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讨论一下房产证上的共有权人有我的名字，是不是我再买房就算二套房了？
如果购买是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。&确定是哪儿都能找到房产证上可以写几个名字，原因是房产证上可以写几个名字很容易找的，而且房产证上可以写几个名字现在也不是太难找。关于找具体的房产证上可以写几个名字，我建议你到这里看看房产证上可以写几个名字，之所以这里的房产证上可以写几个名字比较全，地方的房产证上可以写几个名字网，可能不如这里的房产证上可以写几个名字全面，确定是哪儿都能找到房产证上可以写几个名字，原因是房产证上可以写几个名字很容易找的，而且房产证上可以写几个名字现在也不是太难找。关于找具体的房产证上可以写几个名字，我建议你到这里看看房产证上可以写几个名字，之所以这里的房产证上可以写几个名字比较全，其他地方的房产证上可以写几个名字网，可能不如这里的房产证上可以写几个名字全面
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房屋所有权证查询方法:&1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);&2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。&房屋所有权证是不是房产证?&房屋所有权证是不是房产证?什么是房屋所有权证?严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点:&(1)房产证只能由房地产主管机关发放。&(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋&包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。&(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。&(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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房子卖掉后再买算不算二套房?
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二手房经纪人
你们在不限购的情况下可以用公积金买房，首付要6成利率应该会上浮10%
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没有结婚：手上没有其他房子了，卖了再买的话，就算首套房结婚了的：把手上的房子卖了，而且老婆名下也没有房子的，再买算首套。
这个契税可以算首套房的如果之前贷款过的那算二套得
如果这套房没有贷款的话可以是首套如果有过贷款的话，现在都是认贷认房，还是算二套的。
应该是这样的！房产证上的人要签字！过户后就不是了
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二套房的认定是以家庭为单位，认房又认贷！夫妻双方以及未年满18岁的子女属一个家庭！如果你之前那套房子是按揭，卖掉之后再买一套，那么也算二套房！如果不是按揭，卖掉以后，并且产权已经过户，那么属于一套房！
您好,只要您把原来的房子卖掉后,您的名下就没有房子了,那您再买房还是按照首套房进行计算税费以及银行贷款!
公积金是算首套，商贷二套，看你第一套是什么贷款，前一套房子只要网签了，再买房子你就按首套计算
不属于二套房,你把原有的房子买了,名下就没有房子了,还可以按首套房来算!
部分银行可以做首套，首付3成
第1-10条,共12条 &
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房子卖掉后再买算不算二套房?
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房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。新的政策以前的改了。
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不属于二套房,你把原有的房子买了,名下就没有房子了,还可以按首套房来算!
如果这套房没有贷款的话可以是首套如果有过贷款的话,现在都是认贷认房,还是算二套的。
这个契税可以算首套房的如果之前贷款过的那算二套得
部分银行可以做首套,首付3成
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没有结婚:手上没有其他房子了,卖了再买的话,就算首套房结婚了的:把手上的房子卖了,而且老婆名下也没有房子的,再买算首套。
您好,只要您把原来的房子卖掉后,您的名下就没有房子了,那您再买房还是按照首套房进行计算税费以及银行贷款!
公积金是算首套,商贷二套,看你第一套是什么贷款,前一套房子只要网签了,再买房子你就按首套计算
二套房的认定是以家庭为单位,认房又认贷!夫妻双方以及未年满18岁的子女属一个家庭!如果你之前那套房子是按揭,卖掉之后再买一套,那么也算二套房!如果不是按揭,卖掉以后,并且产权已经过户,那么属于一套房!
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违法信息举报邮箱：离婚后 小心再买房变成“二套房”离婚后 小心再买房变成“二套房”侃房石头百家号曾经，为了获得购买首套房的资格，不少人都通过“假离婚”的方式贷款。如今随着信贷政策的严格，离婚不仅无法获得首套房贷款资格，还很有可能购房变成“二套房”。小编认为，即便不是“假离婚”，就是真离婚的夫妻，再买房时要小心变成“二套房”。年轻小伙买房很糟心
离婚一年内买房算“二套”张华是个80后小伙，和老婆结婚后买了一套两居室，当时出于对老婆的爱，他将房产证写成了老婆的名字。今年春节后他和老婆办理了离婚手续。离婚后他和老婆共同卖掉了房子，打算在年底购买一套新房，但是申请贷款时却被告知将被算作二套房。张华很郁闷，名下的房产写的是老婆的名字，而且已经卖掉，自己处于无房状态，为什么买房仍被算作二套？业内人士指出，与以往“假离婚”不同的是，如今真离婚也会被算作二套房。早在今年“3.17”政策出台后，一系列配套信贷政策便从严了购房规定，央行规定对于离婚一年以内的房贷申请人，无论是申请商贷或公积金贷款，各商业银行都应参照二套房信贷政策执行，张华是今年春节后离的婚，时间不满一年，所以名下有房无房都被算作二套房。离婚后卖掉房产
再买房仍然算作“二套房”李虎是名商场库管，十几年前和老婆结婚时购买了一套两居室，当时用自己的名字申请的贷款。去年他和老婆的婚姻走到了尽头，以前都是他和老婆共同还贷，离婚后他用自己积蓄提前还清了贷款。“五一”前后他通过中介卖掉了房子，最近想通过贷款再购买一套房，但是在申请商业贷款时被告知算作“二套房”，对于自己已经卖掉住房名下并无房产，仍然被算作二套他很不理解。业内人士指出，由于目前商业贷款遵循的购房认定标准是“认房又认贷”，而李虎此前贷款购买过住房，名下已经有了贷款记录，无论名下有房无房，用商业贷款买房都就被算作“二套房”。如果他使用公积金贷款买房，按照公积金“认房不认贷”的原则，他名下无房将被算作首套房，但是公积金贷款首套房最高额度仅为120万，无法满足大多数购房人的额度要求，所以一般购房都是用商业贷款或组合贷款，如果用组合贷款买房，认定的标准和首付比例将以商业贷款为准，而且目前年底银行放款较慢，所以也并不推荐购房人用组合贷款买房。如果购房人处于准备离婚或已经办理离婚后的状态，再打算买房时需要提前了解银行的政策，格外注意自身的套数认定情况，也可以通过专业的信贷机构咨询，毕竟套数认定方式决定了首付比例和贷款额度，直接影响到自身的经济支出。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。侃房石头百家号最近更新：简介:聊聊关于房子的新鲜事、正经事、八卦事！作者最新文章相关文章大家都在搜：
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我离婚后,想重新买房,算不算二套房?
我前妻在西安贷款买了套房,她是主贷人,协议房产和房贷归她,我现在想在铜川买套房居住,请问算不算二套房?
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有贷款是了，
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这种情况下不算二套房,不过您在银行有了贷款记录,再次贷款的话贷款利率应该是会有调整的。
买房时出具相关证明。是算你首套房
首先你这种情况你得确定,虽然说以前房子规了他,但他是否拿着判决书去房地局办理执行房屋产权变更手续?如果将产权变为他一个人的房产后,你才能算名下无房产,再购买才算是首套。其次之前还贷的时候有没有不良记录,否则会影响你再次购房贷款的审批。有没有记录最好问下当地银行,一般是两年左右清一次记录的。
不算,这边只要是你名下的房子,然后再次购买才算是二套购房,到时买的时候要出示你们的离婚证明
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