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受理人：HJ&&受理时间： 15:15:38
经调查了解，现将有关情况回复如下：一、关于“三级物业资质怎么有条件按一级资质收费标准收取物业管理费”的问题。根据中山市发改局（物价局）《关于公布中山市住宅物业服务收费（第一期）政府指导价的通知》（中价[2005]58号）及《关于印发中山市物业服务收费管理办法的通知》（中价[号）的规定，物业服务收费政府指导价为“中准收费标准”，个别获取二级以下资质证书的物业公司，所服务的住宅档次高，容积率低，配套设施齐备等，可参照稍高等级的收费标准，根据物业实际情况，与业主协商确定，报价格主管部门备案。小区物业服务应按物业服务协议约定的物业服务内容、服务标准、收费标准、计费方式等内容实施。君华新城物业小区已按规定办理了物业服务收费备案，物管公司可按《中山市物价局关于火炬开发区君华新城商住小区物业服务和车辆停放保管服务收费的复函》(中价函[2014]38号)的标准收取物业管理费。二、关于“地下车库按中山收费指导价顶格收费”的问题。按照中山市发改局(物价局) 《关于公布中山市机动车停放保管服务收费政府定价及政府指导价的通知》(中价[号)的规定，物业小区车辆停放保管服务费标准由物业公司与业主在政府指导价范围内以合同形式约定。君华新城物业小区已按规定一并办理了车辆停放保管服务收费备案，物业公司可按上述《复函》一并实施收费。三、关于君华新城物业停车服务质量问题。检查人员已敦促物业公司要切实提高服务水平，及时回应业主的合理诉求，物业公司相关负责人表示认同，并承诺在公司职责范围内努力为业主提供更好的服务。另外，关于房屋、车库的质量问题，应向开发商或住建部门咨询及反映。回复者：HJ&&回复时间： 17:33:53
价格审核部门是否存在失察失职行为？1：物业管理费及停车费超高：高层商品房（2.2/平方）及300元/月停车费，物业配套上存在很多问题： 保安素质底下、服务意识薄弱、时有与业主争执、盛气凌人现象；资金收支、去向没向业主公示；物业费及停车费定价，没向业主咨询意见；道路没设置危及安全的标志和减速带，存在交通安全隐患；
2、小区基本无基本的公共设施，销售承诺的各种配套不见踪影却按全价收取物业和高昂停车费。 在达不到超一类物业下，为何物价局能让君华新城收那么高的物业管理费和停车费？2.2元物业费和300元停车费是如何定出？物价局有否亲自向业主做过问卷调查？
3、问政回复中都已说明“个别获取二级以下资质证书的物业公司，所服务的住宅档次高，容积率低，配套设施齐备等，可参照稍高等级的收费标准，根据物业实际情况，与业主协商确定，报价格主管部门备案。”但君华新城只具有三级物业资质，高层容积率并不低（总容积率被别墅拉低），配套设施基本没有，也没有与业主协商，凭什么可以收取如此高昂物业费和停车费？
回复者：君华业主&&回复时间： 22:03:05君华物业三级资质，按一级质效收费是否合理？！停车费全火炬区最高！个别获取二级以下资质证书的物业公司，所服务的住宅档次高，容积率低，配套设施齐备等，可参照稍高等级的收费标准，根据物业实际情况，与业主协商确定，报价格主管部门备案。　　　
　　 什Nr候cI主f商^？主管部T是怎油ㄟ^浒傅模渴樟硕嗌俸阱X？回复者：逐L&&回复时间： 23:09:33
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新闻信息服务许可　信息网络传播视听节目许可证号1908249　粤ICP备号安装光纤物业收取管道占用费/占线费是否合理？_百度知道
安装光纤物业收取管道占用费/占线费是否合理？
公司在西安新时代广场这租了一间办公室，叫电信来装光纤时物业要从中收取5000块管道占用费，意思就是付了钱他们才允许我们装光纤，而且不给开发票，我们坚持要发票新时代广场物业就多收了900块，一共给了5900块才给开了一个名目是“其它”的发票。问题是这个管道占用费合法吗？开不出来实际内容的发票是否说明这项收费本身有问题？
提问者采纳
作为物业公司，法规允许的经营收入只限于酬金。这是因为物业管理合同是委托管理的形式。物业公司利用背委托的公共区域进行的所有经营收入全部归全体业主所有。所以，他收取的占用费需要给业主提供收费依据和支出明细。您如果对此有异议和联系业主查看物业合同。
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出门在外也不愁办公楼，物业要收取每千瓦2000元的电力增容费，合法吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
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业主反映，商品房交付使用时，分别收取垃圾清运费和装修管理费是否合法，现答复如下：
根据《洛阳市发展改革委洛阳市房产管理局关于进一步加强物业服务管理规范物业服务收费的通知》（洛发改收费〔2009〕40号）第十四条：“业主或物业使用人房屋装修期间，应与物业服务企业签订装修管理协议，并按规定标准交纳装修管理服务费用。多层住宅不超过2元/平方米，高层住宅不超过3元/平方米”之规定，装修管理费用已包含了垃圾清运费。
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小区水管堵塞物业需要征用我们的店面去修理维护 得动工开挖地板 这样店面得停业 由此造成的店面营业经济损失是否需要找物业赔偿 以及施工后如果不能恢复店面地板原状是否该赔偿损失
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