海珠男子花157万买房，打扫时才知买来的是“凶宅”
广州市民马某看中了海珠区江南西路的一处房产，然而在完成交易递件后，前去房屋打扫卫生时，才得知此房中曾有人非正常死亡，是套“凶宅”。马某找到卖方协商解决退房退款未果后，只好向广东中立法律服务社求助。在值班律师的努力下，最终马某成功退房并获得了相应的赔偿。这也是近日出炉的2017年度广东省市中立法律服务社11宗典型事例之一。买房打扫时才知买来“凶宅”2017年5月，马某想买房自住，通过多日的看房比对，最后通过中介公司推荐，看中了孟某的一套房屋。双方通过中介公司于日签订三方《房屋买卖合同》，马某以157万元向孟某购买了其海珠区江南西路一处房产。马某支付了房款，并于日交易递件完成。当天，马某去新购入的房屋打扫卫生，从邻居处得知该房内曾经发生过自杀事件，并且是房东上门收租时才发现人已死亡，周边居民都知情且都有忌讳。得知这一情况，马某立即联系中介公司咨询此事，中介公司表示也不知情。于是，马某立即和经纪人一起找到业主孟某协商解决退房退款事宜。然而，孟某态度很恶劣地说“房屋内发生自杀事件”这事没义务也没必要跟买家和中介说，并且拒绝退款退房。无奈之下，马某在日前往广东中立法律服务社进行咨询。起诉至法院要求撤销买房合同据代理律师分析，案涉房屋内发生过自杀事件，根据传统认识、交易习惯、按照公序良俗以及司法实践，案涉房屋应当认定为“凶宅”（注：在一定时期内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋，一般成为凶宅）。卖方故意隐瞒案涉房屋曾发生过非正常死亡这一重大事件，未告知买家真实情况，属于欺诈行为，直接影响原告是否购买案涉房屋的真实意思表示，根据《合同法》第54条的规定，原告可以请求法院撤销双方所签订的《房屋买卖合同》。马某随后将卖家孟某诉至法院，要求撤销房屋买卖合同并赔偿损失。究竟能不能拿回房款，下面这几个问题成了关键1卖家卖房前是否知道房屋内发生过自杀事件？被告认为不存在欺诈行为，其根本就不知道曾经有租客在案涉房屋内自杀；况且原被告签订的《房屋买卖合同》是通过中介公司促成的，原告应当追究中介公司不尽职调查的责任或者故意隐瞒的责任，而非追究被告的责任。原告代理律师认为，该案的关键在于取得证实案涉房屋内发生过自杀事件且在马某购房过程中，孟某故意隐瞒这一事实，诱使马某作出错误的意思表示，被告孟某构成欺诈行为。案件庭审过程中，原告马某的代理律师对被告方的答辩意见提出反驳：被告答辩意见与事实不符，在起诉前原告通过中介与被告进行调解时，被告当面明确表示案涉房屋发生过非正常死亡案件，并且被告直接说无义务向原告及中介说明发生过非正常死亡事实；该事实有原告提供的情况说明及法院调取的《询问笔录》相互印证，可以证实。2买家签合同前是否知晓案涉房屋是“凶宅”？被告认为，在《房屋买卖合同》第四条中，原告已经表明其亲自视察并清晰知道该物业现况等，并不得借此拒绝交易。原告陈述的事实与理由与《房屋买卖合同》中原告表明其亲自视察并清晰知道该物业现况自相矛盾。对此，原告马某的代理律师提出，合同中所述原告“清晰知道该物业现况”是指该物业的物理现况。根据常识，原告不可能看出案涉房屋曾发生过非正常死亡案件。“凶宅”虽然在物理层面上没有瑕疵，但在普通人的心理上，人们买房买的是家，目的是住的平安、舒适，“凶宅”显然影响人们的居住心理。也正是这一原因，才使得房屋的价值在客观上收到重大影响。原告代理律师认为，人们对于“凶宅”的忌讳不是封建迷信，而是一种民间习俗。民间习俗作为一种千百年传袭下来的习俗和生活经验，已经深深进入中国人的内心，是客观存在并由一定合理性的。在法律层面上，这种合理的习俗在法律上可以归为善良风俗，是受法律保护的，本案被告为了将房屋卖出或者为了卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了诚实信用原则，其行为构成了欺诈。法院：判决支持原告全部诉求法院认为，根据调取的《受理报警登记表》《询问笔录》对于案涉房屋内于2015年发生过非正常死亡这一事实，法院予以确认。关于被告出售房屋时是否存在欺诈行为的问题，首先，根据公安的询问笔录可以得知，被告对案涉房屋内发生租户非正常死亡的事情是知晓的。其次，按照公序良俗以及交易习惯，房屋内有发生过非正常死亡的事实，足以影响当事人交易的意思表示。被告在出售案涉房屋时，不管是对中介方还是购买人，均负有披露房屋真实信息的义务，应当披露而未披露，有违诚实信用原则。被告抗辩认为原告应当追究中介公司未尽调查义务的责任，但被告作为案涉房屋的产权人，是原告及中介方了解房屋真实信息的第一来源，被告该抗辩有转移责任的而嫌疑，对此，法院不予采信。再次，中介公司作为促成买卖双方签定合同的中介方，同时也是签约过程的见证人，因此其向法院说明的孟某在买卖交易过程中未披露该事实以及刻意隐瞒该事实的情况也可印证案件相应事实。由此，法院认定被告在交易过程中存在欺瞒行为，构成欺诈。最后法院判决支持原告的全部诉讼请求。律师支招：如何避免误买凶宅？马某的代理律师表示，在我国，对于凶宅的定义，我国相关法律法规中没有明确规定，一般认为：发生过自杀、凶杀等非正常恶性死亡事件的房屋成为凶宅。所以，为了最大限度的维护购房者的权益，最直接的办法是在买卖合同中做具体约定，一旦出现合同约定的情形，守约方可以直接起诉让对方承担相应的违约责任，挽回损失。实践中，购房遭遇凶宅并不少见，但这一重要事实一定要求对方披露，并且在买卖合同中对凶宅问题作出特别约定：1.多向邻居打听。很多购房者买房后发现是凶宅多半是听邻居们说的。为了规避这一情况，建议购房者买房之前就先到小区内“暗访”一番，可以问问周围的邻居了解一下房屋的历史，与邻居热络起来建立感情，发现房屋“身家清白”后才可最终敲定。2.上网查找小区过往新闻。3.写清合同细则。就凶宅问题专门约定违约责任。约定凶宅信息披露条款，比如，出卖方保证出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买房人心里不安的情况。如果买方在签订房屋买卖合同后，发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露，买方有权解除合同。4.买房时遇到以下几种情况，要对房子做进一步的背景调查：长期空置房；出售价明显低于市场行情的；卖家拒绝书面承认房子是否涉及凶宅信息的；卖家户口本上有因人员死亡而注销户口记录，尤其是死亡年龄比较小的。文：广州参考·广州日报记者张丹羊 通讯员陈家威广州参考·广州日报编辑 王菁
正文已结束，您可以按alt+4进行评论正在初始化报价器新房子打扫卫生有什么问题需要注意？3个回答小瓶子_0232你好，万万不可大意新房装潢千万不要毁于最后一道工序：新房打扫卫生是装潢结束后的最重要的一环。新房避免甲醛的酸碱清洁剂难闻的清洁气味是十分必要。 清洁, 大理石 浴缸 不锈钢浴具厨具。很多装潢房子的大都毁在最后一道清洁工序。辛辛苦苦十几万的装潢。最后打扫卫生用含有酸碱的清洁材料和钢丝刷把光亮的大理石 浴缸 不锈钢浴具 厨具擦拭。这样就导致前功尽弃。因为这些装饰表面的光亮层都是厚度仅仅0.1毫米。一但被酸碱腐蚀掉了就彻底失去保固保护作用。大理石 瓷砖就开始氧化失光。所以打扫新房和日常保护清洁千万不能用含有酸碱的清洁剂。必须用纯环保的绿色去污保洁粉
希望可以帮助你
小宇17E新房子打扫卫生注意事项：
1、不要因为打扫干净了，就舍不得开窗户，在这段未入住期间，一定要保持门窗尽量开敞，空气流通是安全环保的必须，也是除甲醛，苯的最好方法。
2、不要认为一次就能打扫的彻底干净，小细节入住后才能彻底清洁。
3、地面尽可能不用酒精或稀料擦，以免失去光泽，地砖或复合地板可以用硬物适当清除；墙面可以用鸡毛掸子或吸尘器清理，特别脏的地方可以用白棉布蘸清水轻轻擦拭；踢脚板、门油漆饰面的禁止用稀料擦拭，免漆的禁止硬物；玻璃如果有磨砂或烤漆避免酒精、稀料。
cwm8112地面尽可能不用酒精或稀料擦，以免失去光泽，地砖或复合地板可以用硬物适当清除；墙面可以用鸡毛掸子或吸尘器清理，特别脏的地方可以用白棉布蘸清水轻轻擦拭；踢脚板、门油漆饰面的禁止用稀料擦拭，免漆的禁止硬物；玻璃如果有磨砂或烤漆避免酒精、稀料。顺序 从上到下。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答裁决小男94你好，普通版苹果手机是不能使用电信手机卡的，你需要购买电信版苹果手机来使用电信手机卡，因为普通版的苹果手机支持的是联通的wcdma制式，谢谢您对电信产品的关注和支持，祝您生活愉快！...2个回答我是小灰灰_3710HDPE双壁波纹管和upvc双壁波纹管额区别在于它们的制作工艺和应用范围不同，下面就具体介绍不同之处： (一）HDPE双壁波纹管 定义：简称PE波纹管，是以高密度聚乙烯为原料的一种...1个回答dpuserAt_在选择合格的装修公司的时候，一定要保证选择的装修公司有相应的工程质量保证体系，无论是对施工人员或是对工程质量，其相应的管理体系一定要完善且有保障。建议：从服务，态度，管理，手艺，设...3个回答丶市丸银丶77m买漆当然是要买环保的漆，巴德士环保漆第一品牌。3个回答魅924i346实木复合是不太建议的 首先有化学物品不说，然后上层实木的厚度太薄，磕一下就看到下面复合的部分
要么选实木 要么选复合
我家用的是瑞典的一个复合地板品牌，进口的，脚感和花纹很不错...3个回答kangjuntao315双人沙发如果选择一两千左右的话，还是布艺的吧，真皮的双人沙发至少上万1个回答尹华晨333几十w到上百w都有可能，具体看自己装修风格，材料选择。后期软装配饰，家具家电的选择等等因素！2个回答bjmpyiib计件按平方核算，约30元每平方，计时260元每天。珠海福牌铝合金门窗专卖店给的工资比一般的要高20%左右，你可以问问。2个回答zg123789这个得看你是做什么的了？如果是紫色的话，商业价值比较高，但是目前在国内来说很少有人栽培紫色芦笋，重点栽培绿色的比较多，所以建议你选择绿色芦笋种子栽培！2个回答ctupnls17855建议你讲手机固件版本升级，有时恢复出厂解决不了手机软件故障。
手机需要系统升级，您可以备份数据，通过以下方法进行固件升级： 1、可通过手机设置-关于设备-系统更新 （建议电池要有...家里装修，请了保洁来打扫，家里有很多那种纸箱，堆这难收拾，保洁问要卖吗？就同意卖了。准备她卖的话就_百度知道
家里装修，请了保洁来打扫，家里有很多那种纸箱，堆这难收拾，保洁问要卖吗？就同意卖了。准备她卖的话就
钱给她.就走了，后来有点事又回来了，她找了个人在准备卖，后来碰到个熟人聊了会.因为有2套房子，一套在熟人家旁边，那家纸箱也要卖的，原先保洁过来的，看见我们在这就回去做事了，卖旧货的人就在那拆箱子.算完钱.卖旧货的回去拿钱.我们就去打扫的房间看看，...
卖旧货知道我们是房主的前提下还给那保洁钱.原先我们以为卖旧货会把钱给我们，我们打算在给点钱那个保洁，让她弄干净点。因为装修都是亲戚的朋友弄的，也不好说什么。这还真！！！哎！！！！
我有更好的答案
我们装修房子的时候，原来家里旧的东西，装修的人看你买新的来了，就把旧拆下来自己去卖钱了，也不问你还要不要，要不要用到别的地方。拆旧费还要另外和你收。这些都是小钱，算了，他们自己就当这是小费了，现在花钱请这些人来做事，还得另外给好处，才给你往好了做，要不然就给糊糊，表面上过的去就了。最终我们要的是把事做好，损失掉点小钱让她心里舒服的把事做好就行了，以后也不要找她，不要介绍给别人做了。
采纳率：17%
额。也不是所有的保洁员都是弄子的卅。不要一杆子打死一船人。但是人也不是全是好人！
苏州保洁清洁、吴江保洁清洁、中国保洁加盟公司、苏州保洁清洁公司、吴江保洁清洁公司，苏州保洁，苏州保洁公司，苏州清洁，苏州清洁公司，吴江保洁，吴江保洁公司，吴江清洁，吴江清洁公司，保洁加盟，保洁公司加盟，保洁培训，保洁公司培训请找朗净保洁公司
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
纸箱的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。你会将房子打扫干净退租吗 成都近7成受访者愿打扫_凤凰财经
& 财经滚动新闻
& 财经滚动新闻 & 正文
你会将房子打扫干净退租吗 成都近7成受访者愿打扫
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
原标题：你会将房子打扫干净退租吗 成都近7成受访者愿打扫 　　近日，一对在杭州工作的小夫妻将租住了一
原标题：你会将房子打扫干净退租吗 成都近7成受访者愿打扫
　　近日，一对在杭州工作的小夫妻将租住了一年房子退掉前，请家政把房子打扫一新，让隔壁两位老邻居赞不绝口，称其颠覆了他们对年轻人的看法。不少人为小夫妻点赞，同时也引发了这样的讨论：你租房退房时，会打扫吗？天府早报记者昨日展开调查。
　　租房。(资料图) 中新网记者 李卿 摄
　　多位房客和房东接受采访时表示，虽然他们也曾遭遇各种奇葩经历，但对于租房是否应该打扫卫生，不少租客表示，搬走时自己会打扫卫生，“房东交房子的时候是干净的，将心比心，互相尊重。”
　　打扫一新的房间
　　新闻背景
　　小夫妻退房将房间打扫干净
　　邻居：颠覆我对年轻人看法
　　家住杭州的吕大伯近日看到租住在他家对门的一对小夫妻，搬家离开前，专门请了家政人员，把地板拖得干干净净，用清洁剂将马桶刷得非常干净。这让他感叹，“这完全颠覆了我对年轻人的看法。”因此吕大伯向媒体打去热线，为小夫妻的行为点赞。
　　吕大伯说，他们小夫妻的工作比较忙，平时经常叫外卖，我还以为他们并不是那种爱做家务的人，没想到，他们居然以这种方式离开租住的房子，将一套整整洁洁的房子还给房东……“据悉，这对小夫妻还把地垫也洗了，晾在阳台上。沙发上也没有一点污渍。这对小夫妻说，他们在杭州搬过6次家，每次离开前都会打扫干净。“房东自己打扫不方便，有的房东还在外地，后面还有租客要进来……”
　　退房故事
　　搬来时房间很干净
　　退房时扫干净才舒服
　　刘女士说起租房的经历，表示什么事都要将心比心。
　　因为最近换工作的缘故，刘女士从住了半年多的锦华路康郡小区搬到居住。当初，刘小姐和房东签了一年的租房合同，押一付三，每月房租880。如果说这套房子有什么让她不满意的，那就是卫生了，“平时厨房经常出现蟑螂，地板也满是油渍，都是我们自己买药清除的。”不过好在房东平时在一些公共设施维修的时候，从来不拖延，卫生可能稍微差点，但只要租客提出来的，房东都会积极去解决。因此决定要搬家，刘女士心里还是有些舍不得。
　　不过搬家前，发生了一个小插曲，让刘女士心里不太愉快。“当时因为工作换得急，我提前半个月跟房东说要退房。房东以合同规定退房要提前一个月说为由，扣了我部分押金。原本以为可以通融一下的，结果房东还是很坚决。”
　　虽然最后未能拿到全部押金，刘女士还是回来特意对房间进行了打扫。她说，“刚搬来的时候，房东也提前让人打扫了房间。我不是为别人，只是觉得自己把房间打扫干净看着很舒服，毕竟我在这里也住了这么久，希望干干净净的。”
　　打扫好了房间
　　但是房东找茬不退押金
　　郭先生大学毕业6年多，目前从事视频拍摄方面的工作，在毕业后的前两年，他一直是跟朋友合租。“当时房子一个月租金1500元，套三的房子，价位适中，交通方便。不过可能因为大家关系比较好，加上工作都比较忙，对于公共区域的打扫并不太上心。”因此一起合租的两年中，都是看谁有时间谁打扫和叫保洁相结合的方式，平稳度过。
　　两年后，郭先生将搬去装修好的新房，他跟朋友准备把合租的房间退掉。“东西搬完后我们还是把房间打扫了，但是房东说我们厨房没打扫干净，地板没拖干净，然后检查冰箱的时候发现冰箱下面地板打湿了，可能是之前停电冰箱有水浸透下来所致。”最后，房东表示要扣掉全部押金1500元，因为地板要全换。“首先我觉得打扫干净是一个很主观的事情，没有标准，谁来评判？我觉得还是要互相理解。第二，当时我们看了地板，只是打湿了一部分，要换也只用换冰箱下面的一部分，但是房东很强势，我们也不想计较了，押金一点都没退回来。只有安慰自己以后都不用租房了。”
　　记者调查
　　退房时打扫干净房间？三分之二的人赞同
　　退房时你会把房间打扫干净吗？昨日，天府早报记者采访了20余位成都市民，其中约三分之二的人表示，退房时会把房间打扫干净，剩余三分之一表示不打扫或简单打扫，“表面上过得去就可以了。”
　　朱先生刚搬进新家，将租的房子打扫干净退掉时，房东扣除了60元清洁费，“虽然打扫干净了，但房东自己也说多多少少会扣的，我也就没说什么。”
　　工作才几个月的贝贝告诉天府早报记者，“自己一般是不会打扫的，因为把东西都搬出去了，房间也空了，哪里会那么脏？退房之后打扫房间是房东的事情了。不过还是要看房东的人品，如果房东人很好，在搬家后，会注重把房间清扫一下。”
　　李女士说，“搬家本来就琐事多，回头再打扫太累，简单的打扫没问题，但房东说厨房啊、阳台啊要做到满意，没办法，后面的都是直接从押金里扣。”
　　一位房东告诉天府早报记者，“我家有个房子在八里小区，租给一家三口3年了，其他的房东涨了又涨，我没加一分钱。原因就是他们将我家当自己家一样爱惜。试想人家把房子很整洁地交给你住，你一堆垃圾扔在那儿，看着也不舒服，将心比心。不给别人添麻烦是一种美德。”
　　专家声音
　　打扫干净是美德
　　应提前约定好交接时卫生情况
　　社会学家胡光伟认为，一般租客走的时候不会打扫得很仔细，杭州小夫妻能够做到这一点，叫做与众不同，应该给一个点赞。对于因此引发的租客退房时应该谁打扫的问题，胡光伟表示，“我觉得应该提前约定好。如果没有约定好，没有打扫也不会有什么，当然如果打扫了，是值得点赞的事情。”
　　四川省社会科学院新闻传播所所长彭剑表示，“退房时房客有没有这样的义务打扫，每个人都有自己的看法。但是如果租客打扫了，表现出的是一种美德，是一件值得肯定的事情。” (责任编辑：王擎宇)
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：8841
播放数：1369
播放数：2270
播放数：5808920