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全国重点城市土地交易排行榜 3月
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>> &转让厂房及土地相关税收问题发布日期：来源：网站留言浏览次数：咨询内容：我公司拟将一处旧厂房及土地转让给A公司，拟转让价100万元。该厂房占地面积500平方米（厂房建于上世纪70年代，破旧不堪），土地证上记载土地面积6000平方米。该处厂房及土地原为我公司打包购入，取得销售不动产发票一份，购买价58万元。
请问：1、我公司转让时应缴纳的增值税如何计算？是按转让土地与转让房产分别缴纳转让土地使用权增值税与销售不动产增值税，还是一并按销售不动产征收增值税？如果分别缴税的话，缴纳销售不动产增值税时是否需要从原销售不动产发票（58万元）中剔除土地价格？
2、我公司不能取得旧房重置成本价，土地增值税如何计算？是分别计算转让土地使用权的土地增值税与销售不动产的土地增值税，还是一并计算土地增值税？
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2、你公司购入房地产，再销售计算土地增值税时，应将房产土地一并计算，可按发票金额按年加计5%计算扣除项目金额。部门：劳务财产处
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