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商铺买卖税费主要有哪些？
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当地政府为了促进当地社会经济的发展，都会与房地产商之间达成协议，允许其修建商铺，公民为了获取经济利益，会从房地产商手中购买，或者租赁商铺。在进行设需要，需要按照既定的规定，缴纳商铺买卖税费，并办理登记。一、商铺买卖流程是什么1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。二、商铺买卖需要交哪些税费(一)买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价(或评估价)×3%。(二)卖家支付1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地税：可提供上手的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。6、：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。买家和卖家，吁哟支付的商铺买卖税费是不同的，两者都吁哟支付房地产加以手续费以及房屋登记费等，费用的缴纳是与商铺的面积有关的，面积越大，需要缴纳的税费相应的，也就越多，对于不愿意缴纳税额，而逃税、漏税的行为，是会受到法律的制裁的。延伸阅读：
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814律师在线
1826今日解答
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答正在初始化报价器商铺买卖税费计算明细2个回答Zid86一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易价1％缴纳契税；如果是非住宅，您需按房屋交易价3％缴纳契税。除此外您还需按房屋交易价的万分之五缴纳印花税。
二、如果您所购买是一手房，除按条执行外，还需看您与开发商所签订的购房合同，合同中是否开发商将本应由开发商所负担的税金转嫁给购房者。
三、如果您所购买的是二手房，按条执行。如果您所购买的房屋未超过5年，卖房者需按房屋交易价格5.5％缴纳销售不动产营业税和1％的个人所得税；如果您所购买的房屋已超过5年，则卖房者不需要纳税。
2个回答春城0002这一套住房在他持有满五年后，缴纳土地出让金以及其他税费，就可以办理他名义的房产证，这时你俩才可以办理过户手续！由于是刚办理的正式商品房房产证，没有满五年，你俩过户，需要承担1%的个税，5.5%的营业税。房产评估费千分之六左右，契税90平以下1%，你名下有其他房子，契税就是3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照房产评估价来计算！你俩如果不是直系亲属，办理赠与手续过户缴纳的税费和买卖差不多。而且你赠与得到的房子，。你以后再卖掉，需要承担全额房价20%的个人所得税！所以~~建议你们还是买卖过户
5个回答郑雨威刷粉3911 一、个人购买新建商品住房 (1) 登记费：80元/套 (2) 手续费：商品房3元/㎡；经济适用房1.5元/㎡ (3) 契税： ① 个人家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡(不含 90㎡)以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元(不含5500)的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 ② 个人家庭(包括购房人，配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡至144㎡ 以下(不含144㎡)以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下(不含5500)的普通住房，按房屋成交价3%税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 ③ 购买单套建筑面积144㎡(含144㎡)以上或者单套建筑面积144㎡以下，但每 平方米销售单价高于5500元(含5500元)的非普通住房，按房屋成交价4%的税率缴纳。 (4) 印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%(缓征) 二、个人购买普通二手住房 (一) 满五年上市交易 (1) 登记费：80元/套 (2) 手续费：6元/㎡ (3) 查档费：50元/宗 (4) 契税： ① 个人家庭(包括购房、配偶配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡(不含 90㎡)以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元(不含5500元)的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 ② 个人家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡至144㎡ 以下(不含144㎡)以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下(不含5500元)的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 (5) 印花税：按房屋成交价由双方承担0.05%(缓征) (二) 不足五年上市交易 (1) 登记费：80元/套 (2) 手续费：6元/㎡ (3) 查档费：50元/宗 (4) 契税： ① 个人家庭(包括购房、配偶配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡(不含 90㎡)以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元(不含5500元)普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。
2 ② 个人家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买单套建筑面积90㎡至144 ㎡以下(不含144㎡)以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下(不含5500)的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。 (5) 印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%(缓征) (6) 营业税及附加：房屋成交价的5.6% (7) 土地增值税：房屋成交价的0.025%(缓征) (8) 个人所得税：房屋成交价的1% 三、个人购买非普通二手住房 (一) 满五年上市交易 (1) 登记费：80元/套 (2) 手续费：6元/㎡ (3) 查档费：50元/宗 (4) 契税：房屋成交价4% (5) 印花税：按房屋成交价由双方各自承担0.05%(缓征) (6) 营业税及附加：本次交易成交价高于上次购房价格差额的5.6% (二) 不足五年上市交易 (1) 登记费：80元/套 (2) 手续费：6元/㎡ (3) 查档费：50元/宗 (4) 契税：房屋成交价4% (5) 印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%(缓征) (6) 营业税及附加：房屋成交价的5.6% (7) 个人所得税：房屋成交价1% (8) 土地增值税：0.25%(缓征) 四、个人购买新建(5) 印花税：交换双方各按交换房产的交易额之和的0.05% (6) 营业税及附加、个人所得税、土地增值税；通个人出售二手住房 十三、担保服务费 (1) 个人购买住房贷款担保：贷款额0.1%×年计收 (2) 个人购买商业用房贷款担保：贷款额0.2%×年计收 (3) 住房抵押贷款担保：抵押额0.5%×年计收 (4) 商业用房抵押贷款担保：抵押额0.8%×年计收 十四、担保律师签证费 律师鉴证费：每宗200元 十五、房屋测绘费 (1) 住宅用房：1.36/㎡ (2) 商业楼用房：2.04元/㎡ (3) 多功能综合楼用房：2.72元/㎡ 十六、公证费 (1) 住房房屋买卖和抵押：50㎡以下的每宗200元；50㎡以上100㎡以下每宗250 元；100㎡以上每宗300元。 (2) 非住宅房屋买卖和抵押：按交易额的0.3%，不足300元的按300元收费。 (3) 委托书公证：每宗300元。 (4) 继承或赠与公证：按评估价值的2%收费。 (5) 声明书公证：每宗300元。 十七、地名收费 以幢为单位命名楼牌号的410元；一幢房屋内单独命名办公用房的每个260元；一幢楼房内单独命名临街商业服务用房的每个130元；商厦内门市单独命名的每个40元；新建楼房命名门牌号的每户住宅5元。 十八、房屋住宅专项维修资金 48/㎡
3个回答习惯3731商铺买卖税费：
1、契税交易金额的3%2、营业税交易金额的5%3、城建税是营业税的(城市7%、县镇5%、乡村1%)4、教育费附加是营业税的3%5、地方教育费附加是营业税的1%6、印花税是交易金额的0.05%还有个人所得税或企业所得税、土地增值税
希望我的回答能帮到您
3个回答随心_01买方： 1、契税：3% 2、登记费： 非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗； (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗； (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本(由购房人交纳)0.05%。 5、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米， 卖方： 1、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米 2、印花税：0.05%。 3、营业税：5.55% 4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20% 5、日起，个人出售高级住宅和非住宅，按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征，即按增值额的30%(增值0.5倍以内)、40%(0.5-1倍)、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征
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3个回答简洁_9474契税90平米以下1%,90-140契税1.5%,140以上契税3%,如果是名下第二套购房无论面积契税均按3%计算. 印花税0.055% 不满2年需交5.5%的营业税 不满5年需交20%的差额个税. 非普通住宅营业税无论是否满2年都需要交纳差额5.5%的营业税 一类经济适用房需缴纳10%的土地出让金. 二类经济适用房需缴纳3%的土地出让金.5个回答落幕TA契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)
　　其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;
　　个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
　　个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。
　　产权转移登记费：80元
　　个人所得税：成交价(评估价)×1%
　　转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。
　　营业税 5.5%
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商铺买家要交多少税，商铺卖家要交多少税？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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主讲嘉宾：邢洋律师
一、商铺买家要交多少税？1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。二、商铺卖家要交多少税？1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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