年关将至年终奖怎么拿的多?2016年末理财这些事关钱袋子的问题汇总　　年终奖怎么拿的多?快过年了，关于 十三薪 的话题也日渐热起来。到底什么是 十三薪 ?和 年终奖 有啥区别?大家都能拿到吗?还有哪些关于钱袋子的事需要关注?　　 十三薪 和年终奖是一回事儿吗?　　 十三薪 即第十三个月工资，也称 年底双薪 ，是指单位按照规定程序向个人多发放一个月工资。　　上世纪八十年代，外资企业在工资分配上拥有更多的自主权，政策允许这些企业可以不比照国有企业发放各类餐补、交通补贴等等，以年终加发一个月工资来代替。从这个意义上来说，十三薪更多体现了各类补贴的综合发放。　　现在随着国家对企业工资分配的改革，一些内资企业也借鉴了十三薪的办法。从这个意义上来说，很多企业的十三薪具有一定的年终奖励性质。　　年终奖是指行政机关、企事业单位等扣缴义务人根据其全年经济效益和对雇员全年工作业绩的综合考核情况，向雇员发放的一次性奖金。　　两者区别在于， 十三薪 更能体现激励的公平性;年终奖更能体现绩效考核的结果。　　 十三薪 和年终奖一样多吗?　　在无具体规定的情况下，两者在计算基数上略有区别：年终奖在计算数额上，带有一定的不确定性。　　而对于 十三薪 的计算基数来说，如果用人单位有明确规定，则按照规定执行;如果用人单位没有明确规定，司法实践中倾向于按照劳动者当年平均工资作为计算基数;对于年中解除劳动合同而应当支付十三薪的，司法实践中倾向于按照解除前劳动者12个月平均工资作为十三薪的计算基数。　　 十三薪 怎么发?　　与年终奖一样，法律法规没有对用人单位发放 十三薪 作出具体的规定，它属于企业自主管理的范畴，公司可以根据自身情况来考虑是否发放以及如何发放。　　企业如果没有明文规定，此前也没有惯例，劳动者就不能强求单位必须发年底双薪。而第十三个月工资的标准是基本工资还是全额工资或者还是奖金，完全要根据企业与员工的约定，或者企业薪酬福利政策的规定来确定。　　因此，关于 十三薪 的发放，不同企业有不同的规定。有的企业在《员工手册》中规定：农历年底，公司将发给员工一个月的工资额作为奖金，奖金按比例计算，发给当年加入公司并于12月31日前通过试用期的员工。出勤率不良、表现不好或者有违纪行为的员工不能获得此奖金。　　发不发只能看老板心情?　　有的企业规定，员工要拿到年底双薪，必须符合诸多条件：　　员工当年度必须在公司服务期满三个月;发放双薪当日必须仍在公司工作;员工在发双薪日前提出辞职或者过失、非过失解除劳动合同的，将不得享受年度双薪&&　　条件如此之多，是否意味着发不发 十三薪 和年终奖，都要看老板是不是开心?事实上，十三薪和年终奖都是工资的组成部分，用人单位在发放十三薪和年终奖的过程中，不能违反劳动法律法规。《劳动合同法》规定，劳动合同的条款中必须明确劳动报酬。因此，劳动者想要维护自己年底拿 十三薪 或年终奖的权利，务必事先明确单位的相关规章制度，熟悉劳动合同。　　如果劳动合同或单位规章制度规定有 十三薪 或年终奖数额或者计算方式，且劳动者付出了劳动，单位就应按规定足额发放。　　提前离职、新进职工当年可以拿到吗?　　如果劳动合同或公司规章制度都未对年终奖有明确规定，按同工同酬原则，劳动争议仲裁机构或法院一般会支持离职职工得到一定比例的年终奖。　　和离职员工一样，如果公司规章制度和劳动合同都未对年终奖明确规定，按同工同酬原则，劳动争议仲裁机构或法院一般会支持 新进员工 得到一定比例的年终奖。　　积分不用将被清零?　　年底同样还是类似 积分不用将被清零 的信息的转发高峰期。据了解，几大运营商确实存在积分清零制度，但具体规定最好登录运营商官网了解。(来源:南^方^财^富^网)
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再不贷款,年底贷款将更难!
　　2017年已经只剩三个多月了，回望今年的贷款市场，从开年的放开贷款额度，到5月的20家银行停贷，客户的借贷成本越来越高，贷款越来越难。
　　如果你2017年有买房、买车、装修、创业、周转等融资需求，在接下来的时间里，贷款就需要趁早了。
　　贷上我告诉你下半年要早贷款的几大原因：
　　1 银行贷款违规操作导致银监会严查
　　 　　银监会在半年内，总共开出1356张罚单，监管部门对信贷业务机构的严格监管制度下，以后所有的贷款申请严格化、标准化处理。6月末，北京银监局披露6张罚单，其中对民生银行北京分行、兴业银行北京分行分别开出的850万元、800万元大额罚单引人关注。而就在7月短短的几天时间里，山西大同银监局已经披露了47张罚单。
　　2 下半年银行的信贷额度只剩全年的20%
　　 　　据中金固定收益研究院在日的调查显示，财经记者走访了许多家银行都已经将全年70%-80%的信贷额度用光了，下半年信贷额度较为紧张。这首先会引发银行议价能力的提升，贷款利率上浮的情况开始较为普遍。
　　3 上半年信贷增长过于激进，下半年开始加息调控
　　2017年1月份的信贷规模增速太快，虽然创造了历史的新高，但央妈开始出手调控信贷额度，要求不同程度地收缩信贷投放规模，在春节之后，央行先后对MLF(中期借贷便利)、SLF(常备借贷便利)、公开市场逆回购操作等货币工具们挨个“加价”。市场普遍认为，央行的这些动作意味着央行以实际的行动明确货币政策转向，央行已经事实上加息，这显露出了央行偏紧的货币政策态度。
　　4 抵押、质押贷款越来越难　　
　　日，中国银监会官网发出了《关于印发商业银行押品管理指引的通知》，明确将押品管理纳入全面风险管理体系，这意味着，今后银行对抵质押贷款的审核会更严，办理银行抵质押贷款会更难。
　　5 多家银行停贷，房贷利率上浮　　
　　在6月，全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷。目前银行对于房贷的优惠利率都有着不同程度的上浮，从年初的基准利率的85折，到现在基准、上浮10%，有部分银行甚至上浮到封顶的45%，买房还是要趁早。
　　6 中央全国金融会议召开，强调整治市场乱象
　　日、15日在京召开的全国第五次金融工作会议提出，要设立国务院金融稳定发展委员会，强化人民银行宏观审慎管理和系统性风险防范职责。为此，银监会党委表态称：“坚决服从国务院金融稳定发展委员会的领导，主动配合人民银行履行宏观审慎管理职责，加强与其他金融监管部门、国家部委和地方政府的监管协作。”
　　银监会还表示，要把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置。着力防范流动性风险、信用风险、影子银行业务风险等重点领域风险。有计划、分步骤，深入整治乱搞同业、乱加杠杆、乱做表外业务等市场乱象。
　　7 银行第四季度刻意控制额度
　　通常，银行的贷款旺季在第一季度和第三季度，第二季度比较平均，第四季度尤其紧张。大家都知道，为了把开年报表做得漂亮，银行会刻意收紧第四季度的贷款额度，以求在明年的信贷业绩上有爆发性的增长。所以，根据目前的贷款市场来看，如果计划第四季办贷款，则要等到明年。
　　下半年，银行信贷主要投放业务会更加偏向于建设和中高端制造业的对公贷款，个人信贷、抵押贷等贷款也有可能受到房贷紧缩的影响。
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日前，相关监测数据显示，2017年10月全国533家银行中首套住房首付2成的有80家银行，占比15%，较9月减少1家；首付3成的有344家银行，占比达64.54%，较9月减少5家；首付3.5成的银行有51家，占比9.56%；暂停受理房贷业务的有42家银行分(支)行，占比7.87%，较9月新增6家分(支)行暂停房贷业务受理。
据分析，这与年底银行额度难求密切相关。接近年底，银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力，政策对银行房屋按揭贷款总量有规定，四季度各银行所剩额度不足甚至已用完，额度调整在年内不会出现，年后将会有新额度来缓解压力。
另一个因素是银行需要控制存贷比，目前银行吸储压力同样巨大，随着资金成本的上升，银行吸储的难度和成本在上升。在开源困难的情况下，银行采取节流措施的可能性较高，年底额度难求已成定局。
相关数据还显示，10月全国首套房贷款利率小幅上涨，环比增速呈连续放缓趋势。2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍，环比9月上升1.53个百分点，环比增速较9月下降0.48个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升19.37个百分点。
值得一提的是，目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠，超7成银行执行基准上浮利率。
此外，一线城市首套房贷款平均利率小幅上涨，除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上广深一线城市首套房贷款平均利率分布在4.90%至5.35%的区间内，北京首套平均利率为5.28%、广州为5.31%、深圳为5.35%，另外多个二线城市首套房贷款平均利率保持上浮，整体上浮幅度缩小。
融创东岸名郡
效果图融创东岸名郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈北辰双街户型三居室(135.00㎡)三居室(135.00㎡)三居室(115.00㎡)收房时间预计2019年3月二期高层交房开盘时间日已开盘二期高层62-64、71#
动态：融创东岸名郡三期高层有望2017年11月份开盘，目前可意向登记，具体开盘时间待定。项目无在售房源，一、二期已售罄。
容积率：1.80
绿化率：55.00
项目简介：融创东岸名郡位于北辰区双街镇，东临京津发展轴心京津公路，西邻京杭大运河，英伦建筑风格设计，项目集高层、洋房、别墅、商业全产品系。
交通状况：公交725路、607路小街站下，607路南北辛庄站下；自驾路线：从十一经路出发，三岔路沿中间行驶进入卫国道，靠右前方行驶进入红星路，三岔口靠最左行驶进入铁东路，直行进入铁东北路，左转进入外环北路，靠右前方行驶进入京津公路，左转进入小街新苑路。
恒大翡翠华庭
效果图恒大翡翠华庭基本信息单价待定产权年限70区域商圈东丽东丽湖户型二居室(87.52㎡)二居室(88.33㎡)二居室(85.17㎡)收房时间预计#交房开盘时间日加推10栋高层
动态：恒大翡翠华庭所剩房源不多，仅余百套，主推建筑面积79-104㎡户型，均价待定。
容积率：1.50
绿化率：45.00
项目简介：恒大翡翠华庭位于东丽湖旅游度假区，主推50-130平米一至三室户型，项目拥有多种配套设施，包括酒店、会议中心、温泉中心、运动中心、饮食中心、娱乐中心、商业中心及恒大原辰医学美容医院，畅享便捷生活，毗邻欢乐谷，满足吃喝玩乐一站式需求。
交通状况：公交路线：690路：天津华侨城欢乐谷站 118路：天津华侨城欢乐谷站 696路：恒大绿洲站 372路：恒大绿洲站
建邦时代汇
效果图建邦时代汇基本信息单价待定产权年限40区域商圈东丽华明户型收房时间、14、16号楼已入住开盘时间日加推12#
动态：建邦时代汇容积率1.10，12、13号楼在售，分别为5、6和8层到顶，户型为40-68平米户型，4.8米，2梯15户或4梯20户，最低总价55万元/套。建邦时代汇11号楼预计加推，主推公寓产品，具体时间及价格待定。目前在售产品土地性质为办公性质。
容积率：1.10
绿化率：60.00
项目简介：建邦时代汇项目位于津汉公路旁，空港中心大道正对面北转前行100米，项目占地25.33万㎡，总建筑面积约35万㎡，其中规划地上建筑面积28.05万㎡，地下建筑面积6.34万㎡，容积率仅有1.1。
交通状况：公交818、695路在建邦时代汇站下车。
富力又一城
效果图富力又一城基本信息单价待定产权年限70区域商圈津南咸水沽户型三居室(86.00㎡)三居室(86.00㎡)二居室(78.00㎡)收房时间预计2019年合雅园入住开盘时间2017年9月底合雅园22#顺销
动态：富力又一城目前15、18、19、23、24#在售，剩余88、120平（建面）户型，15、18、19#价格区间元/平，23、24#价格区间元/平。
容积率：2.30
绿化率：35.00
项目简介：富力又一城项目超大体量，由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业联合开发，集居住、商业、办公、教育、休闲为一体。项目位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等交通网为便利生活提供了资源。富力又一城以大尺度楼间距的板式高层为主，户型全明，在环境及配套上，邻3.5公里海河故道围合成的城市级湿地公园，又有EDSA公司打造的南派自然风格园林，绿化率高达35%。
交通状况：公交交通165路，629路，705路，719路，808路等在西大桥站下车可达
效果图联发红郡基本信息单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈西青南站商圈户型三居室(135.00㎡)四居室(120.00㎡)四居室(123.00㎡)收房时间预计2019年10月份一期全部交房开盘时间日洋房34号楼已加推
动态：联发红郡洋房34#均价19000元/平米，主推120平米四室，11米超大面宽，阔绰楼间距，四面环景。33、38、40号楼还有部分余房在售，车位为地下车位，同期预售中。
容积率：1.01
绿化率：45.00
项目简介：联发红郡项目位于西青张家窝高泰路与香海道交口。
交通状况：公交707路、638路、862路、700路、175路、831路、A路、津西1路、独流专线家合里站下，即可到达项目。
新城吾悦广场
效果图新城吾悦广场基本信息单价待定产权年限70区域商圈津南咸水沽户型三居室(115.00㎡)二居室(85.00㎡)四居室(140.00㎡)收房时间预计2018年年底首批入驻开盘时间日高层8#110、140平（建面）户型加推
动态：新城吾悦广场高层8#110、140平（建面）户型加推在售，此外，11、12#在售所剩房源不多，剩余户型95-125平（建面），价格区间元/平。
容积率：2.40
绿化率：40.00
项目简介：新城吾悦广场项目用地位于天津市津南区咸水沽镇，地块两侧临城市主干道，西至二八线，为南北向城市主干道；北至津南环线；东临月牙河西路，南邻聚详路。项目地块东侧为月牙河，南侧为现状低层住宅用地，西侧为未来商业规划用地，北侧为待开发用地。新城吾悦广场项目地块规整，总规划用地平方米。其中商业用地面积为：66822.4平方米，住宅用地面积为94622.6平方米。商业地块总建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，包含办公44506.5平方米，商业平方米，地下建筑面积为98608.5平方米。住宅部分有15栋高层，8栋多层及两栋底商组成，高层住宅层数为18-33层
交通状况：203路、705路海河教育园2号公交站（同心路公交站）；223路、224路南开大学新校北门
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