我想问一下之前我贷款买过一套房子已经卖了，现在还想用贷款买，是不是算二套呀？那我以后再买的话还能贷吗
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我就是这种情况，你的情况绝对算一套房享受房贷的优惠政策。但你之前房的手续必须办清。银行的人是可以在电脑系统里调出你夫妻俩的房贷情况，即使你不卖，还是在你名下，只要贷款还清的状态，都可享受贷款优惠政策，房贷利率七折优惠的政策年利率4点多。其实二套房贷指的是有一套房在贷款了，再买的那套需要贷款的（或者说有两套以上的房在银行贷款）就不享受优惠政策，还需上调房贷利率。但若你有房，不管是几套，都没有在银行有房贷，再买的房需要贷款都可享受房贷优惠政策。
如果你享用公积金贷款，就是第二套了，因为认房又认贷。如果商业贷款只要你名下没房子了，还算第一套，这是认房不认贷。
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& 在老家有一套房子在我名下，如果我在外地再买房的话算不算二套房？
在老家有一套房子在我名下，如果我在外地再买房的话算不算二套房？
在老家有一套房子在我名下，如果我在外地再买房的话算不算二套房？问题描述:想在西，安买房，如果算二套房的话要比首套房多交些什么费用？网友
在老家有一套房子在我名下，如果我在外地再买房的话算不算二套房？问题描述:想在西，安买房，如果算二套房的话要比首套房多交些什么费用？网友给出的答案是:如果房管局联网了，你在外地买的房能查出来，就算二套房，查不出来，就不算。跨省 购房 二套房如何认定？问题描述:背景：在A省公积金贷款买了一套房子，现在在B省想再贷款买一套问题：1. 在B省是按照“首套房”还是“二套房”执行贷款首付和契税？
2. 在A省的房子公积金贷款没还清情况下，影响在B省的商业贷款么？
3. 如果将A省的房子卖了，名下已... 在A省的房子公积金贷款没还清情况下，影响在B省的商业贷款么？
3：1：在A省公积金贷款买了一套房子，现在在B省想再贷款买一套问题. 如果将A省的房子卖了，名下已无住房，但有公积金贷款记录，再在B省买房是
按照“首套房”还是“二套房”执行相应首付和契税呢？ 请不要把别人的答案随便粘贴过来背景. 在B省是按照“首套房”还是“二套房”执行贷款首付和契税？
2展开网友cobra801sohu给出的答案是:因为你有了银行贷款买房征信记录，契税3%起步。
2.在a省房产公积金贷款没有还清情况下，因为是二套房了，所以肯定影响b省商业贷款。按照二套房实行首付6成。 3.如果把a省房子卖了，在b省再重新买房，执行首付6成，贷款额度和利率受限制，那个全国联网，消不掉的，严格来说，还是算二套，1.在b省购房算二套二套房是怎么认定，异地能查出来吗？问题描述:打算他还贷我家里给我买过一套房子，是我的名字登记，我在还贷。现在我和我男友要在外省共同买房，写两个人的名字网友儒雅的骁龙给出的答案是:一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。　　三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上　　四、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。　　五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。　　六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。　　七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。　　八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。　　九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。　　十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。外地有房，本地购房算首套吗？网友wawjwkla给出的答案是:外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算2套。在税费方面，首套二套的划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房，税率为总价的3%。在贷款方面，首套二套的认定标准是，有无房贷和房贷是否还清，有房贷未还清，算2套房，首付4-6成，已还清，首付2-3成。问题描述:在广西某市名下有房，请问在另外一个城市再买房算首套吗？我指的是交契税算不算首套？是不是需要提供首套房查档证明？那本地的查档能查的出名下有外地的房吗？2015年老家有贷款房在其他城市买房算第二套吗网友cn#BVQfLGQQaG给出的答案是:1、是否第一套房：与是否贷款还清没有关系，只看是否登记在你名下、再买房时新房所在地房管局或银行能否查到你名下登记有房产。2、如果你下另一城市的银行无法查到你远在云南昆明市的房产，有可能按第一套房处理。如果能查到，即使你原房子贷款已经还清，也会算第二套。
目前来说，跨省的房产档案联网的很少，这也是第二套房限制的调整力度大打折扣的一个原因，国家房管部门正在准备推动房管档案联网。异地购买第二套房子，需要多交二套房产税么问题描述:但由于需要，如果在重庆办好了房产证，近期又要在重庆买一套房，那么这边湖北的房子办房产证的话需要缴纳二套房产税么我是湖北人，湖北户口，之前有在老家购买了一套房，但房产证还没办，近期准备办了网友liyaoger给出的答案是:其次，北京的政策是你如果在外地有一套房，在京购房仍视同是首套购房，因为系统没有全国联网首先要说明一点：个人购买住房的房产税还没有开征。所以不明白你所担心的房产税是不是此房产税，查不到相关情况，外地次之，你这都跨省了，所以我估计你在重庆和湖北的情况应该差不多，毕竟北京一般是政策的先落脚点，重庆应该查不到你在湖北的房产，不用缴纳二套房的税种
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有什么办法可以把网线的那插头拆下然后再装上去?问题描述:我家装网线的时候把网线穿进了墙(意思是说在墙上打了个洞然后穿进去),现在我换了房间想把网线换过
恒大送的三万元家具券打折优惠的家具能用吗？网友cn#aBpVkQVBGB给出的答案是:羊毛出在羊身上恒大送家具上当受骗网友SunnyZhou1999给出的答案是:可以给当
在南充想买一套房子，有没有好的推荐？网友给出的答案是:皇家园林、铂金会所！有9A精装可以留意一下南充恒大城哈，以后的生活美好到什么程度
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搬家大门口用贴对联吗网友青山云上1953给出的答案是:开大门满院春光兆吉祥搬新房合家欢乐人气旺乔迁大喜搬家当天忘记贴对联了求风水解问题描述:搬家当天忘名下有两套房产 再买房可以申请公积金贷款吗？
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张先生：前期物业协议与物业服务合同有什么区别，法律约束力如何？律师：前期物业服务合同是指为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议。而物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，由业主支付报酬的服务合同，如果业主大会选聘物业服务企业，则前期物业服务合同自然终止。谢先生：名下有两套房产，没有房贷记录，想再买房可以申请住房公积金贷款吗？记者：记者从长春市住房公积金管理中心了解到，长春市仍在执行停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款的规定。职工首次住房公积金个人贷款结清后，就可按规定再次申请住房公积金，没有年限限制，首付比例为30%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。韩女士：只有购房合同，房产证还没拿到的情况下，可以贷款吗？需要什么证件？银行：首先楼盘开发商已与银行签订了房屋按揭合作协议，协议中已经约定，银行见备案合同后放款的，在房产证还没有取得的情况下可以贷款。所需要的证件每个银行的要求不一样，具体还要咨询与楼盘合作的银行。几个重要的证件各家金融机构应该执行的是一样的：借款人的身份证、户口簿、工作证明、结婚证或单身证明等。徐先生：我想买第二套住房，第一套住房是用爱人的公积金贷款，还没还清，请问第二套房用什么贷款方式最划算？首付最低能付多少？银行：购买第二套住房只能选择商业住房按揭贷款，目前国家政策是第一套住房是用公积金贷款购买的，必须结清后可以再次申请公积金贷款。再次申请公积金贷款的首付款最低比例为30%。林女士：结婚前老公个人用公积金和商业组合贷款购买一套房，房证上是他个人的名字，婚后是否还允许我再用公积金贷款买一套？银行：目前银行执行的政策是认贷不认房，如果婚前购买的住房贷款已结清，可以再次申请。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved我现在有两套房子，如果我想再买一套的话，请问可以用公积金贷款吗？
全部答案（共7个回答）
为单位，名下已有两套，不好意思，按当下限购政策不可以再买房产
建议最好去公证处进行遗嘱公证，这种效力最高。如果写书面遗嘱，效力不如公证遗嘱高，有可能会产生纠纷。如果立公证遗嘱，只要本人和你的父母去就可以，不需要其他人参与。...
亲 看是在哪里买 如果是成都五城区高新区就不可以了。看您当地的政策
(1)具有本市城镇常住户口或者有效居留证件;
(2)申请前连续缴存了住房公积金半年以上,累计缴存公积金时间不少于2年;
(3)自筹资金达到所购住房的总价的30%...
没办法。不同意就是不同意。
你可以选择不买，对方也可以选择不卖。公积金贷款办理周期比较长速度比较慢，对于开发商或这二手房业主来说资金回笼比较慢，所以不同意购买方...
卖方的税是有一个评估房价的1%的个人所得税。另外需要看您的土地证上的土地性质是什么？如果是划拨的话，还有一个1%的土地税，如果是出让的话，就没有这个税费了。
答: 公积金贷款额度：
　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额...
答: 如果买房子是个人梦想，很对啊，很积极嘛，歌也这么唱，有梦想谁都了不起！
答: 迷信说这叫月子里受了风寒。我觉得可以热敷，再有夏天的时候坚持不用空调，捂汗虽然很苦，但保证见效。让闷在心中的汗出来就好了。
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我在北京有两套房子,都是贷款买的,现在卖了,我还能贷款买吗?
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是在想买的话可以先办一个离婚,再用你爱人的名字去买,但是你爱人要有5年的在京社保
房天下知识为您分享了一条干货
你卖掉一套交易所归档了.就可以买房子.但是不能贷款了.
如果有购房资格是可以用公积金贷款买的。商贷不可以。
还能买。但是只能做一次性,算二次购房。银行有带过两次款是不能在贷款了。
不能贷款了,现在买房是认房认贷的,认房是看你现在有几套私产房,认贷是你有几次的买房贷款记录,所以正常来说你是不能再贷款买房的,一次性的话没有问题。
不能了,你已经贷过2次了,就算还清也不行,银行有记录。不能再贷款。只能全款
不能 现在是查贷款记录的 如果有两次贷款记录 那么现在买算是第三套 银行不予以贷款了 只能想其他办法了
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