看了几个月的房子，已经打算买了，却发现，因为信用卡欠钱，贷不了款了！　　信用卡是几年前办的，用了几个月，觉得不需要、没啥用，还完了消费款项之后，就草率的把信用卡折了，扔了。　　直到去年，收到了通知短信，才知道已经欠了100多的信用卡年费。立刻还清了年费，去银行办理了信用卡注销。　　现在打算买个房子，都看好了。去人民银行打印了个人信用报告，发现已经劣迹斑斑了。房产中介也说我这样的信用状况是贷不到款的了。　　问老公说，假如咱们以后打算买个门市投资，是不是也贷不到款了？他说是的，被我连累了。所以，我们两口子因为这100多元的信用卡年费，丧失了贷款资格！　　心痛啊心痛！
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　　我有个同学因为大学的助学贷款没有及时还清利息。也只有一百来块，至今也办不上信用卡呢。　　
　　非恶意欠款没什么影响的，你这种啊。。。纯属心大
　　@ayaaaoWang
09:13:49　　非恶意欠款没什么影响的，你这种啊。。。纯属心大　　-----------------------------　　可是贷不了款啊
　　有没有业内人士，指导一下怎么处理啊？
　　是因为年费 不是恶意欠款 去开卡行开一个非恶意证明，只要开卡行愿意出具非恶意，大部分银行都会贷款给你，我是工行个贷部滴，这种情况有非恶意工行一般问题不大。
　　@乔安公主
10:21:00　　是因为年费 不是恶意欠款 去开卡行开一个非恶意证明，只要开卡行愿意出具非恶意，大部分银行都会贷款给你，我是工行个贷部滴，这种情况有非恶意工行一般问题不大。　　—————————————————　　那开卡行不肯出呢……只打了张缴费清单盖了个章而已，只是证明缴费完毕　　
　　@绝非善类 6楼
11:51　　@乔安公主
10:21:00　　是因为年费 不是恶意欠款 去开卡行开一个非恶意证明，只要开卡行愿意出具非恶意，大部分银行都会贷款给你，我是工行个贷部滴，这种情况有非恶意工行一般问题不大。　　—————————————————　　那开卡行不肯出呢……只打了张缴费清单盖了个章而已，只是证明缴费完毕　　------------------------------　　这个不行 一定要非恶意
　　@乔安公主
09:38:00　　@绝非善类 6楼
11:51 　　@乔安公主 5楼
10:21:00 　　是因为年费 不是恶意欠款 去开卡行开一个非恶意证明，只要开卡行愿意出具非恶意，大部分银行都会贷款给你，我是工行个贷部滴，这种情况有非恶意工行一般问题不大。 　　————————————————— 　　那开卡行不肯出呢……只打了张缴费清单盖了个章而已，只是证明缴费完毕 　　-----　　—————————————————　　那如果不是欠年费，而是忘记还卡贷或房贷，有一次逾期记录呢，还能开到这个非恶意证明吗　　
　　@绝非善类 8楼
14:08　　@乔安公主
09:38:00　　@绝非善类 6楼
11:51　　@乔安公主 5楼
10:21:00　　是因为年费 不是恶意欠款 去开卡行开一个非恶意证明，只要开卡行愿意出具非恶意，大部分银行都会贷款给你，我是工行个贷部滴，这种情况有非恶意工行一般问题不大。　　—————————————————　　那开卡行不肯出呢……只打了张缴费清单盖了个章而已，只是证明缴费完毕　　-----　　——........　　------------------------------房贷逾期和信用卡逾期性质不一样，原则上都是连续超过三次累计超过六次不予以批过，但是你可以跟你跟你的客户经理再沟通，只要不是近期的，客户经理好说话同意上班试试的话应该也问题不大，当然我不知道你现在征信什么情况，如果被关注或者禁入了那说破大天也没用，我做过房贷逾期五次的，信用卡逾期七八次十几次的都有，有房贷逾期的很多行不愿意做，风险太大。如果你的征信报告没有被关注，你也开不来非恶意那就尽量跟客户经理沟通，实在沟通不来那就换行试试。
　　邮储信贷部的告诉你，在我们这里也没啥啊，只要信用卡银行愿意给你出具非恶意逾期证明，一样可以贷到啊，不懂你们那里的政策
　　@乔安公主
16:23:00　　@绝非善类 8楼
14:08 　　@乔安公主 7楼
09:38:00 　　@绝非善类 6楼
11:51 　　@乔安公主 5楼
10:21:00 　　是因为年费 不是恶意欠款 去开卡行开一个非恶意证明，只要开卡行愿意出具非恶意，大部分银行都会贷款给你，我是工行个贷部滴，这种情况有非恶意工行一般问题不大。 　　——　　—————————————————　　谢谢你！　　
　　所以说，办信用卡要看清楚条款，明白逾期的后果。　　
　　不会啊，如果只是年费的话，不会这么严重，去银行打证明　　不过深深觉得中国信用卡办理不规范，办业务的时候，银行的人恨不得你马上办一张什么都不给你说清楚，出了问题又卡的很死　　其实信用记录是非常重要的事情，但很多学生刚毕业办信用卡的时候啥都不知道呢
　　我欠了三个月，现在是二套房还给我打了9折
　　楼主～～你信用卡没有短信通知的吗信用卡逾期要好几期才会上报到人行系统的，而且会有不少人对你开展催收工作～所以你确定只是年费？？
　　@silanshenwei
20:12:24　　楼主～～你信用卡没有短信通知的吗信用卡逾期要好几期才会上报到人行系统的，而且会有不少人对你开展催收工作～所以你确定只是年费？？　　-----------------------------　　没有通知，也没人找我催缴，一直不知道，直到去年才知道，才收到短信。　　已经缴清了，恩，只是年费。
　　去开卡银行办张证明是年费可以的，我3月份买房子也是信用卡逾期，当时我也以为是年费，后来看了不是，不是因为年费就办不下来的，所以很麻烦，在开卡银行办了非恶意欠款也不行，所以商业贷款没带下来，回来弄了很久搞了个公积金贷款！哎！那几个月跑的我整整瘦了10几斤！　　
　　我现在也遇到这样的问题，快愁死了，因为年费逾期了两年，20个月啊　　
　　这有什么，欠年费，又不是恶意欠款，不去你欠年费的银行贷就是了，四大行卡得严你就去小银行贷啊，去城商行信用社贷啊，征信记录目前是保留五年。　　
　　我买房贷款时候也是这种情况，交了几千块钱打发了客户经理，轻松贷到　　
　　@malaike笨女人
01:23:19　　去开卡银行办张证明是年费可以的，我3月份买房子也是信用卡逾期，当时我也以为是年费，后来看了不是，不是因为年费就办不下来的，所以很麻烦，在开卡银行办了非恶意欠款也不行，所以商业贷款没带下来，回来弄了很久搞了个公积金贷款！哎！那几个月跑的我整整瘦了10几斤！　　-----------------------------　　你这个好，顺便还减肥了　　
　　年费应该卡里直接扣吧。。。　　
　　@绝非善类
14:08　　@乔安公主
09:38:00　　@绝非善类
11:51　　@乔安公主
10:21:00　　是因为年费 不是恶意欠款 去开卡行开一个非恶意证明，只要开卡行愿意出具非恶意，大部分银行都会贷款给你，我是工行个贷部滴，这种情况有非恶意工行一般问题不大。　　—————————————————　　那开卡行不肯出呢……只打了张缴费清单盖了个章而已，只是证明缴费完毕　　-----　　——........　　------------------------------　　@乔安公主
16:23:26　　房贷逾期和信用卡逾期性质不一样，原则上都是连续超过三次累计超过六次不予以批过，但是你可以跟你跟你的客户经理再沟通，只要不是近期的，客户经理好说话同意上班试试的话应该也问题不大，当然我不知道你现在征信什么情况，如果被关注或者禁入了那说破大天也没用，我做过房贷逾期五次的，信用卡逾期七八次十几次的都有，有房贷逾期的很多行不愿意做，风险太大。如果你的征信报告没有被关注，你也开不来非恶意那就尽量跟客户经理......　　-----------------------------
　　呃，我大学的时候无知办了张信用卡，但是一直没咋用　　后来就忘记这张卡了，丢了也没挂失也没注销　　那我不是惨了......　　咋补救
　　负债的亲们一起来共创未来~qun
　　你和你老公离婚，让老公独立贷款就可以了　　
　　我也是哈哈哈忘了啥时候用的信用卡三十几块钱忘记还，给我把卡停了…
<span class="count" title="万
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　　先来简单介绍一下什么是&按居贷&、&长租普惠计划&。
　　什么是&按居贷&?
　　建行按居贷是向租客发放的，用于一次性支付租金等租房相关费用的贷款。按居贷主要基于借款人资信状况，贷款额度期限最长十年，额度最高100万按居贷还款自由，提前还款无须预约，免违约金。
　　&长租普惠计划&又是怎么回事？
　　在建行取得住房租赁权之后，由建行旗下的租赁经营公司建融家园展开租赁业务，向建融家园租房的租客，同时可以向建行申请加入&长租普惠计划&，购买相关金融产品，建行给予比普通理财产品更高的收益，然后顺便抵扣房租。而且，建行鼓励租客长租，其实加入&长租普惠计划&后，租客不但在长租约方面有保障、长租的租金也会固定下来，合同期内不会加租，长租普惠的相关收益还可以抵扣租金，租客的房租压力大为降低。
　　另一方面，建行携手公积金中心开展住房租赁战略合作，符合住房公积金租房提取条件的客户，可以提取公积金用于支付房租，最多可提取每月缴存金额的65%。
　　按居贷倒是相对比较好理解，其实就是一种租房信用贷款，但是贷款利率却比一般的信用贷低很多，甚至比房贷利率还低，很显然，建行是在响应政府号召，为培育租赁市场提供金融支撑。
　　&长租普惠计划&如何理解？首先得有企业大业主把房源出租给建行旗下的租赁经营公司建融家园，然后租客向建行旗下的租赁经营公司建融家园租房，可以签长租约，并以自己暂时买不起房的自有资金加入&长租普惠计划&，取得较高理财收益，用于抵扣房租，大业主、建行、租客三方皆大欢喜！
　　企业大业主省事，一次性获得了5-10年的租金收入，可以去做别的投资且不用面对频繁换租客、不用打理出租等繁琐事宜。而租客不仅可以选择长租约，住得安心、租金也早早固定下来，不用担心涨租，更有暂时买不起房的闲置资金可加入建行&长租普惠计划&获得高收益直接抵扣房租，抵扣后的房租压力会减轻。
　　举个例子来说明吧，如位于沙井的某花园式小区，开发商转售为租，把租赁权转让给建行，一次性收取一定年限的租金，建行旗下的租赁经营公司建融家园拿到租赁权后，再出租给租客，签定长租约，然后租客加入&长租普惠计划&，购买了针对长租客户推出的专项理财产品，（建行方面介绍收益会比正常的理财收益高一些），每月的理财收益可抵扣部分租金。如果加入&长租普惠计划&的资金更多，抵扣就更多，暂时买不起房的，多一项这样的选择总好过钱存在银行、再另掏租金租房子。
　　看到这，有人肯定会问，那建行在做&活雷锋&？我们来看看，建行收获了什么？建行其实只是利用了银行强大的金融信誉在中间为业主和租客起了一个桥梁作用，没有建行，没有哪一个业主会轻易一次性收到5-10年房租，而租客也不可能直接向业主一次支付5-10年租金、更不可能直接向业主购买金融产品用以抵扣房租。
　　因为建行在中间，这一切变得可行了，建行在这中间，利用自己强大的财力、良好的信誉、天然的理财能力把握了未来租赁市场的先机，整合了业主的房源和租客的闲置资金，率先掌握了庞大的租客资源，为扩大未来租赁市场占用率率先出击。还有更为重要的一点是为响应政策租购并举号召，在长租市场建设、租购同权应用方面作出了积极的尝试和大胆的探索。
　　作为国内最早展开房贷业务的建行，在&房住不炒&的新时代房地产主基调的指引下，开始探索符合新时代房地产发展的租房贷款新模式。20年前，有多少人接受贷款买房呢？同样，现在又有多少人接受贷款去租房呢？很显然建行敢于尝试、敢于创新，再一次走在了前列，再过8年、10年在大城市贷款租房也许就像现在贷款买房一样，成为一件很普遍的事情。
　　楼市进入新时代，长效机制建设、租购并举、租购同权将是重要组成部分，一旦房价未来进入平稳时代，租房将极有可能成为在大城市中比买房更为主流的选择。最近几年，租赁市场风起云涌，前两年各类资本介入公寓运营，最近两年也有开发商进入租赁市场，最后可能发现，租赁市场最大的黑马极有可能是银行！
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准备买房，查个人信用时提示一张信用卡最近5年有两个处于逾期状态，其中两个逾期超过90天。这个记录还是10年的事，当年10月就还清逾期。这个我可以申请到贷款不？
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