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来自：成都晚报 胡科 董亮 罗斯 薛欢（查看更多“北改”新闻）
关键词：中铁 旧城改造 财富大厦 恒大 北改
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综合体省市：青岛黄岛区面积：80000O综合体省市：昆明呈贡区面积：13.5万O商业街区省市：安康汉滨区面积：4万O购物中心省市：西安新城区面积：13万O购物中心省市：延安宝塔区面积：5.4万O
火锅烧烤品牌定位：中高档拓展区域：全国大型超市品牌定位：大众化拓展区域：华南区域快时尚品牌定位：中高档拓展区域：全国饮品甜点品牌定位：高档拓展区域：全国,西北区域饮品甜点品牌定位：大众化拓展区域：全国
在这个看脸的时代，不只对人的颜值要求高，就连餐厅也愈发注意到颜值的重要性。好吃之外，一个餐厅的空间设计成为食客们评价体系中重要的一环。
×扫描分享到微信举报成都市金牛区统建办违法乱纪侵占公民房屋
本人蒋义星，现举报金牛区统建办对本人所有的商铺一房二卖，侵犯本人权益。事情原委如下：
我曾拥有解放北路二段114号的家带店房屋产权。
1997年3月10日，我与金牛区统建办下属的成都电子电器城工程建设指挥部（以下简称指挥部）签订了房屋置换协议：其一为房屋拆迁购买安置住房合同，其二为非住宅拆迁产权调换协议，将解放北路商铺产权与光荣西路32号，自编号2号（现为光荣西路45号附2号,有属地派出所门牌号变更证明为据）的商铺所有权进行置换，面积为22.17平米。
之后，我于1998年4月办理了外光荣小区住宅的产权。经本人在市房管局查证，按照办理产权的相关流程，指挥部及其上级部门区统建办（亦为拆迁工程的房源供应方），都曾直接参与到办理该产权的过程中。但对我置换所得的商铺，区统建办却一直未给我办理产权。
近期，该商铺所属的内光荣片区属于北改范围，而“北改”拆迁办的上级单位正是区统建办。在拆迁普查过程中，我向拆迁办出示了此房的安置协议，拆迁办承认了此协议属政府行为，具有法律效益。但在2012年12月25日签拆迁协议时，拆迁办拒绝与我签协议，其理由是：该商铺产权已在龙刚名下，故认为此商铺的拆迁谈判与我无关。经我到房管局查证得知，龙刚于2004年从区统建办“购得”该商铺，并于2010年7月办理了产权。可见，区统建办作为拆迁工程的房源供给方，以及拆迁工程的主管部门，在明知该商铺已作为拆迁置换协议的标的物，并归我所有的情况下，瞒天过海，一手操纵了一房二卖的闹剧，直接侵犯了公民财产权。且在此次北改拆迁过程中，又试图迷惑本人，背地里指使现拆迁办与龙刚达成所谓“协议”。
另据了解，龙刚本人系正义公司员工，而正义公司正是光荣西路原32号的开放商。自1997年以来，本人一直将该商铺出租，而龙刚作为所谓“买方”从区统建办
“购买”该房屋的过程中，一直未与本人接触，在“买得”该房屋之后，不曾出现妨碍本人收取租金，也未曾以任何形式行使房屋所有权，直到近日启动拆迁谈判，才突然出现。若说他对于其中原委一无所知，着实无法说服人。
另据市房管局资料显示，龙刚所“拥有”的房屋产权房号正是区统建办安置给我的房产的房号。而其产权面积为42平米，与此房实际面积（22.17平米）严重不符，怀疑其与区统建办沆瀣一气，在此次拆迁过程中中饱私囊。
此即本人所要反映的情况，鉴于龙刚上月已与拆迁办签署了协议，按计划拆迁办将于1月20日拆除该建筑，届时将无从考证其实际面积与产权面积的差异，更会对纠正此历史错误造成困难。故希望政府领导尽快了解相关情况，并对相关责任人予以追究，还我一个公道。谢谢！
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积极推动“北改” 金牛区区委区政府来我局对接座谈
5月18日下午，金牛区区委书记刘玉泉带队，金牛区区委区政府一行来我局就“北改”推进工作进行对接座谈。局党委书记、局长王建明主持座谈会。局党委书记、局长王建明金牛区区委书记刘玉泉会场金牛区区委常委，区委办主任魏柯、副区长刘毅出席会议。我局在家常委副局长张明全、纪委书记王德明、总工程师李树出席会议。局党委常委、副局长张明全会上，金牛区相关工作人员向与会人员介绍了金牛区人北中央商务区规划。之后，张明全介绍了我局基本情况，以及局在十三五期间的战略重点。张明全表示，我局将全力参与金牛区“北改”，推进“人北核心商务区”建设，同时积极做好城市地质工作，服务金牛区民生和城市发展，整合技术和投资力量，积极参与金牛区基础设施建设。通过以上几项着力点，积极对接金牛区发展。刘玉泉指出，“北改”项目现已进入攻坚收官的时刻，改造工作的推进迫在眉睫。同时，人北区域的规划也进入了一个新的发展阶段，地矿局在此时进入“北改”范围，紧切时机、条件成熟。刘玉泉表示，金牛区区委区政府将会积极支持，全力推进地矿局“北改”工程。他强调，双方通过今天座谈建立起对接平台和沟通机制，在进一步摸清“家底”后形成具体的推动方案。王建明指出，在金牛区范围内不仅有我局机关本部，还有8家下属单位，金牛区区委区政府一直以来十分支持地矿系统的工作和发展。作为金牛区的“老住户”，金牛区的改造规划也是我们切实关心的事情，“共同的家园共同建设”，全局上下支持“北改”的信心十分坚定。王建明进一步指出，局目前已成立了推进“北改”的工作机制，由张明全副局长牵头，局办公室、后勤处等相关处室负责，下一步要形成合力，做好与金牛区“北改”工作的对接沟通。王建明还在会上倡议，双方签订战略合作协议，就“北改”事项、我局可提供的服务领域，以及如何建立高效畅通的沟通机制等工作全方位展开合作。会上，就我局提出的一些需要金牛区区委区政府协调解决的问题，在金牛区区委区政府的积极支持下，形成了初步妥善解决方案。金牛区北改办、建交局、国税局、地税局、投促局、公安金牛分局等相关单位负责人，以及我局成都水文队等相关的8家基层单位负责人参加了会议。张明全副局长（左一）陪同刘玉泉书记（左二）一行实地考察会前，张明全副局长还陪同刘玉泉书记一行考察了成测中心及局机关大院的建筑布局等相关情况。
四川省成都市金牛区人民北路一段25号（邮编：610081）
TEL:028-（白天） （夜间）
E-mail:scdk-bgs@scdk.org.cn
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成都金牛区北改最大棚改项目“动迁”
记者 刘友莉
编辑：陈浩
　　昨日，一环路原新华印刷厂厂区人头攒动――成都铁路局人北片区棚户区自主改造项目（一期）附条件搬迁动员大会在此召开，标志着该项目搬迁工作正式启动。据金牛区相关负责人介绍，这是“北改”工程实施以来，金牛区启动的最大棚户区改造项目。
　　金牛区人北中央商务区相关负责人介绍，该项目位于“北改”核心区域及“两轴四片”重要节点，东临人民北路，西至北站西二路，南至一环路北二段，北至二环路北二段，总占地面积约320亩，涉及住户约2600户，单位13家。该项目区域内房屋大多数起建于上世纪50、60年代，基础设施老化，配套落后，安全隐患等问题突出，“在前期入户调查时，居民100%同意实施棚户区改造。”
　　87岁的向婆婆由女儿陪伴着参加了动迁会，她所住的铁路局机关宿舍纳入了此次改造范围。向婆婆说，那个小区建于上个世纪50年代，房子年久失修，时常漏雨漏水，再加上年纪大了，上下楼梯不太方便，“希望能有个更好的居住环境”。
　　“这个项目的实施，重点在于改善居民居住环境，同时也为区域的发展释放出更多空间。”据悉，该项目将采用就近安置和货币终结两种安置方式，未来，片区内将着力引进国际知名品牌企业，在传统商贸业的基础上，大力发展现代商贸业、商务服务业、新兴房地产业以及科技服务业，打造成为百里中轴线上市级商业核心区，成为既有中小学、幼儿园，又有综合体、返迁房，并配有社区服务中心的环境优美、配套完善的崭新社区。
　　成都商报记者 刘友莉
太阳鸟时评“开局之年起好步”系列报道 全域北改 金牛2016年将大变样
&&在2016年北改的第五个年头，金牛区按照“科贸之都，文化北城”全新城市功能定位的指引，吹响“全域北改”号角，将以人北中央商务区、环交大智慧城、高新技术产业园区、国宾文化旅游商贸区、北部新城和环城生态区等六大功能区为支撑，推动北改由轴线式推进向组团式发展转变。&&最新数据显示，2016年，金牛区计划实施北改重点项目228个，其中基础设施类43个、产业升级类64个、旧改和棚改区改造类51个、公建配套类28个、拆迁安置房建设类12个、生态文态类2个、上市地块类26个、其他类2个，力争完成投资400亿元。&&那么，具体到六大功能区，各自会有什么动作呢？&&成都商报记者 刘友莉 金牛区供图&&人北中央商务区&&人北中央商务区包括荷花池、人民北路、驷马桥、西安路、抚琴5个街道辖区，涉及成都铁路局片区棚户区改造、木综厂片区自主改造、新华印刷厂南片区旧城改造、新华印刷厂北片区改造、火车北站扩能改造等重大项目。&&目前，人北中央商务区提出“一核三片七星”产业空间格局，打造“综合枢纽超级广场”、“城市客厅商务中心”、“都市之窗中轴门户”的规划方案，将力争在今年6月底前完成核心区控规全部调整落地。&&片区内部分北改项目时刻表明确为：成都铁路局一期、新华印刷厂南北片区、木综厂项目年内实现项目招商落地；力争区属荷花池市场在今年3月内开工建设；拟于2016年3月底启动火车北站南广场东西侧棚改项目；迅速启动成铁局片区小学及幼儿园建设工作；在7月底前完成木综厂小学建设；年内启动北成8号、曹家巷幼儿园建设……&&环交大智慧城&&在环交大智慧城功能区，规划明确了交大智慧谷“一谷”和环交大智慧商务区、五块石智慧商贸区“两翼”空间布局，拟实施的重点项目名单也已出炉：申报确定市级重点项目11个，区级重点项目25个，力争实现重点项目固定资产投资20亿元。&&推进“交大智慧谷”项目建设，力争今年三季度启动诸葛庙片区棚改，对青少年活动中心进行提档升级；促进“环交大智慧商务区”项目建设，借力电子10所、29所等科研院所优势以及茶花片区近千亩土地，吸引和汇聚电子信息服务业、高端商务服务业，打造“城西北智慧商圈”；布局“五块石智慧商贸区”项目建设，形成电子商务、现代商贸等多点支撑的产业格局。&&高新技术产业园区&&2016年，高新技术产业园区将全力打造定位于“高端总部新城、创新创业新区”的金牛科技新城，确保园区完成工业总产值50亿元、工业投资15亿元、技改投资5亿元、技工贸税收10亿元，力争在省、市同类产业园区的同比排名中保持领先地位。&&具体到项目，园区内，今年力争天奥电子、兰成渝分控中心等5个新建项目年内开工，完成投资15.9亿元，新增建筑面积26万平方米；加快康弘生物二期、迎宾路8号总部等续建项目建设进度，力争今年年内竣工项目4个，完成投资2.85亿元，新增建筑面积24万平方米；积极协助国泰实业等2宗、71亩土地尽快具备自主升级改造条件，促进企业主动提档升级；依托园区210万平方米建成和在建总部楼宇资源，结合全区楼宇经济发展行动计划和园区楼宇工业发展需要，进一步做好总部楼宇的招商引资、形态调整和业态升级工作，打造全区创新创业新载体……&&国宾文化旅游商贸区&&国宾文化旅游商贸区位于成都市北三环外侧，东临凤凰山公园，西临两河森林公园，北面与郫县接壤，面积20.21平方公里，处于成都市上风上水位置，交通区位优势明显。区域内有华侨城欢乐谷、茶店子旅游集散中心、金牛宾馆、跃进村、张大千故居、易园等丰富的文化旅游资源和近1万亩成片的可开发土地以及万达七中等优质教育资源。国宾功能区将按照“一核一带三片”的空间发展格局，形成以文化创意、都市旅游为引擎，现代商贸与新型房地产为支撑，加入新兴健康服务产业的221产业发展体系。&&2016年，国宾文旅商贸区本着“民生为本、规划先行”的原则，将产城规划落实到招商引资、土地营销、项目管理、基础建设等工作环节，实现满足民生需求和社会治理需要的美好蓝图。今年，拟推出16宗，共计763亩土地上市；拟实施30个重点项目；协调推动金牛宾馆周边用地整理、华侨城山姆店、金牛山庄改造建设工作；启动区域内14条急需建设的道路，逐步完善区域路网；推动沙河源中学及幼儿园、金牛宾馆周边医院等项目建设，逐步完善公建配套。努力把国宾文旅商贸区打造成为宜人、宜居、宜业的“文旅高地·创意国宾”。&&北部新城&&北部新城整体定位为“丝路通衢·北城文心”，将构建“三心两区一廊”（即北星大道花园CBD都心、天回大观文心、凤凰丝路绿心、国际商贸城现代商贸区、大北区科技创新区、丝路科技文化走廊）的空间布局，致力打造文化旅游引领、科贸产业协同发展的现代生态型新城典范，成为金牛区“文化北城”的核心承载地和“科贸之都”的创新支撑区。&&今年，北部新城牵头重大项目30个，计划完成固定资产总投资36亿元；促进西部地理信息科技产业园一期项目按时交付使用、企业尽快入驻；启动中铁轨道交通高科技产业园1、3号地块和2号地块A区共计17.2万平方米工程建设；重点做好汇涌路、余家片区配套学校、天宝路、万圣片区配套小学等区属62个基础和公建配套设施项目建设。&&环城生态区&&环城生态区一直被称为金牛“最具情怀的功能区”，不仅是因为它的美丽，更因为功能区“永续宜人成都生态之美”的人文情怀。&&环城生态区将打造宜人“绿色客厅”，已将3个生态特色项目建设写进了日程表。&&外环路片区农业休闲观光园项目以引进实力绿化企业为路径，以探索现代农业经营模式为突破口，建成外环路片区农业休闲观光园项目，力求呈现四季有彩、园中有花的多姿多彩景观效果。&&两河片区特色生态园项目以生态养老养生产业为抓手，依托保利两河养老养生地产项目，引入智能化养老模式；以生态景观打造为着力点，利用摸底河周边的生态环境，建立以乔木树种为主体的植物群落，乔、灌、花、草……形成形态色彩搭配错落有致的景观效果。&&银杏园片区森林特色项目以山地运动作为特色旅游品牌，依托其独有的丘陵地形和已建成的健康绿道开展山地徒步、休闲慢跑、自行车健身运动；以城市森林为着力点，促进银杏园片区山、水、田、林协调发展，力求成为成都市运动休闲产业龙头发展极的核心区域。
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