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单位在市区自建小区，无房产证，可以购买吗？如果离开单位会出现
江苏－连云港&11-15 14:31&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
单位在市区自建小区，无房产证，可以购买吗？如果离开单位会出现什么问题？房子不可以自己办房产证吗？
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人气：44660在市区买的地自己建的房子，现在可以补办房产证吗，求解答，急！
如题，有没人了解这方面的求解答，lz是莆田的，05年的时候lz老爸在房地产商那买的一块地（房地产商统一跟政府买地再卖给个体户，那时候还没有房地产开发商），然后07年开始自己建的一栋房子，但是当时那个房地产商没有给我们办房产证（有的只是跟房地产商签的合同），而且那些买地的个体户基本是买来自己住的也就无所谓了， 但是现在我们很需要房产证，因为当初建房子的时候借了点外债，到现在利滚利也欠了接近200来w民间借贷（因为没有房产证不能银行贷款），而且现在想把一层的一场店面卖掉（现在是租给一家宾馆），问中介基本都说没房产证不好卖，就算卖的掉每平米价格也差个1w，所以想问问街上有没有知道这个的，这个情况还能补办房产证吗，需要什么东西，急需啊！PS: 大概查了一下，看了各位的评论好像小产权房真的很难*河蟹*，有谁了解小产权房的，我这个情况算小产权房吗，但是我听我爸说要*河蟹*的话需要当初买那一整快地的所有户主一起办才行，有些人有钱无所谓，比较麻烦，所以不好办。PPS: 最新情况，今天详细问了下我爸，这个房子是有土地证的，土地使用权也是我们的，这个应该不属于小产权房吧，这种情况能补办房产证吗，但我不知道为什么我爸说房产证得开发商那边同一办，但就是一直办不下来。求解啊。。
发自手机虎扑 m.hupu.com
[&此帖被该用户名不存在在 21:51修改&]
这些回帖亮了
我第一次听说在市区还可以自己建房子 你是在欧洲还是在哪个发达国家。。。
引用1楼 @ 发表的:我第一次听说在市区还可以自己建房子 你是在欧洲还是在哪个发达国家。。。
我说的是真的，材料啥的都是自己买的师父也是自己请的，地基也是自己打的，打的很深，可以抗7级地震。上面说了我们那时候买地建房子的时候全国的房地产开发商才刚刚兴起，在我们那那时候真的没有开发商，所以就是自己建的，而且我们旁边的很多户也是这样的，lz发誓，要是骗人死全家。
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我第一次听说在市区还可以自己建房子 你是在欧洲还是在哪个发达国家。。。
敢问你是在哪个国家？
引用1楼 @ 发表的:我第一次听说在市区还可以自己建房子 你是在欧洲还是在哪个发达国家。。。
我说的是真的，材料啥的都是自己买的师父也是自己请的，地基也是自己打的，打的很深，可以抗7级地震。上面说了我们那时候买地建房子的时候全国的房地产开发商才刚刚兴起，在我们那那时候真的没有开发商，所以就是自己建的，而且我们旁边的很多户也是这样的，lz发誓，要是骗人死全家。
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引用2楼 @ 发表的:敢问你是在哪个国家？
Lz莆田的，估计三线城市还不到吧，我说的句句属实。
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手上有土地证吗？
我也是莆田的，你知道dang校旁边的那家别墅吗，最近刚刚翻盖，你要是有人家的背景那就去吧
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我家也是在市区自己买的地然后自己建房子，这种情况在三四线城市十分常见。LZ你当时报建了吗？
在市区的，非城中村的，必须要有土地证。
城市边缘属农村土地的，需要有宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
还有后面的规划报建、验收，这些估计LZ都没有。
所以，难。
楼主小心你的房子被推了，帝都郊区N多那种几层楼的房子都被推了，原因没证，大量外来人口租用，还有往卖的，签的合同都不是正规合同还是有人买。。。
引用5楼 @ 发表的:手上有土地证吗？
只有跟房地产商的合同。咋办。
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这TM不就是小产权吗，国家在清理
引用6楼 @ 发表的:
我也是莆田的，你知道dang校旁边的那家别墅吗，最近刚刚翻盖，你要是有人家的背景那就去吧
你是说没有关系不好弄吗。。
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引用5楼 @ 发表的:手上有土地证吗？
只有跟房地产商的合同。咋办。发自手机虎扑 m.hupu.com
不用怕，放心吧
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引用3楼 @ 发表的:
我说的是真的，材料啥的都是自己买的师父也是自己请的，地基也是自己打的，打的很深，可以抗7级地震。上面说了我们那时候买地建房子的时候全国的房地产开发商才刚刚兴起，在我们那那时候真的没有开发商，所以就是自己建的，而且我们旁边的很多户也是这样的，lz发誓，要是骗人死全家。
我没不信你哥们 但是我看凤凰周刊 自建房和小产权房想转正还有难度啊 国家在清理
引用7楼 @ 发表的:我家也是在市区自己买的地然后自己建房子，这种情况在三四线城市十分常见。LZ你当时报建了吗？
报建是什么意思，求解。像我这种情况还有机会补办吗。
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引用9楼 @ 发表的:楼主小心你的房子被推了，帝都郊区N多那种几层楼的房子都被推了，原因没证，大量外来人口租用，还有往卖的，签的合同都不是正规合同还是有人买。。。
应该不会吧，我们那地段算是繁华的地段，不能说拆就拆吧。。。
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引用8楼 @ 发表的:在市区的，非城中村的，必须要有土地证。
城市边缘属农村土地的，需要有宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
还有后面的规划报建、验收，这些估计LZ都没有。
所以，难。
我啥都不懂啊，我知道好像只有跟房地产商的合同，我这种情况还有机会补救吗。。
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我们这里分2种
一种是划拨的证
一种是使用证
对于ZF来说
就是一张白纸
拿去银行贷不到钱
拿去X局X局
人家根本不吊你
引用16楼 @ 发表的:
报建是什么意思，求解。像我这种情况还有机会补办吗。
你建房子的时候需要到房产管理部门申报建设，拿到批文才能建房子的。不过我估计你当时不但没报建，连土地证也没有。如果只是没报建还好，有些地方是罚款之后就可以补办，但没有土地证就很麻烦了。你现在应该先去查下你现在这块地的使用权人是谁
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有房产证土地证,自建的楼房可以分开每套房子来卖吗?
我家有地在市区，当初是从集体土地手上买过来了，花了好多钱办土地证房产证，现在我们想建房子，建好后分开每套来销售，请问能为每套房子办理好房产证来卖给别人吗？需要怎么做？回答得好追加20分。
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帅康油烟机怎么样，这个牌子也是来牌子吧！
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你交的你要交的就行了,开发商那里能商量的。
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这么说只要是agp插槽，就可以用除agp
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但是你这属于小产权的话你可以问问当地政策
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你这种情况应该属于旧屋翻建范围，可以先到规划局申请翻建，具体流程：一、村委会审核签字1、村民向村委会提出书面申请;2、村委会实地审核并签字; 二、乡(镇)政府审核签字1.建设站实地调查;2乡(镇)政府主管领导审核签字; 三、规划分局审核、建设站受理1、建设站受理并核发《翻建住宅申请表》;2、绘制规划红线图纸;3、填写《建设工程规划许可证》4、建设站办理完毕报送规划分局; 四、规划分局审核受理核发《...
你这种情况应该属于旧屋翻建范围，可以先到规划局申请翻建，具体流程：一、村委会审核签字1、村民向村委会提出书面申请;2、村委会实地审核并签字; 二、乡(镇)政府审核签字1.建设站实地调查;2乡(镇)政府主管领导审核签字; 三、规划分局审核、建设站受理1、建设站受理并核发《翻建住宅申请表》;2、绘制规划红线图纸;3、填写《建设工程规划许可证》4、建设站办理完毕报送规划分局; 四、规划分局审核受理核发《建设工程规划许可证》及红线图; 五、建设局审核1、审核建房户建房手续;2、收取配套费; 六、村民住宅放线1、经办人填写定验线、记录册并交建房户及施工单位签字;2、按照建筑红线图,由规划分局及建设站共同为建房户放线; 七、村民住宅放线由规划分局、建设站按照规划红线图放线; 八、建设过程中监督检查1、建设站、规划分局批后管理监督检查建筑红线;2、建设局建设工程质量、安全监督检查; 九、竣工验线规划分局验线并核发《建设工程竣工认可书》; 十、房产局审批房产局办理房产手续。
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单位的集资建房,没有房产证,能不能买?（来自重庆公安局集资建房小区）
单位的集资建房，没有房产证，能不能买？
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可以是可以，但是不建议。第一 没有法律的保护，第二，无法贷款基本上大多数都是全付款的！。第三，后期落户啊等系列问题没有办法。。。。。建议还是购买正规的商品房，最好是有房产证的二手房，装修不喜欢的可以购买毛坯的。同时如果只是为了自己居住，价格而且相当便宜，落户问题也不需要考虑的话，个人情况必须要购买的时候，签完合同做找一个大一点的公证处做一个公正！！！希望可以帮助到你！！！
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你好，这样的房子最好不要购买，风险很大，如果相关审批政府不能通过，可能就会作为违章建筑强制拆除，最后财房两空。
大家都说有风险，可是我身边就有人买了个村建的集资房，现在房产证也办下来了。估计等待时的煎熬只有自己知道
可以公房变产权房。
无产证的房子建议不要购买。后期落户也不可以。
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看什么单位了，如果是国家单位事业单位，那就可以买。如果是民营企业那千万别买。
我的建议就是不要买.有钱在哪买不是买呢?艾里斯顿散热器http://home.fang.com/jiancai/Shop/ProductView.aspx?DealerId=72510&productid=3367150
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