房产证复印件房客要的话能给吗？_小户型问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
房产证复印件房客要的话能给吗
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元
（测量、设计、报价）
房产证复印件房客要的话能给吗
浏览48次 悬赏： 0
房产证复印件房客要的话能给吗？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3)
如果买商品房的话，开发商会给你个单子，准备好材料就可以了，如果买二手房的话，要准备房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、*双方的*原件及复印件，单位收入证明原件，民政局开的单身证明原件或者结婚证、离婚证原件复印件，如果是公积金贷款的话另外添加公积金缴存单，*双方本人到银行签订贷款合同，这个在交首付过户之前，等银行审批，一周左右审批通过银行会通知，然后再去交首付款，过户，过户后等新房产证拿到以后把原件和交税的单子原件交给银行，等银行下款就可以了，这样对双方都有保障
A：可以借给别人
但是为了避免麻烦最好在复印件上写清楚这个复印件是为了做什么用的，比如是为了报销等
一般情况下是没有风险的
但是最好不要随便给别人
A：房产证复印件的参考作用。1、说明房产证上面登记的所有权人有可能拥有该房产。2、说明房产证上登记的所有权人由可能完全对该房产行使占有、使用、收益、处分权。3、因为是复印件，只能是有可能。4、如果该复印件来自于房产登记机关，并加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就当原件使用，具有与原件同样的证明力。
租房合同原件及复印件&所租房屋房产证原件及复印件&房东*、户口本原件及复印件&填写房屋租赁合同备案登记&所住小区居住会出的租住证明&居住证申请表&本人*原件及复印件&本人原居住证原件&工作单位的劳动合同原件及复印件&社保中心拉半年的社保记录单
你先确定一下房子的属性和产权，再看看有没有存在抵押情况，确定没有问题的话，就和你的房东签订*合同，交部分的订金给他，再到银行递交*申请贷款&贷款的基本*：户口簿复印件、*复印件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证）、房产证复印件、个人工作收入证明原件（收租、分红证明、个人存折明细单（现金流水、近三个月以内，工资存折）、已有贷款的，提供供款存折明细单、若已婚者提供配偶*、户口簿复印件&自雇人士需营业执照、税务*、近三个月的税单及对账单复印件&购房合同&房东*复印件、户口薄复印件、收款账号复印件，业主配偶*、首期款收据（银行放款是直接打到你房东的帐户上的）&银行批下贷款之后就取合同和银行退回来的*到房管局办理交易过户、抵押手续，银行放款。（有部分银行需见证房管出入押，即要一起过去办理签名）&你办理贷款时最好就找一间专业的按揭贷款公司办你办理贷款的手续，因为现在很多银行都是不直接和客户做的，一般都是建议找按揭公司办的，速度会比较快，而且会省事很多，希望有所帮助。
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&12560浏览次数
私下签订的房屋购买权转让协议有法律效力吗？需要公证吗
私下签订的房屋购买权转让协议有法律效力吗？别人单位盖职工解困房，先交10万，剩余房款等楼盖好后再交，他没能力买，想把购房权转让给我，我给他一定的转让金，我俩签定的房屋购买权转让协议受法律保护吗？有法律效力吗？另外，可以公证吗？如有纠纷，该怎么办？什么办法更稳妥？
是需要公证的：&一、根据我国《合同法》的相关规定，双方在平等、自愿、公平的基础上签订的协议或者合同，只要合同主体、客体、标的合法，不存在欺诈和重大隐瞒等导致合同无效的情形，当事人之间签订的合同就是合法、有效的。&二、对合同进行公证，只是增强了合同的效力，根据我国《合同法》的规定，经过公证的合同的法律效力大于没有经过公证的合同的法律效力，但是，这并不代表，没有经过公证的合同就没有法律效力，因此，当事人双方签订协议，不进行公证，也是同样具有法律效力的。&三、需要提醒的是，房屋所有权人的变更，是以产权登记为依据的，仅仅签订放弃产权的协议，不到房产交易部门办理产权变更登记手续的话，协议的内容只在协议双方之间产生法律效力，并不能够对抗善意第三人的。因此，这种情况建议还是及早办理产权变更手续。
其他回答(共2条)
这是本人以前房的协议书经供参考&房屋转让协议书&甲方（转让方）：&身份证号：&乙方（承接方）：&身份证号：&经双方友好协商，对上海市玉秀路9弄（新城嘉苑）的第&2&栋2单元三楼302&室的小套毛坯房屋进行有价转让。其房屋转让协议如下：&一,&房屋的建筑面积为69.78平方米（和购房协议合同书的面积相一致）。&二,&房屋须有单位又廉价出售.并需出具盖有公章的大产证复印件证明（产权证的使用有效期为50年以上）。&三,&提供开发商和甲方签订的原始购房协议合同书，甲方需负责协助乙方改名。&四,&提供甲方购买房屋的原始票据(作合法购房依据用)。&五,&本毛坯房屋的转让价为贰拾万零叁千元正(房屋内的设置必须和购房协议合同书内容一致)。&六,&本房屋转让协议书签订生效后，乙方还要承担包括乙方和开发商签订购房协议合同书的改名费和房屋维修基金等费用计陆仟陆佰叁拾玖元正。&七,&本房屋转让协议书签订生效后，甲方必须将房屋转让的所有手续（改名过户后的购房协议合同书、购房原始票据、盖开发商公章的大产证复印件、本次转让费收据等）和房屋钥匙等备齐后，乙方可在日前一次性付给甲方房屋转让费40.3万元。即一手交房手续和钥匙一手交房款。如甲方不能积极配合乙方在有效时间内完成改名过户等手续，乙方有权推迟交款的时间，甚至有权取消本房屋转让协议，并向甲方索赔一倍的费用。&八,&付款方式：甲方将转让房屋的全部手续办妥移交后，双方通过银行卡转帐。&九，违约：本房屋转让协议书签订后，乙方代甲方支付购房协议合同书的改名费和房屋维修基金等其他费用后，如甲方不愿意卖出，将赔付乙方所支付费用的一倍金额。如乙方不买入，将作乙方弃费用处理。&十,&本协议还规定：一手交房一手交钱完成货款两清后，双方不再有任何经济纠葛。今后无论房价高低，均与甲方无关。&十一,&本房屋转让协议书经双方身份证有效人签字或盖章后正式生效，并作为本次转让房屋的法律依据，并享有法律效力。&十二,&附：双方有效身份证复印件。&甲方签字：&乙方签字：&签约地址：&签约时间：
随着近年来房价的急剧攀升，钻法律、政策漏洞买卖经济适用房的当事人不在少数，经济适用房买卖纠纷案有增多之势。违反政策进行经济适用房买卖主要有以下两种现象：一种是“借名买房”，另一种是“黑白合同”纠纷&&■借名买房&&“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。&“借名买房”的当事人双方在购房前都会私下签订一个协议，对“借名”行为做出约定：1.双方明确约定一方将自己所有的购买经济适用房的房号转让他方；2.双方不明确约定买卖房号，仅签订协议约定，房屋购买后有关房屋的所有权利归属于实际出资人一方，名义买房人要无条件协助实际出资人办理相关手续；3.名义买房人在购买经济适用房之后即与实际出资人签订房屋买卖合同，约定将该套房屋出卖给实际出资人，待政策允许后再办理产权过户手续。&双方产生纠纷一般有以下两种类型：第一种是名义买房人想实际占有房屋，起诉实际出资人腾房；第二种是实际出资人起诉名义买房人，要求将房屋过户到自己名下。&法院判决倾向：实际出资人享有长期居住权&双方签订的“借名买房”协议，使不具备购买经适房资格的人借用他人名义购买到了经济适用房，按照《经济适用房管理办法》，应属于无效协议，但是按照《合同法》的规定，也同样出现了该《管理办法》是否具有法律、行政法规的法律效力问题。对“借名买房”案件，法院一般以房屋所有权证上登记的名字认定房屋的所有权人。实际出资人想要回出资，首先必须提供充足的证据。即便能够证明其是房屋的实际购买人，其要求退还的房款也不是按现在的市场价退还，而是按当初买房时的价钱退还。&法院同时考虑到，这样判决对实际出资人会造成巨大的经济损失，反之出借身份一方会获取房屋涨价带来的巨大经济利益。鉴于此，若实际出资人能够证明双方存在“借名买房”的关系，法院一般认定实际出资人对该房屋享有长期居住权，不用腾房。但这种判决也让法院颇为尴尬，因有房屋所有权的人不能居住该房屋，而实际居住该房屋的人却不享有所有权。&■黑白合同&根据规定，购买经济适用房的家庭未住满五年，不允许按市场价格出售。确需出售的，可以不高于购买时的单价出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。&经济适用房的“黑白合同”则是指，在对购买时间不满五年、不满足上市交易条件的经济适用房进行交易时，房屋买卖双方在合同中约定以经济适用房当时的购买原价进行交易，而在合同附件或另一份合同中将购房总价款分为两个部分，即购房款和装修装饰设备补偿款，前者是经济适用房当时的购买价，后者是现时价格与经济适用房价格之差价。&该类合同表面上是按照原价转让经济适用房，而实质上买卖双方又同时约定过高的装修装饰设备补偿款，确保卖方从中赚取差价。涉案合同表面上符合经济适用房转让的形式，实质上为商品房买卖合同。因以商品房价格出卖经济适用房存在着极大的利益驱动，“黑白合同”的现象便应运而生。卖家与买家在签订了“黑白合同”后，因为房屋升值而毁约的现象大量出现。&目前法院对经济适用房“黑白合同”是否无效存在两种观点：&一种观点认为该类合同无效。因“黑白合同”实质上违反了经济适用房上市交易条件的政策规定，侵害了国家利益，符合合同无效的条件。&另一种观点则认为合同并非无效。因《合同法》明确规定违反国家法律法规强制性规定的合同才属无效，而关于经济适用房上市交易的相关规定(即目前适用的《北京市经济适用房管理办法》)&不仅不属于法律，亦不属于法规，从维护市场交易秩序的角度出发，该类合同不应判归无效，合同双方如果能够按照规定补缴税收，合同仍应属有效。因两种观点均具有一定的合理性，导致法院在裁判此类案件时陷入了困境。&■涉及经济适用房“借名买房”和“黑白合同”案件存在法律盲点的问题，去年北京市一中院曾主持所辖基层法院确定了审理原则，即原则上按照《北京市经济适用房管理办法》认定合同无效。但要从根本上解决上述问题，建议立法部门或国务院颁布经济适用房管理的相关法律或行政法规，将经济适用房的相关政策以法律法规的形式加以体现。
合同协议热门问题
相关套图推荐房产证复印件 到底有没有法律效益？_百度知道
房产证复印件 到底有没有法律效益？
想了解一下房产证复印件的使用注意事项、主要用途
我有更好的答案
具有法律效力。房产证复印件和原件具有同等的法律效力。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房子抵押贷款必须要有产权证原件的，如抵押贷款成功会在房产证原件上盖银行抵押章的。故而你无需担心的。复印件是贷款不了的。你这公司真是神经，倒是有听过涉及现金工种的有要求现金、户口簿什么的就是没有听过要房产证的，要是没有房子那拿什么抵押。如果你还是担心的话，现在有的求职者在自己的身份证复印件上写上“仅供求职使用”。你也可以效仿如此做法的。
本回答被网友采纳
房产证复印件抵押给公司,是抵押不了的,房产的抵押以登记为准,持房产证复印件到那都没有用,必须还得持正本才能办理一切的手续的,就是那正本去想卖房也还得有其他的手续啊,如本人的身份证,契税证等
有法律效力，他可以证明原件真实的效力
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。- 或用以下帐号直接登录 -
5月起房产证正式“下岗” 证上写谁名字不再重要
　　注意啦！
　　5月1日起，房产证“下岗”了！
　　新的《不动产权证书》来了！
　　按照国土资源部的相关工作安排，
　　5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
　　5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
　　简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！
　　房产证下岗了！以后房产证上写谁的名字都不算数了，但是父母在房产证上加上未成年子女的名字，可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响，往下仔细阅读以下最全的解答！
　　房产证与不动产证有什么区别
　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！
　　不动产证上
　　除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
　　房产证上
　　内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　现在的证需要换吗？
　　无需更换！
　　新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。
　　房产证上写谁的名字不再重要！
　　房产证上有你的名字≠房子是你的
　　根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；
　　未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
　　就算房产证上没你的名 也有你的份
　　从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。
　　但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。
　　如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。
　　所以，犯不着结了婚还争署名。
　　不要把房子登记在孩子名下了！！
　　如今，很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。
　　买房不能贷款
　　如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。
　　孩子独立买房时可能多付首付
　　如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
　　如果孩子在限购政策出台前，在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。
　　父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦
　　父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。
　　另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
　　父母离婚时易出纠纷
　　如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。
　　如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。
　　父母想再收回房屋困难
　　且无法控制子女成年后擅自处分房产
　　如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。
　　之前在一起离婚案件中：张先生未成年时，其父母即以其名义购置了房产，张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分得了50%的产权，张先生的父母为此深受打击，悔不当初。
　　孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
　　房产登记在孩子名下如何规避风险？
　　可以作公证
　　约定子女未成年时和父母共有财产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产，又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。
　　进行房产份额变更
　　直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使女子成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
　　从房产证上去名
　　这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人，等同于买卖，即等于把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按这个份额来交就可以。
　　房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%--3%不等。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
　　当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。
请文明发言，还可以输入140字
您的评论已经发表成功,请等候审核
小提示：您要为您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明
本网站由南方新闻网版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像　广东南方网络信息科技有限公司负责制作维护
违法和不良信息举报电话：