丹东房价涨一倍了一倍你可知道?为什么啊?

摘要:刚刚过去的五一假期,东北边疆小城丹东彻底火了一把,不是因为游客,而是投资客和房价。丹东新区一位名叫黄坤的外地购房者称:他的一个朋友在4月24日以3500元/平米的价格购入了丹东新区4套商品房,每套商品
刚刚过去的五一假期,东北边疆小城丹东彻底火了一把,不是因为游客,而是投资客和房价。丹东新区一位名叫黄坤的外地购房者称:他的一个朋友在4月24日以3500元/平米的价格购入了丹东新区4套商品房,每套商品房的面积均是109平米。两天后,4月26日,黄坤准备在同一楼盘买房,但售楼处的工作人员告诉他:3500元/平米是两天前的价格,现在的售价是5500元/平米,涨幅达57%。&图文无关 &&图片来源:房天下丹东新区某楼盘的销售经理透露,在4月20日之前,丹东新区的房地产均价还是在4000元/平米左右,但是从4月21日之后,就开始不断上涨,目前的均价已经达到5000元/平米左右。一位不动产咨询领号处负责发号的工作人员介绍说,现在每天能够发放200多个号,4月28日的号已全部在前一天13时左右发放完了,5月2日的号还剩下20、30个左右。“由于近期办件的人太多,所以只能采取预约发号的方式。”这位工作人员表示,“即便这样,工作人员每天都要加班到很晚。”丹东房产为何一夜之间蹿红?丹东是辽宁省下辖的地级市,与朝鲜设立的新义州特别行政区就隔着个鸭绿江。根据之前本号统计的数据可知,丹东从2010年~2016年六年的时间里,GDP仅增长3%,财政收入下滑了15%,以在校小学生为依据统计的人口,流失了28%。就这么一个地方,在刚刚过去的五一小长假几天时间里,房价直线飙升,涨幅高达57%,是何原因?其实,明眼人都能看懂,无论是过去六年丹东人口、财政急速下滑,还是今年五一房价大涨,都是因为对面的朝鲜。真可谓跌也朝鲜,涨也朝鲜。过去的丹东,还有吉林省的通化、白山等城市人口大量流向内地,其根本原因是朝鲜半岛局势动荡,核试验不断。从2006年~2017年朝鲜先后进行了6次核试验,直接威胁到了中国边境人民的生命、财产安全。朝鲜主要核设施分布图没有人口支撑的丹东,经济和楼市一直难有起色,直到最近·······3月25日至28日,朝鲜劳动党委员长、国务委员会委员长金正恩对中国进行非正式访问;4月21日,朝鲜宣布从即日起停止核试验和洲际导道试射,将废弃北部核试验场,集中一切力量进行经济建设;4月27日,金正恩与韩国总统文在寅举行会谈……种种迹象表明,半岛局势正在向好的方向发展,也让国际社会看到了半岛走向和平的曙光。外界普遍认为,半岛局势趋于稳定,朝鲜将全力发展经济,会令地处东北边境的辽宁省丹东市从中受益。在此之前,丹东对朝贸易进出口总额占全国对朝进出口额的近七成。从地图我们也可以看到,如果朝鲜不搞什么核试验,背山靠海的丹东是个绝佳的旅游胜地,非常宜居。炒房客正是看到了这一点,才疯狂涌入丹东去抢房,这就是中国式的疯狂。在这种疯狂需求的刺激下,丹东的房价焉能不涨。丹东真的值得投资吗?此前是因为朝鲜实行“闭关锁国”,让丹东成为了朝鲜几乎唯一的对外窗口。如果朝鲜真的如外界预测的那样,效仿中国实行开放,会有很多个“丹东”涌现出来,例如同样与朝鲜接壤的延边市。还有韩国,相比于丹东,朝鲜与韩国同属一个民族,和朝鲜发展贸易的优势更大。早在2005年,韩国就与朝鲜合办开城工业园。如果朝鲜是改革开放前的深圳,那么南边的韩国比北边的丹东更像香港。开城工业园规划图&&总之,朝鲜开放后,对丹东的经济增长有多大的拉动作用还未可知。另外一个不能忽视的严峻事实是:朝鲜局势真的能稳定下去吗?事实上,朝鲜在金家前两代领导人执政下,就搞过几次改革开放。1991年,朝鲜在罗先设立了第一个对外开放的自由经济贸易区,其历史意义相当于中国的深圳,都是探索改革开放的先头兵。之后,朝鲜又搞了鸭绿江经济开发区、新坪旅游开发区、满浦经济开发区等19个经济开发区。朝鲜部分经济特区图后来的结果我们也知道,朝鲜不但没开放,反而越来越保守,所设立的十多个经济特区没有一个成功。这一次,朝鲜能否实现历史性跨越,真的打开国门,拥抱世界,实现彻底、深入的改革开放?概率很大,但风险也不小,仍存在较大的不确定性。所以,在此奉劝那些投机客们,谨慎为好,不要被喜悦冲昏了头脑!
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你想过要买房吗?要是你咨询过,那你肯定听说过,“以后房价一定会涨!”虽然很多人嗤之以鼻,但从房地产20多年的发展历程来看,房价还真的没停止过上涨。
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