贷款没还清的房子可以再次申请抵押贷款吗？
隔壁老王去年购买了一套二手房，目前贷款尚未还清。但是最近王总的生意出现了一点问题，急需一笔资金来渡过难关，于是想到了用自己那套尚未还清贷款的房子去抵押贷款，但是却不知道这样做是否可行。
王先生的疑虑很多人都曾经遇到过，那么按揭贷款未还清的房子是否可以再次抵押贷款呢？
一般来讲如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。不过目前也有贷款没还清的房子申请抵押贷款的，只是有条件限制而已。
还在按揭的房子进行抵押贷款有哪些实现方式？
一、首先还清剩余房贷在进行抵押
这种方式也分很多种，总体离不开一个前提，既是还清房贷。
1、你可以向亲朋好友筹钱还清剩余房贷，取回房产证，拿到完整房产所有权，然后再进行抵押贷款，按照房屋抵押贷款的相关操作流程即可。
2、如果你没有土豪的朋友或亲戚，就是靠亲朋帮忙解决不了问题，可以咨询第三方担保公司，贷款机构进行解决。方法就是拿到按揭贷款银行的批复，然后他们垫资帮您还清贷款，然后解押，在进行抵押，达到融资的目的，不过这个方法的话，通常是您的房产升值很大，中间空间很大，第三方会收取一定的费用。
二、这钟不需要还清剩余贷款，在原有抵押的基础上在进行二次抵押
这种方法目前能做的有地区限制，据97房贷网贷款经理小Z说，在97房贷网业务范围内（基本涵盖全国省会和部分知名地市）目前能做这钟二次抵押的，上海可以做，大致流程和如何办理可以点击本文下方有申请贷款链接，直接咨询。
北京、深圳、广州、厦门和长沙等大部分城市，目前这块操作有难度。而且这种二次抵押要求很高，主要集中于你的在按揭房产必须具有非常大的升值潜力，方可操作，具体可按上段介绍的方法进行直接咨询。
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&还有贷款没有还完 可以买房子吗 这种情况怎么买房子
还有贷款没有还完 可以买房子吗 这种情况怎么买房子
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很多人遇到过这个问题，身上还有贷款没有还完，可是要，就是不知道能否购买，能否下来，还有一种就是因为工作变动，想要转手出售，那么，我们就看看还有贷款没有还完 可以买房子吗 这种情况怎么买房子？贷款没有还清的情况下 不能办理更名如果是还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理更名的。那么什么时候才可以办理呢？需要等到贷款偿还完毕之后才可以换取新的。换证需贷款行提供证明买的房子需要等到贷款偿还完之后，才能办理房屋出售和。因为在房屋按揭贷款还没有还清贷款的期间，房屋权上面有“”字样。所以房主需要等到贷款还完之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋、个人身份证明到所在城市的房屋交易与权属登记服务换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后才可以办理正常的房屋更名交易。可通过押尾款方式出售贷款没有还清的情况下，房主如果真的是需要出售的话，可以采用买方留有尾款，等待原房主还清贷款的时候，再去办理房产更名的方式。需要注意的是，这样的情况下购房者需要一次性付完全款而且不可以像银行申请贷款。至于尾款多少比较合适，这需要交易双方来协商，记得将留尾款以及更名的方式在合同中写清楚。其实，贷款没有还清的房子进行交易的话是有很大的风险的，因此，为了减少风险，交易双方可以通过中介签订三方。无产权证房屋买卖风险大没有产权证的房子进行交易的话，是存在很大的风险的。购房者如果买了这样的房子，其实就是只有房屋的使用权而没有房屋的权。购房者想要降低风险的话，可以在合同中约定售房者今后不更名的违约责任，还需要留一定的尾款。如果有第三方中介公司介入签订第三方合同的话，也可以降低风险。以上“还有贷款没有还完 可以买房子吗 这种情况怎么买房子”信息由合肥吉屋房产网提供，如果您想查询房产价格，合肥吉屋网是您较好的选择，精准真实的价格，让您对想要了解的楼盘一清二楚。
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正在按揭还款的房子二次贷款还能申请吗?
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你好,银行现在有一个业务叫转按揭,就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分,这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭,比如以前买房子40万,首付12万,贷款28万,现在房子估价60万,你就可以在银行办理业务,银行先帮你还掉28万,把剩余贷款转到这个银行来,因为存在升值,多余部分就可以想办法套现,因为转按揭业务是不能提现的,一般是要找...
你好,银行现在有一个业务叫转按揭,就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分,这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭,比如以前买房子40万,首付12万,贷款28万,现在房子估价60万,你就可以在银行办理业务,银行先帮你还掉28万,把剩余贷款转到这个银行来,因为存在升值,多余部分就可以想办法套现,因为转按揭业务是不能提现的,一般是要找一个项目,比如你再买房子或者装修什么的,所以你可以找一个十分信任的人,他有房子或者是装修公司的,你们签订一个虚假合同,银行就把钱打他的账上,他提现再转给你。
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按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。利率会比按揭高,一般是7.4吧~~
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&房子买后悔了！按揭办下来后还能退房吗？
房子买后悔了！按揭办下来后还能退房吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房确实没那么容易，但如果真的没办法了只得退房，又该怎么办？哪些情形能退房？房款能怎么算呢？ 关于退房，需要满足以下这几种条件 1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。 2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。 3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。 4、开发商五证二书不全。 5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。 6、无法拿到产权证，分为不能或者无法按期办理产权证明两种。 7、购房者无法取得贷款，买卖双方无法就付款方式达成一致。 8、其他合同约定事项。 退房流程一般是这样的 购房者满足退房条件后找开发商协商。一般有三种结果： 1、协商成功，完成退房。 2、取得满意补偿金，不退房。 3、无法协商一致，要求仲裁或诉讼。 如果协商成功呢，则应走以下程序，购房者向开发商发出退房通知，开发商收到退房要求后于15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续，然后将全部房款退还，较后办理停止向公积金管理核心或贷款银行还款的手续。 退款算法 1、一次性付款 这种情况，开发商应退还所付购房款和相应的利息。 2、贷款买房 开发商需退还首付款给购房者，银行借款还给银行；同时应归还购房者首付款产生的利息、月供及月供利息。 退房应注意这些 1、违约金 如果是支付定金一方违约，则定金不予返还；如果是收取违约金一方违约，则双倍返还定金；双方都有责任，则按过错程度各自分担。 2、退房时间 请注意，退房是大事，一旦办理完房产证退房鉴定时间非常长，而且过程复杂，所以，如果决定退房，应在办证之前完成退房。 按揭贷款办下来后还能退房吗？ 买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗？ 买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。 退房步骤： 第1步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 第2步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
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>> 在按揭的房子能贷款吗需要贷款的朋友注意了
在按揭的房子能贷款吗需要贷款的朋友注意了
关键词：贷款,房子,按揭,需要,朋友,注意了
来源：一起装修网
发布时间： 22:11:07
点击量：[4285]
( zai an jie de fang zi neng dai kuan ma xu yao dai kuan de peng you zhu yi liao)
　　【摘要】一起装修网的小编整理了在按揭的房子能贷款吗需要贷款的朋友注意了的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏在按揭的房子能贷款吗需要贷款的朋友注意了，方便装修的时候查看。
无论目前的房价如何变化,房子1直是人们延续不断的热点话题,为了圆心中购买房子的梦,良多人都选择了通过贷款来购买房子。那末,具体来讲在按揭的房子能够贷款吗?
房屋的按揭贷款情况: 房屋的按揭贷款是形容个人购买的房产拥有房屋的产权证和能够在市场上层通交易的住房或者者商业的用房时,自己支付必定比例的有效首付款,而其余的部份则要依据购买的房产来作为典质,向合作的机构去申请必定的贷款。 房屋按揭贷款的具体申请前提: 1般来讲的话:需要提供有效的身份证和婚姻状态的合法证明;还有优良的信誉记录和还款的意愿;同时需要不乱的收入;所购买住房的商品房销售合同或者者是意向书;支付所购房屋的首期购房款能力证明;和在银行开设的个人结算账户与有效而合法的担保。如果知足以上的前提,就能够将申请的资料提交给银行,由银行审核抉择是不是放款。 按揭贷款具体需要提供的资料: 一、申请人和配偶的身份证、户口原件还有复印件各1份。 二、购房协定书的正本1份。 三、房价三0%或者者以上的预支款收据原件及复印件各1份。 四、申请人的家庭收入证明材料和相干资产证明等,包含工资单、个人所患上税纳税单、单位开具的收入证明和银行存单等。 五、开发商的收款帐号一份。 房屋按揭贷款流程： 一、签订房屋交易的合同:购房人跟开发商签订商品房的交易合同后,办理商品房交易合同的登记手续; 二、在付清首付后,申请按揭的贷款:购房人付清首期的购房款,需要筹备相干的材料申请按揭贷款; 三、贷款的银行审查并通过审核:贷款的银行对于经律师见证和公证处公证的购房人提交的有关资料进行审查,对于合格者予以批准; 四、签订典质的贷款合同和保证的合同:银行跟购房人签订典质的贷款合同,银行以及开发商签订保证的合同; 五、典质合同的公证:典质贷款合同签订完成后,购房人去贷款银行认可的公证处办理相干的公证手续; 六、购房人办理商品房的有关保险,在典质的期间保险单正本将会由贷款银行收押; 七、贷款银行向购房人发放贷款,通常按贷款合同或者保证合同的商定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或者转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 八、借款人在贷款银行开设还款帐户,定期向该帐户还款付息,直至结清全体贷款本息; 九、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回房地产权证等典质登记证明文件及保险单正本,到原典质登记部门办理典质登记涂销手续。 上面就是有关在按揭的房子能否贷款的回答,但愿能够匡助患上到你。
1、甘肃省平凉市贷款信誉社装修效果图 gan su sheng ping liang shi dai kuan xin yu she zhuang xiu xiao guo tu2、朋友家中式装修效果图 peng you jia zhong shi zhuang xiu xiao guo tu3、朋友居家装修效果图 peng you ju jia zhuang xiu xiao guo tu4、朋友李总家装修效果图 peng you li zong jia zhuang xiu xiao guo tu5、四川及海南朋友們装修效果图 si chuan ji hai nan peng you zhuang xiu xiao guo tu6、朋友之家装修效果图 peng you zhi jia zhuang xiu xiao guo tu
7、在塘沽要装修的朋友注意了 zai tang gu yao zhuang xiu de peng you zhu yi liao可以去投诉他的。有合同为证呀。谢谢您的好意，留个言，也算是记住了这个信息肯定不会找他们 因为根本没听说过这个公司·····················你真好呀，这么好的消息是应该公布出来呀顶！TAG：装修,塘沽,朋友,注意了8、按揭房在哪个行可以办装修贷款，需要准备哪些资料 an jie fang zai na ge xing ke yi ban zhuang xiu dai kuan xu yao zhun bei na xie zi liao平安 建设都可以
还贷流水 工作证明 身份证 结婚证资料方面我就不回答了。因为很多人都帮忙回答了。我只想说不需要供房半年也可以申请。个人资质怎么样？按揭房还款多久了，有稳定的工作吗？你房子是哪里的TAG：装修,贷款,按揭,哪个,哪些,准备,需要,可以,资料9、我房子是按揭房，在哪可以贷款装修房子 wo fang zi shi an jie fang zai na ke yi dai kuan zhuang xiu fang zi贷款装修房子哪里都不可以，除非你有什么抵押物然后去借钱装修。鼎盛鑫担保可以的，按揭房、门面房、办公室、回迁房等都可以做无抵押装修贷款装修公司~或者找物管协调TAG：房子,装修,贷款,按揭,可以10、在丽江按揭的房子能贷款装修吗 zai li jiang an jie de fang zi neng dai kuan zhuang xiu ma款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。办理条件，具有按期偿还贷款本息的能力；3、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业：1、准备相关材料；3、银行对借款人提交的申请资料审核通过后、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、按揭房产还款满半年以上；5、银行规定的其他条件。正规银行办理的流程如下：1、提交贷款申请；2可以，只要是说明用款的用途就可以，还要满足贷款的要求，有稳定的工作以及还款来源。TAG：房子,贷款,装修,丽江,按揭11、房子已经贷款按揭了,还可以装修贷款按揭吗 fang zi yi jing dai kuan an jie liao , huan ke yi zhuang xiu dai kuan an jie ma可以,招商银行就可以,可直接到招行办理或是通过装修公应该也是可以的这种情况叫做加按揭或循环授信,以前在房价预期高的情况下,许多银行有这个业务目前,房市低迷,加上信贷收紧,银行已经停止这项业务了.TAG：贷款,房子,装修,按揭,还可以12、房子在按揭可申请房屋装修贷款吗 fang zi zai an jie ke shen qing fang wu zhuang xiu dai kuan ma如果是招行办理的房贷按揭，目前有配套的装修贷款，具体可咨询经办网点。TAG：房子,贷款,按揭,可申请,房屋装修13、房子按揭,还可以贷款装修房子吗 fang zi an jie , huan ke yi dai kuan zhuang xiu fang zi ma若房子是在招商银行办理的贷款，部分城市的招行有开展配套装修贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。TAG：房子,装修,贷款,还可以,按揭14、房子在按揭期间可以申请房屋装修贷款吗 fang zi zai an jie qi jian ke yi shen qing fang wu zhuang xiu dai kuan ma以向银行申请房屋装修贷款。申请装修贷款业务的条件：1.年龄在18到65周岁的自然人、房产证（抵押贷款需要），贷款用途合法；5.银行规定的其他条件。贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1；4，用于房产抵押；5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；6、与装修企业签订的《装修工程合同》；2、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4.征信良好；2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3.具有稳定职业，无不良记录、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所、有效身份证、《购买装修材料合同》等材料、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；3、缴存住房公积金的证明，证明贷款用途；7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；8、银行或金融机构需要的其他条件房子在按揭期间可以申请房屋装修贷款，申请条件如下：1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；5.合作机构所规定的其它条件。申请材料贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；3、缴存住房公积金的证明；4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；8、银行或金融机构需要的其他条件。以向银行申请房屋装修贷款。申请装修贷款业务的条件：1.年龄在18到65周岁的自然人、房产证（抵押贷款需要），贷款用途合法；5.银行规定的其他条件。贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1；4，用于房产抵押；5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；6、与装修企业签订的《装修工程合同》；2、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4.征信良好；2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3.具有稳定职业，无不良记录、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所、有效身份证、《购买装修材料合同》等材料、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；3、缴存住房公积金的证明，证明贷款用途；7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；8、银行或金融机构需要的其他条件TAG：房子,贷款,按揭,可以申请,期间,房屋装修15、房子是按揭的，还没还完贷款，装修贷款可以吗 fang zi shi an jie de huan mei huan wan dai kuan zhuang xiu dai kuan ke yi ma若您的住房按揭贷款是在招商银行办理的，请联系经办行同时申请配套购房专享装修贷款。TAG：贷款,装修,房子,还没,按揭,可以16、房子按揭的现在要装修在贷款好贷吗 fang zi an jie de xian zai yao zhuang xiu zai dai kuan hao dai ma可以的，我可以贷款给你。哪里的满半年以上可以申请TAG：装修,贷款,房子,按揭,现在,好贷吗
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