独自漂流在海外，无论是身体上的负担，抑或是精神上的压力都是十分大的。首当其冲的压力来源则是——租房。找不到住处，或者住的不安心，怎么能沉下心来学习呢？找一个公寓不容易，找一个适合自己的公寓就更不容易，因此我在这给大家分享一下自己在美留学五年的找房经验。　　　　我从一去美国开始就是自己租房；当然有被骗过，有被坑过；正因为经历过这些，我希望起码看到这篇文章的小伙伴们能少走些弯路，毕竟留学生都是一家亲！　　美国的大城市有华人咨询网，上面有当地的各类信息，房屋出租，二手车买卖，当地美食，旅游信息，二手商品交易，工作求职等等。在留学期间，无论是否要租房，都能用得上。但是要小心被骗，尤其是还在国内的童鞋，更要小心。　　查找方法：　　百度or谷歌上搜：当地地名+华人咨询网。　　但是咨询网只有大城市有，比较小的城市怎么办呢？那就可以上craigslist或者rent去找。这是老外常用的找租房的网站，基本遍布美国的所有角落，再小的城市都能从中找到信息。但是网页是纯英文的，看不懂的同学……去补习完再回来看！　　　　下面讲下房屋相关的知识　　美国住宿一般是下列几种：Studio，1B1B到4B4B（第一个b指的是bedroom，第二个b指的是bathroom），Dorm，House和Homestay。　　Studio是一整间房，不分客厅和卧室，带一个卫生间和厨房的户型。这种户型适合一个人居住，价格会稍微贵一点（这里和以下的价格都是以单间房来计算），但是很多公寓是允许2个人一起住这种户型的。一般couple喜欢选这种户型。　　　　1B1B到4B4B，就是大家熟悉的一室一厅到四室两厅这种。1B1B的价格会比Studio稍微贵一些，其余的按房均价来算会便宜不少（房间数越多越便宜），不过隐私度稍低。一般一间房也是允许住两个人的。　　　　Dorm指的是学校宿舍，大部分的Dorm都是价格贵，面积小，而且烹饪洗浴都是公共的，很不方便，不推荐。　　　　House一般都是四间房以上，可以当做别墅来看。有整租的，也有分租（户主住一间，剩下出租）。相对于空间大，而且租金便宜，还有花园。不过住house的缺点是，私密性差，凡事都要亲力亲为，还要和室友share水电煤气等，易产生矛盾。不过具体还是看个人喜好啦~　　　　Homestay，就是寄宿在别人家里，可以充分的体会当地的习俗和文化。租金浮动较大，不好比较。找好寄宿家庭很关键，有的寄宿家庭可能不是很友好，有的对你友好会成为一辈子的朋友。不过所有的寄宿家庭都有文化，饮食，作息等习性上的差异，需要做好心理准备。　　　　最后想提醒大家几点：　　1、美国有些公寓不提供家具（床，桌子，椅子等），需要了解下。　　2、并不是所有房租都包水电天然气网费，有的要自己交。　　3、选房前先了解好当地的环境，公交情况，以及各地区的安全程度，尤其是大城市。　　4、找租房的时候注意了解下房东,以及房屋有没有损坏之类的。（个人不是很推荐住印度人和墨西哥人的……）　　5、一定要时刻注意防被骗被坑！无论是租房还是别的，要三思而后行！
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　　之前我介绍了美国留学租房攻略,无论大家选择何种形式的租房,有些事情都是必须要注意的. 尤其是只身在国外,对于租房一定要做好全方位的准备,才能居住在更好的环境,保护好自身权益. 下面就让我来为大家介绍美国留学生租房注意事项。　　首先肯定是要先找房,如何找房这个我之前介绍过,大家可以搜索我之前发布的-----美国留学生租房攻略, 有任何关于房子价格及房源的问题都可以来问我.　　其次就是价格,相信大家找房子都非常注意这一点. 总的来说,一间公寓的bedroom越多,相对每个bedroom的房租就会越便宜.就地理位置来讲,离学校越近的,房租也相对来说高出一些. 这类房子因为地理位置优越, 通常都会非常紧张. 所以当I20拿到以后大家就要尽快开始找房子,尤其是还要读语言的童鞋,毕竟刚去的时候不是每个人都打算买车. 不过像LA这类地区,人均车辆可以达到1.6辆,距离的问题就可以稍微忽略一下. 　　　　对于房租,大家一定要清楚的是房租都包含哪些费用. 申请费(application fee)和押金(security deposit)都是多少,申请费一般是不退还的,但是押金在你合同到期后房子没有任何损坏都是可以全数退还的. 这里需要注意的是,如果大家选择私人的房东,就要小心自己的押金了,因为美国是没有类似押金管理委员会的机构为大家管理押金,通常都是看房东心情,想扣多少就扣多少,这是没处说理的.　　　　最后是选择室友的问题. 估计大家在出国前都会结实一些同学校同专业的朋友.我在这里想说,有朋友固然是好,但是居住时间长都会有或大或小的矛盾,大家一定要做好准备.还有如果大家一起选择居住在校外尤其是私人house里,你室友有任何问题不能继续支付房租,你都要负担他那一份.这点在学生公寓是不会发生的,因为即便你和朋友是居住在一个bedroom里,你们都是individual lease,所以这类问题完全不用担心.　　
　　现在去美国留学的主流军还是去读本科和硕士的同学，大家决定好学校后肯定会第一时间想到校内租房。这里大家要明确一点，学校内的租房有她的好处，但是另一方面也有她的不足。第一，学校绝对不会保证你一定能租到房子。美国有个规定，大一新生一定要住在校内公寓里。 所以其他年级的学生想要预订校内公寓，学校是不会保证一定有房可以住。你联系以后，一般会告诉你把你放在waiting list里。幸运的同学，会租到校内公寓，运气稍差的同学就得去校外找房了，运气再差一点的同学是在开学前告诉你没有房间了，悲催的我们只能在非常有限的时间里抓紧时间找房，避免‘露宿街头’。第二，校内公寓很大一部分空间都非常小，这点大家一定要有心理准备。第三，校内公寓99%都是有宵禁的，这点确实很麻烦，尤其是对于校外活动比较多的同学来说，就是非常的不方便了。　　　　有那么一小部分同学会决定先到学校那边，再找房子，认为这样会比较踏实。这个想法绝对是个误区，到达美国后，在一个如此陌生的环境里，该如何找房呢？这个时候，你可能还住在高昂的酒店里，找房子的心情又是那么急迫，这样的心情绝对会影响你的决策。大家要清楚，骗子是无孔不入的，他一定会抓住你迫切找房的心理来骗你。说到骗子，这里有的同学会问那要怎么避免？如果到那边找房子不方便，那我可否通过一些当地的租房网站找房子呢？在网络发达的今天，通过网络发布虚假信息已经不是什么新鲜事了。所谓的房东会答应你所有租房的要求，但是会要求你预付定金或者一部分房租。如果你相信了他，并支付了相应的费用，到了美国你就可能人财两空。总的来说，想要避免上面的事情发生，建议同学们在国内找一些资质和口碑较好的机构帮你解决租房问题。专业的机构会根据你的要求提供免费的房源信息，审查房东或者公寓公司资历，确保留学生的权益。　　
　　之前讲了一些关于租房的注意事项,还有一些细节问题需要和大家分享。不要小看这些细节，有的可能会造成无可挽回的损害。　　第一，刚开始大家去美国留学的时候可能找不到一起的小伙伴，对于素未抹面的室友有各种各样的要求。尤其是租赁学生公寓的时候，是提供roommate matching的服务。公寓会专门提供一张表格，在表格上大家可以填写自己的生活习惯，喜好等等。这张表格大家一定要重视，因为你的室友是要和你一起居住一年的。真的被分到一个生活习惯完全不同的室友，也是相当影响心情的。公寓还会要求大家填写special requirement，这里我遇到一些同学会选择填写，我不要和黑人一起住，我要和中国人一起住，我不喜欢印度人之类的等等。大家有这种要求是可以理解的，但是大家有没有想过公寓的工作人员看见会怎么想？对于西方这些讲究‘人人平等’的国家，大家的这种要求公寓是不会满足的。如果写出来，反而会影响外国人对中国人的印象，毕竟我们出国后的言行举止是代表中国而不是代表我们个人。　　　　第二，我在（1）里面曾经提到过租房子的时候要问清水电煤气网这些费用是不是包含在房租内的。当时是一笔带过，现在想认为有必要在这里专门提一下。大家租房子的时候发现有的公寓价格略高却包括所有的费用，有的价格低可能什么都不包。这时候心里的小九九可能在盘算，我省着点用，这样我就会剩下一大笔钱。我想告诉大家的是，这种省钱的方法不是在所有的地方都适用。比如像在纽约州、俄亥俄州这样靠北边的州，冬天的暖气是无论如何也省不下的。与其大家在屋子里面冻的哆里哆嗦省着电费，不如选择包含电费的公寓舒舒服服的过冬天。另外有一些公寓由于地理位置优越，价格会比离学校远的公寓略高。这个时候大家该怎么选择呢？举个例子，南加大附近在LA是属于比较乱的区域，曾经还出现过因为仇富枪杀了两个中国学生的事件。造成这种现象的原因是因为南加大是私立贵族学校，里面有钱人比较多；但是有钱人都住在海边或者比弗利山庄，南加大周边住的多是墨西哥人或者黑人，贫富差距会造成一定的冲突。所以这里选择公寓一定要以安全第一，价格第二来选择！　　　　第三，大家去美国有的时候会选择和私人房东签约。由于私人房东可变性比较大，也不会提供资质审查。大家在签协议前，一定要注意各项条款，明确自己的合法权益。例如哪些维修和管理是应该有房东处理的等诸如此类的问题。对于入住前就发现墙面，地毯和家具的损坏，一定要通知房东并照照片留下证明，以免退房后房东以各种各样的借口克扣大家的押金。　　　　租房注意事项就说这些，大家有其他问题可以随时问我。下周会挑几个大学或者城市专门来介绍租房情况，希望能够帮助到大家。
　　小伙伴们在LA找房辛苦么？毕竟这么大一个城市，公寓也是各种各样，想找一个称心如意的肯定不容易。那么我在这里给大家讲一下LA公寓的基本情况，以及找房的一些渠道和注意事项吧。PS. 我讲的以LA西部为主，主要针对去UCLA,SMC,USC上学的小伙伴们，不包括华人区（Monterey Park，Alhambra等）的信息，有不准确的地方还请各位大大指出　　　　首先谈一下LA的房租吧，　　影响房租的最大的两个点是装修以及地理位置。在离校区远一点的地方，例如culver city，这里的apartment两室一厅两卫的价格大约在1800左右，属于比较便宜的了，Studio的价格在，但是公寓类型的一般只有冰箱，微波炉等电器，不包家具和水电网。私人出租的浮动会比较大，有的800一个studio还包家具和所有其它费用。　　把culver city作为一个参考价格，来看下各校区周围的房租性价比。　　UCLA位于West Los Angeles，靠近比弗利山庄（全世界很多影星都住的地方），所以周围房价会高一些，一室一厅价格在2200左右。但是这种学生公寓是全包家具，部分包水电网的；最主要是离学校近，而且安全，上学可以晚起，比较舒服。因为价格贵，所以可以选择合租private room或者shared room，合租private room的话平均一个人在1400，shared room是700多起，比较推荐住在校区旁边，大家可以根据自己的需求选择~　　　　（west los angeles实景图）　　SMC周边公寓的价格比UCLA的还会高点，因为是在旅游景点——Santa Monica Beach旁边。这里的话可以稍微住的远一点，住到UCLA旁边也没问题，有公车直达；更何况去SMC的大家都会准备转校吧！相信不少人都会想转去UCLA，因此提前住过去了解下环境，说不定还能认识更多的前辈然后得到不少经验呢！　　　　（Santa Monica海滩）　　在USC周边选公寓的话那要稍微注意一点地区安全问题，一定要以安全优先！在两年前的枪击案，很多人都清楚吧~就那次枪击案给大家看一张校区周边的安全区域：　　　　造成这种现象的原因是因为USC是私立贵族学校，里面有钱人比较多；但是有钱人都住在海边或者比弗利山庄，USC周边住的多是墨西哥人或者黑人，贫富差距会造成一定的冲突。所以这里选择公寓一定要以安全第一，价格第二来选择！　　还有一个，这里也不推荐在Inglewood租房，理由同上。　　作为一个国际化大都市，公交却特别不发达，因此当时我和很多小伙伴们都开玩笑说，没有车的在LA都算二级残废。很多同学到了LA后，在一年内都有了自己的车，自然对公寓的选择也可以宽松很多。当然，堵车和学校停车场爆满也会是个问题。　　　　总结一下，找公寓还是以安全第一为主，尽量在学校周围找一些比较安全的公寓；有时候贵一点买个安心比什么都强。在这里给大家推荐一个网站：留学公寓在线6apt 是由海外留学生（英，美，法，澳等）组成的团队，有丰富的经验，能给你提供当地最好的公寓！有任何问题都可以随时联络我们 　　
　　在美国租房的话价格，安全，环境，交通，和室友相处都是要考虑的因素。租房没什么经验的人可以先去找一些中介，省去了在美国租房遇到的风险，有租房方面的问题可以看下http://www.afachina.org/这个网站或者打021-这电话咨询，我去年在加州租房就是找他们的，还不错。
　　楼主···　我想问问，在美国我们国内的辣椒面。就是吃面用的辣椒在你们那有市场没？比如说一些中国餐馆。主要是面馆。希望您能帮帮我
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我在美国奥克兰有套房，出租一年能赚多少钱？(北京链家网)
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我在美国奥克兰有套房，出租一年能赚多少钱？
提问者：18*******04&
时间： 20:06:43 &
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截止到2016年6月，美国奥克兰的平均租金水平为2937美元/月，粗略估计1年的租金收益为35,244美元左右。
奥克兰租金水平
&奥克兰平均租金比全美平均水平高
事实上，加州奥克兰的租金每个月都在增加，例如相比2016年5月，同年6月份租金就上涨了1.35%。而且如果您的房产邻近学区、商业区、交通枢纽、医院等，租金价格一般会比其他位置的房屋高一些。
但是一般在美国租房，房主可以要求租客支付一个月的租金作为押金，另外还会收取一项订金，签订租房合同之后，该订金即折算为租金。
如果房东违约，即返还房客所有订金；如果房客违约，房东有权利要求房客支付1年内所有的租金。
另外，建议您慎重选择租客，以保障自己的利益不受损害。
资料来源：海外知名房产网站Zillow
房屋能否出租主要的判断标准有三个：产权清晰，无纠纷无隐患；非违章建筑或危楼；没有抵押或...
在北京，如果不通过中介，要快速将房子租出去，可以在租房网站、论坛等发布出租信息、适当降...
一般情况下，买卖双方都会在购房合同中有明确约定交房的时间，如果没有明确约定交房的时间的...
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误美国加州的房子你还住得起吗？租房如何避免被坑！？
在美国，除非你有房子，否则不管你是留学还是工作，都离不开租房。而选择不同的地区定居，在住房方面的花费也存在着相当大的区别。
根据数据显示，美国的平均租金在1249美元左右，而加州却远远高出了这个价格，位列美国全州榜首。
另外单独从城市来做对比，洛杉矶的平均房租竟高达2600美元，并且从数据中还可以看到，排名前三租金最贵的三座城市全部位于加州。
根据美国公寓租赁平台Apartment List公司的新分析报告显示，近三分之一的洛杉矶租房者把他们收入的一半花在了租房上，租房成本成为一种负担。持续高涨的房租让加州无家可归的人也急剧增加，无家可归的总人数也是所有州里面最高的。在洛杉矶和海湾地区，帐篷长期以来也成为城市景观的一部分。
看了加州这房租水平……美国加州的房子你还住得起吗？
但其实除了房租贵以外，其实租房还有很多坑……
租房如何避免被坑
房东奇葩的抠门手段
合租需注意一：在旧金山，有些房东会把客厅单独租出去，你可以称之为“招厅长”，或者将房子直接隔成两间分开租，在某些公寓这种合租方式是不被允许的，不要为了节省房租而冒险，保持原则有几间房间就住几个人。
合租需注意二：看房的时候最好做个隔音效果测试。
房子的建筑时间
遇到便宜的房子看房子的时候要注意房子内部具体的情况，因为年久失修的房子可能存在安全等隐患。
房租是否已包含各项费用
在美国空调不一定是标配的，比如在加州旧金山湾区晚上比较凉快，所以不会配置空调，当然从电费来说这就很大程度上节省了成本。当然这是在公寓房租不包含其他费用的情况下，用多少付多少。
而有些公寓房租是包含水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等费用的，用多少都是固定统一价格。
所以找房子的时候性价比一定要记得加上其他项费用一起进行对比。
口头协议不靠谱
如果找的是私人房源，记住最重要的一点：永远不要相信口头协议。
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今日搜狐热点美国租房最常见的6种骗局，你中招了吗？
尽管在美国，大多数租房信息都是真的，但现在网上仍存在很多诈骗信息。有时骗子采用比较高级的诈骗手段，很难被识别。Zillow旗下租房网站
Hotpads 的工程部总监大卫.彼得（David.Peter）说,
“最近，我们发现很多以前都没有发现过的新型诈骗手段”。&
为了帮大家识别并避免这些租房诈骗广告，我们总结了六种最常见的租房诈骗手段：
一. 要求提供信用记录
该情况适用于有SSN的租户。SSN（Social Security
Number），既美国社会安全号码，类似于中国居民民身份证号码。在美国租房时，通常情况下，房东会要求你提供信用记录，工资证明，以及银行账单等信息来证明你有能力按时支付房租。
这种最常见的租房骗局与租户的信用报告有关。通常，商家在网上刊登虚假的租房信息，同时要求租房者通过他们提供的一个链接来检查租客的信用记录。该链接引导你到一个信用报告公司，每次你使用该公司的信用报告服务，骗子即可获得多至18美元的“推荐费”。
虽然要求租户提供信用记录是合法的，但引导你使用的方式是不合法的，最重要的是：租房信息是假的。为了避免此种诈骗，不要通过房东给你的链接来获得信用报告。最好通过以下三家信用报告公司（Experian,
Trans Union和 Equifax）来获取信用报告，同时见房东时，记得带一份纸质版信用报告。
二. 可疑的房产中介服务
老话说，一分钱一分货。这种骗局由非法的房产中介服务引起。这些中介通常给你推荐低价的租房信息，比如处于抵押品赎回权过程中,但尚未拍卖的房产或先租后买的房产。因为这些房源价格很低，对用户很有吸引力。
租户为了得到这些便宜房子的房源信息，往往轻易掉进了中介公司的陷阱里。这些中介服务公司会向租户索取注册费或每月高达200美元的服务费。但因为这些列表里的房源通常都是假的，或是过期的，当你发现这些信息服务不可靠时，注册费和服务费早已石沉大海了。建议通过Zillow或Trulia等知名度高的网站直接获取可靠的房源信息，来避免这一骗局。
三. 看房之前先要钱
工程师David说：“租房最常见的骗局，就是在你真正看到房子之前就向你索要押金、第一个月房租或申请费。”想象一下，你在网上发现一套非常好的房子想要租，各方面都特别满意。你就感觉现在不租马上就要被人抢走了似的。在这种心理下，你可能会暂时失去理智，觉得先付定金也是合理的，哪怕晚点再看房也行。这种租房信息看起来真实度很高，不是像以前那种诈骗信息一样看起来就很假，到处是拼写错误和盗来的房屋图片。
David还说，“道高一尺魔高一丈。骗子也在不断完善和提高他们的租房信息，来让更多人上当。确定租房之前，房东没有任何理由向租户索要申请费。如果你看房之前就被索要申请费，那就直接走开吧。特别要警惕那些要求租户银行转账的房东，因为转账不像支票和信用卡付款那样可以撤回。
四. 租房信息是假的
当一个房东为他新空出来的房间写了一则很吸引人的招租广告，并发布在网上时，有些骗子轻易地复制了这则广告，但价格改得很低，因为这样肯定会有很多人感兴趣。这被称为“克隆骗局”，这种骗局特别针对很忙或不在当地的用户，他们为了更快找到房子，更愿意提前付定金。
这种骗局的另一个特点就是高额保证金，因为骗子想拿到更多的钱，越快越好。同样，为了避免这种骗局，我们建议您到信用度高的知名房产网站去搜索房源，比如Zillow。即使房子价格比其他骗子广告的价格略高，但都是真实价格。David说，“我们努力保证你不会在我们网站上遇到诈骗信息，但如果你在碰到了，请向我们举报。只要您举报该房源，我们就会查看然后删掉，并且屏蔽其他类似信息。如果你已经被骗了，请联系当地法律部门，并向联邦贸易委员会（Federal
Trade Commission）备案。”
五. 房东不见了
另一个常见的骗局，就是永远见不到房东。当骗子发现了一处空置的房产，可能因为该房产已归银行拥有却没人处理，或主人旅游去了，或是骗子自己租的房子。然后他们发布租房广告，说自己出国了、病了或因为其他原因不能回家与你当面交易签署合同，但希望尽快收到你的保证金。这种情况下，你千万不要上当受骗。
David说：“骗子最喜欢说他们出国了，或者出差了。他们会承诺，只要你付给他们第一个月房租，就会邮寄给你钥匙。这时，千万不要给他们打钱！无论房东在哪，合理的房东都会安排一个人和你见面，让你先看房。”
六. 不返还押金
最后，租房中最常见的诈骗手段就是押金不退还。你租房期间和房东相安无事，一旦你准备搬走了，双方达成一致后，房东应尽快返回你押金。但这时，有些房东就找各种理由各种克扣押金，比如他们说，搬走后过一段时间会给你一张支票，而这张支票不可能会寄到。或者，他们声称你损坏了东西需要拿钱维修，所以押金就不退还了，即使你搬走的时候房间没有任何损坏。
为了防止最后一点，你搬走之前最好给房间照几张照片（搬进来时也是），来证明你没有损坏房间的任何东西。如果押金还是没有还给你，就给房东寄一封邮件来索取。如果也没成功，你可能需要找索赔法院了。
看了这些骗局，你在租房时，是否也有过不愉快的经历？CampusRoom一哥一想到搬家就头疼，因为美国的公寓都是不带着家具租的，每搬一次家都像带着全副身家去打仗。尤其中国人在美国，身处异国他乡，人生地不熟，找房、租房、搬家，样样都费时、费力、费钱。如果租房时还碰上骗子就更糟了。6种常见租房骗局中，克扣押金的情况是最普遍的，房东经常用清洗地毯，重新刷墙来忽悠你。
but.....这里是转折线
CampusRoom&是一个专为留学生拎包入住，一站式租房服务平台。从你下飞机那一刻，我们就专车接机，带你办好银行卡，手机卡。你负责安心留学，我们负责找房打点！
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