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&&小白一名，没看懂这个新政策，有人说又卡了很多刚需，公积金贷款资格方面有啥变化呢？还有一直没搞懂是基本工资必须为月供的两倍？还是实发工资呢？来自[]
简单的说，你们公司如果按同一个较低的标准购买公积金，而不是个人的收入购买的话，比如你公积金按照2000的标准购买，但是实际上你月收入有5000，这就影响了你的贷款了
发表于10楼
来了。。。帮你顶贴。
发表于18楼
没看懂政策，如果是纯商贷，会受影响吗？
发表于19楼
意思是，如果第二套房子贷款公积金的话，还要看第一套房子的贷款的月供吗？？
发表于28楼
我这边的按揭说看两边了，公积金说不受理了，好晕
精华0&帖子0&经验值911 &注册时间&妈币0 &
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同问？来自[]
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
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简单的说，你们公司如果按同一个较低的标准购买公积金，而不是个人的收入购买的话，比如你公积金按照2000的标准购买，但是实际上你月收入有5000，这就影响了你的贷款了
精华0&帖子826&经验值4259 &注册时间&妈币5262 &
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看你的缴存额度基数·你去公积金网站查~
精华0&帖子611&经验值2417 &注册时间&妈币3349 &
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借问一下，如果之前有商贷还没还清的，现在用公积金贷款再买一套的话，这样收入的2倍仅仅是公积金贷款的两倍还是要公积金贷款加商贷的两倍才可以啊，还是说收入减去商贷之后要高于公积金贷款的两倍？
精华0&帖子826&经验值4259 &注册时间&妈币5262 &
帖子826&经验值4259 &注册时间&
所有贷款加起来
精华0&帖子611&经验值2417 &注册时间&妈币3349 &
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你确定啊？因为如果这样算的话，之前有商业贷款的基本不能再申请公积金贷款啦
精华0&帖子826&经验值4259 &注册时间&妈币5262 &
帖子826&经验值4259 &注册时间&
- -&&唉·因为我刚因为这样被弹回来
精华0&帖子611&经验值2417 &注册时间&妈币3349 &
帖子611&经验值2417 &注册时间&
你之前也有商业贷款？这次是纯公积金贷款？
精华0&帖子146&经验值507 &注册时间&妈币363 &
头像被屏蔽
帖子146&经验值507 &注册时间&BB生日
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精华0&帖子826&经验值4259 &注册时间&妈币5262 &
帖子826&经验值4259 &注册时间&
- - 我第一套··组合贷···
精华0&帖子611&经验值2417 &注册时间&妈币3349 &
帖子611&经验值2417 &注册时间&
我问的问题是如果商业贷款是之前的，现在只是申请公积金贷款，这样也是按所有贷款的2倍吗？
你这种情况，肯定是所有贷款的2倍啦
精华5&帖子27633&经验值142037 &注册时间&妈币151206 &
帖子27633&经验值142037 &注册时间&BB生日
缴存基数作为你的收入证明，不需要提供收入证明了，但是缴存基数是你们单位申报的你的工资，如果你月供是3000，那么就需要有6000的缴存基数，如果你没有满足这个要求，不管你实际收入有多高，都不能贷款到你要的金额了
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
微信 (郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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精华5&帖子27633&经验值142037 &注册时间&妈币151206 &
帖子27633&经验值142037 &注册时间&BB生日
曾经，纯公积金贷款是不看商业负债的，也不看信用征信逾期的，现在新政下，公积金缴存基数如果是组合贷款，也需要是加商业的2倍，在这样的波动下，不能确定是不是还是可以，我需要去公积金中心落实一下。
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精华0&帖子0&经验值1556 &注册时间&妈币4 &
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简单说，就是政策收紧了来自[]
精华1&帖子978&经验值7469 &注册时间&妈币7787 &
帖子978&经验值7469 &注册时间&
把人逼的全部去商贷了！现在买房基本都要贷款一两百万，月供至少一万+，那缴存基数岂不是至少2万+才行？来自[]
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回复 newboy210 的帖子
曾经，纯公积金贷款是不看商业负债的，也不看信用征信逾期的，现在新政下，公积金 ...
大源，落实后回来说说来自[]
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回复 newboy210 的帖子
曾经，纯公积金贷款是不看商业负债的，也不看信用征信逾期的，现在新政下，公积金 ...
没看懂政策，如果是纯商贷，会受影响吗？来自[]
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回复 newboy210 的帖子
曾经，纯公积金贷款是不看商业负债的，也不看信用征信逾期的，现在新政下，公积金 ...
意思是，如果第二套房子贷款公积金的话，还要看第一套房子的贷款的月供吗？？来自[]
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回复 小龙虾和鸭脖子 的帖子
缴存基数作为你的收入证明，不需要提供收入证明了，但是缴存基数是你们单位申 ...
嗯嗯，那如果是组合贷款，是不是商业贷款部分和公积金贷款部分的总数也只能为缴存基数的一半呢？来自[]
公积金新政策后，贷款资格有啥变化，是基本工资必须是月供的两倍 ...
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& 公积金新政策贷70w，是不是纯商贷转公积金也是70？
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公积金新政策贷70w，是不是纯商贷转公积金也是70w？只要办了房产证就能转了么？
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首套都是70万
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怎么没说什么样的条件可以批复70万
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假如我商贷转公积金贷后，每个月大概扣3200的公积金，那我以后每个月多出来的公积金还能再取出来吗
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沉淀666 发表于
假如我商贷转公积金贷后，每个月大概扣3200的公积金，那我以后每个月多出来的公积金还能再取出来吗
不能，只能用于冲抵本金
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广 告关于公积金我想问哈，我在私企每个月自己交100多，能贷多少？
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会不会可以明白 发表于
关于公积金我想问哈，我在私企每个月自己交100多，能贷多少？
要看账户余额多少吧，记得有个公式，之前算的2.5w可以贷50w左右
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得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by您好，我们夫妻首套房，想贷款70W公积金和56W商贷，我们需要多少的收入证明？请问收入证明是税后还是税前呢？我们通过银行到账的月收入不能达到基准利率2倍月还款额，实际到手但是我们还有补助和公积金缴费以及奖金等，实际实际有效收入是大于2倍月还款额还要多的。工资加上公积金等大约19W，请问贷款能批吗？批下来利率是否是基准利率不上浮？|银行问题|工商银行|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
您好，我们夫妻首套房，想贷款70W公积金和56W商贷，我们需...&
[工商银行-房贷]您好，我们夫妻首套房，想贷款70W公积金和56W商贷，我们需要多少的收入证明？请问收入证明是税后还是税前呢？我们通过银行到账的月收入不能达到基准利率2倍月还款额，实际到手但是我们还有补助和公积金缴费以及奖金等，实际实际有效收入是大于2倍月还款额还要多的。工资加上公积金等大约19W，请问贷款能批吗？批下来利率是否是基准利率不上浮？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 22:13
本问题针对
房贷利率:&首套最低9.5折,二套最低1.1倍
贷款条件:&申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：1. 具...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到...
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
给您推荐一个计算月供的计算器http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html，收入需要达到月供的2.2倍。是税后的，就是打卡工资，如果除打卡工资外还有其他收入，可以提供纳税证明，银行会一起计算。
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&商业贷款能转公积金贷款吗 商贷怎么转公积金贷
商业贷款能转公积金贷款吗 商贷怎么转公积金贷
来源：房天下 &&发布时间：
有过分期付款买房经历的人都知道,用住房公积金贷款虽然程序复杂,效率较低,但是比商业贷款更加优惠,能节省下来实实在在的人民币。那么在已经办理过商业贷款之后,还款的过程中能否把之前的商业贷款转换为公积金贷款呢?按照某市住房公积金管理核心负责人话说,可以,但是你要满足一些条件。 按照有关规定,借款人在办理住房商业贷款转公积金贷款时,要明白自己在之前的商业贷款是就必须符合住房公积金贷款的条件”。举例来说,某人在申请住房贷款,账户余额只有1万元,因此贷款金额最多只能是15万元。几年之后,即使这个账户的余额达到了4万,可以贷款50万,也不能改变贷款额度。那么商业贷款转公积金贷款就遵循同样的原理。
以杭州为例,商业贷款转公积金贷款需要满足的条件: (1)在公积金贷款银行网点办理商业贷款,必须是该市房改资金核心委托的,凡是不在委托网点办理的一律不能办理转公积金贷款。 (2)凡具有城镇户口(包括暂住证)、住房公积金的缴存状态正常,个人信用良好、办理住房商业贷款能够按时偿还贷款本息、有较稳定的工作和经济来源的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。 (3)对于购房时已提取住房公积金和已办理住房组合贷款的职工,不再办理转公积金贷款。
各地区通用转贷条件: (1)原商业贷款的借款人和转公积金贷款的借款人必须是同一人; (2)原商业贷款正常还款1年以上,并无银行的欠款记录; (3)提取住房公积金用来购建房的,从提取之日起,必须继续正常缴存1年以上的住房公积金; (4)办理转公积金贷款的房产,必须在市房改资金核心进行登记备案,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供《商品房权属证明》或阶段性担保书; (5)办理转公积金贷款必须征得原银行的同意; (6)由担保公司提供担保的,担保公司必须得到由市资金核心认可。 由此可见,商业住房贷款要想转住房公积金贷款,并不是那么容易,必须要求贷款者从一开始就满足公积金贷款的条件。所以,申请人在确定使用商贷或者公积金贷款时,应该根据自己的情况加以认真考量,谨慎决定。
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