国际销售合同需要公证认证吗
随着跨国经贸往来的增多，涉外合同也越来越多。那么一旦发生纠纷，如何来证明国外一方的主体资格，如果在法院诉讼，需要办理什么公证或者认证手续吗？
国外主体资格要在国内有效使用，必须办理公证认证手续。所谓国外主体资格，对于国外公司来说就是公司注册证书，对于国外个人来说，就是他的护照。需要对其办理当地公证，然后送该国外交部认证，最后送中国驻当地使领馆办理认证。
由于中国尚未加入海牙公约，因此国外的材料要拿到中国大陆使用，就必须做中国驻当地使馆认证。 国际公证认证的法律依据 1、《关于取消要求外国公文书认证的公约》（Convention Abolishing the Requirement of Legalisation for Foreign Public Documents，简称1961年《海牙取消认证公约》）。 2、日「关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见」「工商外企200681号文」：第五条：申请外商投资的公司的审批和设立登记时向审批和登记机关提交的外国投资者的主体资格证明或身份证明应当经所在国家公证机关公证并经我国驻该国使(领)馆认证。香港、澳门和台湾地区投资者的主体资格证明或身份证明应当依法提供当地公证机构的公证文件。
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购房合同需要公证吗?如何需要如何公证呢
购房合同需要公证吗?如何需要如何公证呢
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一般购房合同不需要公证,只要双方签字盖章即可。 需要公证的,是贷款合同。
房天下知识为您分享了一条干货
一、购房合同需要公证吗目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,消费者需要寻求法律保护,因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易,合同是最好的凭证,也是促成双方买卖的手段,这不仅让消费者安心,也是今后维权的重要证据,如果不进行公证,可能合同存在瑕疵或欺诈,这样将来要进行诉讼,就会显得很乏力,没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人权益出发,都应该...
一、购房合同需要公证吗目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,消费者需要寻求法律保护,因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易,合同是最好的凭证,也是促成双方买卖的手段,这不仅让消费者安心,也是今后维权的重要证据,如果不进行公证,可能合同存在瑕疵或欺诈,这样将来要进行诉讼,就会显得很乏力,没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人权益出发,都应该进行公证。二、购房合同如何公证(一)在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照、居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:1、买卖双方当事人基本情况;2、房屋产权状况;3、双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。(二)在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。另外在办理商品房买卖合同公证时,购房一方应注意以下一些问题:首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续不健全的房屋,一般不予公证.
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违法信息举报邮箱：深圳3月1日起实施新规，股权转让协议不再需要公证
日，深圳市市场和质量监督管理委员会正式发布公告，为维护公平市场环境、减轻商事主体负担，提高市场准入便利化，日起，商事主体办理有限公司股权变更登记（含外商投资企业）、合伙企业合伙人变更登记、个人独资企业投资人变更登记、个体户经营者变更登记、股份合作公司股权变更登记，不再将经公证的股权（出资）转让协议作为股权转让变更登记的必要前置要件。对于自愿提交经公证的股权转让协议的，提供免于核验自然人股东身份证明原件等便利化措施。
在日召开的深圳市六届人大三次会议上，23名市人大代表联名建议，取消股权转让工商变更中协议公证的前置条件。目前，深圳市有265.8万个商事主体，这些商事主体在经营过程中经常发生股权融资、股权转让的活动，而每一次股权转让都要办理协议公证，负责人到场，并缴纳相应的公证费，降低了交易效率，也制约了相关业务的快速发展。
​一、今后股权转让协议的具体要求
1、股东间相互转让的，提交双方签署的股权转让协议即可。
2、向原股东以外的人转让股权的，若能提交全体股东签名的股东会决议，提交全体股东签名的股东会决议和股权转让协议。
3、向原股东以外的人转让股权的，但却不能提交全体股东签名的股东会决议，应该提交：
(1)股东就其股权转让事项征求其他股东同意的书面通知以及公司出具的确认其他股东已接到该通知的承诺书；
（2）其他股东过半数同意转让的证明文件。
（3）如提交经公证的《股权转让协议》，则不必提交以上（1）、（2）项材料。
​二、今后股权转让工商变更需要提交的材料
1、《企业变更（备案）登记申请书》
2、经办人身份证明（复印件1份，验原件）
3、修改后的公司章程或者公司章程修正案（由公司法定代表人签字，加盖公章）
4、股权转让协议、股东会决议或股权转让事项书面通知
5、新股东的主体资格证明（自然人验证原件）
6、因股权转让而变更为一人（自然人）独资有限公司的，提交一人有限公司承诺书
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房屋赠与合同必须要做公证吗
房屋赠与，这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，房产赠与人必须具有真实的意思表示，那么房屋赠与需要办理公证等相关手续吗?今天小编为你整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、房屋赠与需要办理公证吗国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或人方式无偿赠与不动产、土地&使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税&免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自日起实施。根据《》的规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。根据《》的规定，权利义务可以概括转移，即权利的转让和义务的承受，合法成立后，房屋的买受人就享有该房产的当然债权，房屋的买受人可以根据合同法的规定将购房合同中的相关权利义务概括转移给他人，该转移就包括有偿转让和无偿赠与，因此，从合同法的角度讲，只有购房合同也是可以到公证处申请办理购房合同中的买受人讲合同中的权利义务概括赠与给他人。注意：从法律上讲，当事人是可以只凭借该商品房买卖合同到哈尔滨公证处申请办理公证的，但是，当事人一定要到相关部门事先咨询一下，开发公司和房产管理部门能否依法给你更名，如果因为一些开发商或者是地方政策的原因不可以更名的，建议当事人不要办理公证，否则，权利能否得到最终实现存在一定的不确定性。二、房屋赠与公证手续如何办理?赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1.&赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、、通行证复印件);2.&赠与书;3.&赠与物清单及所有权证明，如、存单等;4.&赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。三、&房产赠与合同公证需要注意什么?(一)&赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;(二)&赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;(三)&一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有抚养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。所以陈主任特别提醒，办理赠与必须慎重。如果这些对您来说都是非常重要的。对这些细小环节，您千万不能忽略。希望您看本文后，对房产赠与合同公证有所了解。如果您遇到其他其他问题，可以咨询相关律师。我们华律网平台提供免费的，你可以咨询任何在线的律师，解决你的问题。延伸阅读：
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