一楼阳台改门属楼顶阳光房属于违建吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-02 01:12 标签： 一楼阳台开门是违建吗
我家住一楼，阳台窗户能否改成门_百度知道
我家住一楼，阳台窗户能否改成门
从法律的角度来说是否违法呢？
我有更好的答案
你说住一楼，说明楼上还有住户。从结构强度来说，没有问题，但会减弱防地震强度，正常是不允许的，属于违章违建类。如果因此发生了如沉降、墙面开裂而后发生了灾难性的事故，被起诉后会承担法律责任。 如果改门对你很重要，建议你找个土建工程，看看有没有修改后达到同样强度修改方案（要带图纸的那种），然后然后到建工局找找人，弄个文件性的东西备案保存，你就转嫁了责任。（但还会有连带责任），施工的时候，关键步骤拍些照片备案。
采纳率：62%
来自团队：
到相关部门办好手续，是可以的，因为是阳台，所以不涉及墙体承重之类的！对房子不会造成危害！只要小区物业同意！房子不邻街的话就可以了！
邻街的话又怎样？违法吗？
邻街的话，市容，城管，建设局可能都管吧！这个不太清楚！但是肯定需要你去跑相关部门！要不然你不打招呼就改的话！可能会出问题！违法不敢肯定，但是罚款是肯定的！
改成门有点危险地说
不过也你个人的特色
毕竟是你家的房子嘛
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
阳台的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。今日律师风向标：
2o14年旧小区提升改造一楼阳台底下搭建算违建吗
28m509ui14t39
律师回复区
是不是违建，要看有无批准文件。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：972人
今日回复问题：2978个
相关法律咨询
标签：改造
标签：改造补助
标签：改造申请
相关文章推荐
共帮助过7948人
共帮助过7054人
共帮助过8564人
共帮助过7607人
共帮助过7578人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师大伙说说阳台阳光房属于违建吗
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
大伙说说阳台阳光房属于违建吗
提问者：万鸿轩|
1409次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：17020
| 被采纳数：45
首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。
还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。
但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。
其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。
最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。 叶阳阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。
回答数：121452
| 被采纳数：217
你好！很高兴为你解答，小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。 所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！
回答数：9044
| 被采纳数：2
你好，一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。“封自家阳台”算不算违建？城管能拆吗？“封自家阳台”算不算违建？城管能拆吗？猫哥哥说百家号小王是一个热爱花花草草的文艺青年，刚买了一个带着露台的房子，满腔热血准备在上面建一个阳光玻璃房，也想着拥有更多的使用面积，可是施工到一半，就被城管部门认定为是违法建筑叫停了。开发商说露台属于私人空间，城管凭什么管我呢？小王在自家露台上搭建阳光房真的是个人自由？答案是否定的。先亮法条《城乡规划法》第四十条的规定，在城市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，都要申请办理建设工程规划许可证。对违法建筑的规制主要在《土地管理法》、《城乡规划法》等规定当中。按照《城乡规划法》第四十条的规定，未办理建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。住宅小区的总体规划设计开工前完工后都要经过审批验收才能交房，小沈未办理许可审批情况下搭建就属于违法建筑，这种私自搭建的行为也可能影响他人的采光、使用等。对于违法建筑城管可以管吗？城管执法有法可依！按照《中华人民共和国行政强制法》第四十四条、《城乡规划法》第六十四条、六十五条、六十六条等规定。一般情况下对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由相关行政机关如城市规划主管部门予以公告或作出通知，要求当事人立即停止建设、能改正的限期改正、限期拆除等。小王等当事人在法定期限内可以申请行政复议或者提起行政诉讼，如果没有，而且不停止建设或者逾期不拆除的，相关行政机关可以依法强制拆除。至于城管部门是否可以对违建执法的问题各地区有具体的规定，有的城管局隶属于住房城乡建设局，可以作为其下属具体执法，有的地区明确规定城管局有此项职权。自由不是没有边界的，可以怀揣建筑师的梦想，但不能随意就在一个空地上堆砖建房，可以怀揣摇滚歌手的梦想，但不能半夜拿着喇叭放声大唱，大家都在法律的框架内办事，才能真正实现每个人自由的最大化。来源：北京普法头条号本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。猫哥哥说百家号最近更新：简介:不一样的视角，带来不同的感受，男人的感情是多变的！作者最新文章相关文章邻居把露台改成阳光房属于违法建筑吗？
腾讯房产·粤东站
“每次远远看我们楼的外立面，就感觉每次看起来都有点不一样，后来发现不少楼层的业主私建了阳光房，而且小区里私建阳光房的现象还不少。”纵观绍兴各楼盘，会发现私建阳光房之事并不少见，且对于业主来说，好像已是司空见惯了。原来现在很多高层楼盘，户型构造是有奇偶层的区别的，可能是偶数层的客厅带阳台，奇数层的则是露台。而奇数层的业主当中，为了拥有更多的使用面积，不少私自搭建起了阳光房，且风格不一，这就导致了外立面的参差不齐。因而才会产生每次看都会不同的感受。“在看房的时候，房产公司的销售人员就建议我们可以把露台改造一下做阳光房使用，既节省了房款，又不影响使用，稍作改变就可以多一个房间多出些面积，想想也是蛮划算的，虽然房产证上的面积不大，但实际可利用面积比房产证上的面积大多了。”不少业主表示，几乎每个楼盘的销售人员会这样建议，他们也不知道这种行为是否合法。开发商设计的阳台，为什么会有奇偶数层的差异呢？业内人士表示：“根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，一般情况下，阳台的层高为2.9米。如果阳台窗户全包进，即全封闭的阳台，在商品房买卖时，面积算一半。但如果是敞开式的，在商品房买卖时，阳台不算面积，属于全赠送，这就是通常说的‘偷面积’了。”现在几乎每个在售的楼盘都有赠送面积，露台、设备平台的都差不多是这个概念。“很多时候，开发商会故意不把阳台包进，而是在卖房子的时候提醒购房者在房子交付后自己简单施工加以利用。”业内人士说，这都是开发商在“偷面积”这事上的一个取巧行为，但是随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》的出台，对于赠送面积有了更能明确的一个规定和规范，之后“偷面积”可能会越来越难。 那么，改造露台变成阳光房是否合法呢？绍兴鉴水律师事务所副主任余建光表示：“小区的总体规划设计以及施工图的设计等在动工兴建前都得经过规划局部门的审批，施工结束后还需经过规划部门的验收，验收合格之后才能交房。如果在规划审批时没有的构筑物部分，在验收后未经依法批准未办理手续私自搭建、改建建筑物、擅自改变建筑外立面的，这种实际上算是违法建筑，按理来讲是应该禁止的。”
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
均价：均价8500元/平方米
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：均价14000元/平方米
特色：品牌开发商
全款享98折
均价：均价9200元/平方米
特色：打折优惠
1008461148059335
微信扫一扫
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 一楼阳台开门是违建吗 的文章

 

随机推荐