在北京有套房子，在天津购房算是首套房购房税费计算器吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 19:03 标签： 异地有房杭州购房首套
婚后买房算不算首套房(北京链家网)
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婚后买房算不算首套房
提问者：18*******61&
时间： 15:36:19 &
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您好，感谢您关注链家网，如满意我的回答请采纳，谢谢！
若您女友天津的住房是全款购买的，您们婚后购房申请商业性质住房贷款或公积金住房贷款均算首套；
若您女友天津的住房是商业性质贷款购买的，您们婚后购房申请商业性质住房贷款算二套，申请公积金住房贷款算首套；
若您女友天津的住房是公积金贷款购买的，您们婚后购房申请商业性质住房贷款算二套，申请公积金住房贷款算首套（购房时公积金住房贷款已结清，若购房时公积金住房贷款未结清则拒贷）；
申请商业性质住房贷款“认房认贷”，购房人家庭（购房人及其配偶、未成年子女算一个家庭）北京名下无住房且全国范围内无住房贷款记录（包含公积金住房贷款和商业性质住房贷款），申请商业性质住房贷款算首套套，反之算二套。申请公积金住房贷款“认房不认贷”，购房人家庭北京名下无住房且全国范围内无未结清的公积金住房贷款，算首套，反之算二套。
您好，感谢关注链家网！
外地住房不影响北京购房名额！所以按着您目前的情况，结婚后在京购房，算作首套。
目前北京购房首套二套的认定主要是看家庭成员名下在北京的住房套数，外地住房不影响北京购房；如果家庭成员名下在北京没有住房，那么在京购房就算首套；
您好，如果您女朋友在天津的房子是全款购买的，您在北京买是首套购房，如果用公积金贷款买房是首套。
您好，商业贷款算首套。无贷款（全国）+无房（北京）就算首套。如果公积金贷款，也算首套，公积金只看北京是不是有房子。
卖房整个流程与买方的付款方式相关。全款只需5个步骤就可以拿房本儿，而贷款需10个步骤才...
买房选择全款还是贷款，需要依据个人需求而定。
全款买新房的流程为，买房前作准备→实地看房，了解楼盘信息→排号、选房→提交购房资质审核...
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天津户口，在北京有一套房，想在天津再买一套房，算首套还是二套？首付几成？
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二手房经纪人
除非买的是公企产，否则是算二套房的
房天下知识为您分享了一条干货
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违法信息举报邮箱：不管外地是否有房 在北京无房则认定为首套
来源：北青网
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从昨日起，北京市公积金新政正式实施。部分购房者选择公积金贷款购房。记者上午从市公积金中心了解到，近期市民咨询公积金新政的问题主要集中如何贷款、贷款额度等问题。公积金中心相关负责人称，如果购房人通过公积金、商贷的组合贷来买房，按照“二者取其高”的原则确定首付比例。另外，不管外地是否有房，只要在北京市域范围内无房则认定为首套。走访新政实施 购房人“犹豫”公积金新政实施，对于如何贷款，怎么贷最合适是不少购房者最关心的问题。准备买房的刘小姐近期在为买房子使用商贷还是公积金贷款“犯愁”。“本来想用商贷贷款，虽然公积金新政好，首付比例低，但贷款额度少，首付的压力还是大，身边的朋友又建议我组合贷，让我挺犹豫的。”记者在走访中发现，和刘小姐一样情况的不在少数。记者从市公积金中心了解到，这几天咨询新政的市民大多关注公积金贷款的相关事宜。对于市民关注较高的问题，记者上午采访了市公积金中心相关负责人进行解读。解读　组合贷首付比例 “二者取其高”新政不再限定首套房的面积标准，即首套的首付最低均为20%。也就是说，不仅可以买面积相对较大的房源，还能享受最高120万元的公积金贷款额度。但问题来了，大户型的总价较高，在城区很难买到低价的大户型。许多购房人就可能要考虑通过“公积金 商贷”的组合贷方式购房。“如果用组合贷，我的首付是按照公积金贷款的20%缴，还是按照商贷的30%呢？”想用组合贷买房的市民小张问。对此，公积金中心相关负责人称，由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批，因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道对于购房首付的认定。这也就意味着，目前公积金贷款首付比例虽然是20%，但商业银行贷款的首付比例为30%，如果购房人通过组合贷来买房，按照“二者取其高”的原则，首付应为30%。外地有房 北京无房即可贷首套新政实施后，给许多在外地购房的市民带来利好消息。“去年我在老家买的房子给父母住。办理了商业贷款。今年年初在北京买房要用公积金贷款，结果查到有商业贷款记录，按当时的政策只能按照二套房贷款。”老家在山东的朱小姐今年年初本来看上一套房，但因为首付要求高而放弃了。但在新政之后，即使她名下有尚未还完的贷款，也不再影响其在北京适用首套房。公积金中心相关负责人表示，公积金批贷时对于“首套”“二套”的认定，目前只有认定其在北京市域范围内是否还有住宅这一项标准。如果此人名下有尚未还完的商业银行房贷，不影响其在北京以首套名义贷款公积金。公积金贷二套 利率仍上浮至1.1倍对于许多想购买第二套房的市民来说，公积金新政出台后，可以享受到最低首付三成的优惠。但首付降低了，利率是否降低了？“新政原文中只有一句&以往规定与本通知不一致的，以本通知为准&的描述，并没有提到公积金利率上浮的事儿，不知此政策是否还会继续执行呢？”想用公积金贷款买二套的市民小马说。公积金中心相关负责人说，虽然对二套房的认定放松了，但利率1.1倍的要求并没有取消。这也就是说，目前本市公积金5年期及以上首套利率为3.75%，小马如果要买二套房，其公积金贷款利率就是4.125%。5月个贷市场交易量环比涨12%楼市回暖，北京房贷市场咨询和成交量迎来双重上涨。据市场机构“伟嘉安捷”统计数据显示，5月北京个贷市场成交量环比上涨12%左右。伟嘉安捷相关负责人称，公积金新政将会使购房需求显著提升，买房更加倾向于公积金或组合贷款。预计6月北京个贷市场中，公积金贷款的“贡献量”将会很大。伟嘉安捷的数据显示，央行在5月二次降息后，8.8折占据了首套房贷款利率的主流，大部分银行的首套房利率依然延续下行趋势，这也提振了不少购房人买房的信心，促使贷款的成交量小幅上涨。此外， 二套房的贷款利率未出现明显的松动，仍然为基准上浮10%。
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不算。房产系统联网了，全国可查。名下已有房产，再买就是二套房。
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现在北京买房算首套吗
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看是否符合首套房的条件1、认定为首套房的情况缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下无住房且无贷款记录（含商业银行贷款记录。下同）的，借款人申请的贷款按首套住房予以认定。2、认定为二套房的情况缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。缴存职工家庭名下已有一套住房且有一次贷款记录，缴存职工家庭出具二者为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。缴存职工家庭名下已有两笔贷款记录且缴存职工家庭出具两笔贷款为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。3、认定为三套房的情况缴存职工家庭已有一套住房且同时有一次贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套住房予以认定。缴存职工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套及以上住房予以认定。4、注意缴存职工家庭住房套数的认定，以住房管理部门出具的房产登记套数为准。贷款记录的认定，以中国人民银行征信中心出具的信用报告和管理中心贷款记录记载为准。
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