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　（原标题：千亿资产大腾挪完成，王健林今日宣布：万达彻底告别房地产！）
　　“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。
万达告别房地产
　　“高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团管方微信在今天宣布：
　　最近1个月，万达集团给外界的是：瘦身，变现，收缩，退出……
　　先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
　　“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”王健林的这番豪言壮语随着十三个文旅项目的易主随风飘散。就当大家错愕于首富忍痛割爱的决绝之时，王健林的大动作一个接一个。
　　从今年2月以来，万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中，至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。
　　7月25日每日经济新闻报道，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有；7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下；北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。
　　万达最近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时52分，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达到了70.5亿元人民元。
　　综合上述信息计算，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。
　　万达所有的动作，并非没有规律可循，其主线其实非常明确：轻资产。
　　今天，万达集团管方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。
　　万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。
　　按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。
　　从今年年初，“轻资产”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。
　　王健林还打趣道，万达商业不再是地产企业，所以我好几次建议，是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了，叫商业投资管理服务集团，别再当地产商了。
　　今年年初，王健林还称，万达商业“轻资产”转型成功，并且公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。
　　王健林：从小目标到大甩卖
　　万达商业、融创中国、富力地产三者之间开展的战略合作更像是一部跌宕起伏的电影，过程充满了悬念、突变等戏剧元素。最终，万达以632亿元甩卖掉曾费力推广的76家酒店、13个文旅项目。王健林说，万达与融创中国、富力的合作无论是从企业战略还是商业逻辑看，三方都是赢家。
　　谁是赢家，尚未可知。实际上，市场更为关注王健林为何急于回笼几百亿元的现金流？一个不争的事实是，房地产行业有高杠杆的特殊性。尽管万达商业负债率仍低于行业平均水平，但是近年来快速扩张以及项目区位短板掣肘发展，也影响着万达回款及资金流动性。
　　万达旗下有多家上市公司，其中万达文旅资产备受王健林重视。他曾经说过只要万达在，上海迪士尼别想在10年到20年之内盈利。另外，他还要把万达酒店开到全世界。突然之间卖出心头肉，市场自然有诸多猜疑。
　　除了一些小目标，这些年王健林的大目标也不少。多元化转型、全球资产配置，总之他不想吊在房地产这一棵树上。比如，在体育产业方面，王健林出手相当阔绰。2015年底，王健林就曾经宣布万达体育已成为世界上最大的体育公司。
　　然而，发改委日前的一个表态，让不少网友为万达捏了一把汗。发改委表示，将继续关注房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等非理性对外投资倾向，防范对外投资风险，建议有关企业审慎经营。有媒体认为，这些非理性投资行为并不是以经营为目的的，实质上是一种转移资产行为。“转移资产”在当下的杀伤力无疑是极大的。发改委点名的五大领域，万达占齐了。因此，外界将其解读为对万达的不利消息。
　　近年来，民营企业海外扩张以几何级数增长，这其中不乏有些企业玩弄伎俩转移资产。万达激进的海外扩张已引起管理层高度关注。面临“内忧外患”，甩卖资产包后的王健林还有闲情逸致谈“小目标”吗？
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佳乾财富陷阱？会上当受骗吗？
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理财的环节有很多，包括储蓄、投资等。其中，投资是很多人最看重的一块，原因就在于它能实现“钱生钱”，让钱变得更多，不少人巴不得自己能将每一分钱都给利用上。但投资其实很有讲究，且如果真想利用上每一分钱，包括大额闲置资金和零钱，那就得多种方式结合在一起，才能实现效果最大化。
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（原标题：接连涨价折射快递业仍处低水平竞争阶段）
导读:近来，中通、韵达接连宣布调整快件价格。业界认为，快递企业涨价的直接目的或是为了对冲物料等成本上涨所带来的压力，但背后却折射出行业仍处在同质化的低水平竞争阶段。
快递企业接连调价
距离“双11”还不到一个月，中通、韵达却接连宣布调整快件价格。
10月10日，中通向客户发布通告称，因今年运输成本、人工成本提升、原材料价格上涨等多种因素影响，决定从即日起调整快递价格。
紧接着，韵达也于10月11日宣布调整快递价格，理由亦是“受人力、物料以及运营成本攀升等影响”，即日起对快件价格进行调整。
对于涨价原因，两家快递企业的回复基本一致，称主要是为了持续提高服务质量，同时受运输成本增加、人工成本提升、原材料价格上涨等多种因素影响，价格矛盾日益突出，因而对快件价格进行调整。
记者走访上海、北京等地的快递营业网点发现，有的已经开始执行新的价格。
近日，位于北京市宣武门网点的一位中通快递员介绍，总公司已经公示了涨价标准，首重续重都有增加，首重从10元增至15元，续重从5元每千克增到8元每千克。
一些电商企业已感受到涨价带来的压力。
经营土特产的安徽金寨县垚垚电子商务有限公司负责人杨浩告诉记者，近期，有的快递企业首重价格上涨了一元，有的快递企业则取消了协议价格。杨浩称，该公司平均每单快递成本上涨了一元，而一天的快递量在50单左右，每个月为此将多支出约1500元。
网民同样对快递企业调价消息表示关注。一些网民认为快递员不容易，调价可以理解；而有的网民则质疑其借“双11”来临之际涨价，有行业集体垄断价格之嫌。
至于此次调价会否引发行业调价潮，业界的看法也不一。
天风证券分析认为，当前快递市场集中度相对较低，服务差异化相对也较弱，竞争对手是否跟进、涨价对市场份额带来的影响都还难以确定。但华泰证券认为，调价潮传导至整个快递业将是大概率事件。
快递业服务乱象惹人忧
在关注快递调价的同时，部分网民还对快递业服务乱象表示担忧，不少人认为，服务不能随着价格上涨而提升。网民“东莞胶印油墨厂家”提出：“价格涨了，服务质量能跟着涨吗？”
一些网民列举了自己的“遭遇”。网民“我蓝盆友的女朋友”说，这些年快递费上去了，每次遇到投诉丢件，专门的投诉热线解决不及时，向快递小哥反映，都杳无音信，还遇到过两次网点老板跑路了，快递无人送。“一味涨价，服务不提高，又有什么用呢？”
记者近日采访多位消费者，他们也遇到一些快递服务问题。
在山东青岛一家国企工作的职员王飞曾遭遇过一次至今未得到解决的快递纠纷。
王飞的家人将从安徽合肥购买的笔记本电脑通过快递公司寄送到青岛市市南区。收到快递时，王飞才发现包裹已被调包，这台笔记本电脑被换成了一块石头，而快递公司并未赔偿损失。
在全国，快递丢失、短少、延误的事件并不少。据国家邮政局统计，今年8月，消费者关于快递服务的有效申诉达13309件，同比增长17.3％。与去年同期相比，消费者投诉最多的主要是快递的丢失、短少、延误和损毁等问题。
“这几年，随着电商的快速发展，一些地方的快递业务量增长较快。”安徽省物流协会常务副秘书长桂汉明表示，但受从业门槛低、员工未进行严格培训等因素影响，快递行业服务薄弱问题比较突出，不仅损害了消费者的合法权益，也影响了整个快递业的健康发展。
调价应与服务同步提升
根据中国快递协会等预测，今年“双11”期间，全行业的快递处理总量将达到新的量级，预计会超过10亿件。
“‘双11’是快递消费井喷期，选择‘双11’前涨价，在一定程度上可以降低因涨价带来客户流失的负效应。”中国物流学会特约研究员杨达卿表示。
专家认为，快递企业涨价的直接目的或是为了对冲物料等成本上涨所带来的压力，但从根本上说，也是快递企业迈出摆脱低价竞争的第一步，不过这一步应该与提升服务同步。
“快递集体涨价，折射的是同质化的低水平竞争。”有业内人士指出，走出低价竞争泥沼，比拼服务，展开更有质量的差异化竞争，才是消费者所期待的。
网民“乔志峰”表示，快递领域的问题已影响到行业的形象和健康发展。假如涨价能让行业脱胎换骨、服务水平提高到一个新的层次，消费者会觉得钱花得不冤。快递涨价，服务水平要“水涨船高”。
安徽省邮政管理局党组成员、副巡视员鲍黎霞认为，“快递企业应加大软硬件投入和科技研发力度，提高信息化能力。同时，应进一步加强员工的培训和提高标准化服务水平，从而提高用户的寄递体验和满意度”。
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&2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&佳乾财富怎么样？ - 知乎5被浏览581分享邀请回答2添加评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起写回答佳乾财富：回款中不可告人的秘密
小细节，大作用，不知道各位投资人有没有在意过Ｐ２Ｐ的回款方式。小小细节不能错过，今天小乾就来带大家了解一下，不同回款方式之间的差异，正确的回款方式还能多赚一笔。
Ｐ２Ｐ的回款方式的意思就是资金的本金和利息返还给你的方式，在分类上分四种。
１．等额本息
２．一次性返本付息
３．按月付息，到期还本
４．等额本金
可能有些朋友不太理解，就让小乾来给大家深度剖析一下。
１．等额本息
每个月都还给你一定的本金和利息，而且每月还的钱都相同，其中包含了本金及利息。其公式比较复杂。
看起来都觉得复杂，这怎么算呢？这时候方便的Ｅｘｃｅｌ就有用了。
在ｅｘｃｅｌ公式中选中ＰＭＴ公式，依次在ｒａｔｅ里填入月利率（年利率／１２）、在ｎｐｅｒ里填入还款期数（月）、在ｐｖ里输入投资金额（正负都可以），就能得到每期的还款额。
我们打个比方，假使你有１万元、投资为期４个月、年利率１２％的标的。
在等额本息的情况下，每个月能拿到２５６２．８１元的等额本息返还，总利润２５１元。
等额本息也是Ｐ２Ｐ平台里常见的一种还款方式，回款次数比较多，会把资金打散。因此，这种回款方式也是有人喜欢有人忧。
２．一次性返本付息
这个从字面上大家也应该不难看出，就是在投资期限到期后，把利息和本金一并给你。
这就非常的好算，我们还是拿１万元、投资为期４个月、年利率１２％的标的为例。
前三个月０元，第四个月拿到本息１０４００元，利息４００元。
看起来好像比上面的等额本息高出不少，其实这种比较适合短期的。如果是长期来看，自然风险要高些。而且对投资人来说，或许也会构成一定的经济压力。
毕竟这种还款方式，对资金的流动性要求不高。
３．按月付息，到期还本
相对于一次性到期返本付息中的利息，分期还给你。
这也非常好算，我们还是拿１万元、投资为期４个月、年利率１２％的标的为例。
前三个月每月１００，最后一个月能拿到１０１００，总的利息和一次性到期返本付息一样。
这有朋友会问了，这有上面区别？区别大了，在最后面我给大家详细解释一下。
４．等额本金
每个月都归还相同数额的本金，和当时未归还的本金产生的预期利息。
这个和等额本息差不多，收益也和等额本息一样。
１万元、投资为期４个月、年利率１２％的标的。拿到的也是２５１元。
好了，上面就是给大家普及的四种回款方式，利润收益是
一次性返本付息＝按月付息到期还本＞等额本息＝等额本金
但是！复投！
那如果及时进行复投呢？情况又会出现反转了！
投资人的最终收益：等额本息≈等额本金＞先息后本＞到期还本付息。
等额本息、等额本金本月返还的利息和本金都会增加一份再投资收益。
毕竟，复利的力量是无穷的。
做个表格，大家对比感受一下。
那么问题来了，你自己适合哪种回款方式呢？
如果你是房贷一族，可以选择等额本息。每个月有一定的还款，可以缓解资金压力。等额本息，同样适合有基金定投习惯的人。每个月固定还款的等额本息回款，正好就能对接上每个月的定投。
如果你足够勤快，热衷于再投资，也可以选择等额本息。
每月都想给自己发点小福利的话，就尝试按月付息。懒人们比较喜欢的。
一次性到期还本，优点不明显。如果实在没有时间打理的，可以选择它。有一定的Ｐ２Ｐ投资经验的，选择３－６个月的先息后本、等额本息和等额本金的还款方式更为合适，不要忘了复利的强大！
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