洪垸社区一房东收房不容易 转让费究竟谁来出
最近家住洪垸社区的刘姨妈，很苦恼，本来住在一楼进出很方便的，可是现在每天她不得不从后门进，后门出，好好的大门却走不了，这是怎么回事呢？刘姨妈在洪垸社区有一套老房子，6年前，她将这套一楼的房子租给谭中文夫妇卖水果，眼看着今年1月份房子就到期了，刘姨妈提前就给租户谭中文夫妇打了电话，说这房子她要收回来，打算自己来住。 求助人刘兰香：“我就跟谭中文说，我的房子要到期了，我要收回房子，对方说，你要收回房子，休想，你必须赔我四万块钱。” 赔四万块钱？这是怎么回事？原来6年前，谭中文夫妇是从前一个租户手上，接手过来的房子，当时除了给刘姨妈交了房租外，还给前一个租户支付了两万多块钱的转让费，再加上这6年来，自个儿在房子的装修上也花了不少钱，眼看着刘姨妈要收回房子。谭中文夫妇着急了。 求助人刘兰香：“我哪有四万块钱呢，我只有通过居委会，律师事务所调解，我就补偿一点给他，要是不补偿，他是不会走的，我就想补偿5000块钱给他，他却说拒绝调解。” 经过多次调解都没有效果，无奈之下，今年1月份，刘姨妈只能将对方告上法庭，而此时，刘姨妈和谭中文的租房合同已经到期了，谭中文夫妇却仍然没有要搬走的意思，今年6月份，沙市区人民法院正式下达了民事判决书。 求助人刘兰香：“判决书要求，我要支付他3000元押金，还有4000元的损失费用，那要支付我7500元的房子占据费，(今年1月到6月未缴纳的租金)，再就是把房子腾出来给我。” 今年7月份，谭中文夫妇按照法院的判决，将房子腾了出来，但是没有向刘姨妈支付房子占据费用7500元，当然，刘姨妈也没有支付押金和补偿金7000元，随后谭中文夫妇也按照法院的要求，将刘姨妈的房子还原成了最初的结构。 按照房子最初的结构，前面是没有门的，谭中文夫妇在恢复结构时也将前门给封死了。没有办法，刘姨妈只能自己出钱，再将前门打通，然后安装了卷闸门，可这样一来，对方又不依了。 就因为这个开门的问题，双方是一直争执不下。后来谭中文夫妇干脆将一堆废铁架堵在了刘姨妈房子门口，不准刘姨妈从前门进出。 自己的房子，自己没法做主，刘姨妈也够憋屈的，既然房东和租户的租房合同都已经解除了，为什么谭中文夫妇还要缠着刘姨妈呢，难道他们也有什么苦衷，为了核实事情的真相，记者找到了谭中文夫妇。 从刘姨妈的房子搬走后，谭中文夫妇就在附近找了一个摊位，继续卖水果，说起和刘姨妈的这桩官司，他们也很激动。 租户谭中文的爱人：“既然是有了转让费的门面，只能继续签合同，你涨房租都可以，我要是出不起，我自己走人都可以，你不能随时收回门面。” 原来谭中文夫妇的心结，还是在刘姨妈收回门面，可是这房屋合同本来就已经到期了，房东是有权利收回门面的，可谭中文夫妇却不这样认为，关键是这当中还有一笔2万多块钱的转让费。 租户谭中文的爱人：“最开始的时候，她是1万5转给别人，结果最后转到我的时候，就变成了2万多，去年9月份的时候，我们当时打算再转给别人，本来和别人价格都已经谈好了，房东也是同意了。” 谭中文夫妇觉得，当初他们在承租门面的时候交给二手房东的两万多的转租费，应该由刘姨妈退还给他们，而刘姨妈告诉记者，她压根就没有收过转让费，也没有同意将房子转租给别人。由于双方都不能提供有力证据，记者也无法得出判断。谭中文夫妇说，要想他们把房子门口的废铁弄走也行，刘姨妈的前门就应该封上。 记者从洪垸社区居委会了解到，社区工作人员已经调解过很多次了，包括110都到现场很多次了，但是双方都不让步，谭中文夫妇也不执行法院的判决，居委会也没有执法权，他们很无奈。而究其原因，问题就出在这房屋转让费上面。 尚万一律师：“房子到期后，出租人是完全可以收回房子的，如果之前转让费，出租人和房东没有约定的话，转让费归租户承担。” 腾讯房产声明：一切标明来源"腾讯房产"或注有"腾讯房产"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
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接了有转让费的门面,房东突然要收房合理吗?
我有更好的答案
之前和房东签订的合同条款里，有没有不允许转让的，有就合理，没有那就不合理。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。店面转让问题1是直接把转让费给她吗要写收条吗2她跟房东合同没到期,可以直接找房东签合同吗
可以跟房东签的,三方协商,安全起见,房子的相关费用谈好再签。###首先你 交了钱 她当然要给您打收条的 其次 这个转让问题 房东是必须要知道的 而且需要重新签署协议###一般尚在营业中的店面,并且租期未到的,肯定是要和店主谈的,直接谈转让费(包括已付房租、店内设备、货物折价等),和店主谈好后,再找房东谈后续租金、租期问题。###首先你 交了钱 她当然要给您打收条的 其次 这个转让问题 房东是必须要知道的 而且需要重新签署协议###一般尚在营业中的店面,并且租期未到的,肯定是要和店主谈的,直接谈转让费(包括已付房租、店内设备、货物折价等),和店主谈好后,再找房东谈后续租金、租期问题。###一般尚在营业中的店面,并且租期未到的,肯定是要和店主谈的,直接谈转让费(包括已付房租、店内设备、货物折价等),和店主谈好后,再找房东谈后续租金、租期问题。 应
商铺转让,卖房
门面合同到期,房东要收回门面,可以索赔转让费吗,
口头上的东西 没白纸黑字 来的利索23
店面合同满后,房东要收回,可以要转让费吗
那要看你之前有没有跟房东谈好，合同到期续签合同的问题，如果有你的生意比较好，可以跟房东商量一下，这个主要是看房东的人品怎么样，之前遇见有的房东会给，也有的不会给。跟房东好好谈一下。海铺网1
合同到期,房东有权收取转让费吗
合同到期自然解除，房东再转租或另租它人是房东的行为，与原承租人有可关系？房屋出租人是受益人，如何能将损益风险转嫁给他人？ 无理、霸道、强加行不会得到法律支持。
合同到期了,房东要收回我能要回转让费吗?
合同到期，房东有权收回房屋，除非你们合同中有特殊约定，否则不能要回转让费
店面转让费已交,但房东让续费,还没到期,这种做法是...
房东的做法是不合法的。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满...
门面到期房东不续签合同转让费怎么办?
房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题，没有转让费。 如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜，并重新签订租赁合同。 《合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承...1
店面到期房东无条件收回,自己转让转转让费合理合法吗
依据《中华人民共和国合同法》 224条、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的，原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿 承租人未经出租人同意进行转租的，出租人有权解除合同。
租铺面和房东签合同要注意什么,跟要转让费的商家...
签订房屋租赁合同需要注意一下几个方面的内容： 第一，房东是否有出租房屋的主体资格 第二，房屋租赁期限，以及租金的计算标准 第三，如果租赁房屋需要装修，在房租期限届满后装修的费用退还问题 第四，房屋租赁期满，是否续租的问题 第五：是否...2
门面合同还没到期房东不租了我们之前转让费三万装...
你好，首先要看你是在房东手里租来还是从别人转手来的，再要看你们租赁合同如何约定。通常情况合同没到期属房东违约，当然应该赔偿你因提前终止合同所造成的损失。如果不是在房东手里直接租房，或者转手时没有经过房东同意，转让费房东是不会负...
开店可不可以不给转让费,直接找房东租房?
不可以,除非那人和房东的合同到期了,而又没有续签下一年的合同,否则,店就是那个人的,你必须出转让费 不过你可以试试找找房东直接在出租的店面14
租房合同到期,可以不跟中介直接跟房东续租吗?
一般你和中介还有房东签的合同上面都会有限制你合同到期后甩开中介与房东续签合同的条例。你可以仔细看看合同。不知道你是和哪家中介公司签订的合同。公司不一样可能他们处理的方式也会不一样。 主要还得看房东那边和中介签订的合同，如果完全到...1
出了店面转让费,没有签转让合同,现在房东要收回...
找转让方，要求对方退还店面转让费。2
店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办?
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。根据上述规定，如果租期届满，房东不同意续签的话，你应当返还门面。具体条约按合同的约定主张权利。如果问题不能解决建议找律师咨询。5
店面转让费没有经过房东同意能收取吗?转让费能要回...
店面装让一定要房东或者代理人在场的情况下才支付转让费用的。如已支付让他出个收据说明(房东认可的情况下)也可以,但是要回来的可能性不大。1
租房时房东收取转让费,我们签合同合同上是要经过...
转租的话，必须原房东同意才能这样做， 但是转让费是无须有的费用，这个费用是不被法律承认的， 合同期限是2年的话，就说明2年后，你和房东的租赁协议已经到期，可以要求房东退回押金，房子本身的话房东重新寻找租客就好了，跟你没有任何关系。 ...1
出租房到期房客需续租但不愿签合同我房东可以让她走吗
出租房到期，双方可以协商是否决定续签合同。 如果房客不愿意签订合同，你可以让她走，这是你权力。你可以涨房租为名，让她走。
今天要去跟房东签合同,合同能直接从网上下载吗?...
可以，签订合同应注意是租金，日期、和租房者的合法权益和义务以及出租者的权利和义务
房东收了转让费 请问要是不租店面了可以找房东要回...
你不租还是他不租 很重要1
房租合同到期房东要收房子,转让费无人给怎么办
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定，这种情况你是没有办法要回转让费的。 店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同...1
我要是租了一个店面,给了房东转让费,房子到期以...
你可以在转让后房东没决定收回店面前、跟他把合同签久点阿本来你就该先签合同再付款、这样你就主动了、做人做事一定要主动、千万不要被动花了装让费接的房子合同到期房东要收房子，转让费没了-找法网（findlaw.cn)
花了装让费接的房子合同到期房东要收房子，转让费没了
我也是很头疼，我花了3万多转让费的价钱接了别人转让给我商品房，合同还有一年到期，去找房东想在续签合同，房东说到期要收回房子自己干，那我到时候的转让费三万多不就白扔了，我该怎么办呢？我跟你一样烦的。
你可以和该房东协商。
你可以向转让你的人主张赔偿,详细咨询请登录山西太原王俊律师法律服务网：www.lawwj.cn
可以向转让你的人主张赔偿
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房东收回店铺后，承租人能否要求房东补偿转让费？
作者：新余市中级人民法院 邓俊明&&发布时间： 18:44:41
　　问：我姐姐在城南火车站旁租了一个店面用于销售服装，约定租金为5800元每月，约定租期为2年。我姐一次性支付了半年的租金，并按照约定余下的租金于每季度支付一次。当时为了转这个店面，我姐向前任老板（租店面的承租人）支付了12000元的转让费，房东也知晓该情况。现在租赁合同快到期了，我姐自己也不想干了，她想把店面转让出去。但房东以合同到期为由，解除合同并把店面直接收回。我姐想要求房东支付转让费，不然她就想还不如自己继续卖服装。这种情况，我姐姐有权要求房东支付转让费么？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 新余　敖某
　　答：你好，可以的。承租人可以要求房东适当补偿转让费。原因在于，虽然法律对转让费的收取和支付没有相应的规定，但转让费为商业活动中的惯例，应按照习惯处理，房东要承租人将店面收回，其不仅收回的是其对店面的使用权，还将该店面转让费收取权一并收回，房东将该店面继续转让其有收取下一任房客的转让费的期待权。因而，按照商业习惯处理，当初你姐姐转让店面时支付了一定的转让费，现在房东直接收回店面显然让你姐姐无法回收原来支付的转让费，因而有权要求房东对此作适当的补偿。
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