车被小区墙体裂缝拒交物业费坠物砸坏 物业有责任吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-14 21:55 标签： 高空坠物物业有责任吗
小区内高空坠物砸坏停车，责任如何划分？【武强吧】_百度贴吧
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小区内高空坠物砸坏停车，责任如何划分？收藏
小区内5楼瓷砖脱落，砸坏停车，责任如何划分？业主承担多大责任，物业承担多大责任车主承担多大责任
谁家的瓷砖谁赔。
登录百度帐号近年来，高空坠物砸车伤人的新闻屡见报端，经常有业主反映有高空坠物的现象，小区住户越多，发生这种情况越频繁。从高空坠下的物品也不尽相同，有时候是生活垃圾，有时候是些杂物。
近年来，高空坠物砸车伤人的新闻屡见报端，经常有业主反映有高空坠物的现象，小区住户越多，发生这种情况越频繁。从高空坠下的物品也不尽相同，有时候是生活垃圾，有时候是些杂物。
一、“飞来横祸”的责任应由谁承担，物业公司有责任吗？
根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。也就是说，同一幢楼里的业主，如果不能证明自己不是侵权人，那么将共同为受害人的损失“买单”；如果业主能将责任人找出来，则让其承担全部责任。
另外，《侵权责任法》第八十五条还规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。也就是说，物业公司在不能证明自己没有过错的前提下，应当承担赔偿责任。
律师分析：
这里面存在两个法律关系，第一是高空坠物侵权责任赔偿关系；第二是物业管理不善的赔偿关系。第二个关系中要看双方的约定，如无约定，物管的责任视具体情况而定。如果诉讼的话，两个法律关系不能混在一起共同解决，只能选择其中的一个进行处理。
二、高空坠物砸车伤人事件发生后，应先做哪些工作？
律师解答：一旦出现高空坠物事件，首先应该对现场从各个角度进行拍照，同时保存好现场遗落物，还应注意联系目击者，确定有关证人。有视频设备的小区，应及时调取并保存视频记录。如果现场条件受限制，应尽快报警求助。由警方通过专业设备，进行现场勘验取证，这些对于后期维权十分有用。
高空坠物砸车
三、如何防范高空坠物？
物业作为管理方应做到：
1、对小区高空存在的危险性物品作出起码的监管，一旦发现小区内有高空悬置物或是高空搁置物品，应迅速作出提示，以免危险发生。
2、在易发生坠物的路段经常贴有警示牌等标志，提醒行人查看绕行。
3、加大宣传力度，让业主能意识到高空坠物的危害性。
4、加强巡查，若是有条件的，应在高空坠物频发的小区安装电子眼，以留存提供有力证据，精准锁定肇事者。
市民或业主应做到：
1、树立安全意识，从自身做起，妥善保管个人物品，不随手向窗外扔东西。
2、注意检查门窗边缘是否松动；玻璃是否变形；阳台植物是否有掉落风险。
3、把车停入规划的停车场，文明停车。
4、遇暴风雨等恶劣天气，应格外留心。
来源：《中华人民共和国侵权责任法》 链家网整理汽车停在小区，被砸，怀疑楼上装修坠物，但找不到肇事者，可以找物业吗
汽车停在小区，被砸，怀疑楼上装修坠物，但找不到肇事者，可以找物业吗法律分析对于问题描述，可以作如下分析：一、你的汽车在小区内存放，物业公司是收取费用的，你与物业公司建立了车辆看管合同关系，则物业公司具有承担安全保障的义务，发生损坏的情况，从民事责任的角度来看，物业公司应当对你的损失承担赔偿责任。二、但是，直接的侵权方式楼上的住户，属于高空坠物的侵权行为，如果找不到直接的侵权方，从法律的角度来说，是可以要求能够造成你的车辆损失的所有业主承担赔偿责任的。只是这样追责是非常麻烦的。三、如果物业公司赔偿后，物业公司可以向实际的侵权方追偿。四、可以与物业公司协商，协商不成，可以通过法院诉讼解决。行动建议一、可以找物业公司看看能否调取事发地的监控，从而确定侵权方。二、同时，应收集并保管好造成损失的证据，可以要求物业公司对你的损失承担赔偿责任。三、如果与物业公司协商不成，直接到法院起诉来维权。
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