购房人必看：最常见的澳洲购房陷阱阱有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-08 02:36 标签： 视高购房陷阱
过年买房要注意哪些购房陷阱 返乡置业必看
阜阳人购置大件，时常会选择一些节日，或者年底，因为这些时候购置大件有优惠，关于购房、买房，也不一样不会例外。现在，春节的钟声离我们越来越近了，马上就要过年了，开发商经常会在过年的时候，对目前在售的楼盘做一些促销活动，对于咱阜阳刚需购房者来说，是很珍贵的的购房时机。在这里，小编要提醒的是，过年买房虽然可以享受促销，但是也多少会有一些开发商的“小心思”，所以在过年购房时，购房者还有要注意一些购房陷阱。陷阱一：房屋面积缩水一般来说，房屋面积都是约定好的，合同中也明确标准相关条例。如果验房时发现房屋面积绝对值大于3％，购房者是有权要求开发商退房或赔偿损失的。因此，大家在签订合同时一定要注意合同中是否注明了出现面积缩水时的处理方法。陷阱二：私自变更规划楼盘规划都是提前定好的，不管是前期规划还是后期规划，开发商都会告知购房者。但在实际施工建设中，有些开发商会私自变更规划，比如缩小楼间距、增加楼栋、占用景观用地等行为，可以给他们获得更多的利益。陷阱三：产权年限不足关于产权年限的事情非常重要，现在市场面所有的住宅项目都不是“完整”的70年产权。开发商拿到项目后，从拿地到交房，中间至少需要2、3年的时间，这些都是算在产权年限内的。但是很多朋友不了解这方面事情，觉得房子到手后才开始计算年限。所以大家在购房前还是多注意注意产权年限的问题，不要被开发商糊弄过去。年关将至，大家开始考虑结婚或换工作的事情，对于房子的需求就更高了。现在购房大多会选择贷款，如果家庭经济条件好的话，可以选择一些高品质的楼盘，入驻高档小区也是很好的选择，生活环境会改变一个人的格局，以大格局的人为邻居，自己的格局也会大起来。万达展厅已经开发，欢迎咨询。83万方品质住宅，知名开发商品质有保证，返乡置业优选。颍州路，阜城繁华鼎盛之地，城南新区，当代新贵的理想之国。红星天玺湾---83万方耀世大盘，傲居颍州南路，距颍州万达700米，新市医院、民生医院环伺周边。5400㎡自配幼儿园、九里小学、鸿远希望小学、天瑞实验中学、新三中等让孩子教育无忧。城南新区售价待定婚房/刚需公园周边幼儿园我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买房须知：常见的购房陷阱有哪些 该如何应对
买房须知：常见的购房陷阱有哪些 该如何应对
来源：房天下 &&发布时间：
买房子本就是一件费神的事情，从选房到支付房款，购房者往往需要花费很多时间和精力去比较和查验，可就算是万般小心，还是免不了落入购房陷阱。所以为了避免一再落入陷阱，购房者必须做到了解清楚这些常见的陷阱有哪些，并且学好应对的方式。 一、常见的购房陷阱有哪些？ 1、个人现金收房 部分不法中介先伪装成个人购房者，与售房者谈好房价后并不支付购房款，而是与其一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。然后，这些不法中介再拿着房产证将房子出售给其他人，等拿到了钱之后就逃之夭夭，使得售房者和购房者都遭受了损失。 2、入住无正规物业交验 许多不法中介通常不会告诉购房者物业交验的必要性，更加不会去协助购房者与售房者完成物业交验。于是，较后出现购房者入住后才发现原业主的供暖费、物业费等大笔费用拖欠，而购房款却早已经支付给售房者，一切拖欠费用只能购房者自己个人承担。 3、买卖合同猫腻多 有的售房者与购房者签订的“房屋买卖合同”只简单说明了双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位址等基本情况。购房者支付完了房款才发现房屋有问题，可是由于合同中没有入住交验、费用明细等相应条款，即使上诉也很可能无法挽回损失，只能认栽。
二、如何避免落入陷阱？ 1、查询房地产登记信息 购房者在签订购房合同、支付定金前，应了解所购房地产的权属状况。购房者可以凭本人身份证明，到房屋所在地房地产交易核心，根据房地产坐落或房地产权证号查询房地产权属、抵押、限制、租赁等登记相关信息。 2、交易合同网上备案 合同双方在网上备案系统签订合同后，需要分别设置合同密码，通过合同密码可以防止合同一方当事人擅自修改合同信息，减少合同出现问题的可能性。此外，通过网上备案平台既可有效防止权属状况存在限制的房屋进行交易，也可有效防止“一房二卖”情形的发生。 3、使用资金监管 买卖双方签订有关资金监管的协议，当交易进程满足约定的付款条件时，由指定的资金监管机构，将房款支付到卖方指定的银行帐户中，实现了房地产交易“一手交钱一手交货”，有效保障了房地产交易资金的安全。 4、房地产权证加密 凡房地产权利人为自然人的，均可申请房地产权证设置密码，房地产权利人可凭本人身份证、房地产权证到房屋所在地房地产交易核心办理权证加密。设置密码后，办理房地产买卖或抵押等相关房地产登记时必须校验密码，如果密码输入不正确，申请人将无法进行买卖等相关房地产登记。 以上就是小编为大家整理的购房陷阱的相关知识，希望可以帮到你们。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器买房子有哪些陷阱哪位比较了解万事通啦　　买房陷阱第一类：虚假广告
　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
　　买房陷阱第二类：配套设施
　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。
　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。
　　买房陷阱第三类：内部认购
　　内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。
　　应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
更多回答北海道_0057　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
lve_4678你好，房子装修陷阱有很多的:
例如：1、“打闷包”
将多个装修项目加在一起，报一个混合价格，既包含这又包含那，报价什么都看不清，将一些高出的价格隐藏其中。
2、“虚报量”
预算中虚报工程量，这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。
3、“漏项目”
报价省去一些必做的装修项目，抓住消费者图便宜的心理，先以低价吸引进来，施工中再一项一项提出来，让业主不得不做，结果多掏钱。
4、“玩材料”
设计阶段抬高材料价格，或混淆材料品牌，等级，施工阶段则以次充好，偷梁换柱，吃拿回扣等。
5、“虚打折”
先报出很高的价格，然后再给予打折优惠，而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。从本质上说，家装、建材打折是装修市场发展内在要求的结果。
希望我的回答能够帮到你。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930

我要回帖

更多关于 视高购房陷阱 的文章

 

随机推荐