父母将房产房屋赠与手续儿子要办理什么手续,要缴纳多少税

父母房产赠与要交多少税款
【直系亲属转让房产如何办理?】父母把名下的房产无偿转给子女,或者子女名下的房产无偿加上父母的名字等直系亲属之间&变更名称&的行为,应该按照买卖或赠与的要求办理转移登记手续,需要提交存量房买卖合同或赠予公证书,还需到税务部门缴纳税款办理赠与公证。赠与公证费是评估价的2%。缴纳税费。到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。父母送给女儿婚后的房子怎样不成为夫妻共同财产? 一、女方父母在出资购买房屋赠送给女儿之前,应写一份赠与协议,说明由女方父母出资购买的房产只赠送给女儿一人。
二、房产证上的房屋所有权人一定只填写女儿的名字。 这样赠送给女儿时就不属于夫妻公共财产了。官方说:父母赠房产给子女可以免税啦(附办理流程) - 数据 -福州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
官方说:父母赠房产给子女可以免税啦(附办理流程)
来源:新浪乐居
以往办理个人无偿赠与或受赠不动产免税手续要简化啦!从此可以跟繁琐的证明说拜拜了!
好消息!近日国家税务总局发布公告,我国对个人无偿赠与或受赠配偶、父母、子女等不动产有营业税、个人所得税上的免税优惠,而需提交的两套证明材料,今后将会统一归并,并进一步简化。以后办理免税手续就更方便了!
根据公告,今后纳税人办理手续时,只需报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的,只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件)、房屋所有权证原件及复印件。
税务总局相关工作人员表示,“办理免税所需的公证资料只需证明双方的亲属关系、抚养(赡养)关系、有权继承(接受遗赠)即可,无须对财产本身进行公证。”
举个例子!如果父母无偿赠与子女的,户口簿能够证明双方亲属关系,提供户口簿就可以,无需其他证明材料。
但需注意的是,由于财产关系的转移,涉及民法通则、婚姻法、继承法等多部法律,关系当事人的切身利益,必要的证明资料是划清税收征免界限的关键,公告中也将公证资料列入了证明资料范畴。
另外,公告还对离婚分割财产等四类情形进行了区分,具体应提交的证明资料如下↓↓↓
离婚分割财产  1.离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件;  2.离婚证原件及复印件。
亲属之间无偿赠与
1.无偿赠与配偶的,提交结婚证原件及复印件;
2.无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。
无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人  人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方抚养(赡养)关系的证明资料原件及复印件。
继承或接受遗赠  1.房屋产权所有人死亡证明原件及复印件;  2.经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。
(来源于呼和浩特新浪乐居)
热日 13:12
热日 22:43
热日 17:31
热日 07:29
热日 14:53
热日 09:31
热日 14:48
热日 09:17
热日 18:02
热日 07:01
热日 10:21
热日 10:18
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
收房陷阱躲不过?
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 &家居、抢工长:400-010-2323上海父母将普通住房无偿赠与子女需要缴纳税费吗_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员,立省24元!
上海父母将普通住房无偿赠与子女需要缴纳税费吗
律伴网(www.lvban365.net)为全国首款为客...|
总评分0.0|
阅读已结束,如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档?
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢13*******85
还没有任何回复哦~快来回答吧!已解决问题
父母在世想把名下的房产过继给子女,要交多少税。.生意经帮忙
浏览次数:2193
用手机阿里扫一扫
最满意答案
过继(赠与)比较合算,手续费加契税,想办法把房产价值做的很低
具体交多少税,要看您的房屋网签价格,另外要看您所在的地区,因为有的地区契税等都不一样
目前我国并未开征遗产税&&但其他的像继承公证费、契税啥的&&还是要的、、、
答案创立者
以企业身份回答&
正在进行的活动
生意经不允许发广告,违者直接删除
复制问题或回答,一经发现,拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护,只有知县(三级)以上的用户可以编辑!写下您的建议,管理员会及时与您联络!
server is ok

我要回帖

更多关于 房产赠与需要什么手续 的文章

 

随机推荐