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<em id="authorposton16-7-17 16:31
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即使派出所说户口里没小孩，若是原来房子出租过，租户曾拿房产证办过入学呢？毕竟我看这房也是才变成直升热校的，很有可能原来租户借用房产证也无所谓。要是房主隐秘该消息，我也无从得知。心里纠结，学校可以友好地配合查询么？大家都怎么查学籍有没有被占用的？求支招
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<em id="authorposton16-7-19 18:07
dongqi111 发表于
好问题！我也同问，中介会不会帮着查一下？
这个问题在我们签的每个单子过程中都会遇到，这个问学校和问教委他们都不会给查，我们一般都是：一、让业主拿着房产证区派出所查户口，看看有没有孩子的户口近几年，因为学校的户口情况都是从派出所调取的，有可能在14年之前，外地的孩子也可以上学，这个得问业主了，这个必须签在合同里，让赔违约金，业主一般都会实话实说的，而且这个业主肯定也知道，即使原来不用户口上学，也得用房本
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<em id="authorposton16-7-17 17:06
这个没有公开途径查
无效楼层，该帖已经被删除
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<em id="authorposton16-7-18 11:03
这个应该是中介的义务 否则他们那么高的中介费赚的太容易了
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<em id="authorposton16-8-1 18:19
夏日柠檬檬 发表于
就喜欢看你说话！居然回我贴了谢谢^_^我刚买了房，和房主去派出所验户口，只给看目前房子上有的户口，不给看过往迁入迁出的记录，所以，查了下六年一名额的相关政策，最后觉得也只能是相信房主，另外签合同的时候，补充协议里写清楚，名额被占用的话，赔偿违约金。最后，再多押些房款，等户口都迁走了，再付给房主，中介都有固定的合同模版，他们知道怎么规避这些风险。
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<em id="authorposton16-7-17 16:54
夏日柠檬檬 发表于
即使派出所说户口里没小孩，若是原来房子出租过，租户曾拿房产证办过入学呢？毕竟我看这房也是才变成直升热好问题！我也同问，中介会不会帮着查一下？
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<em id="authorposton16-7-17 17:02
自己再顶一下。中介也查不出，学校好查么，不认识人，有没正规公开途径可查呢，这么重要的事让家长这么纠结合适么
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<em id="authorposton16-7-17 17:17
写在合同里，如果用过房东肯定知道，因为要拿房本的原件
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<em id="authorposton16-7-17 17:26
悠悠2019 发表于
写在合同里，如果用过房东肯定知道，因为要拿房本的原件问题是，等我娃上学是好几年之后的事情了，到时就晚了
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<em id="authorposton16-7-17 22:07
今天我看房也纠结过这个问题。有套房子学区名额被占用，就是房主家小孩，跟我家孩子从时间上算倒是刚好能错开。但万一到时候有什么问题我家孩子上不了，已经没办法找原业主理论了！
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<em id="authorposton16-7-17 23:13
我也在想这个问题，没有固定有效的查询途径
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<em id="authorposton16-7-18 13:02
真正要6年1名额的学校有几个啊？
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<em id="authorposton16-7-29 01:02
去学校查一下
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<em id="authorposton16-8-1 17:41
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<em id="authorposton16-8-1 18:09
这个就是没法查的，因为学校，或者教委不是户籍管理单位，无法确认同一地址户籍的变化，和是否有孩子用此房产上过学。目前只有海淀区从今年开始记录入学孩子的户籍信息，之前的记录都没有，所以今后也只是能与16年入学的孩子做比对。其他实施六年一名额的还有西城和石景山，但是，公布的政策是，只要房产的孩子的监护人名下，就可以上学，无所谓之前有没有人用此房产上过学。
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如何查学区房名额？
到当地派出所户籍科去查询
一般学区房的名额被占用的两种情况：房主房屋出租，名额被租房子家占用；自己孩子和挂靠户口的占用。第一种方式：去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子租房子的想上片内学校需要居委会开具居住证明的，这边要备案的。可先去找居委会街道办的书记，书记很好说话。然后他会推荐你去找具体办事的人员，具体办事的一看是领导推荐的，自然知无不言。第二种方式：直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，去学校问询，这个孩子的年龄，判断几年级，老师、同学、家长、只要你肯用心，是可以问的到的。小编建议：买房子对大多数择校父母而言，也是一件大事。购房前期可能会麻烦些，做的要细心些，这样会没有坏处。家长多费心不要只听信中介的保证，确定上学名额没有被占用，才能购买。望采纳谢谢
第一种去居委会查询，即可知道结果。因为如果租房人想上片内学 需要居委会开具居住证明，需要备案第二种直接去片区派出所，找户籍警察查询。
1、户口，看有没有适龄儿童的户口在房子里或者去当地派出所查一下；2、当场询问业主并将此作为条款写到合同的补充协议里。
你好，按照规定，每套房屋只能有一个家庭的子女在所属施教区公办小学或初中接受义务教育（符合国家政策的多子女家庭除外），该家庭的子女小学或初中未毕业前，如将房屋产权变更，变更后取得的房屋产权也不能作为施教区派位的条件。望采纳！
到当地派出所户籍科去查询
这 名额 主要得看他家户口本啊 还是问下房主吧 这事要确定好了 最好写在购房合同里
只考虑三个方面，1.孩子是否是适龄儿童2.房产证的姓名是否是孩子的父母3.孩子及家人的户口是否落在此房产上望采纳
——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你......余下全文>>
首先商用房肯定不能，商住两用的房子只要可以落户口，且这个小区是学区房的划片。
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请教！怎么查询所买的二手房五年内没有用这房子作为学区房入学的？
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UID：653146
想买一个学区房，但是好像有规定要5年内没有人用该房子作为学区房上学，而且好像还有要住满1年还是2年是吧？求知情人指教！
本帖评分记录
只能去教育局查
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产证5年之内没有孩子上学 房产证户口本报名上学
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最后的梦想°:产证5年之内没有孩子上学 房产证户口本报名上学&( 17:02)&&&买二手房怎么知道有没有呢？
UID：112003
让中介帮你核实呀
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回 yezi105 的帖子
yezi105:让中介帮你核实呀&( 07:06)&&&你让中介帮你核实，中介骗你怎么办？不知道是去学校查还是教育局查？
UID：649635
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UID：75020
看看原房东的户口本上的适龄儿童跟产证时间应该也能推断得出来吧。
UID：542093
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去教育局查询
小纯真，小得瑟，小疯癫……
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请千帆老师看过来，预购一套学区房，里面有租客，如何判断租客小孩是否占用学区名额？
千帆老师好！
& && && && &&&欲购一套对口六师附小的学区房，但是该房子目前有租客在住，该租客目前也有适龄儿童在学校里面读小学两年级，问了租客本人，租客称其是上海户口，自己另外有一套六师附小的学区房，没有用该房子的学区名额。为了保险起见，请教一下，我如何能查询到，该租客没有占用我想要买的这套房子里面的学区呢？想看该租客的户口本，貌似不太可能，房东也搞不定该租客。难道直接到学校去查名额有无被占用？但是学校会让查吗？望赐教，谢谢！
租客怎么可能能用到学区房名额？这个要户口本的吧，去派出所查一下小孩户口不在户口本上面。
看下房子的户口本，怕房东做假的话可以去公安局查
1、租户不是产权人或产权人的直系亲属，户口迁不进去；2、租户应该是不能使用这个房屋地址名额的；
1、租户不是产权人或产权人的直系亲属，户口迁不进去；2、租户应该是不能使用这个房屋地址名额的；
租客如果在这套房子里面办理了上海居住证的话有没有可能占用学区呢？
租客怎么可能能用到学区房名额？这个要户口本的吧，去派出所查一下小孩户口不在户口本上面。
但是租客怎么可能让我们去查他家小孩的户口呢？还是我们直接到派出所直接去问这套房子里面有没有户口？
看下房子的户口本，怕房东做假的话可以去公安局查
房东不是大陆人，应该没有户口本的吧
直接查这套房上面的户口
直接查这套房上面的户口
去哪里查呀？有什么途径吗？
派出所啊，拿房产证和身份证
浦东还没实行五年一房呢。后使用快捷导航没有帐号？
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去哪里查学区名额有没有被用掉？
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如题，亲戚刚买了实验小学的学区二手房，想问问看哪里可以查到该放下学区名额没有被占用，当然，房东是肯定的讲学区名额没有用的。就是想再去确认下，有哪位知道，麻烦告诉下，谢谢啦！
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去学校问啊！要么去教育局应该也行
&&|&&&&|&&&&|
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给&&欧尚城管&&评分：积分 +1&&理由： 去学校问啊！要么去教育局应该也行
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说实话，这个不太好问，首先还是房东那儿确认第一消息，一般而言不会骗你的。
最多你看下房东的户口本，上面有没有小孩，多大了，基本就推算出来了。
学校啊，教育局啊，是问不到的。
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看户口本好了，如果户口本上有小孩子，自己推算下时间。
如果是适龄儿童，你去教育局或者学校是很难问到小孩子是否在学区内上学的，哪怕你凭着购房合同或者新办出来的房产证
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房子所在街道
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既然学区房有名额要求，那就应该有个部门管理，否则要你政府干吗，人家为了奔个学区房，化那么多钱容易吗，发生纠纷谁管。
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还有学区名额这回事哦
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如果没地方管，是不是一套房子房东的孩子上了，卖掉，买家的孩子也可以继续上呢，这个谁管啊，反正报名的时候有房产证就行了
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