我买的二手房，房照没下来，发票和购房合同是原来房主名字，但买房时我们有签合同我现在想迁户口可以吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我买的二手房，房照没下来，发票和购房合同是原来房主名字，但买房时我们有签合同我现在想迁户口可以吗？
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：贵州 贵阳|解答问题：2065条
您好，建议咨询公安机关
相关法律咨询
您好，我于2015年11月购一套二手房居间合同已签，合同上明确于日正式网签及办理相关手续，由于房主是置换，其也需购买房子，在2016年1月时要求我先付首付，当时我们又签了补充合同规定房主必需在3月24日到27日配合我办理过户手续，每逾期一天付对方800元。现在房主要长30万总房价，如果我方不同意，房主要悔约，我应该如何让合同继续执行
现在按照网签，已经进展到哪步？在此基础上，我方是否有违约或者履行瑕疵行为。房东说要涨价，我方是否有，录音或者录像等。
想买套二手房房主说他跟开发商是协议买房让我直接跟开发商签合同
我好像听说过,电视上看的。结果出纠纷了。具体怎么忘记了,好像是买主付了钱,房没拿到。反正是特烦。小心点,投入较大,还是正规跑好了,安全,如果是老板无所谓,小老百姓可不是开玩笑的。
律师您好，我想购买一套二手房，这个房子所在的小区大土地证未办理下来，房主只有购房合同和发票，房主愿意我先支付房款的百分之六十，等能办理过户了在支付尾款！请问用什么方法交易可以避免风险，或是受到法律保护！谢谢
那在中写好，如果对方承担已经支付房价双赔赔偿
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
柳基伟律师 最近回复：
顾倩律师 最近回复：
申维丰律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
570律师在线
230今日解答我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&天津商业贷款买房流程是什么 没有户口如何买房
天津商业贷款买房流程是什么 没有户口如何买房
来源：房天下 &&发布时间：
没有天津户口买房怎么办？买房贷款需要哪些条件？天津商业贷款买房流程是什么？个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 个人办理住房贷款所需条件： 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁； 3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份； 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 6、已经签署购买住房的合同或协议； 一般需提交的资料： 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明； 2、借款人还款能力证明 3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。 4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。； 5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件； 6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件 7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件； 8、交易住房的《房产价值评估报告》。 9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。 住房贷款申请流程： 1、提供咨询、受理申请、贷前调查 2、贷款审批 3、贷款发放 4、贷款回收 5、贷后管理 目前二手房银行贷款较高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款） 办理方式: 贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第1步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。 第2步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 第七步：银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我是天津本地户口,外地有套房子,且有房贷;天津无房,如果在天津购房算首套吗
浏览次数：0
天津没房的话,在房管局算首套,按首套交税费,但是去银行贷款,因为你有贷款记录,贷款算二套。
房天下知识为您分享了一条干货
如果在天津买房贷款银行肯定算二套,房管局有可能算首套
算二套的,全国房管局联网的都会有备案,是能查出来的,而且您那还有贷款银行那边也会有备案!
现在在外地的房子也能查出来,您算二套的,如果没贷款还可能算首套
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:717,askz:439,askd:66,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：正在初始化报价器我有房没深圳户口，亲戚要落户我的房子，产权有影响吗?2个回答广州天銮装饰在签订装修合同前，要求设计出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：包括电话线，电源插座，开关面板，水路，有线电视线，网线。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。 新房装修：水路改造在元左右是正常值，因为新房设计时，一般线路已经安排的比较合理，不需要做大的改动，一般业主需要改的，也就是简单的水路，网线，电话线。 旧房装修：旧房子一般只保证了最基本的电路，水路设计，谈不上使用方便，所以一般旧房子装修要比新房多花些钱，这具体数目真是要看实际情况而定了。 找施工队改水电路：专业的公司改造水电路，应该是最便宜的，2居室的新房，1000元就差不多可以都改好了。 如果你选择了装修公司改水电路，在最后结帐的时候，一定不要忘了在线路长度上侃侃价，少算一米是一米，只要手段好，一般他们是不会拒绝的。这样，可就给你省下不少钱呢1个回答水瓶座不靠谱如果您也想入户深圳，如果您积分不够，我们可解决您入深户的所有烦恼！成为深户的好处：
1、深圳学位紧张，深户子女享受优先安排就近上学，接受良好教育，使子女不输在人生的起跑线。
2、深户子女上学费用低廉，享受政府各项补贴，是非深户子女上学费用的几分之一。
3、办理港澳通行证简单、容易，可以非常方便出入港澳旅游、购物、公干，在深港一体化大背景下，经商、就业机会无限。搜索
4、享受完备的医疗资源，大病保障，住院医疗费用接近全部报销。
5、完备的少儿医保，深户子女从出生一刻起就可以享受全国少有的非常完备的少儿医保，免费疫苗等。
6、女方为深户，生育分娩(无论自然分娩或手术分娩)费用接近全部报销。
7、职场免受歧视，免除许多岗位(金融、财务、出纳等)要求深户担保的困扰。
8、享受优厚的养老福利，退休后可以领取几倍于其他城市的退休金，充分享受深圳经济高速成长带来的红利。
9、可以申请并以低廉的价格取得政府经济适用房、微利房。
10、工资低还可以申请廉租房住房补贴，目前为每人每月600元。
11、可以享受住房公积金，并可以申请低利率公积金贷款购房。
12、享受本地户口各种尊享待遇，办理信用卡、贷款购车免担保。
13、可以享受深圳完备的失业保障制度，失业补助、免费技能培训、推荐工作。
14、参加深圳公务员、政府职员、雇员考试，优先录用，多一条人生择业渠道。
15、一个人入户后，子女、家人可以办理随迁(满三年到公安局即可办理)。
2个回答HANRONG239花了3个回答武汉泥巴公社装饰如果您也想入户深圳，如果您积分不够，我们可解决您入深户的所有烦恼！成为深户的好处：1、深圳学位紧张，深户子女享受优先安排就近上学，接受良好教育，使子女不输在人生的起跑线。 2、深户子女上学费用低廉，享受政府各项补贴，是非深户子女上学费用的几分之一。 3、办理港澳通行证简单、容易，可以非常方便出入港澳旅游、购物、公干，在深港一体化大背景下，经商、就业机会无限。 搜索4、享受完备的医疗资源，大病保障，住院医疗费用接近全部报销。 5、完备的少儿医保，深户子女从出生一刻起就可以享受全国少有的非常完备的少儿医保，免费疫苗等。 6、女方为深户，生育分娩(无论自然分娩或手术分娩)费用接近全部报销。 7、职场免受歧视，免除许多岗位(金融、财务、出纳等)要求深户担保的困扰。 8、享受优厚的养老福利，退休后可以领取几倍于其他城市的退休金，充分享受深圳经济高速成长带来的红利。 9、可以申请并以低廉的价格取得政府经济适用房、微利房。 10、工资低还可以申请廉租房住房补贴，目前为每人每月600元。 11、可以享受住房公积金，并可以申请低利率公积金贷款购房。 12、享受本地户口各种尊享待遇，办理信用卡、贷款购车免担保。 13、可以享受深圳完备的失业保障制度，失业补助、免费技能培训、推荐工作。 14、参加深圳公务员、政府职员、雇员考试，优先录用，多一条人生择业渠道。 15、一个人入户后，子女、家人可以办理随迁(满三年到公安局即可办理)。
2个回答福建顺子哥花了1个回答帝林4x怢鯼你好，在深圳没社保的外籍人士(不含港澳台人士)，需提供劳务部门开具的就业证明和与公司签订劳务合同，就业满一年后，可以在深圳购买一套住房仅用于自住需求，限购一套住房。港澳台籍人士，提供港澳台永久身份证明和回乡证即可在深圳购买一套住房，限购一套。内地人士，以家庭为单位，需提供最近连续60个月或以上的纳税证明，或者最近连续60个月的社保缴纳证明，限购一套住房。
3个回答Meet爱琴海深圳买房至少要满足以下三个要求：1. 深圳户口：首套房首付30%，二套房首付70%;2. 非深圳户口：社保缴纳满1年(13个月)且中间无间断;此外，首付30%，二套房首付70%。3. 社保未交满一年或者有中断的，无法在深圳购房。
1个回答春天到了夏天还会远吗答：只有等社保满期才行，深圳买房至少要满足以下三个要求：1. 深圳户口：首套房首付30%，二套房首付70%;2. 非深圳户口：社保缴纳满1年(13个月)且中间无间断;此外，首付30%，二套房首付70%。3. 社保未交满一年或者有中断的，无法在深圳购房。
6个回答嘿迩的內褲我不相信 我不相信这个事实1个回答萧奇文荣 鑫 家私专 注 各 类办 公 家具、高隔断、 办公 卡 位， 服务到位。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&注意：买房签合同 记住这几点才不吃亏
注意：买房签合同 记住这几点才不吃亏
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房是大事，买房时签订的购房合同更是不能大意。购房合同通常都比较多条款内容，买房人在签订购房合同时容易乱了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难。
▼ 签订空白条款需注意 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。 3、看清楚房屋用途 现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。 关于公寓的界定，目前不是很明确，明确的就是公寓光照时间不需要满足两小时，另外公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。 虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。 另外就是是否是车库，一定要看规划，而不是听开发商口头承诺，不一定能停进去车的就是车库，很多层比较高的贮藏室也可停车的，开发商一般都说是车库，此时要看规划是否是车库，另外就是人防的车位，不能办证，也需要特别注意。 6、面积的约定 这是目前纠纷最多的情况，主要是大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。 在这里如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。 这样的话，就直接采用测绘面积了，有效规避了那个3%的法定条件。大家一定要看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。 7、贷款问题的约定 开发商往往答应帮你贷款，但合同中开发商又不写清楚无法贷款可以退房，而是约定因为购房人信誉等问题导致不能贷款，让购房人一次性付清房款。 这点也要慎重，可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚，因无法贷款可以解除合同。 8、逾期或者赔偿的问题 开发商和购房人会在合同中，对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果你细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的，合同签订时一定要求对等待遇。 9、交房的问题 合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。 10、小区公共区域和公共部位的约定 小区内的会所或者公共场所，现在产生的纠纷也越来越多，开发商往往只是告诉你说，小区内的会所、健身场所等等多么规范，多么先进，绕开产权问题。 如果你不约定这些场所的产权，有可能最终让开发商卖掉，买主不一定能让你免费或者优惠使用，如果合同约定这些场所的所有权归业主，则开发商不能出售这些场所。 11、对各类设施的约定 燃气、宽带等，往往开发商都只选择一家，导致用户无法选择，如果在合同中约定，要求开发商让几家经营商进入小区，譬如宽带，不能只让我们被动的选一家啊，都进来那我们可以选择的范围就大多了，就有主动权了。 12、双方协商解决的内容必须多研究 凡是前面提到纠纷的内容，后面写双方协商解决的，一般都是对开发商不利的，一定要明确违约责任，不能简单的协商解决，否则出现问题之后，你就没有追责追赔的依据了。 ▼ 合同附件也要留意 商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。 1、房屋平面图应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度，还应标明阳台的大小、空调机位等具体的设备位置。 如果上述内容不明确，则房屋平面图根本起不到准确指示的作用，对开发商来说也没有明确的约束。 2、无论是房屋平面图，还是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明和装修设备标准，都应该使用准确的数字和具体的描述来表示其内容，而不应该使用概念化的词语。 像“高级”、“名牌”、“精装修”这类词语就不应该在附件中出现，而应明确“高级”具体是什么标准、“名牌”到底是什么牌子、“精装修”要达到什么装修效果。 3、根据民事法律的“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长春新房、二手房，也可以按区域查询长春房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送