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首付预算约18.4万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
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经验值4622 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:枣园街道
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& && && &我买的房子有预售证，买的安心，手续办的快，马上就要按揭了8 S7 g&&c' }* W0 c" G+ Y
& && && &朋友买的房子当时五证不全，房子买了有两年了，今年才开始办按揭～
& && && &交完首付马上按揭，还是有点紧张的，能缓两年就差不多了4 @0 G1 Y5 G0 W# d1 x+ }# }
…………………………
& && &&&说实话，买房真的要碰运气，五证不全的房子一般都便宜点，买完之后几年才能办下来证，这样还能缓几年，也就没那么大的压力，朋友买的是浐霸的房子，买的时候3000多，现在证件全了，立马涨到5000，而且售楼顾问也牛气起来了，去办事一副爱理不理的样子！
) W" E: q* m( i( y# v$ m: Y2 ?
发表于11楼
我现在就是纠结这个问题。。。。想买个价格别太高的。。。可是没有五证又怕有风险。。
唉。。。。那位美妈可以介绍个价位差不多3室在50w左右的房子呀。。。。
发表于13楼
回复 小叮当de妈妈 的帖子
去年准备和老公结婚，我们买的2手小房子，压力能小点。我和老公单位不再一个城市，结果这时候宝宝还有一个月要落地了，老公单位去年开始的分房本来没排上老公，结果前2天领导私下找我老公说，还有些剩余房，私下给他的名额~~~哇哈哈~~~开心坏了~这马上就开始要开始上户啦~~哈哈 ...
发表于15楼
是不是恒宇国际呀？我姐姐就买了那个，住了快4年了还没供过房子。姐夫总是开玩笑最好住到娃娃18岁呵呵
发表于16楼
我买的也五证不全唉，但是打听了一下是因为存在拆迁户安置问题，说是拆迁安置好了就应该没问题了。但愿能如期解决吧，但是价格确实比较便宜吧，我12年10月买的西郊宏府的不到4700，感觉还能承受吧。
&我们也是首付一觉马上按揭！！没办法！但心里踏实！我朋友的房也是证不全！现在就是交了40%的房款就入住了，没有按揭！但啥时证全也是个问题啊&
支持原创，大家讨论下吧
总评分:&金币 + 30&
阅读权限90&精华0&注册时间&帖子584&积分3024&
经验值3023 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
我不同意你的说法，五证不全的房子没有保障，开发商跑了，或者房子出了什么问题，一点保障都没有
五证齐全的房子，刚开始是紧张点，但起码买的放心啊
阅读权限20&精华0&注册时间&帖子235&积分1361&
经验值1360 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
这就要看运气，南郊不就有一个楼盘住了好几年了，还没把证办下来～连个房产证都没有～
是不是恒宇国际呀？我姐姐就买了那个，住了快4年了还没供过房子。姐夫总是开玩笑最好住到娃娃18岁呵呵&
阅读权限90&精华2&注册时间&帖子499&积分4639&
经验值4622 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:枣园街道
福瑞克上岛咖啡 发表于
14:55 / [. m2 v. F) r7 E$ q( H9 Z
我不同意你的说法，五证不全的房子没有保障，开发商跑了，或者房子出了什么问题，一点保障都没有
五证齐全 ...; `9 A9 |&&j9 O&&K) D. W2 r7 |& T
我声明一下，大家不要被我误导，我只是一个自己的观点，当然了五证齐全的房，买了确实放心
阅读权限110&精华5&注册时间&帖子17439&积分118053&
经验值118053 &爱心活力豆20 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
是这样的。收益和风险是成正比的，就看你想怎么选择了。
阅读权限90&精华2&注册时间&帖子499&积分4639&
经验值4622 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:枣园街道
豆妈超级兔子 发表于
16:33 : [$ p&&d; T+ R, D) p/ @
是这样的。收益和风险是成正比的，就看你想怎么选择了。& T" H9 @* k&&h% _0 T. L
买房也得碰运气啊
阅读权限80&精华0&注册时间&帖子4355&积分26688&
经验值24786 &爱心活力豆7 &宝宝生日&地区:新城区街道:胡家庙街道
风险 3 o) ^! ]1 u5 M% y9 I* r
看自己想赌什么了
#健康是福#
阅读权限80&精华2&注册时间&帖子2575&积分17808&
KevInの娘亲
经验值16970 &爱心活力豆3 &宝宝生日&地区:高新区街道:
我买的就是五证不全。呵呵！~~
价格好啊，地段好啊，配套好啊。……
啥都好还能让你这个价买？只好五证不全了！~
阅读权限90&精华1&注册时间&帖子375&积分3589&
经验值3344 &爱心活力豆0 &宝宝生日null&地区:莲湖区街道:土门街道
五证不全的时候能捡到便宜货，等五证全的时候，价格就是浮云
而且我感觉五证全了也不一定能办下房产证，现在的开发商靠不住啊
&我们的房子就是，买的时候五证齐全，住了4年了，没见房产证。。。&
阅读权限200&精华14&注册时间&帖子16498&积分137485&
经验值137485 &爱心活力豆27 &宝宝生日&地区:碑林区街道:柏树林街道
风险和金钱，总要付出一个。。。
阅读权限100&精华0&注册时间&帖子459&积分5816&
经验值5665 &爱心活力豆3 &宝宝生日&地区:未央区街道:大明宫街道
我现在就是纠结这个问题。。。。想买个价格别太高的。。。可是没有五证又怕有风险。。" X5 ^! ~+ h: f' d3 f: ]
唉。。。。那位美妈可以介绍个价位差不多3室在50w左右的房子呀。。。。
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阅读权限90&精华0&注册时间&帖子666&积分4303&
经验值4145 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:碑林区街道:张家村街道
我们最近就见识了五证全了之后的房价浮云，别人11年买的4900，我们3月买的8000多，伤不起啊，不过确实买放心了
阅读权限20&精华1&注册时间&帖子264&积分1535&
经验值1484 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:大雁塔街道
回复 * @! f$ J8 B9 p2 A1 t7 C) V* S
去年准备和老公结婚，我们买的2手小房子，压力能小点。我和老公单位不再一个城市，结果这时候宝宝还有一个月要落地了，老公单位去年开始的分房本来没排上老公，结果前2天领导私下找我老公说，还有些剩余房，私下给他的名额~~~哇哈哈~~~开心坏了~这马上就开始要开始上户啦~~哈哈
&恭喜哦～&
阅读权限100&精华0&注册时间&帖子27474&积分130146&
经验值130146 &爱心活力豆2 &宝宝生日null&地区:街道:
福瑞克上岛咖啡 发表于
我不同意你的说法，五证不全的房子没有保障，开发商跑了，或者房子出了什么问题，一点保障都没有, j" D% v+ D: a6 \2 {. ~; K' @
五证齐全 ...
#健康是福#
阅读权限100&精华0&注册时间&帖子1700&积分9247&
经验值9105 &爱心活力豆0 &宝宝生日null&地区:临潼区街道:相桥镇
这就要看运气，南郊不就有一个楼盘住了好几年了，还没把证办下来～连个房产证都没有～
...哈哈&&是不是恒宇国际呀？我姐姐就买了那个，住了快4年了还没供过房子。姐夫总是开玩笑最好住到娃娃18岁呵呵
&那也美的很&
&那也美的很&
阅读权限100&精华0&注册时间&帖子966&积分7979&
经验值7979 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:莲湖区
我买的也五证不全唉，但是打听了一下是因为存在拆迁户安置问题，说是拆迁安置好了就应该没问题了。但愿能如期解决吧，但是价格确实比较便宜吧，我12年10月买的西郊宏府的不到4700，感觉还能承受吧。
&证迟早会下来的&
&证迟早会下来的&
我最爱瑞瑞&&瑞瑞最爱姥姥 唉
阅读权限255&精华3&注册时间&帖子11406&积分313081&
经验值313081 &爱心活力豆10 &宝宝生日&地区:街道:
回复 小叮当de妈妈 的帖子
去年准备和老公结婚，我们买的2手小房子，压力能小点。我和老 ...恭喜哦～
阅读权限90&精华2&注册时间&帖子499&积分4639&
经验值4622 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:枣园街道
媜灬晸晸 发表于
回复 小叮当de妈妈 的帖子
去年准备和老公结婚，我们买的2手小房子，压力能小点。我和老 ...
双喜临门恭喜啊
阅读权限90&精华2&注册时间&帖子499&积分4639&
经验值4622 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:枣园街道
我买的也五证不全唉，但是打听了一下是因为存在拆迁户安置问题，说是拆迁安置好了就应该没问题了。但愿能如 ...证迟早会下来的
阅读权限90&精华2&注册时间&帖子499&积分4639&
经验值4622 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:枣园街道
我买的也五证不全唉，但是打听了一下是因为存在拆迁户安置问题，说是拆迁安置好了就应该没问题了。但愿能如 ...证迟早会下来的
其实买五证不全的房子最划算，房价便宜按揭还能推迟几年～ ...
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