二手房买卖合同 律师的房产纠纷打官司请法宝在线的律师需要多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-26 08:15 标签： 房产纠纷律师 张鹏
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上海找房产纠纷律师打官司。汪丽琴，全国优秀律师事务所，万商天勤律师事务所合伙人；上海资深房产拆迁律师，上海资深公司股权律师，上海资深知识产权律师。十五年法律从业经验，团队成员系上海知名大学法学专业毕业，并有法院、政府相关工作经历，曾为多家知名企业提供法律服务。精通诉讼、仲裁及其它形式的争议解决；成功办理一系列重大、复杂、疑难诉讼案件。团队擅长处理房屋拆迁、房产确权、拆迁安置，分家析产、房屋、土地征收，补偿款纠纷、房产买卖、房产继承、离婚诉讼等房产类案件；商标、专利侵权，版权、著作权保护、不正当竞争等知识产权法律业务；以及公司法务、并购重组、股权纠纷，合同经济纠纷等公司股权法律业务。办案认真，责任心强；专业精湛、胜诉率高，严守执业道德，崇尚诚信服务，志在为客户提供优质高效的法律服务。
房产赠与的过户程序
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。上海找房产纠纷律师二手房过户的程序
二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。个人房产税如何征收——如何计算
1.从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2。
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。找房产纠纷律师打官司个人房产税如何征收——征收税率
1.按房产余值计征的，年税率为1.2。
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收个人房产税。上海房产纠纷律师 上海房产纠纷律师打官司房产纠纷全部问题 - 110网免费法律咨询
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