发改局备案的合同在工程竣工决算审计合同时超额太多怎么解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-30 08:23 标签： 工程决算合同
开发商擅自更改购房合同怎么处理_百度知道
开发商擅自更改购房合同怎么处理
我去年买了一套期房。。。签合同时填的是2009年12月交房。。。可是我拿到合同的时候被开发商改为2010年10月交房也没有通知我。。而且有明显的刮痕。。。请问我要是退房的话可以要求多少的赔偿。。不退房又可以要求多少的赔偿？
我有更好的答案
　　可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。　　1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。　　《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。　　2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。　　《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
冲浪网站优化网总经理
合同不允许私自涂改，如果涂改，即使不是有意的，也许当事人双方在涂改处签字盖章，业主按指印，开发商开合同专用章。只要你没按指印，这就是证据，到哪说都有理。
本回答被提问者采纳
如果要求退房 直接去终极法院直接诉讼 稳赢 如果不想退房 我个人认为你可以直接要求 开发商直接补偿你 延期交房违约金 正常应该是按正常合同交房日次日开始计算
。日违约金总房款的万分之三支付。具体的看你自己的合同约定是多少
一般都是这个比例
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器商品房买卖合同备案纠纷怎么处理可美旧爱签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
更多回答e2f8581、合同经双方签字盖章后成立，除非你们在合同中约定以收到定金或者保证金后才生效之类的生效条件。
参考：《合同法》
第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。
2、这种状况先联系中介协调、进而固定证据。
复仇的小鸟PNW商品房买卖合同备案纠纷处理： 1、只要开发商有预售许可证，双方自愿签订的房屋，且内容合法的，合同有效，不应未备案而影响合同的效力。 2、合同争议诉讼时效为2年。 3、可以以合同诈骗报案。 4、可到房屋管理部门。 5、如已查封的，给你钱。 6、是的。
小小哊錜处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况，采用不同的方法:
(一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担责任。
(二)权属证书缺失引发的纠纷。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买方者可以要求解除合同。
(三)一房二卖纠纷。由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，该当事人有权解除合同。
(四)房屋质量纠纷。此类纠纷包括商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后经检验确属不合格，因房屋质量问题严重影响正常居住使用等情形。在上述情形下，买房人有解除合同的权利。对于买房人来说，在接收房屋时一定要查验开发商提交的工程竣工验收合格书、工程质量保证书和房屋使用说明书，并对交付的房屋进行验收。
(五)房屋面积误差纠纷。产权登记面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%的，买受人享有解除权。
发生了上述情况，买受人除了可以要求解除合同外，对于开发商既构成根本违约，又构成欺诈情况的，买受人还可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，即购房者可以要回双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930今日律师风向标：
已经在房管局备案的合同还能修改吗
房子已经在房管局备案，合同上写的是按揭，现在全款买了。需要修改合同吗？如果不休合同对办房产证有影响吗？
wl8429rwfp
律师回复区
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
你好，咨询房管局。
您好，如果方便建议修改合同。
您好，建议咨询房管局
你好，需要修改的
[VIP+版主]
你好,可以的
你好，建议咨询当地房管局。
只要双方同意 ，可以修改。我们可以帮助您，如需帮助请电联。
你好，这是可以协商解决
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师急！当初注册公司时不懂，租房合同租金太多,造成缴税太多。现想修改合同金额,税务局愿意吗?需要做什么？_百度知道
急！当初注册公司时不懂，租房合同租金太多,造成缴税太多。现想修改合同金额,税务局愿意吗?需要做什么？
想把租金和租住面积改小，少缴税金，需要到税务局备案吗？当初合同租期为一年，现在刚过了三个月，由于公司没什么业务，但是税金太高了，已和房东协调好，同意修改租金和合同，该如何操作呢？急，如果答得全面准确还可以追加分！
我有更好的答案
不需要备案，带上房本复印件、租赁合同复印件、业主身份证和代纳税委托书去房屋租赁税纳税点交就行。注：纳税点查的话可能会问为什么跟上次合同金额不一样，你直接跟他说租金太高，以前的合同已解除，重新签订了一个租赁合同，好点说一般不会卡你的。当然新合同金额不能太低，低得离谱那边纳税点不会让你过的。第一次开的发票是为了登记办理营业执照用，之后开的发票除了报税外，没有太大的用途了。
采纳率：100%
税务局当然不愿意了。但是如果理由正当他们也没办法。比如，你和房东签订一份补充合同称，因房屋需要修缮，费用由租房者支付，因此双方协议重新确定房租等等。因为租约是税务局定税的依据，除非金额低于他们设定的估价，否则按新合同缴税即可。
委托代办公司代理注册公司的,对方公司有书面的代办合同。在公司办理完成后,你可收回你的公司公章及其它证照等由你公司专人负责保管。
可以的。在当地的房管所改就可以了。最好让房东去改。
这种情况可以在下一个交房产税的周期提交租赁合同原件，之前已经缴纳过的房产税无法退回。
已经交了一个季度的税了，下个季度缴纳之前，我带着最初的合同原件，和新签订的合同去吗？去了怎么说？
能麻烦说具体一点吗？具体步骤应该怎么做？需要带什么？应该注意什么问题？
不需要带旧合同，直接带新合同然后找地税专管员说明情况即可。
其他2条回答
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购房合同是两个人的名字怎么能改成一个人的名字
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如果开发商还没有进行购房合同备案，且同意改合同的前提下，是可以申请换成一个人的名字的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房子已经登记在购房合同中约定人的名下，是没有办法申请换人或改名字的。购房是以购房合同的备案为购买权利的实现，合同一经备案，则表示产权人已经拥有了这套房屋的产权，房屋产权一经实现，只能通过产权过户的形式转移和更名。
房产经纪人
一方不在场
人失踪，监护人行吗
没有授权书不行
授权书是怎么回事，谢谢帮忙
你找不到人 啥子书都没得用。
失踪人他爸能代替他签字吗谢谢
本回答被提问者采纳
1、首先，与售房者协商，看是否同意修改购房合同，改为购房者一人名字；其次，如不肯，只能走赠与程序，需要交纳契税等。2、如果是二手房就必须在交易前重新更改合同或交易后由双方一起去房地产交易中心办理更名手续，后者变更费用不菲。如果是与开发商签的合同，可以与开发商协商变更合同是完全可以的，你还是赶紧与开发商协商吧，要是交房以后再办就来不及了。
购房合同两个人的名字改成一个人的名字有3种情况：1、购房合同尚在开发商处，未备案，和开发商协商，重签合同即可。2、购房合同已送到建委备案，时间不长，可以携本人证件到建委修改，（需征得
开发商和银行同意）3、购房合同送至件未备案，3个月以上，等到交房以后，拿到产证再办理变更。
撤销原合同重新做么么哒～
一方不在场
你这个问题是要闹哪样？？
去当地房产局问
你好，没有房产证就有购房合同，夫妻一方如果想偷改名字怎么能
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