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& 坛子里，那位大神知道，工行办理二手房贷款，初审通过了 ...
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& && && &如题，那位大神知道的解答下。谢谢，
& && &&&ps：希望贷款一切顺利。早早过户，就安心了
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自己踩踩 希望大神回答。谢谢
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我直接问的中介，中介当我面打电话信贷员，信贷员说初审过了，等着复审，复审过了，就可以了。本人征信良好，主要是一开始申请的时候，原来房子的贷款已经还完，但是银行查说没还完，后来发现是系统没有更新。重新申请的，现在是初审过了，在复审。希望一切顺利通过。
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初审过了基本就木有问题了。初审是最严的。
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广 告DIY829 发表于
初审过了基本就木有问题了。初审是最严的。
谢谢，亲，希望能通过！等着消息，好难熬！
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郁闷的小馒头 发表于
谢谢，亲，希望能通过！等着消息，好难熬！
不用担心，征信良好、收入和流水也木有问题，你就是优质客户，一定会批的。
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快了 复审后面估计还会给你打一次电话 然后就过了
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工行的流程是初审由银行的工作人员审，然后把案子输机上报到湖北省分行的审查岗，那个岗位的人会跟你打电话核实贷款信息，核实无误他觉得没问题会发送给审批岗，审批岗通过后你的案子就算是审批通过了，然后审批岗会把你的案子发回你代办支行的行长名下，就是所谓的终审岗位。别问我怎么知道的，因为我就是办工行二手房贷款的，每天搞这事，太清楚不过了
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卉卉爱靓颖 发表于
工行的流程是初审由银行的工作人员审，然后把案子输机上报到湖北省分行的审查岗，那个岗位的人会跟你打电话核实贷款信息，核实无误他觉得没问题会发送给审批岗，审批岗通过后你的案子就算是审批通过了，然后审批岗会 ...
亲，我的情况是这样的，一开始审核的时候没通过，说是名下有其他的贷款，负债率过高，但是其实不是，那个贷款还清的信息没有更新，说的负债率过高，拒绝了，后来说明情况了才通过了，这次是更新了以后，问信贷员的，说是过了初审，我就想问问复审会不会还拒绝啊！有点担心啊！
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卉卉爱靓颖 发表于
工行的流程是初审由银行的工作人员审，然后把案子输机上报到湖北省分行的审查岗，那个岗位的人会跟你打电话核实贷款信息，核实无误他觉得没问题会发送给审批岗，审批岗通过后你的案子就算是审批通过了，然后审批岗会 ...
亲，在线求答！谢谢
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郁闷的小馒头 发表于
亲，在线求答！谢谢
是这样的，一般如果审查岗案子退回来我们就按照他的要求整改，整改好再重新上报上去。你的案子估计是又重新上报了，相当于重新走审批流程
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卉卉爱靓颖 发表于
是这样的，一般如果审查岗案子退回来我们就按照他的要求整改，整改好再重新上报上去。你的案子估计是又重新上报了，相当于重新走审批流程
那复审会过吗？我的个人征信，收入证明和流水都没有问题，就是上次说系统没有更新，说我负债率高，实际上，我都还清了啊！
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卉卉爱靓颖 发表于
工行的流程是初审由银行的工作人员审，然后把案子输机上报到湖北省分行的审查岗，那个岗位的人会跟你打电话核实贷款信息，核实无误他觉得没问题会发送给审批岗，审批岗通过后你的案子就算是审批通过了，然后审批岗会 ...
果然专业。一般出问题会在哪个环节卡住？
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DIY829 发表于
果然专业。一般出问题会在哪个环节卡住？
有时会是代办银行客户经理觉得你案子有问题，直接退，有时是上报到省分行领导名下他们觉得有问题也会退，各方面都有
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郁闷的小馒头 发表于
那复审会过吗？我的个人征信，收入证明和流水都没有问题，就是上次说系统没有更新，说我负债率高，实际上，我都还清了啊！{:girl-in ...
你这种情况基本没有问题，其实你当时审批前就应该把结清证明放进去的，因为工行的征信系统更新很慢，不是实时更新的
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卉卉爱靓颖 发表于
有时会是代办银行客户经理觉得你案子有问题，直接退，有时是上报到省分行领导名下他们觉得有问题也会退，各方面都有
谢谢。一般征信有逾期的，初审如果支行通过了，复审会被打回吗？
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卉卉爱靓颖 发表于
你这种情况基本没有问题，其实你当时审批前就应该把结清证明放进去的，因为工行的征信系统更新很慢，不是实时更新的
那信用卡消费了，还清了，有影响吗？
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郁闷的小馒头 发表于
那信用卡消费了，还清了，有影响吗？
只要没有逾期就可以啊
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刚买了个二手房。没居住过呢，现在开始办贷款了，工商银行的贷款，中介说要交手续费三千多请问下这个合理吗
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二手房经纪人
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
是不是有别的事啊，你肯定是手续不全
二手房经纪人
这三千多是交给了中介公司了，还是办理时交给了银行？？？
二手房经纪人
这三千多是交给了中介公司了，还是办理时交给了银行？？？
二手房经纪人
如果是通过中介买的房子，你说的三千多手续费应该是交给他们了
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二手房经纪人
走贷款的话，除了贷款外，还有评估公司评估费，房管局抵押登记费，印花税，金融公司代办费，贷款服务费等等，你需要中介公司给你列个详细费用清单
二手房经纪人
贷款费用有，评估公司评估费，房管局抵押登记费，印花税，金融公司代办费，贷款服务费等等，你需要中介公司给你列个详细费用表
二手房经纪人
合理啊，怎么不合理
二手房经纪人
你当时买的房子是一次性是吧？ 如果现在走贷款 建议你走投资行业或者走银行，我这面有关系走银行
二手房经纪人
银行贷款有手续费 银行收的！评估费、按揭服务费、抵押登记费、印花税、代办费等！让中介给你写个清单就行了！
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