临汾住房公积金新政实施&首付20％，最高可贷40万
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TITLE="临汾住房公积金新政实施&首付20％，最高可贷40万" />&&&&临汾新闻网讯（记者段碧蓉）扩大提取范围、实行先提后贷、减少审批环节、放宽贷款条件、增加辅助还款人……继我市发布新的住房公积金缴存、提取、贷款的管理办法后，为贯彻落实省住建厅《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》（晋建金字〔2015〕74号）文件精神，切实加大住房公积金使用力度，结合实际，我市进一步推出多项住房公积金新政，这些新政的实施降低了使用门槛，必将使更多住房公积金缴存人享受更多的实惠和便利，记者对今年我市住房公积金新政进行梳理报道，希望对有需求的市民有所帮助。
&&&&贷款政策深度“松绑”
&&&&变化1.提高单方缴存住房公积金贷款额度。
&&&&贷款额度不再受配偶是否缴存住房公积金的限制，单方缴存住房公积金最高贷款额度由原来的30万调整为40万。
&&&&变化2.降低了贷款门槛。购建房相关协议或合同由3年内延长至5年内；购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%降为20%；住房公积金贷款年限不限男女均放宽至借款申请人65岁；助学贷款和已还清的信用卡逾期，不作为贷款征信的参考依据。
&&&&变化3.全市范围内可异地贷款。凡符合我市住房公积金贷款资格的本市缴存职工，在我市各县（市、区）范围内购买住房的，可在缴存地申请住房公积金贷款，也可在购房所在地申请住房公积金贷款。在购房所在地申请贷款的，采取以所购房屋抵押的方式担保。
&&&&变化4.装修也可以申请贷款。装修贷款额度结合所装修房屋情况确定，最高额度30万元且不超过房屋价格的70%。需要注意的是，购买、装修同一套住房只可申请一次住房公积金贷款。
&&&&变化5.增加了辅助还款人。原借款人还款能力仅限于夫妻，现增加了父母和子女，按包含其父母、子女月工资总收入的60%核定。
&&&&提取使用覆盖人群更广
&&&&变化1.允许直系亲属间互提且实行先提后贷。缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性住房）或偿还住房贷款，可先提取本人、配偶及父母、子女（经所有权人同意）的住房公积金，用于支付已付的房款（含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用）。然后，根据实际需要，可再申请贷款。
&&&&变化2.延长了购房提取年限。职工购买自住住房从购房合同或相关协议签订之日起，3年内延长至5年内。
&&&&变化3.提取受益人范围更广。乡村教师、乡村医生等缴存职工群体在农村建房，提供相关证明并同时出具配偶的居住地在农村证明或至少夫妻一方基层工作证明，可以提取本人及配偶的住房公积金。进城务工人员，提供在农村居住证明，每年可提取一次。城市和工矿棚户区改造范围内缴存职工，提供《拆迁补偿安置协议书》和支付房款凭据，可提取本人及配偶的住房公积金，支付购房费用。
&&&&变化4.租房可提取1.6万元。租赁自住住房，只需提供房产管理部门出具的本人及配偶名下无房证明、结婚证明。夫妻双方年提取额1.6万元，单身职工年提取额1万元。
&&&&变化5.交物业费也可提取住房公积金。新政规定，缴存职工每年可凭物业费支付凭证，提取本人及配偶的住房公积金。
&&&&变化6.阶段性提取政策实惠多。自建立住房公积金制度以来，发生过购房行为但未享受过住房公积金个人住房贷款的职工及其配偶，其住房公积金账户未处于质押或联保状态的可以提取一次住房公积金用于住房消费。请大家注意阶段性提取政策执行期限截止时间为今年12月31日。
&&&&明明白白缴存公积金
&&&&变化1.具备缴存资格的职工范围有所扩大。
&&&&新的管理办法规定，凡在本市行政区域内国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,都应当按照《住房公积金管理条例》缴存住房公积金。包括有工作岗位，但由于学习、伤病及产假（6个月以内）等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员。
&&&&变化2.规范住房公积金缴存。对住房公积金缴存年度起止时间作了调整，住房公积金汇缴年度由每年1月1日至12月31日调整为当年7月1日至下年6月30日。
&&&&职工住房公积金汇缴基数每年调整一次。每年的第二季度进行住房公积金缴存基数核定、年检等年审工作,从每年的7月1日起，按调整后的缴存基数、缴存比例缴存住房公积金。
&&&&行政事业单位在职人员，住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，包括按月发放的属于工资总额范围的项目，以及按季度、年度发放的属于工资总额范围的奖励性津贴等项目。
&&&&变化3.明确了降比、缓缴住房公积金的条件。
&&&&缴存住房公积金的单位发生亏损，且单位职工月平均工资低于山西省人民政府规定的最低工资标准的单位，可以申请降低缴存比例；连续18个月以上亏损，且职工工作没有保障，缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请缓缴住房公积金。缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。
&&&&简化手续提高服务效率
&&&&变化1.取消单位审核。从日起，取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节，简化流程、方便群众。
&&&&变化2.提高服务质量。新政规定办理人员要从服务缴存职工、改善民生的大局出发，严格执行首问负责、一次性告知之、限时办结、群众办事明白卡等服务制度，进一步简化手续、缩短时限，提高办事效率。同时对在办理住房公积金业务中收受好处、吃拿卡要行为将严肃查处，追究责任。
&&&&变化3.满足缴存职工知情权。加强多种方式的宣传及信息披露，增强各项业务办理的透明度，广泛宣传住房公积金政策规定，指导缴存职工正确使用住房公积金，及时告之缴存职工提供真实有效的资料和合法证件，凡提供虚假证明资料骗提骗贷的要及时追回骗取资金，纳入黑名单，限制提取、贷款。
&&&&新政立足民生，从各个层面为更多的缴存职工使用住房公积金提供了便利，如还需进一步了解更多的内容，可登录临汾住房公积金网站、微信或致电12329服务热线详细咨询，您将获得更多的资讯。
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临汾公积金异地贷款为什么需要房产抵押
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在临汾缴交公积金,在异地购房,必须使用临汾的房产抵押,这是政策规定,规避风险。公积金贷款是属地化管理,跟户口在哪里没有关系,本地户口在异地购房也必须使用临汾的房产抵押,这是政策规定。
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住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益;推进异地贷款业务;优化贷款办理流程。各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续;住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金...
住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益;推进异地贷款业务;优化贷款办理流程。各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续;住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。由此可见,异地公积金贷款,抵押房屋产权证,能保障三方(贷款银行、房产交易中心及职工个人)权益,减少公积金管理中心风险途径之一。
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住房公积金有啥用
1、全款买房的可一次性提取公积金;
2、商贷购房可提取公积金用于首付;
3、商贷购房可提取公积金偿还本息;
4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
如何提取住房公积金
身份证明：
1、职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;
2、需同时提取配偶方住房公积第一章 总则 第一条 为加强住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《住建部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）、《山西省住房公积金业务指引》（晋建金字〔号）等相关规定，结合本市实际第一章 总则 第一条 为规范住房公积金个人住房贷款管理，充分发挥住房公积金的社会效益，支持职工改善住房条件，根据《住房公积金管理条例》(国务院令第 350号)、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》(银发〔号)和《山西省住房公积金业务指引》（晋建金字〔号）等有关规定，结合我市具体情况，制定本办第一条 为了加强本市住房公积金缴存管理，维护职工的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）、《山西省住房公积金业务指引》（晋建金字〔号）等有关规定,结合本市实际，制定本办法。　　 第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金缴存的运行和管理，包括住房公积金临汾市经办银行办公地址及电话 建行临汾城建支行：临汾市平阳中街27号 办公室电话：2088016 工行临汾城建支行：临汾市五一西路F区5号楼 办公室电话：6248686 农行尧都区支行（原金钥匙支行）：临汾市平阳北街34号 办公室电话：2080020 中行临汾建设路分理处：临汾市建设路6号楼84号 办公室电话：2216802 襄汾县经办银行办公综合科 2580664 信息科 2580357 财会科 2580336 归集科 2580714 监督科 2580742 信贷科 2580010 人事科 2580508 党 办 2580119建行城建支行：6 工行城建支行：6 农行贡院支行：9 中行建设路分理处：2临市房金〔2017〕27号 临汾市住房公积金管理中心关于调整年度住房公积金月缴存额上下限的通知 各住房公积金缴存单位： 根据《临汾市住房公积金缴存管理办法》（临市住公管委〔2017〕1号）的相关规定和临汾市统计局公布的上年度临汾市全市在岗职工月平均工资（4200元/人）测算，年度我市住房公积金缴存基公积金查询须知： 1、为了保证住房公积金缴存人权益，从即日起，我网站仅开通身份证号查询一种方式。 2、住房公积金缴存查询结果为上月末数据。查询结果仅供参考，具体数据以业务前台查询结果为准。 3、身份证号没有录入或不正确的缴存人，可以通过以下两种方式进行录入或变更申请：一是由本人执身份证到各业务办理网点申请；二是由本人单位住房公积金业务经办人统一进行申请。 自动语音查询电话：小时服务） 人工服务查询电话：2013629（仅限工作时间）临汾市民可以拨打以下电话查询社保、公积金信息。比如提取住房公积金、贷款；医保报销的比例；怎样才能生育保险、享受待遇；漏交社保要怎么补缴、换地方工作后社保要怎么转移等等问题。 全国社保：12333 临汾市社保：(1 晋城市社保：(8 运城市社保：(5 住房公积金：12329 临汾市医疗保险中心：(2 注：因为拨打电话的人太多啦，要稍微耐心点哦今年政府工作报告指出，2017年将继续提高基本养老金标准，确保按时足额发放。未来：①城乡居民医保财政补助由每人每年420元提高到450元；②住房公积金缴存比例不能超过12%；③“五险一金”有关缴费比例适当降低......关乎你的钱袋子，快来看看！ 此次涵盖面很广 先挑几点临汾人最关心的来说 ↓↓↓ 养老金标准调整 今年的政房产抵押模式贷款所需资料1.借款人、配偶、辅助还款人身份证信息采集（现场办理）2.借款人、配偶、辅助还款人月工资收入证明3.借款人、配偶的最新个人信用报告4.借款人婚姻状况证明5.异地贷款还需提供：借款人户籍证明、异地公积金缴存证明6.根据以下不同情况提供住房消费资料（1）购买商品房、保障房：《房屋所有权证》或临市房金〔2016〕1号 各管理部（分理处）、机关各科室： 为继续支持缴存职工购买和改善自住住房，提高职工住房消费能力，充分发挥住房公积金改善民生的重要作用，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔号）、《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首日前，记者从市住房公积金管理中心获悉，2015年度，我市住房公积金月缴存额上限和下限存额有了新标准。 根据国务院《住房公积金管理条例》和《临汾市住房公积金缴存管理办法》的相关规定，2015年度，我市单位和职工个人住房公积金月缴存额最高上限各为1776元，即两者合计不得超过3552元；2015年度，我市住房公积金月缴存额下限为132元，即单位和职工个人月缴存额均不得低于66元。 另据了解，想要获得更多相关信息的单位和职工还可登陆临汾市住房公积金管理中心网站www.lfgjj.com，就《关于做好2015年度住房公积金月缴存额核定及年检年审工作的通知》进行查询。临汾公积金个人住房贷款期限、额度和利率 住房公积金个人住房贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄+还款期限不得超过法定退休年龄+5年。 夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款额度最高为40万元，且不超过所购、建房首付款后的金额。 贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整，新放贷款从调整之月起执行新的利率规定；临汾市住房公积金联系方式： 地址：临汾市鼓楼东大街扁担巷小区12号楼 电话：0664 服务热线： 市直分理处电话：2029331 业务受理电话：0601 襄汾县管理部电话：3622229 大宁县住房资金管理中心电话：7686085 汾西县管理部电话：5122722 业务受理电话：5122025 浮山县管理部电话:8126676 业临汾申请公积金贷款程序 为保证借贷双方的利益，贷款可采取单位组织集体办理并保证代扣代缴或个人直接申请办理。 借款人应向市中心提出借款申请并报送有关材料，填写“贷款审批表”。 市中心在受理借款人资料后5个工作日内完成贷款资料审查，自借款人资料完善之日起15个工作日内审批终结。 受委托银行须与市中心签订贷款业临汾个人住房公积金贷款条件 按规定缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修具有合法手续自住住房的，均可以申请住房公积金个人住房贷款。 【五险一金查询】申请住房公积金个人住房贷款的职工，应符合以下条件： 1、按时连续足额缴存住房公积金满半年以上; 2、具有购建房行为发生两年内获得的临汾个人住房公积金贷款程序 为保证借贷双方的利益，贷款可采取单位组织集体办理并保证代扣代缴或个人直接申请办理。 借款人应向市中心提出借款申请并报送有关材料，填写“贷款审批表”。 市中心在受理借款人资料后5个工作日内完成贷款资料审查，自借款人资料完善之日起15个工作日内审批终结。 受委托银行须与市中心签订贷临汾市住房公积金提取条件及提取资料 住房公积金提取包括两种：退出性提取和使用性提取。 退出性提取是指：离退休、死亡、与单位终止劳动关系、调离本市、出境定居。 使用性提取是指：购买、建造、翻建、大修、偿还贷款本息、支付房租等。 职工因下岗、辞职、辞退等原因，与单位终止劳动关系，其住房公积金可转移到市直分理临汾住房公积金提取转移程序 市直分理处、各管理部按下列程序办理住房公积金提取业务： 1、提取人持相关资料到市直分理处或各管理部领取（或下载）表格及提取单。 2、提取人持提取所需资料及提取单到所在单位审核，审核无误后，在提取单上加盖单位财务章，相关负责人和提取人签字。 3、受理人对提取人相关资料进行审核；财查询须知： 　　1、为了保证住房公积金缴存人权益，从即日起，我网站仅开通身份证号查询一种方式。 　　2、住房公积金缴存查询结果为上月末数据。查询结果仅供参考，具体数据以业务前台查询结果为准。 　　3、身份证号没有录入或不正确的缴存人，可以通过以下两种方式进行录入或变更申请：一是由本人执身份证到各业务办理网临汾市住房公积金管理中心 办公地址：临汾市鼓楼东大街扁担巷小区12号楼 办公室电话：0664 市直分理处 办公地址：临汾市平阳中街27号 办公室电话：2029331 业务受理电话：0601 襄汾县住房公积金管理部 办公地址：襄汾县府前街5号县政府办公北楼219号 办公室电话：3622229 大宁县住房资金管理中心 办三晋都市报　　4月9日，记者从临汾市住房公积金管理中心了解到，从4月份起，临汾市将开通12329住房公积金热线。此举将进一步提高住房公积金管理效率和服务水平，增强管理工作透明度，切实维护缴存职工合法权益。 （郭兆宾 王泽伟）
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[摘要]异地购房后如何提取公积金？购房后如何提取公积金条件是什么？异地购房后如何提取公积金？购房后如何提取公积金条件是什么？职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，头次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）提取职工本人的银行储蓄账号；（2）购房发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）（4）购房合同或购房协议的原件及复印件；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，头次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
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临汾公积金提取，分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
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按照公积金提取条件，一个人一生可能只有两次提取机会，除了买房时提取一次，此外就是退休后凭退休证明提取剩余部分。但人一生中急需用钱的时候并非只有两次，当生活窘迫或是身患大病无钱医治时，却眼睁睁着着公积金取不出来，不能不说是一种讽刺。现在就先来详细的了解一下桂林住房公积金提取条件及相关了流程吧。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。许多人对公积金的提取条件和提取流程都只是一知半解，下文就为大家科普一下合肥市住房公积金的提取条件及流程。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。下文就为大家详细介绍一下住房公积金的申请条件及领取流程。
填写的方法你可以咨询一下公积金管理中心的人员嘛。
住房公积金贷款需要资料　　1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; 　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); 　　(3)合法的商品房购房合同或协议; 　　(4)...
购房提取需提供资料：1、全款购房：房产证+契税完税凭证。或者：购房合同或购房协议+购房发票。2、贷款购房：借款合同+购房合同+首付款发票。上面的方式，哪种比较适合你，你就选择哪种，以所提及的票据为准。
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托...
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