我只有七万元，想在南充买房子89M的首付要多少？_百度知道
我只有七万元，想在南充买房子89M的首付要多少？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。在南充买房，有些问题下手前真的无需焦虑，比如这4个
今天跟大家聊聊关于买房前准备的事。
说实话房子这个东西确实挺有趣的，因为附加在他身上的元素太多，所以大多数人碰到了他，在选择起来都会有各种焦虑。（土豪除外）
但是其实有一些问题是我们完全不用焦虑的，今天帮大家举几个例子，在买房过程中真的没必要焦虑的问题。
“你说房价会不会跌？”
这是非常常见的一种心态，总是希望在最好的时间点买房，然后买好之后行业就势如破竹。
这件事如果在其他行业你会觉得很搞笑，比如你买袋大米去关注国际粮油走势，买罐可乐你关注亚健康走势。
但是在买房这行，关注行业的现象却大面积在传播，核心就是因为买房我们付出的代价太大了。
如果这套房子我们用来自住，那么行业的未来走势几乎和我们没有太大的关系，因为你不会卖掉，或者卖掉之后肯定会再买一套。
当然，很多人会纠结这个问题的背后潜藏着一个问题就是：我曾经错过那么多次买房低谷期。
是的，楼市确实会有波动。
但是，哪怕行业存在像香港日本这样的大落场景，但是当我们把时间轴拉长，几年之后楼市依然会回暖，价格也会走回来的。
所以如果你本来就不是投资，自住居住时间很长，我们确实不用太在乎周期这个元素。
当下这个时间点就是对的时间点，这句看上去像废话的语录确实也是真实的。
而且说实话，很多地产业内的人或者是投资者，自己在做抉择的时候也不一定可以做出非常精准的判断，他们优于普通人的是相对比较果断。
所以对于我们来说，应该更多的把时间从研究行业放到研究自己，自己的购买力，自己的付款条件以及认定区域的产品构成，时间放在这里会比较有效果。
“房贷压力好大，买房之后生活就被捆绑”
确实很多时候情绪的被渲染也是我们买房过程中，而且这样的情绪特别容易传播。
比如我们不吃不喝多少年才能买得起一套房子，比如买好房子之后压力特别大，几乎透支了未来所有的人生。
这些言论你一定看过，我们尊重每一个决定，但是你但凡决定买房或者考虑买房，这些问题都不要太在乎。
而且其实这些问题深挖起来也很经不起推敲。
中国房贷可能是全世界最实惠的一种借钱方式，不用白不用。现在商业贷款利率才4点多，这年头你随便投资一款收益率为6%的理财产品，不是更划算吗？你想拥有更多的流动资金，还是想把钱给银行等着贬值。
随着工资的上涨，不要跟我说过去十年你的工资都没涨过。还款压力其实是在逐渐下降的，记得当年买房的时候月供1500感觉就非常吃力，现在1500就是个毛毛雨啊。
而且，货币其实一直是在贬值的，银行借给你的钱也是在不断贬值，就像我们10年前认为100元还可以买很多东西，现在的100元去趟超市就没了。
再隔上几年来看，你今天签合同时约定的每月还款可能根本就不是个事了，如果你当时作了折中考虑，那这时可能你就该后悔了。
所以，对待房子或者买房这个环节，一定要尽可能的剔除情绪这个元素，购买是非常市场化的一个决定，用钱换商品，如果夹杂非理性元素，是最容易入坑的行为。
“还没有找到最满意的房子，要不要再看看”
其实每个人在买房前都对期待的房子有一个大致的构想，但是真的去看的时候总觉得和构想的有很大的落差，所以再看看会成为很多人的潜意识选择。
而因为需要时间投入，所以再看看不知不觉就把时间拉的非常非常长。
这里有一个非常简答的判断，其实我不认为会出现一百样可以让你满意的房子，如果一百样都让你满意，那么他的价格一定不让你满意。
因为房子是一个差异性特别大的行业了，且不说城市和城市的不同，哪怕一个小区不同楼栋，不同户型，可能价值就完全不同。
所以很多时候别人都会说，买房就像遇到真爱的概率一样，甚至我都觉得，买到一套完美的房子，就等于约炮的时候遇到真爱的概率一样，不是说没有，但是你确实不能这样去期盼。
然后呢，我也建议所有买房人在看房子的时候，除了构思一个理想的房子的时候，也最好规划好几条不能破的底线，很多时候看中的房子会各种的出入，但只要底线没有破，那就都可以接受。
说到底，这个跟谈婚论嫁真的都太像太像。
“钱不太够，要不先买个小的，等几年再换大的？”
很多购房者一直推崇“先小后大”，但我想说，这种模式对于很多人并不适合，特别是对于南充来说，更不适合。原因主要有三点：
首先，换房成本太大，等几年一旦房间不够用，装修和搬家的烦恼将让你欲哭无泪，而这些时间和折耗的成本足以抵消你当初买房时房价存在的些许差异。
其次，很多朋友认为先买小的，等到换房的时候先把小户型卖了，再买大户型。这种模式对北上广之类的城市可能是个好方法，因为这些城市外来人口多，房价高，小户型就比较适合在此工作的白领阶层。
但上面说了，南充属于劳务输出城市，整个城市几乎很少外来工作的人员，城市的购房主力几乎都是家庭，那么，你买这个小户型将来要卖给谁呢？
最后，我们必须认识到，房价一直处于不断上涨的通道，先小后大，开始会比较容易，压力也小，但换房成本却是极高的，就算过几年卖掉小户型，你也不一定买得起好的大户型，而且小户型并不容易转手。
有些准备结婚的小夫妻，为求过渡居住，先买了六七十平的两房，没几年有了孩子，再生个二胎，就必须换房了。但考虑到房价的上涨、装修的再次投入、原有房子的贷款，再次购房的投入的成本将不容小觑。
按照南充的装修市场来看，装修一套房子的价格基本上在20万元左右！这也并不是一笔小数目！
好了，以上就是我认为买房前，我们可以不用那么操心的几个问题，虽然这些话题我们经常会挂在嘴上，这些情绪都会用来传递和发泄。
但是对于我们自己来说，既然你已经选择用脚来为自己抉择，很多感性的元素就可以在脑袋中剔除了。
生活就是这样，感情负责我们的精神层面，理性负责我们的肉体，当我们还把房子当成我们的刚需的时候，对他就需要足够的理性。
拥有了之后，你才有可能在这个四方空间里安放我们的灵魂。
祝小伙伴们买到对的房子，从此走上人生巅峰。
声明：本文部分观点来源于网络，不构成投资意见。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。
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南充买房首付怎么算的啊？想在南充买套房子，它的首付是怎么算的啊？
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现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
所有费用加起来首套首付约50%，二套约70%
全国统一的哈,都是首次30%哈,第二次是首付6成
按揭买房是全国统一的第一套首付三成,第二套首付6成,关键看买房人是否第一次购房。
现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
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&南充买房几大禁忌，一定要注意！
南充买房几大禁忌，一定要注意！
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关于卖方一个劲的夸自己的房源质量、区域优势，对楼盘周边不熟悉而又想买的人来说，就存在很大的弊端，因为你根本不清楚卖方说的有哪些是有利的，甚至会觉得他说的很对，从而打心底里认为该盘很好，也就达到了卖方想要的效果。买方有时候秉承着“我是顾客，我是上帝”的原则有时候就会遇到根本不靠谱的买方折腾的置业顾问团团转。再者就是买方考虑到买房是一件大事如果买到自己满意的房子还好如果没有，那就相当闹心了再来看，买房还有几大禁忌买房的人都要注意！买房几大“禁忌”一定要注意！未买房的人都需要关注01思想容易被左右，没有主见的人买房是一件大事，难免需要咨询家人的意见，有些人自己缺乏主见，家人一说太贵了，地方太偏了，过一阵房价要降之类的话，不经调查思考，立马就妥协了。要知道房子是自己买，还有太多因素可能是自己都考虑不到的，这个时候就需要自己观察，遇到好的房源要有自己的看法。02抱着持续观望的态度的人福州的发展大家都看在眼里，房价一路看涨，好不容易不涨了，价格居高不下，看的购房者心满满的都不是滋味。有一个网友咨询买房，当初看上的房源，现在好的已经不多了，价格也涨上去了，我还能不能下手？这个小编也很无奈啊，只要你买房是为了自助，什么时候都是买房的较好时机。如果一直处于观望姿态，很可能就是失去购房资格。03买房拖延症买房也有拖延症，这种时候就要注意了，往往好的房源就在一瞬间就没了，后悔都来不及，这点应该置业顾问深有体会，拖到较后没有好的房源自己也会很气恼。别说小编说的不对，肯定有人中过招。04追求完整的人百密还有一疏，经常会在网上看到有维权的案件，但是如果买到的房子存在小的瑕疵，跟自己最初的预想不一样，不知道大家会怎么选择。这个时候应该是在当初买房时没有仔细考虑清楚，并且对于房源、物业、周边等都不太熟悉等因素造成的。我有个朋友就说过，当初买房没注意，发现走道太窄、厨房太小不合心意，我给出的安慰就是，在条件允许的情况下自己改造。高坪区8000元/平米幼儿园医院大型商超&&&&
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&买房千万不要有的五种心态！看看你中了吗
买房千万不要有的五种心态！看看你中了吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房的时候，大家都喜欢货比三家，有位朋友最近，看上了一个带落地玻璃的户型，用他的话说就是，之前谁谁家就是这样的,他也想弄成这样。不少人都有过朋友的这种心态，以别人家的房子作为自己买房的范例，实际上这是已过去自己的见识判断的，是一种错误买房心态，包括这个在内，买房人千万不要有以下心态。1、用以前的认知判断自己喜好的户型现在房子对于居住舒适度越来越重视，以前以厅与作为户型展开的要点，过于强调主次，有些创新户型在设计上打破了主次的格局，通过对面积的合理分配利用，能使居住空间更加人文化，住起来也更舒适。上文提到的朋友喜欢参考别人家的房子，其实出发点就没有找好，因为买房子的时候重要的是要让居住人住着舒服，比如别人家是，如果自家有老人，老人有呼吸道疾病，对油烟较为敏感，就不太适合开放式厨房。真正应该做的是，从居住人的健康、舒适角度出发，不能仅仅因为户型某一点打动了你就爱不释手，这样很容易掉进误区.2、通过舆论看记得去年火爆的时候，时常有新闻爆出某某有人打地铺排号买房等等，不可否认的是舆论总是带着某些机构的利益诉求，有的是给购房人下的迷魂药，让他们以为房子供不应求，现在不买就没有了；有的是媒体为了博得高曝光量抛出的重磅烟雾弹，让大家都置身在楼市的棋局中。舆论只是利益阶层对于个别现象、的解读，并不能代表最终结论，即使预测正确了，也只是阶段性的结果。买房人有一种买涨不买跌的心理，在舆论的作用下很容易推高房价。买房最关键还是得看自身购买力、地段，然后根据购买力确定跟卖家的谈价区间，给自己设定一个较高价和低价标准，谈价的时候也有个保底。楼市进入关键时期 买房千万不要有这五种心态！3、将所有钱用于首付在确定要买房的时候，有些人会拿出全部积蓄交首付，对于刚需族来说是一笔不小的数目，但是这种做法很有可能在之后的买房过程中，让自己捉襟见肘。除了，还需要准备日常老人、孩子的开销、生活费用、应急资金等支出，毕竟买房是为了解决住房需求，而不是制造家庭经济危机，聪明的买房人要量入为出。4、过于关注政策影响，忽视长远因素楼市短期内受政策影响明显，因此有些购房人过多关注政策，忽视了人口、产业发展等长远因素，会助长市场过热的风气。想通过买房实现一夜暴富的时期已经过去，购房人需要从长远的角度出发，比如不要贪图小城市或者郊区的便宜房，因为小城市除非是自己住，房价涨跌没有太大影响，要是投资的话，以现在的行情，做长远投资，在核心城市买房出租收取租金收益也许更明智些。5、买房犹豫不决有些人想买个各方面都完整的房子，看了大大小小很多房子，犹豫半天就是不出手，等着等着眼看着房价涨上去了，本来能买个的，较后只能买70平的了。货比三家本意是好的，但是过分追求完整反而会拉长购房周期，是不利于买房的，尤其是在信贷政策收紧的背景下，贷款放款速度变慢，以前两周就能放款，现在可能就得等上1个多月。整体购房周期拉长，中途如果某个环节出现状况，比如卖家不卖房子了，购房人之前的努力就白费了，还有可能因此官司缠身。所以根据自己的核心需求，确定目标房源后要果断出手。融360房贷君觉得，现在不少买房人都处于观望中，内心是复杂的，都在想着怎么用最少的钱买到最心仪的房子，但是别忘了，这个时候最该冷静下来梳理自己的思路，包括核心需求、购房预算等等，尽量缩短周期，同时不要过于受到他人的影响，树立自己的购房原则，做个独立的购房人。来源：融360
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