416 Requested Range Not Satisfiable
416 Requested Range Not Satisfiable2018成都万邦悦城买房摇号网上登记指南
【导语】：成都本地宝（微信号ID：bdbchengdu）为您带来2018成都万邦悦城买房摇号网上登记指南。包含2018成都万邦悦城买房摇号网上登记时间、摇号安排、刚需家庭应该准备的材料以及房源户型面积以及房价等信息。　　2018成都万邦悦城买房摇号网上登记指南　　登记时间：4月11日-13日（09：00-18：00）　　登记须知：　　(一)登记时间：4月11日-13日(每天9：00-18:00)。　　(二)登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站(www.cdfangxie.com)，按要求在商品住房购房登记平台填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成购房登记号。　　刚需家庭购房登记时，其登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息，不得漏报、瞒报、错报;购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号;购房登记时需添加房屋共有人的，房屋共有人须为购房登记时的家庭成员，所购商品住房位于限购区域的，房屋共有人还须符合我市住房限购政策;刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。　　注意：1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责;　　2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。　　房源概况：　　一、房源状况及分配情况　　本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共272套，面积约25192.4㎡，其中：79.93㎡两室两厅一卫户型44套 ，94.03㎡两室两厅一卫户型2套;　　80.01㎡两室两厅一卫户型44套 ， 94.13㎡两室两厅一卫户型2套;　　88㎡三室两厅两卫户型40套 ， 96.70㎡三室两厅两卫户型2套;　　108.75㎡四室两厅一卫户型45套 ， 104.23㎡四室两厅一卫户型1套 ;　　108.86㎡四室两厅一卫户型44套 ， 108.93㎡四室两厅一卫户型2套 ，　　87.91㎡三室两厅两卫户型40套， 87.47㎡三室两厅两卫户型2套;　　96.60㎡三室两厅两卫户型2套 ， 87.55㎡三室两厅两卫户型2套;　　上述房源中提供28套用于棚改货币化安置住户优先摇　　号、优先选房，147套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。　　二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房　　安置补偿协议在日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先选房：　　(一)补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房;　　(二)补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为日之前，且所购房屋为二手住房。　　部分房源户型及房价：　　　　【点击图片查看大图】　特别提醒！微信搜索成都本地宝，或者扫描下方二维码关注成都本地宝，发送关键词“万邦悦城”即可查看该楼盘房源详情、房价详情以及买房摇号规则！发送“刚需”进入刚需买房摇号认定、刚需家庭买房摇号攻略以及注意事项！发送关键词“买房摇号”即可查看买房摇号时间、范围、最新楼盘、政策规定及解读！发送“小区+房价”还可以查看该小区最新房价！　　信息公示：　　(一)公告时间： 日至选房结束。　　(二)公告地点：销售中心现场、万邦悦城微信公众号(WBYC8888)。　　(三)公示内容：　　1、商品房预售许可证(或现售备案)、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案;　　2、全部准售房源(含户型)、包括明确用于棚改货币化安置住户、刚需家庭优先摇号选购的套数，按申报价格对每套房源明码标价(含装修的，公示建设行政主管部门出具的《成品住宅装修工程咨询报告收件回执》);　　3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项;　　4、摇号和排序结果公布时间、选房时间等规定的内容。　　5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明(包括公证机构名称、公证内容等);　　6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程;　　核验购房资格以及提交材料清单：　　(一)资格核验时间。4月11日-14日。　　(二)资格核验地点。请登记购房人按我公司电话或短信通知的时间，到万邦悦城提交需核验的资料。未接到通知的购房人请在规定的资格核验时间内到万邦悦城提交需核验的资料。(资格核验现场布置图见附件1)。　　注意：1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责;　　2.登记购房人在我公司通知的时间内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记。　　(三)购房资格材料。请网上登记成功的购房人在规定的资格核验时间内至万邦悦城(资格核验地址)提交下列购房资格材料：　　1.登记购房人的身份证明(核原件收复印件);　　2.登记购房人的资信证明，包括：　　(1)按揭方式购房的征信报告。拟采取按揭方式登记购房的，登记购房人及其配偶可自行登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台(网址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn，查询方式见附件2)查询打印本人的个人信用报告;也可持本人身份证件原件就近至成都市个人信用报告查询服务网点，通过柜台或自助机查询打印本人的个人信用报告(工作日打印，服务指南、网点地址及工作时间见附件3)。个人信用报告(原件或复印件)的报告时间在6个月(含)以内的，本公司在资格核验时限内均予以受理。登记购房人及其配偶应对本人提供的个人信用报告原件或复印件的真实性负责。　　(2)核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等(不高于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准);　　3.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料;　　4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿)，打印地点打印地：金堂县赵镇桔园路153号三楼金堂县棚改办(原计生局大楼)。　　5.登记购房人为刚需家庭的，应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的，还应核验其离婚年限)。　　七、购房资格核验结果反馈和资料保存　　(一)核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果(未核验通过的注明原因)等。　　(二)资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》报送金堂县房管局(当地房产行政主管部门)，包括汇总的初始名册和核验或复核(住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核)后的名册。　　八、刚需登记购房人复核　　1.资格复核时间：日至复核完毕　　2.复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整性予以初核，资料备齐并完整的报金堂县城乡房管局复核。　　摇号名单公示：　　(一)公示时间：公证摇号前三日至选房结束。　　(二)公示地点：销售中心现场、微信公众号(WBYC8888)。　　(三)公示内容：《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和复核后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。　　刚需必须同时满足三条件　　01　　条件1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;　　稀饭说：1、达到婚龄的单身人士可以作为居民家庭，是有资格的。2、夫妻离异的，一定要满3年！　　房管局解读：　　“法定婚龄未婚”是指符合法定结婚年龄(男方22周岁以上，女方20周岁以上)尚未登记结婚的公民;“夫妻离异购房登记时应满三年”，目的是倡导健康的社会价值导向，防止购房登记人通过政策出台后，以非正常婚姻状况变化的方式获取优先摇号排序选房资格，但并不影响其以普通登记购房人身份参与摇号。　　02　　条件2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自日以来无住房转让记录;　　稀饭说：这里说的本市行政区域内是指大成都所有区县范围内。不是说主城区，也不是说全国。　　房管局解读：　　该规定目的是落实中央关于房地产市场调控目标不动摇、力度不放松的要求，保持我市自日以来住房限购政策的连续性和稳定性，防止个别购房人通过转让个人名下已有住房变相成为刚需家庭。　　依据《城市房地产转让管理规定》，“转让”是指买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为;“自有产权住房”是指登记在购房人名下已经取得权属证书的住房(农房除外)，或已经购买(包括订购、拟定合同、网签备案)尚未完成权属登记的商品住房、二手住房、经济适用住房等。　　03　　条件3.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。　　稀饭说：　　1、你买的房子是限购区域的，那就要么是成都户口要么有连续24个月单位社保；　　2、你买的房子是非限购区域的，必须是有成都户口。　　3、集体户口也算户籍居民　　房管局解读：　　所购住房在我市住房限购区域的，要求登记购房人须符合我市住房限购政策，这是严格执行我市住房限购政策的基本要求。
　　所购商品住房在我市住房非限购区域的，要求登记购房人须为我市户籍居民，但不限于限购区域，目的是为了努力满足本市户籍居民家庭能够通过优先摇号实现购房需求，同时并不影响非本市户籍居民以普通登记购房人身份参与摇号选房。　　插一句嘴：有些人问条件一的那些没有人可能同时满足啊。这里说的同时满足三条件，是三个条件都满足，条件内的不同情况只需满足其一即可。谁能同时是未婚、离异、结婚三种情况合在一起的。&
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12月15日，成都公布了摇号执行细则，将于12月16日正式实施。作为你们的贴心小棉袄，房帮帮当然不敢停歇，加班加点熬夜赶出来这篇通俗易懂条理清晰知识点爆满的摇号买房攻略！！！话不多说，直接说流程。摇号选房，分为两个大的阶段：一是登记阶段二是摇号阶段必须放在前面讲的一个大前提是：棚改货币化安置住户优先摇号选房！划重点：1、开发商应将不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户“优先购买”；只需确定房源数量，不需要确定具体的房号；假如本批次一共有100套房子，那么，供棚改户优先购买的房源数量为“10套”2、商品房位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的不在此列；3、如果你是拆迁安置户，符合以下两种情况的，也可优先选房：?补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；?补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为日之前，且所购房屋为二手住房。一句话：安置住户优先摇号选房。再来分步骤解析成都摇号流程：
登记时间：开发商应根据商品住房项目实际情况，合理确定不少于3天的网上登记时间。登记流程：分网上登记和现场验资登记两个阶段。
1、登录成都住宅与房地产业协会网址：http://www.cdfangxie.com/（把这个网址刻在脑子里背下来！！！）2、按要求在购房登记平台上填报信息3、购房登记平台确认信息后，自动生成登记号4、该登记号及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业5、开发商拿到意向购房人的信息之后，意向购房人必须到现场办理现场登记划重点：?第一、登记人必须如实登记，发现你报了虚假信息，进行如下处罚：行业协会在相关网站曝光；涉及房地产行业从业人员的，行业协会还将予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。?第二：必须先在网上实名登记，再去现场登记，否则，开发商不得受理；注意先后顺序哦，按照这个要求来?第三、如果你是2个及其以上共同买房：必须登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号；凭此号共同参与公证摇号、选房、签约；中途不得变更或增减共有人。?第四：登记结束之前，可更改登记信息；结束之后，你的信息就会被锁定，任何人任何机构都没得办法更改。到这里，你就顺利完成了网上登记。
完成了“网上登记”，下一步就是“现场核验购房资格”注意哦，这个“验资”指的是有没有购房资格，而不是你名下有“多少财产”。按照登记号，分批次分时段进行现场验资你需要准备以下资料：1、登记购房人身份证明；2、登记购房人资信证明，包括按揭方式付款的个人信用报告、核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账户交易明细等；3、棚改户提供《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》，可以在成都市房屋征收系统自助终端机打印；4、购买限购区的房子，应提供成都户籍证明或者2年社保缴纳证明；5、高端人才提供身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡在现场核验购房资格这一阶段，开发商还得保证以下事项顺利进行：首先，保管好我的资料，不得到时候“我提交了资料你又告诉我资料丢了找不到了”；其次，取得预售证之后，公示被批次房源数量，直到销售结束；最后，确保登记人与现场验资人信息一致，不得变更或增减登记购房人信息。并即使及时公布通过验资（初核+复核）的人员名单。以下情况是明令禁止的：1、不得要求到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；2、不得要求打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款（首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定）所以捏，之前市场上出现的反人类的“50万、100万验资”的恶劣行径这次就over了！3、不得设置这类不利于登记购房人的条件
4、开发商、中介不能存在以下违法行为：
宝宝们再不用担心“你的资料被扣押被暗箱操作”而不能顺利进入摇号系统啦~到这里，登记阶段就告一段落了，再来回顾下：网上登记↓现场核验↓通过房管局主管部门复核通过了登记阶段，你就成功进入了摇号阶段。
紧张的时刻终于到了，尖尖简直听到了你的小心脏在“噗通噗通”的跳个不停！一开头就说了，棚改户优先摇号选房，所以，正确的顺序应该是这样：通过复核的名单提交给公证机构，分为《棚改户登记购房名册》、《普通登购房人登记名册》第一步：公证机构把两份名单录入系统第二步：棚改户优先摇号，确定选房时的顺序第三步：普通购房人再摇号，确定选房顺序第四步：棚改户按照摇号排序，优先依次选房；注意：假如棚改户有20户，本批次共有100套房子，按照10%的要求，那么，就只有10套房子供棚改户优先选取。即：摇到1-10号的棚改户才享有优先选房权，剩余的11-20号则并入普通人选房之中，就没有优先权了~第五步：普通购房人按照摇号排序，优先依次选房；第六步：选房人确定房号后，现场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。（签订前，应对签约主体信息进行核实，保持登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名、身份证明等）一致。）好了，到了这里，你基本上就选到了（又或者没有选到）房子。到这里第一次摇号选房就结束了。那么，假如有人选到了房子，又不想要了，该怎么办？别担心，往下看，按摇号排序结果依序递补选房什么是递补选房：选房人在公布的时间段与房地产开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格的，开发企业应要求选房人书面签字确认弃权，并保留记录；选房人拒绝签字确认或者在公布的时间未能到场选房的，公证机构现场确认后视为放弃选房。递补顺序：第一轮递补选房：自动放弃的棚改户，号数自动落到下一个棚改户上面，按照摇号顺序，依次优先选房；第二轮递补选房：第一轮递补选房结束后，所剩的所有房源，按照摇号顺序，依次优先选择（选房人包括棚改户和普通购房者）。并且，递补选房时，价格不得高于原开盘销售时公示的价格。在摇号选房阶段，为了确保公正性，对开发商还有以下要求：1、摇号排序时间应在9:00~18:00之间；2、开盘销售前3日发布摇号公告，摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示；3、摇号选房现场应保持商品房销售信息公示系统终端机运行正常，并严格执行已报房产行政主管部门备案的销售方案。4、应当在公证摇号选房结束后10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门（包括原复核购房资格的房管部门）。5、公证摇号排序结束后，开发商应当及时在企业网站、公示摇号排序结果；开盘销售结束后，房地产开发企业应及时在企业网站、销售现场公示选房结果。划重点，不仅对开发商有约束，作为购房人你，也有要求：第一、在同一批次房源中每个登记购房人，只能选购1套住房；第二、摇号选房人与摇号排序结果登记购房人必须是同一个人；啥子意思？举个例子，摇号排序结果出来后，登记的是你的信息；选房的时候也必须是你的信息，保持前后一致；如果排序登记是你，选房又换成了你老婆，不得行！第三、购房人为未成年人的，由其监护人凭有效监护证明（如户口本、出生证等及监护人的有效身份证件原件）代为选房；第四、委托他人代为选房的，需提供公证委托书及代理人有效身份证件原件；第五、登记购房人连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会予以通报批评并记入信用档案。购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。看到这里，如果你还迷迷糊糊，下面这个流程图就再清晰明了不过了：
网上登记↓现场核验↓通过房管局主管部门复核↓公证机构录入摇号系统↓棚改户优先摇号，确定选房顺序↓普通购房人再摇号，确定选房顺序↓棚改户按照摇号排序，优先依次选房↓普通购房人按照摇号排序，优先依次选房↓现场签订认购书或者买卖合同↓选房人放弃房源按照递补原则再次选房并签订认购书或者合同
这些只是理论上的操作流程，等到成都第一个楼盘摇号，帮帮一定会充进现场给泥萌直播！！！办公室拆迁大户雪儿妹妹与大源土著小辣椒已经笑地花枝招展了，戏称成都正确的买房食物链应该是这样的：刚落户的单身狗拼不过耍了朋友的耍了朋友的拼不过成都土著成都土著拼不过本地拆迁户so，成都买房摇号是公平了，但是却对买房人群进行了狠狠地划分啊！登记按照个人而不是家庭，刚刚落户的单声狗，肯定拼不过耍了朋友的小情侣啊，人家两个人都可以排号；而成都土著更可怕，一家人有资格的话都可以登记参与摇号；然后更厉害的还是棚改户，你有的他都有，你没有的他也有，比如：优先摇号选房！所以，成都正确的买房食物链应该是这样的：棚改拆迁户＞成都土著＞小情侣＞单身狗别走，回来，与这次摇号买房切身相关的网友们是怎么看待的呢？＠叶子：应该以家庭为单位。要不然，每个家庭成员都分开去登记，不是都被他们一家买完了？＠小猫：终于不用担心把首付提到8-9成了，三成首付的刚需感觉迎来了春天，而且也不怕动不动就上百万的验资了！＠向日喵：购房者两次弃选就不能再选了，坑的就是刚需吧，总不能花个一百万买了还买个不满意的房子住吧！＠七七：棚改户优先是为什么，我可以理解成照顾本地人吗？这个不公平了嘛。＠爱吃芒果：选房需要交认购金，就是为了避免大家同时去排多个楼盘吧关于摇号买房，你还想说什么？有什么样的疑问？不管白天黑夜，评论区等你！！！
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就等您来抢楼啦！
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　　4、资格核验　　房地产开发企业对购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报成都市城乡房产管理局进行复核，经房管局复核通过的购房人具备参与公证摇号的资格。提请购房人注意进行网上购房登记之前，请仔细阅读了解相关政策文件，确保登记人具有购房资格：　　（1）具有限购区域户籍（在限购区域驻扎部队服役的现役军人）或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上，并且于日之后未在限购区域内购买过商品住房的；　　（2）或者符合其他具备购房资格的情形，如属于重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）、符合条件的棚改货币化安置住户等。　　（3）不存在其他法律法规、政策文件规定的限制购房资格的情形。　　注：限购区域指成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内。　　5、核验名册公示　　（1）公示时间：日至开盘结束（最终以实际公示时间为准）；　　（2）公示地点：成都市成华区湖秀二路8号北湖新城销售中心现场；　　（3）公示内容：网上登记平台的初始登记购房人名册及经成都市房管局复核通过的《登记购房人名册》（包括《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》）；　　（4）异议处理：在公示期内，若购房人对公示名单有异议的，可以向成都公证处提出异议。　　6、注意事项　　（1）实名登记、按时登记，未进行网上实名登记的，开发企业有权不予办理相关登记手续，提供虚假资料登记的，登记平台1年内不予受理再次登记；　　（2）全部购房人必须共同进行购房登记，共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人；　　（3）登记信息修改只能在登记时间内进行，登记时间结束后所有信息不得修改；　　（4）购房人应当在规定时间段前往办理地点提交购房资格核验资料，购房人逾期提交或者提交资料不符合本规则要求的，开发企业不予接收；　　（5）若购房人无法在规定时间前往办理资料提交和核验的，可以委托他人代为办理，但是办理人应当向开发企业出具书面的《授权委托书》（详见附件2）以及相关资料；　　（6）购房人移交资料应当与接收人签署《购房人资料移交确认书》（详见附件3），就移交资料的内容、份数等作出明确的确认并签收；　　（7）购房人应当承诺并保证符合项目所在地现行购房政策所规定的购房条件，无限购、限贷情形且提供的核验资料全部真实合法，未提交任何虚假信息，若因购房人提交资料不全、提交虚假资料或者提交超过有效期的资料导致不能参与公证摇号排序选房的，由购房人自行愿意承担全部责任。　　1.2公证摇号及选房　　公证摇号　　摇号时间：日上午9：30开始，　　摇号地点：成都市青羊区羊市街22号成都市成都公证处五楼会议室；　　摇号程序：由公证机构按照相关的政策、规范予以执行。　　摇号参与人确定：　　摇号主持人：由公证机构指定主持人　　摇号操作人：由公证机构指定公证员进行操作　　摇号监督人：由登记购房人向开发企业提出书面申请（详见附件4），由开发企业按照书面申请顺序邀请提交申请的、并且通过成都市城乡房产管理局购房资格核验的前7位申请人作为监督人；　　（5）摇号结果公示：　　摇号结果出具后当场公示，北湖新城销售中心现场和成都公证处官方网站（http://www.cdgzc.com/）公示。　　公证选房　　房源分配　　按照《成都市商品住房购房登记规则指引（试行）》要求，为支持棚改货币安置住户解决居住的现实需求，本次准售房源总量为420套，将本次房源中的42套用于棚改货币安置住户优先购买。若登记购买的棚改住户少于上述房源数量的，剩余房源统一面向普通登记购房人公开摇号销售。　　选房时间：分时段现场开盘签到时间表——棚改住户购房人（12月30日）选房时间选房号段上午09：00-12：00001-042号分时段现场开盘签到时间表——普通购房人（12月30-31日）选房时间选房号段12月30日下午13：00-18：00001--125号12月31日上午09：00-12：00126--250号12月31日下午13：00-18：00251--378号　　选房要求及流程　　A、按照《成都市商品住房购房登记规则指引（试行）》的要求，《北湖新城二期项目12、13、16号楼棚改住户摇号结果公示》中的棚改货币化安置购房人有权优先选房；　　B、棚改住户依序选房结束后，由《北湖新城二期项目12、13、16号楼普通客户摇号结果公示》登记的购房人按照摇号顺序依次选房；　　C、进入“房源预选区”的购房人可查看和咨询房源信息，工作人员依序叫号，登记购房人顺序进入“房源终选区”，选定房源并通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房买卖合同》；　　D、通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统完成网上《商品房买卖合同》签订后，购房人需与开发企业完成《商品房买卖合同》及补充协议，《临时管理规约》等相关协议文本签署，并按照合同约定支付购房款；　　E、购房人应当携带购房人身份证原件前往办理签约手续，若购房人委托他们代为办理的，应当出具公证的授权委托书，并由受托人携带全部购房人的身份证原件前往办理；　　（4）选房结果公示　　A、公示时间：选房结束后公示5日。　　B、公示地点：北湖新城售楼中心　　C、异议处理：公示后，若购房人对选房结果有异议的，可以向监督举报单位提出书面异议。　　付款　　（1）选择一次性付款方式购房的，购房人应当在与开发企业签署正式买卖合同【当】日支付完毕全部购房款；　　（2）选择按揭贷款的付款方式的购房人（商业按揭/公积金按揭/组合贷款）应当在签署正式买卖合同【当】日支付完毕首付部分房款（首套房按照现行贷款政策不低于总房款的30%，二套房或公积金、组合贷的参见现行贷款政策），剩余房款以贷款方式支付的，并且购房人应当于买卖合同签订【当】日主动将办理贷款手续所需的相关文件及相关费用交给贷款机构,用于向银行申请贷款，并保证在买卖合同约定期限内完成全部购房款的支付。采取按揭贷款方式购买商品房的，最终首付层数以及贷款层数按照贷款机构审批通过的金额为准。　　3、注意事项　　（1）公证摇号流程由公证机构执行，除开发企业选定的特定购房监督人外，其他购房人无需到摇号现场参与摇号流程，避免因购房人数众多引起安全事故；　　（2）摇号结果将在北湖新城销售中心和成都公证处官方网站（http://www.cdgzc.com/）进行公示，购房人可自行前往项目查看，并领取相应选房顺序号牌，为后续选房做准备。　　（3）若购房人无法亲自办理选房的，可以委托他人代为办理，但是应当出具合法、有效的公证授权委托书，并携带购房人身份证原件前往办理；　　（4）在选房阶段，工作人员依序叫号3次未应答的，视为放弃选房资格；　　（5）若进入“房源终选区”的购房人（或购房人委托的代理人）在3分钟内（自进入“房源终选区”开始计时）未确定房源的，视为放弃选房资格，购房人（或购房人委托的代理人）应当签署《放弃选房确认书》（详见附件5），并离开选房现场；　　（6）进入“房源终选区”的购房人（或购房人委托的代理人）在3分钟内选定房源，房源一经选定不允许更换，即使选房时间尚未使用完毕，也不得更换，否则视为放弃选房资格；　　（7）选房当天未到场选房的、或到场后未与房地产开发企业达成选房合意的、或到场后未按照公示的选房登记规则时限完成选房的、或因未携带购房人身份证原件而无法在选房当日完成网上认购的、或完成选房后拒绝与我司签订《商品房买卖合同》及相关协议、拒绝缴纳购房款的均视作放弃选房资格；　　（8）因签订正式买卖合同时购房人需要按照约定支付相应的购房款金额，故此购房人应当提前准备足额的资金，避免因资金不足导致承担相应的逾期付款的责任；　　（9）在销售现场房地产开发企业已经公示了与购房人拟将签署的《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》及附件、《临时管理规约》等协议文本（统称简称“买卖合同”）及《北湖新城二期12、13、16号楼项目内外环境不利因素公示》等与购买商品房密切相关的文件，请在办理购房登记手续前予以核实确认，并就相关协议文本与房地产开发企业进行充分的磋商并达成一致意见。在进行购房登记之前，请购房人实地前往观察项目的地理位置和周边环境，确保对该项目位置和周边环境无任何异议；　　（10）因购房人（或委托代理人）未携带全部购房人身份证原件前往办理，或者未按期前往签约的，因此导致购房人未能在认购书确定签约期限内完成买卖合同签署的，购房人应当按照《商品房认购书》约定承担全部责任。　　（11）替补选房：棚改货币化安置住户放弃选房所空房源或选房后所退房源，按棚改货币化安置住户摇号排序结果依序递补选房，依序递补仍剩余的房源，纳入普通登记购房人依序递补选房范围；普通登记购房人放弃选房所空房源或选房后所退房源，按普通登记购房人摇号排序结果依序递补选房。房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。　　（12）登记购房人提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。
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