公积金贷款能贷多少注意事项：常见误区有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-01 17:11 标签： 公积金贷款额度查询
& 公积金贷款常见问题有哪些？公积金贷款常见问题有哪些？来源：浏览量 ( 275 )公积金贷款是指缴存住宅公积金的员工享用的贷款，国家规定，但凡缴存公积金的员工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住宅公积金贷款。那么对于公积金贷款的一些常见问题有哪些呢?下面小编为我们整理了一些，一起来看下吧小伙伴们~~~ 公积金贷款常见问题有哪些? 如何申请到高额度?
公积金贷款的额度主要与2个因素有关：
1、公积金当前账户里的金额和交纳时时间段
2、公积金交纳系数
其间，账户金额的多少是影响公积金贷款额度的首要要素，金额越多，额度越高。而公积金交纳系数，也即是每个月公积金交纳的金额，是贷款额度的首要参阅条件之一。 公积金贷款能够多次申请吗? 贷款人运用公积金贷款采购第一套住宅，假如公积金贷款没有还清，不能够再次申请公积金贷款采购第二套住宅。只要在还清前一套住宅贷款的前提下才干再运用公积金贷款。 情侣能一起申请公积金吗? 不能够。 公积金贷款是以家庭为单位的贷款。 一般来说只要自己的配偶、爸爸妈妈和后代才能够一起参加贷款。男女朋友关系是不能够一起处理贷款手续的。假如一个人额度不行的话，能够思考申请组合贷款，仅仅申请时刻上也许会长一些。 申请贷款前能够动用公积金吗? 依照政策规定，准时足额缴存公积金满六个月的员工，买房时能够申请住宅公积金贷款。假如贷款人在贷款前获取公积金储存余额用于付出房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零。这么公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。 贷款不满一年能申请提早还款吗? 依照公积金贷款的有关规定，有些提早还款应在还贷满1年后提出，而且偿还的金额应超越6个月的还款额。所以，假如申请的贷款未满一年，就不要申请提早还款，假如申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。 贷款结清后还有啥手续? 很多房贷用户在结清贷款后就认为万事大吉了，事实上还少了一步，那即是处理吊销典当手续。假如不处理吊销典当手续，房子仍典当在银行那里，这么你就不能够随意处置房产，所以贷款还请后不要忘记处理吊销典当手续。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居公积金贷款相关知识公积金相关知识贷款相关知识 17:41:34 | 浏览次数:0 15:30:09 | 浏览次数:0 14:55:37 | 浏览次数:0 14:05:00 | 浏览次数:0 16:28:30 | 浏览次数:0 14:45:21 | 浏览次数:0 10:54:45 | 浏览次数:0 10:04:21 | 浏览次数:0 09:35:32 | 浏览次数:0 09:55:52 | 浏览次数:0 17:41:34 | 浏览次数:0 15:30:09 | 浏览次数:0 17:41:34 | 浏览次数:0 15:30:09 | 浏览次数:0 15:18:46 | 浏览次数:0 14:55:37 | 浏览次数:0 14:05:00 | 浏览次数:0 13:51:15 | 浏览次数:0公积金贷款相关问题公积金相关问题贷款相关问题 14:27:44 | 浏览次数:14 14:28:01 | 浏览次数:39 11:36:37 | 浏览次数:123 11:21:56 | 浏览次数:207 22:20:24 | 浏览次数:2 20:41:57 | 浏览次数:7 16:21:21 | 浏览次数:28 14:27:44 | 浏览次数:14 11:44:01 | 浏览次数:330 11:34:56 | 浏览次数:39 11:31:00 | 浏览次数:587 13:44:33 | 浏览次数:52 17:54:24 | 浏览次数:4 15:21:30 | 浏览次数:2 17:00:57 | 浏览次数:2 16:21:21 | 浏览次数:28 17:09:09 | 浏览次数:1 16:44:49 | 浏览次数:2新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&解析：五大最常见公积金贷款误区
解析：五大最常见公积金贷款误区
来源：吉屋网 &&发布时间：
近日，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。相关专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是头次置业和二次改善需求。然而，在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难，正在领取城镇较低生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。了解到的，目前个人住房贷款的还款方式有三种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷;其二，等额本金还款法，这种方法的第1个月还款额较高，以后逐月减少，适合稳健投资者;其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。再次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?在实际的业务操作中，存在如下几大误区。一、公积金账户余额做购房首付，很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。二、装修房子可以提取住房公积金，住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。三、子女使用父母的公积金贷款，子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。四、提取总额可以超过房款总额，公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。五、公积金贷款额超出上限，公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款较高上限。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送《好看》依托百度技术，精准推荐优质短视频内容，懂你所好，量身打造最适合你的短视频客户端！我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&公积金贷款五大误区 教你正确使用住房公积金
公积金贷款五大误区 教你正确使用住房公积金
来源：房天下 &&发布时间：
公积金贷款的误区有哪些？如何正确使用住房公积金？怎样避免公积金贷款误区？下面小编为您介绍的是公积金贷款的误区有哪些。 缴存住房公积金是关系到每个职工的切身利益，如何正确使用住房公积金呢？总结了一些情况提醒大家,在使用住房公积金时五大误区需把握。 误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付
发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有规定。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。 误区二:公积金提取额可以超出租房款或购房款
自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作用途。 误区三:父母的公积金子女也可使用
子用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理核心对偿还能力是有怀疑的。反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。 误区四:个人不良征信不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理核心可能会拒签。 误区五:装修房子可以提取住房公积金
装修房子不允许，明文规定，公积金保证的是购房，解决基本是住房问题。按照规定，住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找聊城新房、二手房，也可以按区域查询聊城房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 公积金贷款额度查询 的文章

 

随机推荐