万达广场租金，物业管理费是按建筑面积 实际面积还是实际面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-12 05:34 标签： 物业管理费占租金比例
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物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
万达广场简介
“无锡万达广场”项目位于滨湖区河埒口中心商务区，该项目位于河埒核心地区，东至青祁路，北至梁溪路，南到梁青路，西为蠡溪路，用地分为A、B、C、D、E五块，主要功能为商业、办公、居住。其中A块规划为一处高档酒店，B块规划为精装公寓和集休闲娱乐购物为一体的大型商业广场，C、D、E块则以住宅为主，项目可建设用地面积约17.93万平方米，地上总建筑面积约537893平方米，容积率3.0。 无锡万达广场复合的形态包括：一个建筑面积２３万平方米的国际化大型购物中心；一个建筑面积４万平方米的超白金五星级酒店和一个３万平方米的酒店式公寓；一个建筑面积３６．５万平方米的高档住宅区；两栋智能化、生态化、人性化、多元化的商务楼；一个五星级的多厅万达国际影城；一个３万平方米的市民休闲广场。 建筑以轻盈通透的造型，来适应当地的环境与气候，并与当地的建筑文化相协调。同时利用阳台、飘窗的局部造型处理，形成自身独特的设计风格，形成万达特有的建筑形式。 无锡万达广场精装小公馆万达商业上盖约55平方米百变精装小公馆。选择万达精装小公寓5点理由： 1、投资上品，70年产权，可租、可售、可用 依托万达繁华商业中心和5A写字楼及白金五星喜来登酒店。出租、客源有保证。出售、短期价格增速快。自用配套齐全，生活便利。更可居家SOHO，小型办公。独有70年产权和民用水电属性。 2、总价更低，首付更少 罕有约55平方米精装小户型，为万达广场难得低总价、高性价比、低投资门槛产品。 3、城市中央人人向往 兼具河埒口核心全方位便利生活、便捷交通和万达广场70万平米国际生活城的优先优越感，租售市场需求不可限量。 4、商业上层，繁华顶端 规划于万达大商业之上，一部电梯的时间，自由切换公共繁华和私密宁静。 5、精装小筑，拎包即住 台湾国际著名室内装饰设计大师倾力执笔，精心设计经典精装设计风格，可满足不同人群的多样生活需要，尽免一切装修烦恼，真正拎包入住。 因足球闻名，以住宅地产起家，凭商业地产腾飞的大连万达集团成立于1988年，是一家以商业地产、住宅地产、文化产业、高级酒店为四大支柱产业的大型企业集团，总资产超过200亿元，销售额超过100亿元，其持有的租赁物业面积（包括开业和在建）约400万平方米。2006年，万达集团开发面积超过400万平方米，是中国开发规模最大的房地产企业之一。
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物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
万达广场简介
河东万达广场业态—— 51万㎡第三代城市综合体 河东万达广场总建筑面积50万平方米，囊括五大城市机能，多种城市业态，涵盖大型商业、精品住宅、购物中心、商务办公、豪华影城、步行街、大型KTV、时尚电玩等包罗万象的业态。 3座5A级商务办公楼 占据城市黄金要道，广泛吸纳周边资源，创造财富风暴。3座国际标准写字楼，全力塑造河东商务新地标，打造天津与滨海新区企业商务办公的国际化平台。 精品住宅 智能化、生态化、人性化、多元化时尚高档的高层精品住宅。居城市绝对中心，坐享完美丰盛人生。 大型综合商业广场 万千百货 万达集团自己持有、着力打造的四大支柱产业之一，专营中高档时尚百货，首次进军天津。目前万千百货在全国共有近20家店，在未来10年时间里，万千百货将拥有150家以上的大型商场，成为中国第一百货连锁集团。 河东金街 以餐饮、休闲、娱乐为定位，由万达统一运营管理、服务性招商，全力打造天津河东24小时“不夜城”的商业盛景。 万达影城 万达集团自持文化支柱产业，中国排名第一的院线，拥有直属影院36家。万达院线的目标是到2015年拥有超过1200块银幕、占据全国50%的市场份额、排名全球前五的国际级院线。 大歌星量贩KTV 全国连锁量贩KTV，风格高贵、典雅，量身定制VOD视频点播系统，超大歌库，超大等离子屏幕，配合顶级进口数字化音响设备，将为天津提供一流的娱乐空间。 大玩家电玩城 大型室内电子娱乐园，全国连锁经营模式，吸纳国内外众多健康娱乐元素。现已成功运用到各大城市万达广场，深受城市居民欢迎。 运动100 成立于1997年，融合运动休闲、时尚购物为一体的多品牌大型零售概念店。汇集国内外数百家知名运动及休闲品牌。店铺现已扩张至60家，覆盖全国约16个城市，在同业中具有领先地位。 健身会所 倡导绿色环保和时尚健身运动的健身连锁机构，凭借先进的管理理念、丰富的行业经验、完善的管理体系和管理团队，为您提供最有价值的健康生活服务。 商业内街式主题餐厅 多元主题、特色型饮食场所。依据特色建筑设计与内部装饰强化餐饮主题，营造顾客在就餐时身临主题情景之感，让您获得非同寻常的身心享受
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物业管理费是该按房屋的建筑面积收还是按实际
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一般是按房屋建筑面积计算物业管理费的。
采纳率：91%
房产证办理之前按房屋预售合同内的建筑面积收取。房产证办理之后按房产证登记建筑面积收取，
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万达广场建筑面积
90000.0平米
建筑面积（来源百度百科）
表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，其实就是规划方案的“总建筑面积”。有时会细分出住宅建筑面积和公建建筑面积。由于国内多数地区在计算“容积率”指标时，按地上建筑面积计算，所以规划建筑面积多指地上总建筑面积。
万达广场简介
万达广场地块位于湖东西区大升路东侧，大连万达商业地产有限公司以9700万元的总价竞得湖东西区HD-02-03-01A号地块，终成交楼面价881.96元/㎡，用地面积49992㎡。该地为商服用地，容积率为1.8-2.2，建筑密度为55%-63%，绿地率不小于10%
万达广场楼盘动态：
400-&转&929
大升路东侧，吴兴大道北侧
49992.0平米
90000.0平米
购物中心:40年
2.1元/平米·月
湖州东部新城新三院对面
建筑设计单位
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物业收费的面积按什么计算（房产证上的建筑面积还是使用面积？）
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你好，物业管理费一般不计入房屋建筑面积，按照实际使用的面积你的实际使用面积，而你因为房屋建筑面积，包括，当然属于公共部位的分摊面积，物业管理公共部位的帮助，当你的时间来清理和清理。因此，所有的按照建筑面积来算的，当然也有一些其他服务。公寓房产还会有其他类似的预订机票等服务也算在里面的物业管理费。 物业管理费一般都在按照建筑面积每平方米的建筑面积*物业管理费价格。
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