前几天这小区有往外卖房要知道客户的需求的，大家知道吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-01 16:26 标签： 开发商知道限购仍卖房
都说买二手房划算，但是二手房怎么挑，你知道吗？
大家都知道，同区域的二手房是新房价格的70%左右，而且二手房往往周边配套会更加成熟，所以，目前在新房价格节节攀升的情况下，很多人开始转向二手房。
但是，二手房因为是跟个人交易，很多信息不透明，所以买二手房吃亏上当的也不少。所以，要如何选择好的二手房呢？
房龄5年左右最好。很多老房子，总价确实低，但是一旦房龄超过10年，银行对房子的估值也会随之降低，贷款贷的少。尤其如果后续你还想换房，那房龄就又增了几年，以后等你再想卖房的时候，银行估值会更低，买家基本上就要全款了，所以这种房子会非常不好卖。
选择大开发商的二手房。一般像万科，金地，华润等大开发商的二手房卖的都很好，究其原因，无非就是物业好，小区比周边其他同房龄的房子外表看上去更新。物业对于一个小区实在是太重要了，好的物业不仅能减缓房子折旧的速度，更能保证居住的舒适度。另外，一般大开发商所在区域，地段也都非常好。
深入内部了解信息，直接找小区业主。如果考虑二手房，一定要记得找小区业主多聊天，小区业主才是最了解这个小区的人，不管是物业，还是周边是否有污染源或者噪音，他们都很清楚。甚至可以直接找你看的那间房的邻居，了解一下之前这间房的业主有没有发生过什么事，这套房源有没有问题之类；
满五唯一的房子肯定最好，但是如果没有满二唯一也是很好的选择。正如前文所说，很多房源，一旦房龄较老，小区品质和银行估值都会贬低，所以像这种“满二”的次新房，现在也成为很多人考虑的目标。
最后，买二手房一定要核实号房源情况，查清楚是否“一房两卖”，有没有“案底”。买二手房是一个考验细心和耐心的事，如果想买二手房，就要多看，多问，多方面对比，这样，才能保证房子买的安心。
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三门峡有几个小区的二手房千万不要买，买了你就倒霉了收藏
三门峡市区有几个小区的二手房，奉劝大家不要买，1：正和小区，2金盾小区3若水苑4银堤漫步，前三个小区是政府划拨土地，根本办不了房产证，他们买房子的时候价格900-1200一平米，现在他们是按市场价一平米卖，如果你买了政策下来交土地出让金，你就倒霉了，人家买的便宜一套房子十万左右，而你掏了几十万。没有房产证你孩子想上学也不行，因为你的户口迁不过来。所有大家还是擦亮眼睛吧。银堤漫步就不说了大家都知道。朋友交了几十万本来想让孩子上外小的，现在小学都毕业了房子还不知道在哪。
五原路上大多数都没房产证 我单位的也没有。。
朋友就在金盾苑买的别人转手的新房
我同学买的正和的孩子就在阳光上的啊
我同学买的正和的孩子就在阳光上的啊
去阳光还是外小花点钱找个熟人就能上，有必要掏几十万买一套没有房产证的二手房么？这种房子后遗症太大，人家是政府官员干部，有门子有路子有关系，如果你是一个屁民到时候倒霉的就是你，人家买的几百元一平米，咋卖都赚钱
都说因为爱你所以才在乎你的态度可是一个真心爱你的人是不会在乎你的态度的
没房产证有房屋证明也可以的，我们单位房子也没房产证孩子都能上学的，至于那个出让金我倒是没研究
湖滨和谐家园也没房产证啊?组织部家属院也没房产证啊?也不耽误卖高价 楼主别操这心了
跟政府挂边的小区都没房产证的
要是这样的话，真不能买那里的房子，最后坑的是接盘侠
公务员小区，有房产证的不多
还有哪里呢！
上善若水有房产证吗
求科普 土地出让金
心有多大胆，地有多大产，没有金刚钻，别揽瓷器活。
三门峡地区买房没有公积金贷款，我们公司可以给你办，详询私聊。
没法说 这世道
烟波花园的也没
我想问一下泽星花园的房子怎么样？能买吗？
那东风丽景小区怎么样
不要自作多情了，正和小区你想买，人家卖吗？正和小区是有房产证的，就是因为前期转手多，政府才没办。正和小区1997年的价就是1700一平米，虽然是多层的，但是是框架结构你不懂？我就想买，但是人家不卖，住里头就是省钱，中央空调一年开两季，一天到晚几个屋子全开，一年也不超过1500块，还有人家吃地下水，全部停车是免费的。物业一个月才40块钱，连你家楼梯都每天擦得干干净净。那里的房子都是政府科级以上的干部才有的。你买不着，除了六楼，估计有人卖。
扯蛋，拿正和比金盾？金盾700一平米，当时是外表刷的石灰，后来加了保热层，看起来像砖。正和的造价当时我家买的就是1756块一平米。正和是框架，可以抗八级地震的。
那都是政府单位的福利房，岂能让屁民老百姓随意接手？花高价买单位房的都是有钱人
没房产证的房子只有居住权，没有出售权！因为国家不支持不信你问问银行能做房屋抵押么
正和是有房产证的，因为部门太多，跟崖底乡有点小争议。毕竟那里住的都是当官的，哪能不办房产？崖底乡的地盘，崖底乡都快拆光了，到时候顺顺当当就给办了。反正我是住南站的命了。
这小区那小区喜欢维权，正和有维权的吗？我住在越海华府，闹心得要命，总有几个人动不动扯着横幅出来，那说明什么？说到底还是弱势群体，受物业的欺负呗。开发商的房子哪个不闹心，为什么没证的公务员小区好卖？没事住着偷着乐呗。
银堤漫步半空中有两套，有人要没
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