细数租房血泪史 教你如何避免陷入黑中介的圈套
现在很多人都会离开家乡到其他的城市工作和生活。正所谓衣食住行，出门在外，住是必须要解决的一个问题。但是在目前的高房价背景下，想购买一套属于自己的房子是个大难题。特别是对于刚刚步入社会，走向工作岗位不久的年轻人来说，买房是不现实的。因此，租房成了大部分人的必然选择。
由于中国还处在经济发展的初级阶段，目前很多方面的法律法规还不够完善，许多人的职业素质不是很高，其中租房中介就是备受诟病的职业之一。当然，妙资金融小编说的并不是正规的房产中介，而是“黑中介”。
为什么黑中介会在租房界如此泛滥，最重要的原因就是犯罪成本低。
我们统计一下黑中介的作案成本：一套200块左右廉价西装（可省）+一个10平米的办公间（可有可无）+一台发布虚假房源消息的破电脑（预计3000元）+一张有四条腿的桌子+两部手机+一膀子力气+低素质（算是黑中介的高门槛之一）+初中及以下学历最佳+去有关部门走动的礼钱。
接下来，妙资金融小编给大家举两个租房遭遇黑中介的案例。
小路大学毕业后来杭州实习，三个月实习期结束后打算退房，中介公司以空调遥控器丢失、近3米高的墙角有一个黑点为由，拒退押金，并要求赔偿1800元房屋损毁金。
要知道小路从住进来第一天起就没见过遥控器。除了周末，工作日只有晚上呆在房间里，况且1.64米的小路如何够得着衣柜后面3米高的墙角，并在上面画一个圆点。
小路拒绝赔偿，并在朋友的陪同下要求中介公司退回押金，中介公司见势不对，竟叫来一帮黑社会，在晚上11点将她们赶出住处。
“实在惹不起，我们只好妥协”。小路委屈地说。
去年11月，小琴跟一个租房代理刚签订租房合同，在缴纳押金后不到1分钟的时间里，就被要求多缴物业费、暖气费6000元，如果不交，则不提供暖气、空调，且押金不退。
为什么年轻人频频遭遇黑中介？
在一二线城市的租客中，多以23～30岁左右的年轻人为主。年轻人手里钱不多，住不起那些正规中介公司推出的房源，只能选择这些出价较低的黑中介。
如何避免陷入黑中介的圈套？
一、能不找中介就尽量不找中介
小编不想一竿子打翻一船人，中介圈的确有很多正规知名的机构，能租到又好又安全的房。但是他们的中介费用不会低，一般是1个月房租的50%，所以能不找中介还是尽量别找。
对房屋内的墙面、衣柜、电器、卫生间、厨房出具等都要做好记录，拍照或者录像，然后一一写进合同的免责条款。
还要问清楚相应电器的牌子、保修时间，哪些东西自己可以使用，哪些不能使用，什么可以清洗，什么不能清洗等细节。
三、租房合同最起码看两遍
将合同中提到的实物与房间内的实物对应，如果有不一致的地方，一定要跟房东或者中介沟通清楚。
房东还好说，如果是中介，他们的标准话术是承诺尽快再安装，反正让你先把合同签了再说。至于签完多久再安装，还会不会装，说白了看中介心情。
四、房源情况要了解清楚
租房签约的时候房屋产权问题一定要咨询清楚，“你跟谁签、签什么合同、这房子归谁、房东会不会在短期内卖掉等”都要问清。
中介一般不会主动把这类事情说得太清楚，因为要把合同签下来才是他们的真实业绩，中介费到手了，后面的东西就不会多管了。万一住到一半，房东要把房子卖了，被突然赶出去的话就尴尬了。好人有，但是在利益面前，好人会很少。
五、保留原始证据
不论是代理还是中介或者房东，在商讨租房过程中，一定要保留原始证据。最好录音，如果能偷偷录像就更好了，保留彼此聊天记录、交易流水明细等。
录音的重点内容是对合同内具体条款的解读，这一点非常重要，一定要做好记录。发现自己看不明白的地方一定要问清楚，而且一定要得到十分具体的回答，问题不怕多，就怕你不问，回头吃个哑巴亏。有问题你就别签，没问题你就录好音，到时候万一有问题的话还可以拿出来对质。
六、租房前查一查中介资质
不正规的中介公司太多，提前上网查一下公司的资质和规模，有没有黑历史，有没有正规的证件，这些都很重要。
七、不要签任何有不合理的滞纳金条款的租房合同，比如晚交租金你缴纳罚金
滞纳金这个东西按法律规定不管是中介还是房东本人其实都没有资格收，其实就是变相扣钱的手法，这一点一定要明白。
八、不管交什么钱，都记得要发票或者收据
收据千万不能要手写的，要中介公司有盖章的那种。交钱的时候，很多人是用支付宝或者微信转账，记住一定不要转到中介业务员的个人账户，也不要在看房的时候随手就交了。
不要怕麻烦，要去中介的办公柜台交钱，或者给他们公司专门的支付宝或者银行账户打款，然后要拿好发票。
发票上面开具什么项目要问好，是定金还是中介费，或者预交租金，有没有包括物业费修理费还有各种七七八八的费，最好都分开来列，勾选一项缴纳一项的费用。留好存根，这样才有据可查。
九、身份证包括复印件都不要随便给，最好开通一个专门租房的手机号跟中介联系
有人只找过一家中介还就只是口头留了电话，别的什么信息都没给，然后被无数个中介打电话骚扰了整整半年，还接手了不少诈骗短信。这行业可能有专门做信息内部交易的地下组织，所以留电话号码的时候也要注意了。
十、学会识别中介的“戏”
不会做戏的中介，不是好的黑中介，如果你跟某中介看房，发现突然有好几个中介带人看同一套房，或者这个中介打电话说还有很多人来看房，并以此劝你赶紧租房。不要犹豫，直接走，这房肯定有问题，十有八九是他骗你赶紧交钱租下来。交钱前你是爷，交完后他就是爷了。
十一、结伴看房有个照应
不论男女，最好结伴看房，一来彼此有个照应，二来两个人还可以分析一下房子的情况，遇到粘人的黑中介，还能找到理由离开，甚至两个人可以同时记录证据。如果是女生单独租房，最好找个男生陪同。
对于租房的血泪史，妙资金融小编也是感同身受。希望大家在租房时务必提高警惕，避免陷入黑中介的圈套当中。
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房源真实、免押金、没有黑中介，怎样租房才最省钱？
房源真实、免押金、没有黑中介，怎样租房才最省钱？
在支付宝上租房，房源真实，并且免押金。
　　本文系融360专栏作者&笨投资&原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。
　　买房更难了，房东却丝毫不跟你讲人情。
　　比如我的房东大爷，每年4月和10月份雷打不动地涨两次房租，比国家调控手腕更铁血。
　　深漂大概都有这样的体验，每年总有那么几次想搬家，但是一想到找房子的辛苦，只能一忍再忍。
　　闲来无事，发现在支付宝上找房子倒是个省心的方式。
　　通过支付宝租房，不仅找房源方便，而且还可以免押金。
　　嗯，支付宝比你想象的更努力。
　　支付宝的体贴真的只有你不到，没有它做不到。
　　之前我尝试过在飞猪网上订酒店，只要信用分在600分以前就可以免押金入住，连身份证都没要，住完也是自动扣费，模式体验非常方便。
　　比起免押金住酒店，租房押金的减免对买不起房的工薪族更有吸引力。
　　但凡租房就必会有押金，这种霸王条款好像从来没有人觉得哪里不妥。
　　以深圳的情况为例，租房时一般是押一付一或者押二付一的高额押金，占用了大量的闲置资金不说，到了退房的时候你会发现房东总是以各种理由克扣押金。
　　我就遇到过这种情况，因为租住的时间比较长，房东根本记不清最早房子配置了哪些东西。到了退房的时候会说，我这里原先有个锁的，怎么没有了，钥匙我明明给你的是两套怎么只剩一套了&&
　　这些鸡毛小事既伤钱又伤神，但作为苦逼的租客能怎样啊。
　　现在好了，通过支付宝来免押金租房有三大好处：
　　1.我住一个月就交一个月的钱，公平。
　　用信用解放押金，帮月光族解放了部分流动资金，闲置资金可以用来钱生钱了。
　　2.在这个平台上，租客可以给房东、房屋打分，反过来了房东也可以给房客打分。
　　经过一轮轮良性循环之后，信用好的房东、条件好的房屋会有更多的人青睐，信用好的租客可以优先租到优质的房源，好事。
　　3.最最重要的黑中介被剔除了不少，少了中间商赚差价，意味着你的租金可以更便宜。
　　怎样享受到这个免押金租房服务呢？
　　一切都要感谢可以让屌丝变精英的芝麻信用分，650分以上即可。
　　具体的操作有两种：直接在支付宝App首页顶部搜索框输入&租房&即可进入蘑菇租房。
　　第二种，打开手机支付宝，首页选择&更多&，然后进去一直拉到底，就能看到&蘑菇租房&板块，这就是免押金租房的入口。
　　在操作上，你可以直接选中自己城市地址，挑选自己中意的住处，然后留下自己的联系方式和看房时间，让房东找你，也可以主动联系房东。
　　我对比了其他租房平台的价格，通过这一渠道租房几乎没什么垃圾广告，房源也算真实。
　　少了房产经纪的垄断，更容易找到有效的房源，价格都很明码。
　　房源上显示的电话虽然都是400电话，其实打通之后就直接转接到房东手机了。
　　我随机打的三个电话中，都是个人房东，他们均表示确实入住免押金。
　　那么问题来了，这种免押金对租客是利好。对于房东来说，会不会有损失呢？
　　房子里面都是有家电家具的，房东不收押金，租客跑了怎么办？弄坏东西怎么办？
　　其实房东私下也招，我联系的一位房东就明确表示，住房的免押金是真实的，单因为自家房源好，会象征性地收取500块的水电押金。
　　所以说，在通过支付宝这个功能找房源的时候，还是先要和房东沟通，毕竟平台方面的政策只是建议零售价，有些房东可能私下里并不按照这个政策来。
　　记得多比较，双方达成一致即可。
　　未来，更多的租房平台入驻支付宝，到时用户的选择会更丰富，而且有更多城市会支持这个免押金租房服务。
　　说到这儿，不免感慨一下，个人信用在当代社会的作用越来越重要了，没事就养养你的芝麻分。
　　最后一句鸡汤送给大家，房子是租来的，但生活不是。不管处在这条租房链条的哪一端，都不妨碍有一颗向上的心。
　　在深圳没有房，回到老家我就是鱼塘主。
　　*小贴士：同样免押金的还有支付宝小猪短租，途家、蚂蚁短租、木鸟短租，想出去嗨一把的小伙伴，这上面推荐的很多民宿都不错，貌似只能等元旦了。
　　公众号：辣妈笨投资
　　把芝麻信用提升到800分的十种方法，关注：融360财秘，回复&芝麻&获取。
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& 惨遭租房黑中介怎么办？起诉拿回钱！
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（本文由武汉受害者整理，欢迎大家广泛转载，让更多的人看到！）
黑中介：北京博峰房地产经纪有限公司
（上图是黑中介头目之一郭先生，听说叫郭俊峰）
武汉、北京、西安等很多城市都遇到过租房黑中介，受害房东和租客倍受欺凌，黑中介欺负的就是那些怕麻烦、误以为要花很多时间和精力、不知道如何维权的“老实人”。
舍不得花时间和精力保护自己，打击黑中介，只能使黑中介愈发猖狂，只能被欺负。
【受害经过】
& && &受害者房屋于日到期后，没有续租，提前一周给黑中介交房。
& && &3月29日交房时，黑中介业务员杜方为了拿到房屋钥匙，欺骗受害者说，第二天就将700元押金退还，而且要走了受害者的《房屋租赁合同》。受害者当时傻了，竟然将合同给黑中介。
& && &黑中介找各种借口，例如：财务请假和下班等等，死活不退押金。还企图倒扣受害者一笔费用，借口房屋需要做保洁。但是，交房时黑中介故意不说要扣任何费用，反而欺骗说第二天要一分不少地退押金，目的就是为了欺骗受害者交出钥匙和房屋。
& && &黑中介就是以坑蒙拐骗为业的地痞流氓，毫无信誉可言，说的都是鬼话，干的都是畜生事情。不能对黑中介抱有幻想。
【特别注意】
（1）合同和一切收款凭证（包括押金条，定金条，水电煤气等收费单）等证据千万不要落到黑中介手里。
（2）黑中介会采取欺骗，抢夺，入室偷盗等手段，销毁受害者手中的证据，没有证据，ZF部门诸如工商局、住建委，法院都不能帮助大家。
（3）受害者手中的证据强烈建议全部拍照，备份到网络云端，比如百度云和腾讯微云，或者复印2—3份，放到工作单位或者其他安全地方，以防不测。
（4）合同和收据都是一式两份，黑中介无权索要，看都不能看！有极端无耻的黑中介，当面抢夺证据，并撕毁，还叫嚣不止！
【维权经历】
（1）向北京市住建委投诉黑中介违法行为
& && &投诉前期还有人接电话，并且答复投诉处理的进展，后来受害者再打电话，住建委就踢皮球一样踢来踢去。受害者十分气愤。
& && &当时感觉好累，不想追究了，但是无意中看到打击黑中介的QQ群，每天看到群里有不少受害者加入，控诉黑中介，并且利用各种条件，坚持打击黑中介，受害者倍受鼓舞。
（大家可以在QQ查找中，输入诸如“黑中介”等关键词，找到维权群，会有热心人士帮助！“武汉租房受害者联盟”的QQ群号是）
& && &7月28日，受害者心想：如果有能力，不去打击黑中介，会有更多的人受伤害，一定要给大家正能量。
& && &之前听闻很多人人云亦云，说是就算告了也没人管，那些人上面有人，不试一试怎么知道不行？
& && &受害者整理好证据（所有收据和电费、燃气费等缴费单，民事诉讼状）。
& && &去海淀区人民法院立案，这里的法官和其他工作人员都挺好的，没有摆架子或爱答不理，可能因为是大法院的原因吧，法官指示受害者需要去派出法庭——东升法庭（五道口）立案。
& && & 立案成功后，过了不到一周的时间，法庭通知受害者去黑中介那里，拿着押金条领押金。
& && & 法官说，要是退款不顺，可以继续开庭。当时，受害者心里感觉蛮欣慰的。
（3）受害者找黑中介公司要钱未果（不相信黑中介，他们就是人渣，应该直接开庭审理）
& && &受害者想到：黑中介一直以来的蛮横态度和无赖行为，黑中介绝不可能轻易退钱。所以，受害者做了防备：从进门那一刻，就将手机录音打开了。
& && & 黑中介依然无耻，骂骂咧咧地要走押金条，在押金条背面写明退还金额，欺骗受害者，让其签字再给钱，受害者很聪明，识破了其诡计，拒绝签字。
& && & 无耻中介把受害者的押金条和合同都拿走了！
& && & 受害者除了那个电话录音和所有单据的复印件，就再没有别的证据了。
& && & 受害者跟法官联系，说明情况，继续开庭。
（4）开庭审理，拿回押金。
& && &8月11日10点开庭，黑中介晚来半小时。
& & &&黑中介一进门态度极好，你不知道他那怂样，我从来没见过，那样子像是我把人家坑了一样儿一样儿的。
& && &黑中介见到受害者，第一句就说：现在给你还是怎么着？
& && &受害者说：进啊。
& &&&（受害者心想：既然都来了，干嘛不进啊，现在知道服软了，知道退钱了，知道自己错了，那早干嘛去了呀。）
& && &押金是在法庭当场退还受害者。
& && &看到黑中介那怂样，受害者心里别提多开心了。
（5）美中不足
& && &受害者应该让黑中介将误工费、诉讼费，来回跑法院的交通费都要来的，因为受害者拿不出工作证明（当时受害者辞职了）。
黑中介丧尽天良，无恶不作，无异于变相抢劫。很多受害者不了解情况，被骗，被欺负，不能让黑心中介的嚣张气焰愈演愈烈。受害者当时想：就算不要那几百块钱，甚至再赔上些钱，这口气也一定要出，一定要跟黑中介斗争到底！
不清楚的地方，欢迎回帖，楼主肯定热情回复：
帮助大家，就是打击黑中介，让黑中介的生存空间越来越小！
起诉步骤请仔细阅读：天涯帖子《房屋租赁纠纷起诉流程详解》
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黑中介【武汉嘉诚基业】武汉租房受害者联盟Q群
【孙占艳/吴明明/邬宏炜/任宇楠/何珊/王芳】
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咋啦？( ⊙o⊙ )?
黑中介【武汉嘉诚基业】武汉租房受害者联盟Q群
【孙占艳/吴明明/邬宏炜/任宇楠/何珊/王芳】
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【中国裁判文书网】
民事案件：王凤荣与
【北京丰伟置】地房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
【判决如下】
（1）北京丰伟置地房地产经纪有限公司，于本判决生效后7日内，退还王凤荣，定金人民币1150元。
（2）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
（3）案件受理费25元，由北京丰伟置地房地产经纪有限公司负担，于本判决生效后7日内交纳。
北京市海淀区人民法院
& && && && &民 事 判 决 书
& && && && &（2014）海民初字第1002号
& && && && &原告王凤荣，女，日出生。
& && && && &身份证号：×××。
& && && && &被告北京丰伟置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区和平里西街1号院C号楼309室。
& && && && &注册号：518。
& && && && &法定代表人【孙占艳】总经理。（黑中介武汉嘉诚基业房地产经纪有限公司）
原告王凤荣与被告北京丰伟置地房地产经纪有限公司（以下简称丰伟置地公司）房屋租赁合同纠纷一案，
本院受理后，依法由代理审判员刘宝平独任审判，公开开庭进行了审理。
原告王凤荣到庭参加了诉讼，被告丰伟置地公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。
本案现已审理终结。
【王凤荣诉称】
日，丰伟置地公司隐瞒事实，在我不知情的情况下，与我签订了《房屋定金合同》，丰伟置地公司将海淀区1804室小次卧（以下简称1804室小次卧）租给我，签订定金合同当日，我向丰伟置地公司支付了定金1150元。日，我发现本是三居室的1804室被丰伟置地公司分割成7间对外出租后，就电话通知丰伟置地公司不再租赁1804室小次卧，丰伟置地公司的经办人张猛同意了我的要求并承诺全额退还定金。等我赶到丰伟置地公司的办公场所领取定金时，丰伟置地公司以张猛已经不在该单位工作为由拒不退还定金。后我又多次找丰伟置地公司协商要求退还定金均未果，为维护我的合法权益，故起诉至法院要求丰伟置地公司：1、退还我定金1150元；2、承担本案的诉讼费。
& && && && &丰伟置地公司未口头答辩或提交书面答辩意见。
& && && && &经审理查明，日，出租方（甲方）丰伟置地公司与承租方（乙方）王凤荣签订了编号：的《房屋定金合同》（以下简称定金合同），约定甲方向乙方出租1804室小次卧，本协议租金为1150元／30天，付款方式为押一付三；签订协议时，乙方向甲方交纳承租定金1150元，甲方于日前交付乙方正常使用，乙方于日前交付余下房屋租金。如定金交付后，甲方反悔，不出租房屋给乙方，甲方则应即时按定金双倍返还乙方，若乙方反悔，则乙方所交定金全部归甲方所有。乙方同意在日前补齐全款，如不补齐，视为违约，定金不退；11月18日起租，11月17日以前签订合同。双方未按照定金合同的约定签订房屋租赁合同。
& && && && &本案审理过程中，丰伟置地公司曾向法庭表示愿意与王凤荣协商解决并认可王凤荣已经交纳了定金1150元。
& && && && &王凤荣就其主张的1804室存在私自分割的房屋隔断向法庭提交了北京市海淀区西三旗街道流动人口和出租房屋管理委员会在1804室张贴的通知一份，内容如下：1804室住户，根据北京市关于进一步规范出租房屋管理的规定，经检查，该处出租房屋已违反北京市京建法（2013）13号第一款的要求。请你在2月20日前将私自分割的房屋隔断自行拆除，恢复原有规划设计。逾期将有执法部门按有关规定予以强行拆除并予以处罚。本案审理过程中，经本院传票传唤，丰伟置地公司无正当理由未到庭应诉。
& && && && &上述事实，有王凤荣陈述、《房屋定金合同》等证据材料在案佐证。
【本院认为】
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。
本案中，丰伟置地公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了庭审答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。
依法成立的合同受法律保护，双方均应严格遵守并予以履行。
王凤荣与丰伟置地公司签订的《房屋定金合同》系双方真实意思表示，应为有效，双方均应依约履行合同。
合同签订后，王凤荣依约支付了定金。
鉴于双方并未按照定金合同约定的时间就1804室小次卧签订正式的租赁合同，故双方签订的定金合同期满自行终止，且根据王凤荣提交的证据可以认定1804室存在私自分割的房屋隔断，故王凤荣以此要求丰伟置地公司退还定金的请求，具有事实与法律依据，本院予以支持。
本案在审理过程中，丰伟置地公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院对其将依法缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，【判决如下】
（1）北京丰伟置地房地产经纪有限公司，于本判决生效后7日内，退还王凤荣，定金人民币1150元。
（2）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
（3）案件受理费25元，由北京丰伟置地房地产经纪有限公司负担，于本判决生效后7日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员　　刘宝平
& && && && &二〇一四年一月十七日
& && && && &书　记　员　　安　萌
& && && && & 公&&告
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【孙占艳/吴明明/邬宏炜/任宇楠/何珊/王芳】
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自顶顶！d=====(￣▽￣*)b
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端午出游买高铁票被拒原是上了“老赖黑名单”&&来源: 南方都市报(深圳) 法官告知“老赖”可能会被纳入失信被执行人名单
知“老赖”满不在乎：“你喜欢纳就纳吧，我无所谓！”这个故事的结局是：“老赖”连高铁票都买不了。
【案件简介】女子刘某年纪轻轻就来广州打工，很快迷失在花花绿绿的世界中。2011年9月的一天夜晚，刘某与其他四男两女在酒吧饮酒作乐，同行的女伴李某醉酒后被其中一名巴拿马籍男子强奸(已判刑)，并因酒精中毒后呕吐物堵塞呼吸道导致窒息死亡。
【审判情况】悲剧发生之后，死者李某的家人将同行人刘某告上法院，法院经审理认定刘某作为共同饮酒人，未能对死者尽到善意的提醒及保护义务，故对其死亡应承担3%的赔偿责任。判决生效后，死者父母向法院申请执行，要求被执行人刘某赔偿18130元。
【执行情况】本案立案执行之后，经办法官立即向刘某发出执行通知书和报告财产令，要求被她履行赔偿义务。因刘某是广东茂名人，在广州市无固定住所，法官将上述文书均邮寄到其户籍地，由其家人签收，希望通过家人对其施加压力。然而刘某始终避而不见，完全无视生效的法律文书。 经办法官查到刘某在广州的银行名下有存款信息，但账户余额不足以支付赔偿。法官通过银行登记的信息查到了刘某的手机号码，电话拨通后，刘某表示不愿意承担赔偿义务，更不会到法庭来申报财产和接受法官的询问。
法官告知刘某她可能会被纳入失信被执行人名单，谁知刘某满不在乎，“你喜欢纳就纳吧，我无所谓！” 刘某还试图联系其他同案需承担赔偿责任的人一起逃避执行。此后，经办法官多次发信息详细告知刘某可能面临的法律责任，然而一条条短信如同石沉大海，最后刘某索性将法院的电话设为黑名单，继续玩失踪，企图一避了之。
经办法官依法将被执行人刘某纳入了失信被执行人名单，并将决定书再次寄往刘某的户籍地，由其家人签收，但依旧没有效果。直到今年端午节，刘某与朋友相约乘坐高铁外出游玩，其他人都购买了高铁票后，她却被告知无法购买高铁票。面对同行朋友异样的目光，刘某终于意识到法院执行不是儿戏。 端午假期后的第一天，刘某主动带着现金来到海珠区法院，找到经办法官要求履行赔偿义务，并且写下了悔过书。她称自己认识到行为的错误，希望赔偿义务履行完毕后，法院能够尽快将她从失信被执行人名单库中删除，同时表示以后一定尊重法律的权威。
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最高法拟限制“老赖”乘坐高铁
黑名单已有70余万人《新京报》列入失信被执行人名单的“老赖”们或将在禁乘飞机、列车软卧的基础上，被要求限乘高铁，限制动车和轮船的一定等级座位。昨日，最高法院相关负责人在北京交通大学一次论坛上透露了此消息。 此前，最高法院、中央文明办等单位已向社会公布了首批对失信被执行人的信用惩戒措施，其中包括【禁止乘坐飞机、列车软卧，限制在金融机构贷款或办理信用卡，限制高消费等】 【已有40余万人次被拦截乘坐飞机】【另有10余万人次被限制乘坐列车软卧】 相关司法解释正在修改中，拟限制“老赖”乘坐高铁，限制动车组一等座以上的座位和轮船一定等级舱位。 【已有70余万“老赖”被列入黑名单】去年10月1日，最高法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》正式实施，“老赖”信息陆续被纳入最高法院失信被执行人名单库。目前，已列入70余万名“老赖”信息，“我相信以后更多”，“大家越来越重视”。 这套名单制度执行后，有些纳入名单库的“老赖”主动履约，而一些听说自己将“上榜”的“老赖”也着急还钱了，总共占将要或已纳入名单“老赖”的20%。 该负责人还设想，在巩固“黑名单”的基础上，明年将执行管理系统、案件管理系统整合到一块，“准备明年把这套东西推到社会上，你们都来查吧，看欠人家钱不欠人家钱。”【新网络查控体系& & 30秒查老赖存款】目前法院执行难之一是人财物的查控难，即法院担负找人查物的职责，但很多“老赖”都在四处躲藏和隐匿、转移财产。 最高法院已初步建立一套覆盖全国的网络查控体系。该体系包括约20家银行，及证监会、银监会等有关部门。 以县级法院为例，若要查询一个执行案件当事人的存款情况，可通过该平台发送到最高法院，由最高法院自动认证加盖相关签章发送到体系内的银行，再由银行将查询结果直接反馈至县法院。 “完成这个动作最快30秒钟，最慢不超过3个小时。” 国务院已成立社会信用体系建设部际联席会议，牵头单位是国家发改委和人民银行。据该负责人介绍，近日在国家发改委牵头下，所有部际联席会议单位都要签字形成对纳税人的黑名单，共同使用信息，并进行相应的信用惩戒。 有关文件提出设想，或将在2016年实行第二身份证。负责人解释，所谓“第二身份证”，就是个人信用记录卡，最起码能查到近5年的个人信用记录。
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黑中介【武汉嘉诚基业】一套房隔成5间胶囊房& & 阳台也被隔成房《》日 【图片说明】郑先生无奈看着没有阳台的胶囊房（《楚天都市报》记者李辉摄）楚天都市报讯（记者姚德春）雄楚大道一小区，黑中介【武汉嘉诚基业】竟将一套面积100平方米的商品房隔成多间出租，连公共阳台也不放过。记者昨日采访时，竟遭房产黑中介人员拍照威胁。房管部门介绍，这家中介屡遭投诉，是个不具备资质的“黑中介”。【提示】可以登录“武汉市住房保障和房屋管理局”官方网站，查询【资质资格】【企业认证】【中介服务企业】，输入中介名称“武汉嘉诚基业”并点击提交按钮，无记录。　　【郑先生向楚天都市报反映】今年7月12日，他通过武昌中南路的【武汉嘉诚基业】房产经纪有限公司，在雄楚大道金地中心城西4栋2单元2302室租到一个单独卧室。他发现，这套100平方米的商品房，除阳台、厨房和卫生间外，都被隔成独立房间。8月1日，中介突然将阳台也隔成了一个单间，并以每月500元的价格租了出去。【提示】《武汉市房屋租赁管理办法》第十条规定：出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
　　22日下午，记者在郑先生租住的地方看到，整个房间除了一条狭窄的走道，两侧全部都是独立的小卧室。除了卫生间和厨房，共有5间卧室，分别租给5个人。郑先生介绍，5个房间根据面积大小不同，租金分别在1150元、950元、900元、680元和500元，每月房租总额达4180元。记者了解到，该套房屋的业主刘某，已于今年6月，与武汉嘉诚基业房产经纪有限公司签订一份委托书，以每月3600元租金，将房屋全权委托给该公司出租，并允许该公司将房屋改造。　　昨日，记者陪同郑先生来到武汉嘉诚基业房产经纪有限公司，郑先生希望将阳台腾空，否则就要退租。黑中介【武汉嘉诚基业】态度蛮横提出，若要腾退阳台，必须由郑先生和另外几个租户再多承担500元的租金。黑中介一位王姓负责人还拿出手机对着记者拍摄，进行威胁。　　【洪山区房管局】多次接到关于武汉嘉诚基业的投诉，该公司获得业主授权后充当“二房东”，把大的房间隔断后出租，性质极为恶劣。　　【武昌区房管局】武汉嘉诚基业不具备房产中介资质，根本不符合房屋中介的条件，也没有在房管部门备案。市民可到该局投诉，若调查发现该公司存在违规行为，将处罚，最高可罚3万元。​
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