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该网址被大量用户举报，可能含有恶意信息。涨姿势:买别墅真有这么多好处 看后秒懂!(图)
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不知道大家现在是否已经厌倦了城市钢筋水泥的生活？是否已经讨厌车水马龙的喧闹？是否因抬头只能看到高耸如云的办公楼格子间的节能灯光而失去雅兴？我想有一部分人的回答是肯定的!但是一提到买别墅，恐怕很多胆小的购房者已经开始头皮发麻、头晕脑胀了吧。为啥，因为如果在大连买别墅的话，很多购房者就会说工资那么低、物价那么高等等，这些老生常谈的段子，今天暂且抛开这些在大连生活的“常识”和“感慨”，说说在大连买别墅的事儿以及买别墅的好处。也许很多人都不理解，在老旧的观念中，觉得买别墅是很遥远的事情，自己恐怕一辈子都不会去买别墅……为什么呢？第一：没钱，奈何心比天高也买不起别墅呀。第二：交通偏僻，度度假好了，自住生活不方便。可是在这里小编想问问你，你一直不停努力的奋斗着，为了什么，难道不是为了让自己和家人生活的更舒适吗？所以为什么不给家人找一个环境更好的地方呢？买别墅的好处:1.别墅房的绿化、景观是一般多层难以相比的，这种低密度住宅的环境和空气好。2.有些别墅房价格较为实惠，会增值。目前市郊的别墅价格较为合理，看好将来会增值。3.是路程不是距离，交通好。虽然一些别墅在郊外，在拥有一辆私家车后，交通方便不会给出入带来多少困难。4.是看好地块会涨，早买早得益。土地价格将来会涨价，别墅能拥有物业和土地使用权，未来得益看得见。5.是有改造可能，长线有卖点。一户一房，若干年后有了更好的经济情况，可重新改造。6.是想换一换居住口味。一辈子住惯了多层房，想换一换另一种形式的居住。本期小编就为大家推荐几个优质楼盘。项目名称所属城区最新价格免费咨询电话旅顺口区起价4300元/平米400-819-中山区均价22000元/平米400-819-中山区均价50000元/平米400-819-金州新区均价6500元/平米400-819-高新园区均价31000元/平米400-819- 腾讯声明：一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
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为何这么贵也有人买 别墅优势大解析
[摘要] 海南出了有养生养老的小户型以外，还有许多奢华美丽的别墅。许多人都觉得别墅价格过高，并且房屋空置率过高，物业水电、维修等各方面费用也是过高。令许多人望而却步。甚至觉得买别墅是一个“亏本买卖”。但是海南的别墅却是一直是热销状态，更有置业顾问买了半年别墅捞金20万！为何海南的别墅这么贵还有人买？小编为你来
为何这么贵也有人买 别墅优势
海南出了有养生养老的小户型以外，还有许多奢华美丽的别墅。许多人都觉得别墅价格过高，并且房屋空置率过高，物业水电、维修等各方面费用也是过高。令许多人望而却步。甚至觉得买别墅是一个&亏本买卖&。但是海南的别墅却是一直是热销状态，更有置业顾问买了半年别墅捞金20万！为何海南的别墅这么贵还有人买？小编为你来解析下：买别墅具有以下的优点：1.首先，别墅是一个大家庭的象征，它充满了家庭凝聚力和亲情，这也是别墅大的卖点，在当今这个飞速发展的时代，家庭观越来越被人们所忽视，空巢老人也日益增多，道德观与金钱观碰撞的社会，别墅起到了很好的一个平衡支点，让家庭成员共享天伦之乐，这在一定程度上促进了社会稳定和家庭和睦。2.其次，别墅可以很好的保护个人隐私，日见增多侵犯隐私，偷窥，盗窃，邻里纠纷都冲击着人们的视野，但是别墅可以大程度的保护个人隐私，这是住宅区不能比拟的。3.再者，别墅也可以当做是成功的一种表现，不是人人都住得起的，光是维修费用和物管费就是一般住宅区的2倍以上，用别墅来体现个人价值就跟买豪车是一种效应。（对于爱装X，人群更是必不可少的炫富利器）4.后，别墅的个人配套设施也优于普通住宅区，不管是私人花园、游泳池、停车库等等，都是便利人们生活的一种表现，也是优质生活的享受过程，这是消费主义的终目的。所以，总结来说，别墅的缺点虽然存在，但是无法掩饰其优点，针对高端人群，别墅的作用无可替代！(
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经济型别墅为何越来越流行？
以往的动辄就300㎡以上，价格之高、豪华程度之高让别墅只能让少部分人拥有，自2006年起，已经停批别墅用地后，微型别墅开始成为卖点，另外，随着二孩政策实施后，三房以上的已成为刚需，为了顺应潮流，越来越多的开发商也赶上这股二孩潮流，大型别墅开始缩水，走向微型及多元化，竞相推出，而其中，性价比优势突出的经济型别墅，正在逐渐成为肇庆别墅市场的新宠儿。200㎡左右小型微型别墅大行其道早在日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。不难发现，随着土地资源稀缺停止别墅征地后，兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的小型别墅，因价格亲民开始受到不同阶层市民的关注，另外，土地资源的不可再生和稀缺性，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。以前的别墅市场开发都是讲究“大”，记者了解发现，像开发较早的楼盘如星湖名郡、星湖湾、星湖奥园、新世界花园等楼盘发售的别墅面积动辄三五百平方米以上，彰显豪华气派，望湖美导，但同样的价格更是让人难以承担。像星湖奥园出售的独栋别墅，350㎡以上就要800多万；星湖名郡560㎡的独栋别墅，售价500多万，对于一些有经济能力购置大房房源的消费群体来讲，可谓是望洋兴叹。从2013年开始，别墅也不再追求大，而是往多元化发展，特别是一些200㎡左右的小别墅开始进攻市场，由于价格实惠、实用率高、私密性好，成为不少家庭的首选。记者了解到，目前端州城区以及鼎湖的部分楼盘都开始推出中小型别墅类型，更多是以联排以及叠墅为主，如林隐天下的藏峰墅，房源为178—185㎡的叠墅群，一共分四层，配有前厅后院，风格选择多样，售价只需要150万到200万元左右，深受购房者欢迎。销售代表邓志行告诉记者，叠墅一推出之后就受到广泛关注。目前除了样板房以及剩下的几套，基本已经销售完毕，购买人群也从高收入到中收入人群不等。“现在的购买人群与过往不一样了，以往买别墅的主力都是资金比较雄厚或者外地的投资客，现在城市中产阶层的人群开始增多，追求更高质量的生活水平，消费力也发生了变化。推出这种类别也是顺应了市场的发展。”邓销售如是说。需求及消费群体变化引导别墅“瘦身”近几年，一些房企纷纷开始供应精小别墅，除了上述所说的，像高要的碧桂园、鼎湖的山林湖等都主打“精小”别墅，面积都在200㎡左右，除了价格相对于独栋别墅较小外，配套以及实用率都能与别墅相媲美。陈女士在年初由于儿子迎娶媳妇，考虑到以后孙子的出生与居住，打算买大一点的房源，相对于复式，陈女士更倾向于叠墅，她表示，空间大能够为小孩提供好的活动场所，另外上下楼的格局也能有较大的隐私空间，同时也能方便照顾小孩。像陈女士这样想法的市民也存在不少，对于越来越多小型别墅在市场上的涌现，除了价格门槛的变化带来更大的消费市场外，也体现中高端客户对于别墅生活的居住需求出现了变化。对此，星湖奥园邓总经理表示，现在的人口结构大多是一家三口或四口，加上父母可能就五六人，对别墅的要求也从大朝着精致发展。而目前在市场较吃香应该算叠墅或者小洋房，邓经理讲到，一方面它们的占地面积不大，相比一般的独栋别墅，这类产品的附加值和功能性较强，独栋别墅一般远离市区，周边配套也不完善，但小型别墅往往可以依托在一个小区，生活便利；另外小型别墅的赠送率比较大，比如170平方米户型，不包括花园等面积，实际使用面积可以拓展到380平方米。另外的话，小型别墅产品的尊崇感与私密性也更好，但价钱却低于独栋别墅的2—3倍，对绝大部分市民来讲都是可以接受的。”未来经济型小别墅将成为主流不难发现，相对于前几年别墅走下坡路的现象来看，市场也开始发生了转变，已经有不少开发商瞄准了小别墅市场。虽然目前肇庆还是以独栋的别墅销售为主，但随着接受人群的增多，经济型小别墅也许会占领别墅市场。另外从开发商的角度来说，开发小型别墅的利润比一般的产品要高。肇庆市房地产协会李志江表示，像联排或叠墅产品目前在肇庆刚兴起，但随着中产阶层群体逐渐庞大，小型别墅也会逐渐趋于大众化。另外一大批改善型的家庭涌现，低总价的小型别墅将会是这批人群的首选之一。据了解，目前成都、上海、宁波等城市，小面积的经济型别墅也越来越成为主流。而经济型别墅一套多户以及价格亲民等都成为楼盘的卖点。业内人士指出。从目前市场情况看，加上精标配的小型别墅更是符合市场的潮流，相信逐渐淡出视线的别墅产品会重回房地产市场当中。
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