友与妻分居多年，婚后蜜宠 萌妻至上共同买一套房，写的是妻子名，她用假离婚证私自将房产抵押贷款，能起诉抵押无效吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-27 13:10 标签： 婚后分居
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器“假离婚”成真 按揭的房产如何过户？
[导读]微友问：我有个朋友因为欠了外债不想连累家人，和妻子约定“假离婚”，并约定把房子给女儿。“假离婚”成真后 离婚协议是否能反悔？微友问：我有个朋友因为欠了外债不想连累家人，和妻子约定“假离婚”，并约定把房子给女儿。办理离婚时，女方要求在房产证上加上自己的名字，男方想想反正是假离婚就同意了。离婚后，女方反悔，不肯按约定把房产公证给女儿，请问这份离婚协议能撤销吗？没办理过任何赠予公证。答：离婚协议是夫妻之间在协议离婚的情况下所达成的有关财产分割、子女抚养等方面的协议，必须由夫妻双方亲笔签字，并经婚姻登记管理部门认可，才具有法律效力。鉴于你朋友与其妻子是在各自均具有完全民事行为能力的情况下签订了《离婚协议书》并真实办理了离婚证，故离婚协议书已经生效，你所强调的双方其实只是假离婚的说法，并不能对抗外部任何第三人，无法起到撤销的作用。离婚后按揭的房产怎么过户？微友问：我和老公有套房子是按揭的，现在离婚要分割房产，怎么办？答：离婚后，分得按揭房的一方，如想要办理房产过户，可有以下两种方法：1.已取得房产证的，可提前还清所有贷款，并注销银行按揭抵押贷款的抵押登记，再由夫妻双方到房产登记部门办理过户；如果购买的是期房，尚未取得房产证，仅办理了房屋抵押权预告登记手续的，需提前还清全部贷款的情况下，同时征得银行及出卖方同意，才能办理过户。2.如确实无能力一次性清偿全部按揭贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人（主贷人、次贷人等），重新签订《住房贷款抵押合同》。但这种操作方式在实践中比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合办理的。需要注意的是，因每个银行内部规定及办理流程不同，具体可以先行打电话或当面详细咨询。婚内共同债务如何分配一方恶意转移怎么办微友问：夫妻离婚后，法院判定有一笔婚内共同债务，但未判定两人的还款比例。请问，双方是否自行协商，谁有能力谁就多承担些？答：根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定，法院在判定夫妻共同偿还婚内债务时，不需要也不能明确你们夫妻之间的各自还款比例，对债权人来说，夫或妻任何一方都应就全部债务承担偿还责任，而事实上夫妻在归还共同债务时会存在以下几种情况：双方各半承担（普遍现象）、双方不同数额承担以及只有一方足额偿还，如果你是后两种情况，那么可根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条之规定，向另一方进行追偿。另外，只要你们协商一致，你完全可以要求对方多承担一些。如果夫妻任何一方恶意转移财产，债权人可以凭生效法律文书，向人民法院申请强制执行。被执行人即为生效法律文书多对应的债务人，也就是你们夫妻。执行过程中，你们也可以通过法院与债权人达成执行和解协议，具体协商内容，视具体情况而定。
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婚后用假离婚证买的房，房产证是只有我老公名字，并注明单独所有，请问这房子是不是与我没有任何关系？并且
婚后用假离婚证买的房，房产证是只有我老公名字，并注明单独所有，请问这房子是不是与我没有任何关系？并且可以单独买卖
提问者：wl5363***时间： 16:46:45地点：3个回答
属于夫妻共同财产，不可以单独买卖！
属于夫妻共同财产。
假离婚还是假离婚证？
答：你好，去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...
已帮助： 人
答：你好!可以先夫妻协商，不成的向法院起诉离婚，婚后的夫妻共同财产一般一人一半，可以...
已帮助： 人
答：可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。房产证上加名字主要分为以下三...
已帮助： 人
答：　a.房产证原件和复印件b.身份证原件和复印件c.原始购房协议原件和复印件d.户...
已帮助： 人
答：没有房产证，无法办理过户；房产证颁发后可以办理，具体咨询房产局即可。、...
已帮助： 人
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答： 实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出
答： 你好，关于你提问婚后第二套房政策是不是要多交税的问题，按照我国房地产税收的规定，
答： 属于共同财产，一般那是均分。中华人民共和国婚姻法　第三十九条离婚时，夫妻的共同财
答： 婚后购买的车、房子，无论登记在谁的名下，都属于夫妻双方的共同财产。除非有特别约定
答： 根据上海高院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条，关于夫妻一方婚前出资
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深圳最新咨询回复
回答：1.要看病历；
回答：看你朋友和房东签订的租赁合同，有没有关于押金的约定。
回答：对方应该是违法的。不能克扣工资，辞职自由。
回答：在同一个城市迁移是没有补偿的。
回答：你好，如果协商不成，你只有起诉对方。
回答：看公司的规章制度是否可以向你追责
回答：要看具体的情况而定，弄清楚是什么原因
回答：你好。这种情况可以起诉要求赔偿。
回答：你好。一般语录不侵犯知识产权。
回答：你好。这种情况是不合理的。可以找当地劳动部门进行解决。
回答：涉及金额是多少恩！。。
回答：报警应该是最快的，但不一定会帮你处理，诉讼相对慢些，但是效果和进度可以自
回答：如果确属于误诊，并给你造成伤害，是可以的。
回答：你好！可以起诉处理。
回答：取保候审要求取得受害人谅解书
回答：不会，这个属于债务纠纷，属于民事案件。
回答：您好，是什么原因呢？
回答：可以提起劳动仲裁要求未签劳动合同双倍工资差额及经济赔偿金。因此产生的律师
回答：你好！一、投标人在递交投标书后，可以修改或撤回其投标书，但买方必须在规定
回答：涉及金额是多少呢！！。。
回答：你有深圳的居住证吗？
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回答：报警处理，维护你的权利。
回答：理论上你是可以拿到四个月的双倍工资。
回答：可以要求公司补交，补交不了的要求赔偿损失。
回答：报警处理，辞退事情可以申请劳动仲裁。
回答：提前三天提出离职，离职后三天内就要给你结工资。
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回答：可以申请劳动仲裁讨要。
回答：有没有签订装修合同？
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离婚法律知识：1、网友咨询：多年前用丈夫名义申请贷款买了一套房，自己是共同还款人。现在双方已经离婚，房产归男方所有，自己再购房算首套吗？
快易贷回复：如果原有房产证上已经没有女方名字，而且女方名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为女方只是共同还款人，在银行不会留下贷款记录。这样的情况，如果双方离婚之后，房子归女方，那么即便是房产证已经更名，没有男方名字，男方再购房时，因之前贷过款，也不能享受首套房贷款政策。
2、网友咨询：李先生今年和妻子离婚了，家庭名下的唯一住房过户给了妻子。最近，离婚后他又买了一套房子，他原本以为自己名下没有房产，买房应该算首套，首付只需三成，可是银行却告知他是二套房，首付需要六成。这让他百思不得其解，这是为什么？
快易贷答复：现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策。如李先生之前有过一次贷款买房的记录，而现在商业贷款对于二套房的认定是“认房又认贷”，所以即使名下无房，李先生此次买房也会被算成二套。如果李先生之前的房子是全款购买或者是从父母那里过户而来的，其本身没有贷款记录，那么李先生此次购房就会被银行认定为首套房了。
3、网友咨询：离婚前夫妻共同名下的房贷没还清，房子离婚后归男方，离婚协议上男方承担余下的房贷，女方再买房算首套房房吗？贷款利率要上浮吗？
快易贷答复：现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策，虽然女方现在名下没有房产但是离婚前他是在银行有过还款记录的，所以，如果现在女方再买房子是算二套房的。对比首套房而言，二套房的利率是比较高的，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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