房贷还清房贷解除抵押手续续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-27 02:39 标签： 还清房贷解除抵押手续
银行办理房屋抵押贷款手续如下
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导读： （理财百科讯）银行办理房屋抵押贷款手续如下会介绍到，很多人遇资金急需时首先想到银行，但同时也会想到银行不“人性”的条件和一堆的贷款手续就头疼，因此在想到可能需无法筹备到
（理财百科讯）办理房屋抵押贷款手续如下会介绍到，很多人遇资金急需时首先想到银行，但同时也会想到银行不“人性”的条件和一堆的贷款手续就头疼，因此在想到可能需无法筹备到的资金时，行提前准备资料，小编也整理了一些银行办理房屋抵押贷款手续如下：
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
银行办理房屋抵押贷款手续及流程如下：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; & 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; & 3、银行对贷款申请进行调查、审批; & 4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); & 7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记) 。
银行办理房屋抵押贷款手续如下，概括来说，就产银行对抵押的程序一般是个人准备资料，向银行提出申请，银行审核，然后决定是否放贷！一般需要15到30天！但是银行现在贷款收紧，批款就算成功，也不一定能及时放款，可能也需要等，如果急需要款的可以按如上提前准备好资料。
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专业债权债务律师温馨提示：根据担保法规定，抵押合同生效的条件是办理抵押登记，应登记而未登记的合同是无效合同。抵押登记不仅可以有效避免重复抵押，还可以起到证明作用。因此，签订完抵押合同之后，必须严格按照规定办理抵押登记。另外，签订抵押合同的生效日期是办理登记的日期，而非签订抵押合同的日期。
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个人住房贷款抵押登记需要什么手续?
我日在工商银行申请的住房贷款。最近接到工商银行给出的《个人住房贷款抵押登记催办函》
上面说依据合同约定，在您购买的楼盘已具备办理房屋产权证书的条件时，应按照我行要求及时办理房屋抵押登记手续。目前您所购买的房屋未在合同约定时...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案求助知道网友
您的购买抵押贷款，房产证应如何处理还没有下来，你的房产证办下来，你必须保持原来的贷款合同，贷款一组数据和你的房产证作为抵押房屋管理局注册登记。正常的应该也适用于他项权证。你去房屋管理局就行了，他们会告诉你详细
你办理的是买房按揭贷款，办理时应该房产证还没有下来，目前你房产证办下来了，你要拿着当初贷款的合同、贷款用的一套资料和你的房产证到房管局做抵押登记。正常还应办理他项权证。你就去房管局就行，他们会详细告诉你
谢谢你的解答,还想问下：银行办事员让我们拿出贷款的合同,但当时银行和开发商都没有给.现在去问开发商他们说银行当初没给他们！太纠结了！
贷款合同是你贷款对外时候和银行签的协议，不签这个银行不会放款。所以你应该有这个合同。你在回忆一下，当时签订的协议放在哪里
当时去银行 ，只签字。别的什么都没拿！
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您的购买抵押贷款，房产证应如何处理还没有下来，你的房产证办下来，你必须保持原来的贷款合同，贷款一组数据和你的房产证作为抵押房屋管理局注册登记。正常的应该也适用于他项权证。你去房屋管理局就行了，他们会告诉你详细
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