,小编认为这种想法可能大多出现在年轻人身上,不过,等经历过结婚生子的过程后,这种想法很容易被改变。
5.9%的网友举棋不定,他们说不清楚今后是否会选择学区房,或许我们也可以理解为,他们才是应时而变的最务实派?
&&&&&&&& 
83%的购房者即使重新来过也会选择学区房,就算他们对学区房功能的认同率只是勉强及格,但并不妨碍他们"一切为孩子"的决心。不过,26%的学区房业主显然是出于理性的考量,他们不指望房子能帮助孩子学习,但至少他们能避免不良影响。
14%的学区房业主在尝试过一次后表示,如果重新选择他们将不愿意选择学区房。他们已经意识到房子对孩子的教育问题并不能起到多大的作用,读书好与坏,教育成功与否,其实关键是看孩子和家长本身。
3%的学区房业主认为购买学区房过程中的各种纠结,是他们不愿意再次尝试的主因。确实,购买学区房除了要考虑价格因素,还要随时更新学区划分的情况,同样的,还不能忽略其本身的居住功能,鱼与熊掌很难兼得。
学区房之于楼市,就像LV之于时尚。它不一定是最好的,但它的价格却总是貌似触手可及又偏偏求而不得,并且在各种情况下,它总是占有一席之地。有钱的人想入手就能轻松入手,可是没钱的人也只能表面装作不在意内心却羡慕嫉妒恨。
这其实是一种跟风行为,紧张感往往来自于朋友的经历
  网友北漂:我之前一直挺理性的,觉得怎么能把孩子的将来寄托于房子呢?可是后来事情渐渐的就失控了,身边的人对学区房各种讨论,某次同学聚会,有孩子的没孩子的都在关心房子买在哪个学区的问题,搞得我也十分紧张。或许我也该为自己的孩子考虑考虑?
购买学区房其实是为了满足一种心理需求
  网友333:我觉得家长对于孩子都有培养的义务,所以既然我有能力,就希望给孩子创造条件,这不能算是"一切为孩子"的观念,而是我觉得,我尽我的义务为孩子开启一扇门,即使结果不尽如人意,那也是我努力后的结果,将来不会存在什么遗憾。
"小时候没住学区房,我也长大成人报效祖国了"
&&& 网友我是一个兵:学区房这种说法简直是无稽之谈,想读书的在哪里读都能成才,不想读的,在重点学校里也会学坏。我小时候就没住过学区房,不也长这么大了,不也照样上了大学,找到了工作。反而现在社会上读书读成生活低能的不在少数。
哪里都有扩招,学区房还谈什么保障教育环境?
  网友哈姆雷特:之前也看过一段时间学区房,那种焦虑、烦躁,相信有过相同经历的人都明白。后来是一个朋友点醒了我,现在好的学校都流行"扩招生",只要出钱,谁都能进,根本就没有纯粹的高质量教育环境。我们做家长还像没头苍蝇一样乱转,有什么意思呢?
误区一:有学校上就是学区房
学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
误区二:投资"学区房"能保值
这个误区的主要产生原因也是新政后很多房产公司的宣传,很多人认为学区房作为稀缺资源,就算其他房产降价,学区房也不会,其实这是一个误区,事实上学区房已经被炒热,而且购买风险在加大,最重要的,买了学区房并不代表能成才。
误区三:学区的划分100年不变
  这个误区可以说是最伤购房者的心了,有些家长透支购买力只是为了孩子能够读重点小学,从此高人一等,可户口落好后才发现,去年还对口重点小学的学区房,今年已经什么都不是了。
& 新旧思想大PK:教育,谁说了算?!
实际派:良好的教育,靠家长而不是房子!
&&&&现在当家长的越来越省事,把自己对下一代的教育工作都分摊给了学校和学区房,自己却从来不在孩子面前做好榜样,孩子的行为出现偏差就怨天怨地。要知道,家长才是孩子最重要的老师!
传统派:学校好,孩子的教育自然就好!
&&&&工欲善其事必先利器,有一个良好的环境,对孩子读书来说有百利而无一害。学校负责,老师耐心,那么孩子去读书做家长的也比较放心。整体良好的读书环境,对小孩子也一定会有所促进!
& 学区房:选择,或不选择,这是个问题
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(打算/不打算)买学区房,我的理由是:
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学区房到底值不值得买?你不买是因为你买不起
  一年辛辛苦苦攒下20万,可回头一看房价涨了100万,这是怎样一种绝望?
  最近几天朋友圈充斥着各类对北京高房价的议论,清华大学的研究生,名牌医院五年工作经验的医生,这些所谓社会的精英只因为家里没有条件提供首付,就导致永远买不起房子。
  春节之后,原本冷清的市场突然热闹了起来,房价再上新台阶,尤其是学区房更是高得离谱,过去在10万一平的单价听起来似乎已经是天价了,但是如今20万一平的学区房比比皆是,即使是老破小,为了孩子能上好的小学,家长们一掷千金毫不手软,而且很多都是全款。
  那些还在外围观看的群众们非常不理解,20万一平的学区房有必要买吗?有那个价钱,还不如把孩子送去上贵族学校。
  如果你有这样的想法,那证明你真是吃瓜群众了。
  在外地人看来,北京地区的学生好幸福啊,我们每天晚上10点才下晚自习,北京的孩子下午3点多就放学了;清华北大每年在北京招生600多人,在我们省才招几十个;我们600多分才刚上一本线,在北京都够清华北大的分了……
  融360小编这里要纠正几个错误的看法:
  首先,北京的孩子下午3点多放学是没错,可是放学之后并不意味着他们就可以回家看电视、玩游戏或是和小伙伴们一起嗨皮了,大部分的学生放学之后还要接受各种课外培训,也就是说家长另外花钱让他们上课外课。
  其次,清华北大在北京的招生人数其实并不多。全国各地高考都有这么一个现象,绝大部分高校在本省/本市招收的生源比例都是最高的,因为除了中央财政资助,他们还要接受地方的财政补贴。和其它地区知名高校比较,复旦大学每年招收沪籍生源600多人,占招生名额的20%以上,浙大每年招收浙籍生源2800多人,占招生名额的近一半,与之相比,清华北大每年分别在京招生人数才300多,仅占招生名额的十分之一。
  第三,任何地区考清华北大都非易事。你以为北京的学生考清华北大很容易吗?绝对不是,他们每年放学后也会学习到半夜,早上六点多就要起床,录取分数线也要680分。除此之外,他们可能还要花费一部分时间和精力到业余爱好方面。
  除了清华北大,北京学生考取重本的概率确实高一点,但近年来随着外地人不断涌入北京,很多孩子的父母都来自河北、河南、四川、山东这些高考大省,家长们从小都是应试教育过来的,他们更加看重孩子的成绩,为了孩子能不输在起跑线上,都是拼尽全力。可以说,以后北京的孩子高考竞争力会越来越大。
  以上都是说北京的学生想要考取好的大学也都非常不容易,那怎样才能取得更好的成绩呢?那就是上好的学校。最近有一个故事比较火,一对清华毕业的年轻夫妻买不上学区房,于是有人就说清华北大的都买不起学区房,那买学区房还有什么用?
  道理不是这样的,清华北大毕业的学生总体能力和素质就是要优于其他高校毕业的学生,他们毕业后的薪资待遇也都普遍要高。买了学区房并不一定能考虑考取清华北大,但是概率无疑要高很多。
  北京的教育资源非常不均衡,我们用数据来说话,以下是2016年清华北大在北京地区各个中学的录取人数:
  从以上数据可以看出,清华北大招收的生源大部分都来自海淀和西城,其中单校考入人数20人以上的全部来自这两个区。人大附中一个学校就考取了114人,占招生总人数的17%左右,是朝阳、丰台、昌平、通州加起来的总人数的5倍还要多。
  有人说,很多国际/私立学校的学生都出国了,甚至比清华北大还少,你以为人大附中出国的学生就少吗?融360小编有个同学就是人大附中的,当初以一分之差无缘清华,滑档到哈工大,他们班级很多学生清华北大都不在眼里,出国深造的比例非常高。
  在人大附中流传这么一句话:现在不努力,将来上隔壁。隔壁是哪?人民大学呗,虽然是人大附中,但是考人大对于他们来说就是最差的结果。
  那么重点来了,怎么样才可以上人大附中?即使上不了人大附中,那北京四中、清华附中、北师大附中这些知名学校要怎样可以进去?
  知名高中的生源一般都来自知名初中,知名初中的生源大多都来自知名小学,知名小学怎么进去?很简单,划片入学,也就是说,根据你的户口和房本所在地,就近划入对应的小学。知名高中和知名初中都需要考,只有知名小学无需任何考核,只要你有房有户口就可以直接进去。
  有人说,北京市不是允许外地在京人员上学的吗?比如你办理了北京市居住证,孩子就有权利在北京上学。
  有一点大家要了解,北京市小学入学都有顺位的:第一顺位是有房有户口,孩子户口挂靠在父母的名下;第二顺位是有房有户口,孩子户口挂在爷爷奶奶姥姥姥爷的名下;第三顺位是有房无户,你的房子在划片区内,但是没有户口;第四顺位是有户无房,比如集体户。
  从这里我们也可以看出,房子比户口更重要,单有房子要排在单有户口的前面.
  特别厉害的小学一般第一顺位就有可能把名额占完了,你的孩子即使挂靠在爷爷奶奶名下也没用,只能分配到片区内的其它小学。
  那如果学校在片区内招100名学生,但第一顺位的孩子就有120个,那怎么办?很简单,按照你取得房本的时间先后,先来先得嘛。
  所以,想要进顶尖的小学,你不仅要在附近买房,还要把户口迁进来,而且越早越好。
  重点来了,这些顶尖小学的学区房到底有多贵?究竟值多少钱?
  我们就拿西城区宏庙小学的学区西斜街小区来说吧,目前链家网显示该小区2月的均价是19.12万元/平米,3月会更高。但值得注意的是,这个仅仅是网上的报价,实际上,有很多学区房的报价已经超过20万元/平米,只不过由于价格太高没有在网上挂出来而已.该小区的建筑年代为1978年。
  一套房龄近40年的50平的房子大概能卖到1000万元,而且由于房龄太老,贷款年限非常少,大概能贷8年左右,基本上都得全款了。
  有人说,这么破的房子你花1000万买值得吗?实际情况是,你花这么多钱可能还买不到这样的房子,目前链家网西斜街小区在售房源为0套。
  还有人说,小学一共才可以上六年,贵族学校小、初、高加起来也也不过200万而已。
  如果你这么想那就大错特错了,贵族学校/私立学校/国际学校的钱花出去就完全收不回来了,但是学区房不一样,六年名额占完之后你随时可以卖,而且不愁没人买,价格没有最高只有更高。根据过去几年北京房价的走势,1000万的房子六年后卖到1500万完全不是问题。
  这么说吧,如果有一款理财产品起购金额为1000万,可以让你免费住西城或海淀区核心位置50平米的房子,孩子还可以上知名的小学,六年后连本带息还你1500万,这样的产品你买不买?
  你不买不是因为你觉得不值,而是因为你买不起。  还有一个很严重的问题是,北京市学位越来越紧张,我们来看一下2003年以来北京户籍出生人口:
数据来源:北京市公共卫生信息中心
  2003年,北京市只有4万多人口出生,这里指的是有北京户籍的,没有户籍在京出生的还没有算进来,2015年这一数字攀升到12万多,12年内翻了三倍多。
  2015年是羊年,在很多人看来孩子出生在这一年不太吉利,于是很多人都避开羊年,跑到猴年去生孩子。还有一点大家应该比较清楚,日二胎政策正式放开。猴年+二胎放开的结果是什么?北京各大三甲医院妇产科爆满,建档难于登天,有些医院的黄牛号都炒到几千元了。
  最新数据显示,2016年北京市出生人口为28万人,较2015年激增7万人,抛出掉没有户口的孩子之外,京籍新生儿数量在19万左右,史上最高水平,同比大增50%。这些孩子将在年上小学,在此之前,家长就要提前买好学区房。新增人口这么多,竞争压力这么大,未来几年学区房的价格只能说上涨潜力更大。
  大家也都知道春节之后北京房价再攀,3月17日房地产新政如约到来,对二套房认定更加严格,首付提高、贷款年限缩短。很多人都以为房地产市场可以消停一阵子了,但是调控真的会有成效吗?房价真的会下跌吗?未必
  链家网数据显示,3月17日之前带客户看房次数在20万左右,但3月18日和19日两天看房次数猛增至35万次左右。
  回龙观一中介向融360小编表示,新政出来之后基本没有影响,大家的购房热情仍然很高,其中以刚需为主,房价别说下跌了,能稳定就不错了。
  有人表示,房地产新政出来之后需要一段时间消化,房价不可能一直这么涨下去。
  房价不可能一直涨下去融360小编是赞同的,可能中间会回调,但是短暂的回调之后还会继续上涨,因为上面不会让系统性风险发生。去年“930”政策出来后,房地产市场确实消停了一段时间,但半年不到再次大幅上升。
  所以说,即使你是清华大学的毕业生,如果家里不给赞助一两百万的首付,纯靠自己去攒,何年何月能买上房子呢?
  再回到开头,清华北大毕业的都买不起房,为什么还要买学区房?买了学区房就能上清华北大了吗?只能说,买了学区房,距离清华北大就更近一些,今后买得起房子的概率也就更大一些。
(责任编辑:张洋 HN080)
和讯网今天刊登了《学区房到底值不值得买?你不买是因为你买不起 》一文,关于此事的更多报道,请在和讯财经客户端上阅读。
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