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卖房尾款如何收
日签定卖买二手房合同,同年4月24日已办好过户手续,但尾款至2017年6月还未收到,应该如何处理
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你好,现阶段可以先发律师函给对方
房天下知识为您分享了一条干货
你好,可以先委托律师发律师函催收;催收不成,可以起诉买方,要求支付房屋尾款及违约金。
具体要看合同如何约定,如果已经超过合同约定履行的交付尾款期限逾期付款,你有权解除合同或者要求对方交付尾款并承担违约损失。
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违法信息举报邮箱：卖房后擅自拆走固定装修有多大事儿_百度知道
卖房后擅自拆走固定装修有多大事儿
我有更好的答案
空调不包括在固定装修里面的，要看你的合同里面有没有写明空调三只。如果写了就让他装回或者作价赔偿，如果没写，也没有办法。
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创作背景编辑《红楼梦》书影《红楼梦》书影《红楼梦》诞生于18世纪中国封建社会末期，当时清政府实行闭关锁国，举国上下沉醉在康乾盛世、天朝上国的迷梦中。这时期从表面看来，好像太平无事，但骨子里各种社会矛盾正在加剧发展，整个王朝已到了盛极而衰的转折点。[5]
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妈币210 &宝宝生日&积分94&
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最近要卖房，买家按揭。中介说买家先付定金给我们拿去解压，然后过户。等银行按揭下来再付尾款。请问各位美妈这样操作有没得问题哟？我觉得万一过了户，他不付尾款怎么办也？有没有操作过的美妈，分享下经验嘛~~
注册时间&帖子17&阅读权限10&积分74&精华0&UID5551244&
妈币277 &宝宝生日&积分74&
同问，我也是准备卖房，知道的美妈说一下咯
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妈币3847 &宝宝生日&积分3390&
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妈币4061 &宝宝生日&积分11435&
美妈，我才办了的，中介是钢运，我是买家按揭，卖家也是按揭，我先付一部份，他去解压，然后过户当天，我付除了按揭款的其余款，最后卖家等银行放尾款。
注册时间&帖子1175&阅读权限100&积分4408&精华0&UID566918&
妈币3785 &宝宝生日&积分4408&
&a href=&http://www.cqmama.net/& target=&_blank& &&img alt=&成长进度条 -- 重庆妈妈网& src=&http://foot.mama.cn/push/cq/918_241259.jpg& border=&0& width=&480& height=&80&/&&/a&
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妈币210 &宝宝生日&积分94&
他还没过户给你，你怎么办按揭呢？
注册时间&帖子573&阅读权限100&积分495&精华1&UID5717656&
妈币1552 &宝宝生日&积分495&
是这样的啊。
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妈币749 &宝宝生日&积分143&
要签合同保证买家会付尾款的
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妈币4262 &宝宝生日&积分7696&
话说买家好像风险还大些样。。。因为按揭贷款都是要在银行签按揭合同，放款也是放在卖家的账户上。。。而且买家还要先预付你一笔钱拿给你去解押，这样风险很大，就是一般中介公司都不一定会垫资解押，就是要垫，也会收取你很大点子的垫资费。。。相当于是你找别人借钱还银行。。。最关键的是解出来的证你就就完全有处理权。。。出钱解押那个人也担心你不配合过户就麻烦了。。。
注册时间&帖子1564&阅读权限100&积分2138&精华0&UID5856616&
妈币4223 &宝宝生日&积分2138&
我以前卖房子也是这么操作的，但我当时还是担心万一按揭办不下来浪个办，或者办黑久浪个办
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妈币707 &宝宝生日&积分519&
我去年卖过，准备卖之前我们就先找父母借钱把贷款还了的，签好合同后，卖方先付了部分首付款，就等银行按揭下来，只要银行通知去签按揭合同，我们马上就过户。希望给LZ一点帮助，但不晓得现在政策是不是改了。
注册时间&帖子3697&阅读权限100&积分4582&精华0&UID5079343&
妈币10087 &宝宝生日&积分4582&
是这样的过程，但是当时老公喊中介写了个东西，就是说在好久的时间内买家如果不把钱打给我们，中介就先支付我们这笔钱。还拿去公证了的。中介当时说起都是这样的，是这样的，我们也不能把风险全部整到卖家这边撒。
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妈币8586 &宝宝生日&积分3911&
这个是有规定的，银行按揭款不会打给他，是直接打到你账户上。
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妈币8586 &宝宝生日&积分3911&
现在过户手续快了，应该还是要你拿到银行打过来的按揭款，银行有个凭证单子给房交所，买方才能取到改成他名字的房产证哟
注册时间&帖子1794&阅读权限100&积分2189&精华0&UID6342180&
妈币4938 &宝宝生日&积分2189&
都是这样的
注册时间&帖子88&阅读权限10&积分89&精华0&UID7701458&
妈币196 &宝宝生日&积分89&
注册时间&帖子2865&阅读权限100&积分8688&精华0&UID3996413&
妈币6153 &宝宝生日&积分8688&
都是这个的，不用担心。不过最好是让他把除按揭的所有款都付给你完了，你再签字过户，还有就是银行面签的时候你注意看他按揭收款账户是打到你卡上，你就安心了。
注册时间&帖子1186&阅读权限100&积分2138&精华0&UID4046757&
妈币3781 &宝宝生日&积分2138&
不付尾款你不给钥匙 他把你没法&&我们当时是什么都付清楚了 房主也不给钥匙（租的人不搬走），我们拿他也没办法（当时也咨询律师的）
注册时间&帖子816&阅读权限100&积分4082&精华0&UID610593&
妈币1870 &宝宝生日&积分4082&
都是楞个的啥
注册时间&帖子234&阅读权限100&积分1044&精华0&UID3911688&
妈币1257 &宝宝生日&积分1044&
H.H.R 发表于
我以前卖房子也是这么操作的，但我当时还是担心万一按揭办不下来浪个办，或者办黑久浪个办 ...
确定按揭能办下来的时候，才去办过户
卖房遇中介说买家先付定金让我们过户，银行抵押下来才付尾款 ...
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
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卖房户口迁出后买房拒付尾款
买卖之前和买家商量好,拆走厨房及卫生间设备。钥匙交接的时候,中介也没出具房屋交验确认单让买方签字,但物业,煤气,有线电视当天都过户了,钥匙也给了买方。今年在合同约束期内迁出户口后,买方以拆除固定装修为由,拒不付尾款。请问该怎么办?
提问者：***时间： 23:32:02地点：6个回答
你好，既然约定了拆除厨房卫生间设备，卖方就有义务履行。
这要看你们当时合同怎么约定了，确实比较烦心。
可以起诉。。
你好，可以到法院诉讼解决。
可以到法院诉讼解决。
直接起诉，要求支付尾款。
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