& &2018年买房竞争更激烈 买房越来越难！2018年买房竞争更激烈 买房越来越难！日来源：地产那些事责任编辑：liangchunmei 目前对于买房的的问题而言，可以说很多的购房者都在等待的下降，或者认为房价要下降，但是很多的购房者本身除了这个房价之外，并没有发现一个其他的问题，也就是购房者之间对于买房竞争反而在不断的加大，这也可以解释我们为什么房价上涨的时候反而买的多，房价下降的时候买的人反而少，可以预计的是2018年购房者之间买房竞争会越来越激烈的
从去年整体成交量和我们购房者实际购房支出来看2017年购房者的买房支持是远超于2016年，那么对于2018年而言，成交量可能会有所下降，但是这不代表购房者买房的支出反而比年少多少，可以说就2018年而言，购房者实际买房支出反而会比2017年多很多，对于2018年而言，我们调整重点在租赁市场，包括这两天热门词汇土地改革，实际上这并没有减少和改变我们的供需关系，我们购房者天真的认为，只要降低面粉价格，房价必然要下降，也就是只要土地价格降低了，人人都能买房，这个想法可以说非常天真的
对于高房价的问题，各方都有自己的争议，但是小编认为房价高的而言，他对应的因素是供应有限，需求高，人口的变动，保值渠道的单一和融资条件而决定的，那么我们来看，目前而言融资条件，也就是说我们的购房者是因为贷款压力大或者贷款金额减少，而暂时无力的入场，但是这并没有改变，我们的高需求的，高需求有三个方面原因，第一个方面是我们传统思维观念，有房才有家，第二个原因是保值渠道单一，第三个原因人口聚集度提高，这对应就是我们人口变化，很多人说老年化，年轻人买不起房，但是这并没有改变我们人口聚集度，不说北上广深，我们来看现在其他城市，包括小城市，人口是往县城在集中还是分散呢？对于大城市而言，供需本身就非常有限，解决供需矛盾最有效办法，就是人口迁移，比如说原来A区域是100个人，现在迁移到B区域和C区域，那么在这个情况下，我们供需矛盾就完全解决了，但是这需要多长时间呢？
从全球各国来看，基本可以说供需本身都是很紧张，今天美国权威媒体报道，在2017圣何塞、旧金山、盐湖城和西雅图，这几个州卖房的人超过一半家庭，卖房的价格都远高于他们买房的价格，那么在整个2017年在全国范围内，买家支付的价格超过了2017卖家收入的价格，这说明一个问题，说明购房者延迟购房者付出成本也就是购房者成本反而不断增加，而不是不断减少，美国是有鬼城的，不是没有，但是看看纽约，看曼哈顿，我们现在面临的问题也是一样的，大城市买房难，不是小城市买房难的，那么在今年调整下，我们刚需房可以说要明显减少，开发商为了这个利润，必然要加大改善型住宅，因为从购买力和银行贷款角度而言，支付力方面改善一族肯定要高于刚需的，那么从银行角度而言，大客户和小客户，你说会选择谁呢？而且就算这样，但依然没有削弱我们刚需对于房子需求，也就是不接受租房，尤其是那些正在成长的年轻、首次购房者，并希望从租房过渡，那么随着职业生涯提升和家庭组建，他们对于房子需求并没有削弱的，所以对于2018年而言，可以说购房者买房也就是说购房者之间竞争，会越来越激烈，也就是你不买，我买，用很多网友给小编留言说，现在买就是接盘侠，但是你挡不住人家愿意接盘的 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域城区广灵县御东新区浑源县矿区灵丘县阳高县开发区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：大家都在搜：
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想在大同买房哪个位置的好?
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您好，我是大同同源房产的，买房位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,同仁房产好,买房要注意光线,卫生间要不堵,要大门朝南的。我在网上看的在云岗路晋华宫矿(九矿)有一套73平米的住房,-1层,大玻璃,采光很好,冬暖夏凉,房子是新房,结构非常好住,公摊面积很小,很适合首套房和老年人居住,房子虽然是负一层,但是采光特别好,来暖气很早,冬暖夏凉,很好住的房子。
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违法信息举报邮箱：& &在大同买新房注意避免这八个陷阱在大同买新房注意避免这八个陷阱日来源：楼盘网责任编辑：liangchunmei 都说买房坑多，今天网小编就和大家聊聊买房都有哪些坑，以及咱们购房者如何避免入坑。 1、虚假广告陷阱多 相信很多朋友都上过虚假广告的当，比如效果图中的绿地、花园、泳池、会所，最终都变成了密密麻麻的房子;广告中的国外著名大师设计，最后实际上却是本土无名之士操刀。购房者在购房过程中，千万不能掉以轻心，签约前，一定要保留好相关广告资料留作证据，以防被骗。 2、小心“排队购房”“日光盘” 好房不愁卖，差盘卖不动，并不是所有的“排队购房”、“日光盘”都是真的，说不定你就被套路了。
一些开发商经常通过一些活动、促销，吸引大量人流参观售楼处，看房的人当中，有从各个渠道请来的真正买房人，还有相当一部分是所谓的“托儿”。这些“托儿”有的是开发商内部员工及家属冒充的，有的甚至是开发商直接花钱雇的。 3、随意虚构赠送面积 “买一送一”、“两居变三居”……赠送面积成为眼下很多开发商诱人的宣传点。但买房人千万注意，送是送了，但未必你享受得了。比方说在贯穿整栋楼的天井作为赠送面积，然后在预留的横梁上搭板，还要收你一笔2万块的搭板费。可实际上，这是违规搭建，城管是有权利拆除的! 4、办假证买房 路边上各种代办假证的小广告，假结婚、假离婚、假流水、假社保等等，别以为真的可以鱼目混珠，凭借假证买房。在联网核查、一网通用的今天，造假想蒙混过关越来越难，小心偷鸡不成蚀把米。 5、承诺不写进合同 类似赠送面积、露台占有使用权、赠送物业管理费等经常被开发商拿来促成交易，但是涉及违规操作往往不写进合同，这样对簿公堂是没有效力的。最好的方式是要求开发商将各种额外承诺写进合同，实在是不能写的口头协议，也可以采取录音、录像的方式保留相关证据，一旦开发商不能履行承诺时，可以据此维护自身权益。 6、不细看补充协议 正式合同有正规文本，猫腻经常隐藏在补充协议中，比如有关该套房屋的精装修标准、购房资格责任认定、公摊面积比例和位置、延期交房及办贷款违约责任、办理房屋不动产登记证明的时间等都在补充协议中有明确的约定。如果你不细看合同本身的内容，只是机械的签名，很有可能最终吃大亏。
在购买时，购房人对于补充协议，一定要认真地阅读了解，及时提出自己的异议。例如精装修标准和使用的品牌、延期交房的赔付标准及延期交房的责任认定，这些都是买卖双方比较容易发生纠纷的条款。
在购买时，最末尾的附加条款，一定要备注清楚家私家电清单、关于房屋原业主的户口迁出时间期限、对学位的占用等等。 7、二手房连环单的坑 有些人有置换需求，一边买另一边买，交易周期也被拉长。历时多月的连环单中极易出现问题和风险：
第一，购房资格问题。如果购房人先买后卖，自己的房屋因为各种原因未能卖出，未能及时腾挪出购房资格，签约时无法通过购房资格核验，就会带来相应的违约问题。
第二，购房款问题。由于连环单交易方很多都面临卖房筹首付或房款的情况，因此卖房时的资金贷款进度直接关系到下一单交易成功与否。
第三，税费问题。这一问题是很多连环单业主所忽视的，按照现在的政策，满二唯一的房源可以免缴个人所得税，但如果购房人在前一套房源没有办理完交易时就已经进行了新房源的网签，那另一位购房人在网签时，系统中显示原房主名下就变成了两套房源，需要缴纳差额20%的个人所得税。这样就增加了购房成本，极易产生纠纷。
正因为连环单中蕴含的这些风险，购房人在涉及这类交易时，需要将相关的不确定因素考虑好，在补充协议中，进行明确、详细的约定。 8、先收房再谈整改 先办理手续，再验收，是不少开发商在收房时采取的手段，一旦购房人验收之后，发现问题，比如货不对板，再追责就很难了。作为业主，有权利坚持先验房，提出整改意见，后办理各项手续。同时，购房人还要了解，预交契税和收房之间没有必然联系。很多开发商都要求购房人在收房之时预先缴纳契税，以此作为收房的前提。其实，购房人可以在签合同时约定是委托开发商代缴税费，还是购房人自行缴纳办理。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域城区广灵县御东新区浑源县矿区灵丘县阳高县开发区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：在大同买房现在哪的地段比较好？_百度知道
在大同买房现在哪的地段比较好？
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买房子要考虑的因素很多，不论是买房自住还是投资，地段的选择都非常重要。大同同源给大家总结出买房子选地段的6个重要方面。1、选择周围环境相对安静的小区2、选择交通便利的小区3、选择熟悉的生活圈4、选择较方便的购物和休闲场所5、周边是否有小学、幼儿园等教育设施6、远离黄赌毒等不良场所
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