房产证是老公的,拆迁协议上是三个人合作协议的名字,拆迁房的房产证是谁的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-11 17:33 标签： 三个人合伙开店协议书
拆迁协议上的名字在办理房产证时可以变更吗？_百度知道
拆迁协议上的名字在办理房产证时可以变更吗？
拆迁协议于日签订，于2009年得房，在拆迁协议上是写的父亲名字，一直未办理房产证等手续，父亲想将房产证办理为我的名字，请问怎么办理？可以直接更改，需要手续费吗?或者有什么办法可以办理下来费用比较少呢？
我有更好的答案
不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
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拆迁赔还的房子只能办为原来产权人的名字，也就是签约人，不能更名。想更名就去你当地房屋产权交易中心去办理转赠，需要缴纳相关税费才能更名的，具体标准建议去交易中心咨询。
协议书是产权人的名字在法理上是不能变更产权人拿产权证的，如赠与给儿子必须办理公证手续后再办产权证。但是在拆迁变更名字的不占少数，当时拆迁时为了尽快达成协议，产权人要将房产赠与给儿子只要写个手续，承诺若有纠纷由产权人负责，拆迁公司立即帮助你办理变更名字，办理产权证时没有障碍，也不缴税费。你可以再找拆迁公司看一下能不能帮你一下。不过现在搞征收再也不像过去那样随便改名了，要正规多了。
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拆迁协议与房产证姓名不同协议是否有效
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可以肯定的说如果真的房子是2个人的共同财产,那么任何单方的签的东西都无效!
dfgerdthert
可定时要双方都同意签字的没这样是无效的啊
肯定是有效的，只要是产权人就可以了
DFGHHS3573
拆迁协议你爸爸肯定把你妈妈的名字也签掉了。所以你妈妈要驳回你爸爸就要承担责任。
の咻咻鬼の
有几种情况需要区别对待：1、原来的房子是集体土地的房子，也就是农村自己的房子这种情况，那么集体土地拆迁是按原户口人口来算安置补偿面积的，产权还是按原户主。若安置商品房那么即使房产证上没有你的名字但房产份额你是有的，新房子办理房产证时需要你们婚姻关系的相关资料。若是批地建房则集体土地房屋无产权证，那么如果离婚房产无法分割，只能通过其他经济补偿方式。2、原来的房子在你们俩婚后购买有房产证，那么拆迁后仍然作为夫妻共有产，离婚后对该房产进行分割应道房产登记部门进行登记。3、原来的房子是单位的，或是房管部门的公房，你们仅作为使用人使用，那么拆迁后仍只能是作为使用人。离婚对房产的分割，若能协商最好，若不能又无法主张权利，那就还是通过司法途径来解决好了。你的情况具体是什么，还是到当地房产登记部门询问最为妥当。
无效,如果有效那不乱了,和张三签拆迁协议,把李四的房子拆了?
不是有专门的法律求助网站吗，去那比较可靠吧
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拆迁房协议签谁的名字，房子就是谁的吗？跟房产证上的户主有关系吗？
我家房子要拆迁房产证名字是我父亲名字，请问现在拆迁房下来房产证写我和我老婆名字可不可以？
我家房子要拆迁房产证名字是我父亲名字，请问现在拆迁房下来房产证写我和我老婆名字可不可以？
我们这是拆迁房老公的父亲拆迁后房子写我老公的名字了但是房产证没下来只有合同我们离婚后房子会有我的一半吗
您好：我父母离婚时协议上注明房产归我，但现在房产证还是妈妈的名字，她不肯过户给我，我该怎样要回房子。
您好，我家的房子是拆迁安置房，没有房产证，有租赁证跟户口簿，户主是我爸的名字，现在家里亲戚要过来抢房子，请问租赁证的名字可以更改吗？需要什么条件？
我有一处农村房子，房产证是我自己的名字。面临拆迁。姊妹们说房子是父母的，要求平分房产。法院会受理吗？会怎么判
你好，我想咨询一下房产如何分割，我这房子是老婆家拆迁房，房产证上有我的名字，我有没有权力分割吗？我可以说是倒插门的
家里房子拆迁，房产是我母亲的名字但我母亲已过世，现在我继父拿了房产证想独吞拆迁款，我该如何维护自己的权益？
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我有更好的答案
按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。法律平等性房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。合法必须性协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。具有法律效力房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。双务有偿性房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
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